Pertemuan 1 - 2
Bangunan Komersial
Materi Pembahasan
1.
Prinsip Dasar Bangunan Komersial
2.
Apartemen
3.
Perkantoran
4.
Pusat Perbelanjaan
5.
Kawasan Rekreasi & Hotel
6.
Kawasan Industri
Jenis Bangunan Komersial

Apartemen

Perkantoran

Pusat Perbelanjaan

Hotel

Kawasan Industri
Tahapan Proyek

Tahap Gagasan
Teknik
Investasi
Pemasaran
Tahapan Proyek

Tahap Perencanaan & Perancangan
Fungsi
Bentuk
Estetika
Tahapan Proyek

Tahap Pelaksanaan
Biaya
Mutu
Waktu
Tahapan Proyek

Tahap Operasional
Ekonomis
Efisien
Efektif
Pihak Terlibat
Pihak
Gagasan
P&P
Konstruksi Operasional
Investor
XX
XX
XX
Estimator
XX
XX
x
Proyek Manajer
XX
XX
Perencana
XX
XX
Kontraktor
XX
Pengelola
x
XX
Tenant
x
XX
XX Terlibat penuh
x Terlibat jika diperlukan
Faktor Penentu Dimensi Bangunan

Modul:

Struktur
 Material
 Ruang gerak
 Kegiatan


Standar besaran ruang
Standar Peraturan Pemerintah:

Ketinggian bangunan
 Rasio Parkir
 Bahaya kebakaran
Bangunan Parkir

Jumlah lantai di bawah tanah < 3

Jumlah lantai di atas tanah < 9

Kapasitas parkir/lantai: 60 – 150 mobil

Luas area/lantai parkir: 1500 – 4000 M2

Luas area per tempat parkir: 25-35 M2
Sumber: Purnama, Lina, Parkir & Permasalahannya. Jakarta:
Fakultas Teknik Universitas Tarumanagara, 1981
Bangunan Parkir - Perkantoran
Max. parking limit
Parking in accessible
locations (30% of max.
permitted standard)
1/30 m2.
Refer to note 1
1/100 m2
High tech/light industry
1/45 m2
1/167m2
General Industrial
1/45 m2
1/167 m2
Warehouse
1/90 m2
1/303 m2
Office
Bangunan Parkir - Perdagangan
Max. parking limit
Non-food retail &
general retail (covered
retail areas)
1/20 m2
covered areas
Non-food retail &
1/30 m2
general retail
uncovered
(uncovered retail areas) areas
Food retail
1/14 covered
areas
Parking in accessible
locations (75% of max.
permitted standard)
1.5/40 m2m
1.5/60 m2
1.5/28 m2
Bangunan Parkir - Pendidikan
Max. parking limit
Parking in accessible
locations (50% of max.
permitted standard)
Schools
1.5/classroom
1.5/2 classrooms
16+ Colleges & further
education
1/2 full time
staff
1.5/2 classrooms
Day nurseries /
1.5/2 full time
playgroups (private) and
staff
crèches
1.5/4 full time staff
Bangunan Parkir - Kesehatan
Parking in accessible
Max. parking limit locations (50% of max.
permitted standard)
Health Center
Doctors, dentists or
veterinary surgery
5/consulting
room
2.5/consulting room
or 5/2 consulting
rooms
3/consulting
room
1/6 staff
http://www.hants.gov.uk/carparking/appCommercial.html#NotesTable5
Peraturan Tangga Kebakaran

Arah buka pintu ke tangga

Pintu menutup otomatis

Ada lampu & petunjuk

Pintu tahan api minimum 2 jam

Bebas asap

Jarak tangga kebakaran dari tiap titik
efektif maksimum 25 M’
Peraturan Tangga Kebakaran

Lebar tangga minimum 1,2 M

Lebar anak tangga minimum 28 CM &
tinggi maksimum 20 CM

Lebar pintu minimum 90 CM

Tinggi pegangan minimum 110 CM
Sumber: Purnama, Lina, Parkir & Permasalahannya. Jakarta:
Fakultas Teknik Universitas Tarumanagara, 1981