Training Arsitektur bersama:
Century 21
Seminar pembekalan pengetahuan
langgam arsitektur, tren desain, dan
pemahaman bahan bangunan untuk
rumah mewah
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2006
Pengenalan Produk Properti
• Berdasarkan jenis peruntukan dan
bangunan perkotaan:
– Perumahan
– Wisma Komersial
– Government building
– Social / Public building
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Pengenalan Produk Properti
• Berdasarkan tinggi bangunan:
– High – rise building
– Mid – rise building
– Low – rise building
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Pengenalan Produk Properti
• Berdasarkan Batas Intensitas Bangun
(BIB):
Tipe bangunan
T
2
Batas Ketinggian Bangunan
KLB
60
1
KDB
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Luxury housing pada umumnya Koefisien Dasar Bangun tidak
digunakan maksimum
Jakarta, 4th June 2002
Landed houses
•
Harga Rumah / Landed houses price
ditentukan oleh 4 faktor yang saling terkait:
1.
2.
3.
4.
Lokasi (Location).
Luas bangunan / Luas Tanah.
Desain Rumah (Denah + Tampak).
Quality Rumah (Spesifikasi teknik atau material
yang digunakan, serta kehalusan dalam pekerjaan
pembangunan rumah tersebut).
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Landed houses
•
Lokasi
–
–
–
–
Terletak pada kawasan elite
Convenience in Accessibility
Aman
Harga tanah tinggi
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Landed houses
•
Luas Bangunan
–
–
Luas lantai dasar bangunan yang digunakan pada
umumnya hanya mencapai maksimal 50% dari luas
lahan yang tersedia
Sisa lahan yang digunakan pada lantai dasar
digunakan untuk taman dan kolam renang
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
VISUALISASI
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Langgam
Arsitektur
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Mediterania
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Postmodern
(POSMO)
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Kolosal
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Modern
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Tropis Modern
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Country Style
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Semi Country
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Komponen/Elemen Luxury Housing
• A). Elemen bagian luar bangunan
• B). Elemen bangun Dalam
• C). Lighting
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Elemen bagian luar bangunan
•
•
•
•
•
Fasade/Entrance
Clading/Penutup
Teras dan Balkon
Landscape
Pagar
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Elemen bagian luar
Balkon
Landscape
Cladding
Facade
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Elemen bagian dalam bangunan
•
•
•
•
•
•
•
•
Lantai
Dinding
Tangga
Void/Vide
Plafond
Kusen, Pintu, dan Jendela
Kamar Mandi/WC
Dapur
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Elemen bagian dalam bangunan
Lantai Parquet
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Elemen bagian dalam bangunan
Dinding diberi list profil kayu
Lantai Parquet
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Elemen bagian dalam bangunan
Void / vide
Tangga ¾ lingkaran
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Elemen bagian dalam bangunan
Plafond dan list gypsum board
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Elemen bagian dalam bangunan
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Kusenfor
jatiCentury
dan pintu
Presentation
21 panel
Kusen aluminium dan pintu kaca
Jakarta, 4th June 2002
Elemen bagian dalam bangunan
Sanitary wastafel oval import
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Elemen bagian dalam bangunan
(Dapur - Country Kitchen Style)
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Lighting
Lampu Kristal
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Final Remarks
Menghadapi era konsumer yang kritis, kita harus
mengetahui hak – hak dari para konsumen
sebagai berikut:
1. The right to be safe
2. The right to choose
3. The right to know
4. The right to be heard
5. The right to value
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002
Final Remarks
Karena itu, para member broker dan marketing
associate perlu dibekali dengan konsep
“Enlightened Marketing”, yaitu pemasaran
yang mengetahui kebenaran akan produk
properti yang ditawarkan
Terima kasih
Mari maju dan berkarya bersama CENTURY 21
Ir. Sylvie Wirawati, MT
Presentation for Century 21
Jakarta, 4th June 2002