MCC
Y (%)
12
10,7
10,2
BP
DEBT
BPE
C. Stock
X
$ 1,2 Jt
$ 2 Jt
$ 3 Jt
Ket:
X=Total Pembiayaan Baru (Modal Baru)
Y=WACC = MCC = ka
1
PERINGKAT 7 PROYEK
IOS
IRR (%)
INVESTASI AWAL ($)
INSVESTASI KUMULATIF ($)
1.A
2.B
3.C
4.D
5.E
6.F
7.G
15
14,5
14
13
12
11
10
200.000
400.000
800.000
200.000
600.000
400.000
200.000
200.000
600.000
1.400.000
1.600.000
2.200.000
2.600.000
2.800.000
2
MCC
%
15
A=15 %
B=14,5 %
C=14 %
D=13 %
E=12 %
12
MCC=COR
F=11 %
10,7 %
G=10 %
10,2
IOS
Investasi (Jutaan)
1,2
2,0
2,2
2,8
Modal Baru
3
WACC, RE dan BREAK POINT
1. WACC  Modal dari RE
Sumber dana
Dept
Preferenstock
Equitas biasa / Re
Bobot X COC
0,4
0,1
0,5
6%
13 %
16 %
WACC
=
Hasil Akhir
= 2,4 %
= 1,3 %
=8%
= 11,7 %
2. WACC dg Emisi Saham FC = 8 %, G 8 %
Dept
Preferenstock
Equitas biasa / Re
0,4
0,1
0,5
6%
13 %
18 %
WACC
= 2,4 %
= 1,3 %
= 98 %
= 12,7 %
4
WACC, RE dan BREAK POINT
3. Break point
 Laba $1,2 Jt 
  RE  $ 720 .000
 DPR 40 % 
RE
$720 .000
BPRE 

 $1.440 .000
% Equitas
0,5
 Dukungan RE
 Dept
 Preferenstock
= Equitas biasa / Re
Bobot
40 %
10 %
50 %
Modal
= 0,4x1.440.000
=0,1x1.440.000
Sama dengan data
Modal dgn BPRE
Total
= 2,4 %
= 1,3 %
= 98 %
= 12,7 %
5
GRAFIK BPRE & MCC
Ka = WACC
Ks2 = WACC2
12,7
11,7
Ks1 = WACC1
 Naik 1%
BPRE 1.440.000
Tambahan Modal
Baru ($)
6
GRAFIK BPRE-DEBT & MCC
Total Debt dgn Interest 10 %
BPD 
Persentase Debt
$ 2.400.000
Kd 2 dgn Debt $ 2,4 jt 12 % (1 T )
7,2 %
Komponen
Dept
Preferenstock
Equitas biasa / Re
Bobot
0,4
0,1
0,5
COC Baru
7,2 %
13 %
18 %
WACC
WACC
= 2,9 %
= 1,3 %
=9%
= 13,2 %
7
GRAFIK BPRE-DEBT & MCC
WACC (%)
WACC3
13,2
12,7
11,7
WACC2
 RE
WACC1
DEBT
=0
BED
BPRE
Tambah  Baru
1.440.000
2.400.000
8