Queniborough Conservation Area Character Appraisal

!
"
!
#
!
$ !
!!
"
!
"$
#
+ !
&
)"
!%
"%
!%
!
"
!
!
,
!
!
"
"
"&
"&
!
!
"+ !
"+ !
!
,
"
"
!
"
".
"
"/
"( !
)
#
*
!
!
!
!
!
!
!
!
",
"
"
" !
#%
!
)
!
!
"
"
&
!
!
/
,
0
& &!
!
'
!
!- )
.
/
"
&
"#
!
!
!
!
!
1
1
&
#
"#
$
!
9
!
<
!
5
'
!
0 :
3(
,
; ,
=
'
3
>##4
'
2* 3 $
6
6
6
'
34 5
!
3
!
!
(
!
!
!
!
!
!
3
3
'
!
"
7
(
!
!
'
!
!
8
5
!
!
,
!
!
'
'
!
8
!
!
!
!
"
!
"
!
!
"
!
! !
)
!
"!
!
!
3
'
'
!
!
!"
!
")
!
)8
! !
!
!
"
6
6
!
! !
3$ '
!
!
"
(
!
!
!
!
3
'
3$
3
"
)
!
"'
!
!
"
!
'
!
"
!3 $
!
?
@
)
!
3
+
'
A(
!+ !
!
3,
!
!
*
,
!
# A
!
)
!
' !
, #B
! (
C
.
!
!
"
6
9
!
!
,
,
'
3
(
3
6
'
!
/
/%E
!
!
;
!
*7 9
"
!
!,
3 $
!
!
!
0!
!
)
!
!
5
!* "
3
/
!
!
D"
.
;
:
'
!
!"
5
3 5 '
,#
!
0
! !
/
2 !
!"
3
! !!
!
!
!
3
!
!
'
'
!
!
"
!
(
'!
12
"
!
!
22 "
"
!
!
B
@( !
"
!"
3
'!
;
!
!
3
"*
'
+ ) !F6 !
5
/
,
F,
>
!
!
'
!
(
!
!
"
!
'
6
!
'
5
!
(
:
!
) 36
!
!
4 G
=
!
!
6
) 3D 5
!C
'
:
2
!
) %
3$
3 6
(
0
!
0
#
'
0 '
)
?
&
3
+
-
! 3$
0
6
)
-
)'
'
C
!
!
!
'
!
' ! '
!
0 !
3D
)
9 !3
$ !
'
$
)
5 '
6
6
3
3+
'
"
'
!
!
! A#I
+
-
!
'
!
'
!
6
'
+
'
"
0 !
!
!'
!
)
!
!
)
' !
!
!
'
!
'
!'
"
' 3D
"
'
6
) "
'
!
>
!
!
3,
3
)
!
3,
4
-
!
!
!
!'
'
"C
'
"
!
!
"
:
!
!
$
3D =
"=
!"
) "
'
3 /
) '
3
!
3$
3
'
!
!
!
*2>3 ( ! '
!"
!
!
!
'!
0
)
!
!
'
'
3
!
'
! ' !
' ! !
'
!
3
3
3
3
!
!
!
!
!
! !
!
!
'
5 '
!
!
3J
J
!
! B '! '
!
'
!
!"
H !!
'
4
!
36
9
,
! '
!
)
, 0
:
)
7 C2
!
!
'
7
!
4 1
!
(
)
' )
$
4 *
2
=
! 7
= ' K
! (
"
'
- !- $
6
6 !
6
6
-
,
"
'
'
!
= '
3 6
'
,
"%
'
!
'
'
!
"
!
= '5 3
'
!
!
(
!
35 '
"
+ )
! '
!
+ ) 9 ! !
'
!
!
3 +
!
0
9 !"
5 "
"
! !
3
!
=
"
,
!0 !
7 J
!
!
=
4 41 0
5 3
!
3
!
'
' !
2 !'
!-
!3 $
8
!
!
+
)3 6
! = >> 0
!
!
$"
#1
3$
#
"'
!
,
'
! 2
4
#
!!
21
"
*
"
'
'
'
'
"
!
3 J !
!
!
!3
!
!
!
3
2 >
"
"
!
' )
!
!"
! "
'
(
5
!%
! ,
" ,
'
L
0 !
'
!
3$
'
!
"9
!
36
!
)
H
!
'
'
+
6
!
!
'
!
'
!
,
8
!
" '
) '
!
' !
!
!
!'
!
'
!3
'
#
#> 3 6 ! "
'
!
"
'
4
!%
+
'
!
'!
6
!
L
0
(
!
3! ! )
'
'
3
0 !
!
" = 41 0
( 3
!
'
:
"
'
36
,
6
5
36
)
!.
!
! '
!+
!
!
!
)
$
!6 .
"
'
:
'
"
!
#
6
!
,
'
'
",
"+ ) ",
- 3
(
"+
! . !!
3
$
0
= 4 0
,
3
= 41 0
!
"
'
3
!
"
3 6
!
"
36
0 !
0 ,
!
!
'
7
'
'!
'
"' )
!
'
!
'
"!
'
'
39
! '! 3
!
6
"
0 !
'
!
,
"
!
!
'
! ' "
! !
!
!
36 "
! !
!
3
)
!
=
'
0
!
,
3
)
!
! 3 0
!
0 !
"
!
'
!
!
!
3
,
'
'
!
!
'
6
.
3
'
! +
'
+ ) "'
! 5
!
/
3
!
6
,
!
!
!
!
"
"
!
!!
5
!
3 6
'
!
!"
!
3
!
'
36
'
' )
!
! 36
"
0 !
'!
! !
'
"
!
!
5
3
'
!
!
)
3
'$
6
'
!
!
'
!
!
.
)
,
"
6
'
%
"
(
!
!
!
- ($ .
?
7
" '
!
!
!
6
! !
'
'
!
!
5
0
!
, 0
3
!
!
=
9 !
!
!
!
" 1
(
! !
"'
+ )
!
'
" !
!
!
!
"=
!
F
) !
0
,
39
!
!
!
"
3
6
5
!.
!
; (
!
!
3
)
,
0
3
!
"
!
1
!
6
'
"
'3
" 6
'
"
'
'
!!
9!
'
J
!
!
!"
3
J
,
!
" =
2> 0
,
"
!
) "
>1
!
"
!
)
9!
"
3
! ' '
! !'
(
' "
!
! 3
'
!
!
"
"
)3 6
3
'+ /
6
36
, 0
!
!
!
#
&
;
!
3
!
)
'
!
!%
'
(
0! (
!
0
J
'
! '
!J
!,
3/
!3
9 '" ! 6 ! 9 '" !
"= 4 0 ,
3J
'
!
!3 ,
,
", 0
"
0
5
I
= 4 0
!
- (!
'
'&
,
'
!
'
- (
'&
6
" =
"
3$
!
;
'
3
!
!
!
6
.
3 6
'
'
36
'
"=
!
#0
,
!"
!
,
.
3
!
"
(
!
"
!
>
= *# 0
"
!
"
!
'
!
'
>
!
!
=
' )
"
!
3
'! >
36
!
3
'
, 0
6 .
=
0 ,
"
= >4 F
0 ,
=
!5
!
!
'
= '5 3
6 !
6 !
3J
:
'
'
(
!
!
!
!
'
!
!
!
"'
'
!
'
1
*
0
,
' ! '
!"
)
!'
)
% 3
!
3 6
!
*
6 ,
-
!
" = 2> 0 ,
- ! - $3
!
0
+ '
,
= 12
6 .
!
!
3
!6
!
! = *2 0
,
3/
!'
6
)' )
!
6
!'
'
' ! '3
!.
'
)"
)'
41 0
%
,
'
!
!
= 4 0
,
)
!
!
'
"
!
3
!
"
3
!
!
!
" !
= 20
!
!"
'
0
,
)3
'
3$
'
! ?
!
"
! J
!
!3 6
!
!
!'
!
!
5
'
'
6
5
!
6
!
'
$
'
1
6
= 4 ' = 4
= *2 '
#0 ,
'
36
9
"=
"
! !
!
!
)'
&
'
3
"
!
+
"-
!
'
+
'
!"
' ?
! ' ! '
,
!
3
,
!
"
= *2 0 ,
,
!
'
36
0
= >4
3
'
'
!
!
3
'
!
)
6
"= 4
!'
+ )
6
'
3
.
3$
!
!
' ! '3
!
' !
= *
36
!
3
'
!
!
!
35 '
"
3
'
!
3 = 2> 0
,
!=
0
,
!
!
!
=
0
36
,
"
"
) !
3
!
3
3
!'
3 6
,
,
!9
)
3 6
6 ! 6
"'
= 40
!!
!
'
!
!
( )
"
,
! = 4 41 0
,'
!, "
!
'
!'
!
)
H !
'
!! !
!
4
6
!
' ! '
'1 ' .
!
' ! '
+ !
=
,
,
36
!
" !!
6
6
6
' ! '
!M )
3
' ! '
!
!
! !
!
!
!
!
!
"
!
!
!
!
!
!
3
.
!!
=
3
#0
"
!
6
!
!
,
6
'
6
!
(
6
6
'
6
!3 6
' !
(
'
= 10
)
!
3
J
(
'
#
. (
6
!
)"=
'
36
!
!
!
'
36
(
!
'
'
'
,
"'
"= 20
40
'
,
' ! '36
!
3 $
:
'
'
!
)
!
(
!
3
!
3
0
!
!
,
!
'
3
!+
'
$
36
!
D3
'
! "
36
!'
0
,
!'
'
!
'
!
!.
!3
!
!
!
5
!
!
!3 6
!
!
!'
6 .
=
'
'
"
!5
36
!
!
?
5 3
6
,
.
)
!
'
C
!
,
!
0
'
3,
(
'
,
'
!
!
=
'
'
!
#0
'
"
)"
'
!
= 4> 0
,
"
= #2 1 0 ,
3
24*
!
!" '
.
36
"=
' J
.
3G
!!
' !"
/ 0" '
' ! '"
'
= 20
+
3
3$
!
!
!
!
!
9!
)
"
)
!
)
!
3 6
!
!
"
2
)
"
!
)
& '
! !"
)
!
5
! '
! !
6
?
(
3
+
"
)
6
!
)
3,
0
!
,
)
!
3 +
!!
)
!
' !
'
!
!
!'
!
"
!
#
"
!
! 3
!
! !
!
!
3
)
;
!"
!
!5
!
"0
3 ,
$
!
(
!
!
!
"
!'
! 36
!
!
3
+
!
, 0 ;
,
3 6
" )
'
! '
'!
'
!
0
!
)
!:
!, 0
,
' )3
!
/
!
!
7
! !
"
!
'
"
! !
'
)
3
)
!
!
'
"
-
'
)
!
'
'
'
36
"
3 6
3$
%
)
!!
(
6
G
,
"
) '
!!
!
!
)
'
!
'
5
!
+
J !
!
!
"
(
- !
! ;
!
'
"
! ' !
! '
!
6
7
, 0
; . ! $
!
!8
0 !
'
6
8
6
6
"
!
!
8
!
!
!
'
!
6
6
6
6
'
!
!
!
!!
!
!
!
)
!
' ! '8
8
' 8
)
8
!
"'
!8
!
!
"
'
!
!
8
8
)" '
!
1
/
$
!
6
6
!
0
!
!
,
!
5
!
6
!
6
!.
"
'
+ )
' 3
!!
3
!+
!
?
3$ '
) ' ! '
"
$
"
!
'
!
!
' 36
!
'
3
,
3
!
"
!
!
!
3= '!
"
"
!
!
!
!!
-
3
'
"
0
!
( !
6
!
!
'
!
,
!
!
36
!
"
!
0 !
!
6
!
!
?
"
- ! '
!
!
!
!
!'
!
C
D
!
'
'
!
35 '
'
!
!
!!
!
'
"
)
36
!
!
;
)
, #"
?
!
!
!
!' ! ' '
!
!
!
!'
"
3
'
!
!
36
!3
!
36
)'
C
D
)
!
!
!
!
!
!:
!
!
39
'
!
3
!
!
! !
'
!
!
"
!
?
"'
!
!
'
' !(
'!
3
!!
!
!
"
!
+
!
!
3 3
!
!
! !
!
'!
'
3
! !
3= '!
3
!
!
"
)
3
,
"
)
'
!
,
!
!
7
6
!
'
!
"
!
!?
!
!
!
'
3
!
?
"
3
!
36
!
"
3
'
'
3$
!
! ')' ! !
!' ! ' 3
!
!
!
!
6
'
!
3
!
!
!
,
!
"
"
!
?
!
!
!
3
!
"
'
)
!
!
!!
!
"
'
! !
!
!
'
!
' !
,
)
!
!
!
)
)
!3
3
!
!!
!
)
"
3 /
!
'
)
! !
+
!!
'
8
'
! '
! '
)
7
8
!
!
'
! !
!
!
!
!
,
!
)
!
!' )
! 3
!
!
!
' !
!
!
3
3
)
'
"
'
!
3L
'
6
D"
!
! !
! 7
!
3
,
!
!
!
!
' )
!
'
'
!
3
(
3
$
!
!
/
!
!
3
+
6 )
!
2+ /
)
!
!"
!'
!
3
'
6
C
' '
!
!!
!
'
!
!
'
#
'
3
!
!
'
!
6 '
!
!
3 $
!
'
!
"
22 '
!'
!
3
6
?
!
! !!
$
!
3 6
!
" ' ! '"
3
'
!
!
!
!
!
!
?
"
!
3
!
"
! !
9
' ! '
3
$
!
"
!
! !
!
"
3
3
'
6
' )
3
'
=
&
!
'
!
' (
! '
!
)
! !
!
3
!
3
!
!
,
!
6
!
'
!
!
C
D" 3 3
!
!
,
!
)
!
!
!
!
!
!
3$
!
5
'
= '5 "
"
!3
!
!
!
'
!
+
6'
5
!
'
!.
!
!+
'
,
!
+
!
6
!
!)
'
!
!
=
!
+ )
' 3
!
'
'
3
,
!
'
!" '
!
?
!
3 $ '
!
'
'3
' 3
(,
3 9
3
!
3
0
+
5
(
"
!
6
6
6
$
!
!
!
' )
'
! +
!
"
)
!
)
>
(,
6 +
+ !
'
+
+
'
, +
(
!3 6
'
.
'
9
9
!
' !
'
'
'
! 9
'
!
!
' !
3
)
!
'
'
!
!
'
!'
!3
!
!
!
3
,
6
'
3
++ ( ,
!;
+
!
!
'
'
'
' 3
!
!
''
'
'
/
!
'
+
!
!
!5
6 +
F.
$
6
$
+ )
+
+
!
= '
%
"
'
3
' )3
!
(
!
3
!
!!
!
" (
'
)
!
!
0
!9 '
!'
0
+
+
"
"
'
!
!
"
! !
"
!
'!
3 6
!
!
3
!
"
!
!
!
++
6
(
!
!
+
'
!
!
'
6
(
!
3
'
!
!
'
!
3
!
' )
!
!
'
!
!
3
!
!
!
'" '
+
! + !
!
E
!
"
7
6 3
6 3
6 3
!
!
"
!
!
!
!
3
!( !
6
# 2 1> * 4
3
N
' !3 3 )
# 2 1> 12
3
N
'
!3
3 )
/
# 2 1> *
#
&
G
6
(
=
,
/
" C5
. '
!
?
"9
,
(
>" 4
+
6
)3
(!
! . ! $$
, 0
6 = '5
+
F'
*0 ,
0 ,
0 ,
40 ,
#0 ,
>4
0 ,
* 0 ,
*> 0 ,
6
D" %
" 22#3
!5 "
'&
'
'
!
(
= '5
"'
(
!. ! $
*# ** 0 ,
6 5
" *1 0
*2 0 ,
4 0 ,
4 0 ,
4 0 ,
4 0 ,
4# 0 ,
41 44 0 ,
!
41 0 ,
! . ! $$O
!
,
3
1