تقرير مرحلي عن مشروع البناء الجديد

2º+.2
WO/PBC/12/7
$%&%'()*+, ¾!"#
Ð Î Î Õ Ö Ï Õ -./0$1#
,ºº./341# ,ºº.3('(1 ,ºº.'1051# ,ºº'67'1#
4»%)8
,.7#9.'1#2 :'07/+1# ,7;1
</[email protected] ,.70>1# </2=1#
Ï Í Í Ô ¾2(.E/+'$+& Î Ð C1D Î Î A'  B.7;
/%/8FG H+),FG @CI!7 JK L'-I7 I%I3>
$)+7MG /G/KN J7
$»)8'F QI!»K $»%/+-FG QIC/»FG J+,N /%/8FG H+),FG @CI!7 JK R+%'-I7 RGI%I3> $)+7MG O7/P Ï
$»3%:CFG Ð Î Î Õ JGI»%&-X»%)C% Ð Ö W»FN Ð Ó J»7 QI»>TFG LU O/3V)G L>FG $%)G&%7FGC S7+)I,FG
WO/PBC/11/13
J%C+)V'F R+3UC ž @CI!7FG JK L'-I7 I%I3>, $)8'FG /%C&> C2 $3%:CFG Y92 J7 /C!)7FG ZI[FGC Ð
$%F+>FG $%?%0IFG
A+VFG L)7&FG ¿C/8FG
/%%!>'F $3,+?FG $%?%0IFG ¿-GI7FG 56C
¿%C7>FG $^_C QI/37FG $T'(>FG
$7`>)7FG I%I+3>FG
JCI+!>?7FGC HGI,_FG
R\ C]
R+%)+:
R+:F+:
RÉ+V,GI
R+?7+_
A
WO/PBC/12/7
-2-
A+VFG L)7&FG ¿C/8FG
R\ C]
aI[>?»> J] <»3>I7FG J7C /%%!>FG H/,F //-7FG /KC7FG Ð Î Î Ö ^+,!I%GI,U =%I+> ¿G&% \
Ñ
$,3>I7FG ¿-GI7FGC OGC^_FG ¿(C Ð Î Ï Î J+?%)¿%I,] LU Lb>)> W>- GIb! Ð Ô C-) /%%!>FG $'-I7
+7/P I%?FG ¿8] J7 a%P/>'F C,%CFG $)8F +b, O7/3> L>FG $%cC>FG <3K ž Ð Î Î Ô J+?%)¿%I,] Ib! 9)7
O»Pd7FG L)7&FG ¿C/8'F $[%c e/-] /I>C +bF //-7FG ¿C/8FG <?- +b'787 LU O7> /P ž @CI!7F+,
$3%:CFG Y92 aUI7 LU
/%%!>'F $3,+?FG $%?%0IFG ¿-GI7FG 56C
R+%)+:
Q/+%3FG A+7& Af
'?>
LU (Burckhardt+Partner SA) Q/C/-7FG /I+b(IC, $(I! W'K J%7(-7FG $0%2 I+%>_G 5PC Ò
$(I!FG O7f'?>C Ð Î Î Ô JGI%&-X%)C% LU O7> L>FG WFCMG $FC8FG <3K Ð Î Î Ô ¿CMG J%I!>I,C>(]
AC»3> =%I+>FG 1F9 9)7 O0>U +7C ž /3VFG 5%PC> /V, +7+7> ž Ð Î Î Ô L)+:FG J%I!>I,7UC) $%+b) LU Q/+%3FG
.I+7V7FG g/)b7FG $%'7VFG $%-+)FG J7 $%)V7FG O+b8FG ¿( 57 ¿7+V>FGC @CI!7FG QIG/N LU C,%CFG A+37
/G/KN LU $6%T>?7 $(I+!7 +6%] $%/+%3FG $??d7FG O(I+!C $%'-7FG O+^'?FGC JC%)TFG JC?/)b7FGC
O/»K] /»PC Y+)/] Ó QI3TFG I`)G A+VFG ¿C+37FG I+%>_G WFN $%7GIFG $%FC/FG $cP+)7'F $%)TFG a0+:CFG
+3%P/»> +6»%] O/K] GI%_]C Y+)/] Ö QI3TFG I`)G @CI!7FG a+%? LU I^+_7F+, $?GI/ +6%] Q/+%3FG
Y+)/] Ï Î QI3TFG I`)G @CI!7FG 4%F+(>, Rhc
i T7
A+VFG ¿C+37FG I+%>_G
Ð Î Î Õ IG9EgI+7 LU O7> WFC] $FC8 LU O+(I!FG J7 RG//K J%7(-7FG $0%2 OI+>_G J] /V, Ó
L»U I+»%_FG +b%'K 5PC L>FG O+(I!FG WFN OGH+^K QCK/ Ð Î Î Õ J+?%)¿%I,] Ó LU $)+7MG Ob8C
A%/»3>, O+(I!»FG O,FC^C Ð Î Î Õ &C7>X%FC% Ð Ñ LU H+^VFG <+, ¿+TP* =%I+> 57 žWFCMG $FC8FG
<Eg^?»B] J%», +»7 OGH+»^VFG Aj%3>?C /%%!>FG $'-I7 $%+b) W>- J+76, J7:FG //-7 H+^K
¿CMG J%I!»>I,C>(] $%+b) LU J%7(-7FG $0%2 A0>'> J] <3>I7FG J7C Ð Î Î Õ ¿CMG J%I!>I,C>(]C
AGI,NC O+6C+T7FG HGI8N J%7(-7FG $0%2 IGI3F a-hFG 4/bFG JC(%?C A+VFG ¿C+37FG I+%>_\ Ð Î Î Õ
Ð Î Î Õ ¿CMG JC)+(I,7?%/ $%+b) ¿,P XV%PC>C /3VFG
¿%C7>FG $??d7 I+%>_G
=%I+»> 5»7 ž Ð Î Î Õ I+%]C%+7 Õ LU LUIc7FG ZI3F+, A+7>2\G JK I%,V>'F QCK/FG OI/c Ô
L»U J%»7(-7FG $»0%2 5»7>8> J] <»3>I7FG J»7C Ð Î Î Õ &C7>X%FC% Ð LU I%,V>FG <+, ¿+TP*
<3>I7FG J7C +b7+7>2G JK O,IK] L>FG $%F+7FG O+??d7FG J7 $%FC] $70+P I+%>_\ Ð Î Î Õ ¿C'%]I,7>,?
ô ¿C»'%]I,7>,»? LU LUIc7FG ZI3FG JD!, QI+>_7FG $%F+7FG O+??d7FG WFN O+-GI>P\G <'^ X%8C>
ô ¿CMG J%I!»>I,C»>(] L»U OGH+»^VFG A%»%3> $»%'7K kI8>?C Ð Î Î Õ ¿CMG J%I!>I,C>(]
Ð Î Î Õ ¿CMG JC)+»(I,7?%/ ¿0GC] LU +b>?'8 J%7(-7FG $0%2 /3V>? A: Ð Î Î Õ L)+:FG J%I!>I,7UC)
O+»6C+T7FG HGI»8N J%7(-7FG $0%2 IGI3F a-hFG 4/bFG JC(%?C $%F+7FG $??d7FG I+%>_G ¿8] J7
¿+»7K] $»%G/, 5»7 ¿GC7MG IUGC>> L(F Ð Î Î Õ ¿CMG JC)+(I,7?%/ $%+b) ¿,P XV%PC>C /3VFG AGI,NC
/%%!>FG
WO/PBC/12/7
-3-
I^+_7FG $?GI/C @CI!7FG a+:%7
¿+7(>?G ¿-7 Ð Î Î Ô JGI%&-X%)C% LU .I2C8 ¿(!, X'%/V> a,? .9FG @CI!7FG a+:%7 ¿` Õ
=%I+»>, QI/+c»FG $?»7+_FG L»bU $)2GIFG $[%cFG +7]C a%P/>'F C,%CFG $)8F X>/3K @+7>8G ¿( J+,N
<'^FG W'K H+), a+:%7FG JK =?) W'K ¿Cc-FG J(7%C Ð Î Î Õ JGI%&-X%)C% Ð Î
O/»K]C
Ê a%P/>'F C,%CFG $)8F <'^ W'K H+), I^+_7'F J+>?GI/ O/K]Ê ž a+:%7FG WFN $U+6*+,C Ö
¿+7(>»?G +»%F+- .I»8%C $»)+7MG $%FCd?7 O-> $%)+:FGC $%/+%3FG $??d7FG $%FCd?7 O-> +72G/-N
L»U OI/»c QI»%_MG $[%c»FG JD», +»7'K ž .Ib! g+?] W'K IC7] J7 /8>?% +7, J%>?GI/FG
Ð Î Î Õ JGI%&-X%)C%
¿%C7>FG $^_C QI/37FG $T'(>FG
R+:F+:
@CI!7'FQI/37FG $T'(>FG
a%P/»> HGI»8N WFN L8I+_FG O+,+?-FG 58GI7 LK/l ž a%P/>'F C,%CFG $)8F J7 $%cC>, Rh7K ×
¿CMG JC)+»(I,7?»%/ Ô L»U YI%I3> O+,+?-FG 58GI7 A/PC @CI!7'F QI/37FG $T'(>FG LU L,+?+6»%] =?) O'?I]C $%7?IFG I%B $:F+:FG +b>IC/ LU Q/3V)7FG $)8'F I%I3>FG JK =?) O-%>]C Ð Î Î Ô
Ð Î Î Õ L)+»:FG JC)+(I%+)% Ï Î =%I+>C Ð ÕÑÕ API, $%bT! QI(97 L^ 4%)8 LU $70G/FG O+:V,FG WFN
J%I!>I,C>(] LU H+6KMG ¿C/FG $3UGC7, @CI!7'F QI/37FG $%F+78*G $T'(>FG J] I%I3>FG 1F9 J7 Ji%,>C
.I?%C? 1)IU JC%'7 Ï Ð × Ö m',>F +b'%/V> L[,)% .I?%C? 1)IU JC%'7 Ï Ð ÓÒ .] Ð Î Î Ó ¿CMG
R+%,+?»- R+3%P/> $%/+%3FG $??d7FG .I8> JD, L8I+_FG O+,+?-FG 58GI7 WcC] /3U ž 1F9 57C Ï Î
$»)8F WFN a%P/>FG I%I3> $%/+%3FG $??d7FG OVUI A: $%cC>FG 1'> /%%!>FG $)8F OIP]C ž $T'(>'F Rhc
i T7
QI/37FG $%F+78*G $T'(>FG J] I%I3>FG 1F9 J7 Ji%,>C Ð Î Î Õ &C7>X%FC% LU +bK+7>8G LU a%P/>'F C,%CFG
L,+?»- D^_ n%-c> Ï L'% +7F R+3UC .I?%C? 1)IU JC%'7 Ï ÑÖÔ m',>F +b'%/V> L[,)% @CI!7'F
LU Q/+%&FG Q+KGI7C Ð Ÿ Ð Î Î Ó $)? QI/37FG $T'(>FG oCc_, W),7FG O+b8GC /C),FG /-] LU ^%?,
58GI7 X7/_>?G .9FG W)/MG =%IC%& I!d7 J7 R\ /, 5T>I7FG 4%)8 I!d7 g+?] W'K /%%!>FG 4%F+(>
W>- X)76> O,+: IV?, A/3>> JD, O+(I!FG W'K ZCIT7FG ^I!FG Q+KGI7C Ñ Ÿ L8I+_FG O+,+?-FG
J%76>, Q/!, Q/+%3FG OcC] /3U ž a,? +7 WFN $U+6*+,C Ð Î Ï Î J+?%)¿%I,] W>- .] ž /%%!>FG $%+b)
<+, J7 .I?%C? 1)IU JC%'7 Õ C-) .] QI/37FG $%F+78*G $T'(>FG J7 × Ó ¿,+3% +7 LF+78*G m',7FG
X78-C @CI!7FG a+^) WFN I`)F+, pIGC^FGC O+%I:)'F $^%-FG
J»7] JD!», Q/%/8 O+b%8C> OI/c] /P Q/->7FG A7MG $7C`)7 J] WFN //cFG G92 LU I+!%C Ï Ï
J»7qF +%)/»FG Q/->7FG A7MG I%%+V7 /%/8FG H+),FG @CI!7 W'K $3UGC7FG =%I+> /V, ž +b>+7`)7 L)+,7
h»c] QI/37FG $T'(>FG @+T>IG WFN 1F9 ./d% J] 5PC>7FG J7C (UN H-MOSS) I+37FG LU L'%[!>FG
J»7 /»%&7FC $%'»cMG $»^_FG W'K +bF+_/N <8% L>FG $%U+6*G $%)7MG Ic+)VFG <,?, @CI!7'F
4»)"G Q/»->7FG A»7MG I%%+V7F +3UC $%U+6*G $%)7MG Ic+)VFG 1'>F $%F+78*G $T'(>FG JK O+7C'V7FG
QI!»K $»%)+:FG +»b>IC/ L»U $»)8'FG W»FN $»KCUI7FG $»3%:CFG W»'K @h»^\G J(7% ž +2I(9
(WO/PBC/12/4(d))
WO/PBC/12/7
-4-
$»7`)7FG XVU/> .9FG L'VTFG IV?F+, R+)2I W3,>? @CI!7'F $%'VTFG /%%!>FG $T'(> JrU ž 1F9 57C Ï Ð
I+»%>_G H+6»KMG ¿C/»FG JK J%':77 J7 $TFd7FG J%7(-7FG $0%2 WFC>>?C I+>_7FG A+VFG ¿C+37'F
R+>,+: IV?FG JC(%?C A+VFG ¿C+37FG
@CI!7FG ¿%C7>
L»U H+6»KMG ¿C/»FG O+»%V78 O3UGC ž Ð Î Î Ó J+?%)¿%I,] LU $)8'FG $%cC> W'K H+), Ï Ñ
1»)IU JC»%'7 Ï Ï ÑÔ YI/»P LUIc»7 ZI3, @CI!7FG ¿%C7> W'K Ð Î Î Ó ¿CMG J%I!>I,C>(]
$»3%:CFG 9»0>PC Q/»bV>7FG C] $UCIc7FG mF+,7FGC QI/37FG $%F+78*G $T'(>FG J%, aI+T, .] ž .I?%C?
Ï Ð C Ï Î J+>I3TFG WO/PBC/8/INF/1 $3%:CFGC Ò Ï × Ò QI3TFG A/41/17
J»7 H&»8 $%^[>F O+%^+%>-\G J7 ¿GC7] <-?, ZI3FG 1F9 m',7 Z%T_> $7`)7FG A&>V>C Ï Ò
QIC/ L»U +3-\ H+6KMG ¿C/FG YI3>C $)2GIFG +b>IC/ LU $)8'FG 1F9, LcC> J] ^I! ž /%%!>FG $T'(>
¿GC»7MG J»7 ^?»3FG 1F9»F WcPMG m',7FG //-> J] +6%] H+6KMG ¿C/'FC Ð Î Î Õ $)?F +b>+%V78
WO/PBC/12/4(b) $3%:CFG W'K @h^\G J(7% ž JD!FG G92 LU O+7C'V7FG J7 /%&7FC $%^+%>-\G
$%/+VFG C,%CFG $%)G&%7 LU @CI!7FG I:]
ÑÏ S7+»)I,FG $%/+VFG $%)G&%7FG LU Q/,(>7FG $T'(>FG JC(> JF ž @CI!7FG H/, H+8IN WFN RGI`) Ï Ó
Ð Î Î Õ Ð Î Î Ô QI»>T'F $»F/V7FG $»%)G&%7FG L»U 1»F9 n6»>%C QI»%,( Ð Î Î Õ Ð Î Î Ô QI»>T'F
L»U ÑÏ S7+»)I,FG L»U ;I/] /P .I?%C? 1)IU JC%'7 ÓÐ YI/P R+[',7 J] W'K (WO/PBC/12/2)
Q/+»%3FG $»T'(> $%^[>F +7%? \C ž (WO/PBC/12/4) Ð Î Î × Ð Î Î Ö QI>T'F $%)G&%7FGC S7+)I,FG sGI>PG
L»U Ð × S7+)I,FG $%/+VFG $%)G&%7FG I7>?>? ž 1F9 W'K QChKC LUIc7FG ZI3'F QI/37FG $T'(>FGC
@CI!7FG Lb>)% +7:%I Ð Î Ï Ï Ð Î Ï Î QI>TFGC Ð Î Î × Ð Î Î Ö QI>TFG LU <>+(7FG I+80>?G $T'(> $%^[>
$7`>)7FG I%I+3>FG R+V,GI
a%P/>'FC,%CFG $)8F
LU g7+_FGC 5,GIFGC eF+:FG +bK+7>8G LU a%P/>'F C,%CFG $)8F WFN $%'-I7 I%I+3> $)+7MG O7/P Ï Ô
J»7 RG//»K $)8'FG OI/c]C Ð Î Î Õ &C7>X%FC%C Ð Î Î Õ IG9EgI+7C Ð Î Î Ô ¿CMG J%I!>I,C>(]
@CI!7F+, $3'V>7FG a0+:CFGC OGHGI8*G 4'>_7 a+%? LU R+3-\ O/IC L>FG O+%cC>FG
L»UC Ð Î Î Ô ¿CMG JC)+(I,7?%/ LU $%/+%3FG $??d7F+, R+6%] a%P/>'F C,%CFG $)8F OV7>8GC Ï Õ
Ð Î Î Õ &C7>X%FC%C IG9EgI+7
L8I+_FG O+,+?-FG 58GI7
L»U $»c+_ $»V8GI7 J+»,N @CI!7FG LU R+%,+?- R+3%P/> L8I+_FG O+,+?-FG 58GI7 kI8] Ï Ö
J7 ¿CMG 4c)'F O+,+?-FG $V8GI7 I+767 LUC YhK] × QI3TFG I`)G Ð Î Î Ô L)+:FG J%I!>I,7UC)
Ð Î Î Õ $)?
J+»,N Ð Î Î Õ J+?»%)¿»%I,] LU R+6%] $%/+%3FG $??d7F+, L8I+_FG O+,+?-FG 58GI7 57>8GC Ï ×
Ð Î Î Õ $)? J7 ¿CMG 4c)'F $%,+?-FG $V8GI7FG
WO/PBC/12/7
-5-
L'_G/FG aP/7FG
$_Id7FG +b>[%c LU I^+_7FG $?GI/ W'K $7+K O+3%'V> $,+PIFGC L'_G/FG a%P/>FG $,V! O/K] Ð Î
$?GI/FG 1'> LU L7?I a%P/> W'K +%F+- $T(+K L2C YhK] Ö QI3TFG I`)G Ð Î Î Õ JGI%&-X%)C% LU
JCI+!>?7FGC HGI,_FG R+?7+_
(FIPOI) $%I+3VFG $??d7FG
W»FCMG $FC8FG a+%? LU $%I+3VFG $??d7FG O+7/_, Ð Î Î Ó $)? LU O)+V>?G /P $)+7MG O)+( Ð Ï
J%'3>?7 J%%7%%3> J%I%I3> $%I+3VFG $??d7FG JK ¿:77 5UIC $%/+%3FG $??d7FG I+%>_\ $%0+b)FG $FC8FGC
$»%0+b)FG $»FC8FGC W»FCMG $FC8FG LU $%/+%3FG $??d7FG I+%>_\ +b%K+7>8G H+):] J%7(-7FG $0%2 WFN
Ð Î Î Ô ¿CMG J%I!>I,C>(]C JGI%&-X%)C%
H+),'FLFC/FGC .I?%C?FG JC)+3FG /bV7
5,+>FG H+),'F LFC/FGC .I?%C?FG JC)+3FG /bV7 O+7/_, Ð Î Î Ô &C7>X%FC% LU $)+7MG O)+V>?G Ð Ð
$cP+)7FG OGHGI8N @CI!7F+, $3'V>7FG ¿0+?7FG J7 //K LU X>IC!7 Q/!+) GI?%C? IC,%IU $V7+8F
/C3VFG $B+%cC A+VFG ¿C+37FG I+%>_\ $-+8IFG O+8I/C $%0+b)FG $FC8FGC WFCMG $FC8FG I%%+V7 /%/->C
A%(->F+», $3'V>7FG A+(-MGC /%%!>FG ¿+7KM L)7&FG ¿C/8FG JK I%_D>FG O\+- LU $%0G&8FG A+(-MGC
/C»V> ¿G&»> \C /bV7FG J7 Q/IGCFG QIC!7FG O/+KC 1F9 WFN +7C O+Uh_FG $%C?>F kI_] O+%FEC
$)+7MG W'K QI%,( Q/0+T,
LF+7FG I%,_FG
$3'V>7FG ¿0+?7FG LU X>IC!7 $,F+^ LF+7 I%,_ O+7/_, Ð Î Î Õ &C7>X%FC% LU $)+7MG O)+V>?G Ð Ñ
$B+%»cC $»-+8IFG O+8I/C I+%>_\G I%%+V7 4%IV>C $cP+)7FG $%'7K $%F+7FG O+??d7FG I+%>_+,
1F9 WFN +7C /C3VFG
QCK/»7 $%)G&%7FGC S7+)I,FG $)8F JN ÐÒ
$3%:CFG Y9b, +R7'K $^+-*G WFN
>aUI7FG 1F9 L'%@
WO/PBC/12/7
ANNEX
aUI7FG
>$3%:CFGC aUI7FG $%+b)@