Tam sayfa faks yazdırma

T.C.
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
*
EXPO !016
ANTALYA
İm ar ve Şehircilik D airesi B aşkanlığı P lanlam a Şube M üdürlüğü
Sayı : 90852262-301.03
K onu: M anavgat İlçesi,
Ş eydiler M ahallesi,
802 parsel N İP itiraz
fe / 1 1/2014
B A Ş K A N L IK M A K A M IN A
M anavgat B elediyesi sınırları içerisinde, Şeydiler M ah allesi 802 parselin A karyakıt,
C N G ve L P G Satış ve Servis İstasyonu” kullanım ına ayrılm asına ilişkin 1/5000 ölçekli N azım
İm ar P la m ’n a askı süresi içerisinde yapılan itirazın incelenerek, karara bağlanm ak üzere
Belediye Meclisine havalesi hususunu arz ederim.
Hüsam eı
İm ar ve Ş e h ird ir
şkanı V.
U ygun görüşle arz ederim .
0 ^ /1 1 /2 0 1 4
Mel
G enel
Y ardım cısı V.
U y g u n görüşl^ arz ederim .
. .. A
B iıbl E K İC İ
G enel Sekreter
B E L E D İY E M E C L I
........ / 1 1/2014
M esut K O C A G O Z
A n taly a B üyükşehir B elediye B aşkanı V.
E kler: -1/5000 ölçekli nazım
im ar plan değişikliği fotokopisi,
-A çıklam a raporu,
-İtiraz örneği.
TSİ ISO İN
Adres: A ntalya B üyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 A N TA LY A
Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI
T e l : 0 242 241 28 66
Fax : 0 242 243 06 28
Web: w w w .antalva.bel.tr
E-posta: info@ antalva-bld.gov.tr
planlama@ antalva.bel.ti'
TMMOB
L
— Şehir Ptencılart Odası
:u be '
I I_ ^
Sayı
K onu
Etiler Mah. Adnan Menderes Bulvarı No: 65/B
Yükseliş Apt. K:4 No: 18 - ANTALYA
Tel: 0.242.322 15 00• Faks: 0.242.322 15 00
E-posta: [email protected]
_________________ Web: http://www.spo.org.tr
:07.14.122
rPlanlar Hk.
22.10.2034
T.C.
ANTALYA BÜYÜKŞEKÎR B E L E D İY E BA ŞKA NLIĞ FNA
ANTALYA
1-Antalya Büyiikşehir Belediye M eclisi’nin 11.09.2014 tarih ve 428 sayılı kararı ile onaylanan
Antalya ili, Aksu ilçesi sınırları içerisinde yer alan 13419 ada 6 parselde Entegre Tarımsal İşletme ve
Toptan Ticaret Alanı yapılabilmesi amacıyla hazırlanan 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği
Antalya Büyükşehir Belediyesinde 13.10.2014-13.11.2014 tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır.
Aynı alana ilişkin Antalya Büyükşehir Belediye M eclisi’nin 11.09.2014 tarih ve 429 sayılı
kararı ile onaylanan Aksu, 025B-02B nolu imar paftasında yer alan Fatih Mahallesi 13419 ada 6
parselin Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanı olarak planlanmasına ilişkin 1/5000 ölçekli
Nazım İm ar Planı Antalya Büyükşehir Belediyesi’nde 27.09.2014-27.10.2014 tarihleri arasında askıya
çıkartılmıştır.
Söz konusu plan değişikliği ile 1/25000 ölçekli Nazım İmar Plam’nda “Tarımsal Niteliği
Korunacak Alan” olarak belirlenen bölgede Kentsel Kullanım Kararları içinde yer alan “3.5.5. Entegre
Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanı” plan kararı getirilmiştir.Bu hali ile sanayi niteliğinde üretim
yapılabilecek tesis niteliği kazanmıştır. Onaylı 1/100000 Ölçekli Antalya-Burdur-Isparta Çevre Düzeni
Planı'nda söz konusu alan plan kararı verilen kentsel ve sanayi gibi kullanım kararlarının dışında
kalmakta olup, tarım kullanım kararı verilen alanlar içerisiride yer almaktadır. Onaylı 1/25000 Ölçekli
Nazım İmar Planında “6.Mevcut Kullanımı ve Doğal Yapısı Sürdürülecek Alanlar” başlığı altında
“6.1.Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlar” olarak tanımlanmış olup, ilgili plan notu ile 5403 sayılı
Toprak Korum a ve Arazi Kullanım Kanunu’na atıfta bulunulmuştur.Bu tür araziler tarımsal üretim
açısından değerli olup, gerek kentsel gerekse kırsal planlama açısından korunması gerekli alanlardır.
Plan kararı tamamen kentsel kullanım kararlarının içinde yer almakta olup, kentsel kullanım kararı
getirilen her bölgede alt ölçekli plan kararları ile uygulanabilecek bir kullanım kararıdır. Tarım alanları
içerisinde üretime, pazarlamaya, depolamaya yönelik bu tür münferit entegre tesis kullanım kararları
tarımsal alan bütünlüğünü bozmakta, kentsel altyapı maliyetini olumsuz etkilemekte, çevresindeki
tarımsal üretim alanlarını yaratacağı çevre koşulları ile olumsuz etkilemektedir. Hazırlanan 1/25000
Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı bu hali ile onaylı 1/100000
Ölçekli Antalya-Burdur-Isparta Çevre Düzeni Planı ve plan hükümlerine, 1/25000 Ölçekli Nazım İmar
Planının Genel ilke ve esaslarına, planlama ilke ve esaslarına aykırıdır.
Ayrıca yer seçimi konusunda, nitelikli tarım arazileri ile çevrili kentsel kullanım kararları
içinde yer alan bir kullanımın yaratacağı çevresel etkiler söz konusu 1/25000 Ölçekli Nazım İmar
Planı Değişikliği ile 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planmda göz önüne alınmamış olup, ÇED Raporu ile
ilgili planların değerlendirilmesi planlama ilkesi açısından daha uygun olacaktır.
2Antalya Büyükşehir Belediye M eclisi’nin 11.09.2014 tarih ve 447 sayılı kararı ile
onaylanan Korkuteli, N24D-21A nolu imar paftasında yer alan Yukarıkaraman Mahallesi 139 ada 21
parselin güneş enerjisinden elektrik üretim tesisi olarak planlanmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım
İmar Planı Antalya Büyükşehir Belediyesi’nde 27.09.2014-27.10.2014 tarihleri arasında askıya
çıkartılmıştır.
- TMMOB
ANTALYA ŞUBE
Etiler Mah. Adnan Menderes Bulvarı No: 65/B
Yükseliş Apt. K.-4 No: 18 - ANTALYA
Tel: 0.242.322 15 00 ♦Faks: 0.242.322 15 00
E-posta: [email protected]
________ _________Web: http://www.spo.org.tr
Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nde;
“İmar planı ilkeleri
MADDE 21 — (6) Onaylı jeolojik-jeoteknik veya mikro bölgeleme etüt raporu bulunmayan alanlarda imar
planları hazırlanamaz. (7) İmar planına esas onaylı jeolojik-jeoteknik etüt veya mikro bölgeleme raporlarındaki
yerleşime uygunluk durumu haritalarına uyulması zorunludur. ” denilmektedir.
İlgili plan kapsamında herhangi bir yapı yapılmayacak olsa bile Mekansal Planlar Yapım
Yönetmeliği gereğince her türlü planda jeolojik ve jeoteknik etüt raporunun hazırlanması
gerekmektedir. Söz konusu plan bu yönü ile ilgili yönetmeliğe aykırıdır.
Yine îlgili planda ÇED Yönetmeliğine uygun olarak işlem yapılıp yapılmadığı konusunda
herhangi bir bilgiye rastlanılmamıştır.
3- Antalya Büyükşehir Belediye M eclisi’nin 11.09.2014 tarih ve 448 sayılı kararı ile
onaylanan Manavgat İlçesi Şeydiler Mahallesi 802 parselin “Akaryakıt, CNG ve LPG Satış ve Servis
İstasyonu” kullanımına ayrılmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği Antalya
Büyükşehir Belediyesinde 27.09.2014-27.10.2014 tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır.
Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nde;
“Genel planlama esasları
MADDE 7 —j) Planların hazırlanmasında plan türüne göre katılım sağlanmak üzere anket, kamuoyu yoklaması
ve araştırması, toplantı, çalıştay, internet ortamında duyuru ve bilgilendirme gibi yöntemler kullanılarak kurum
ve kuruluşlar ile ilgili tarafların görüşlerinin alınması esastır.
Araştırma ve analiz
MADDE 8 - (1) Mekânsal planların, plan değişiklilerinin, revizyon ve ilavelerin hazırlanması sürecinde, kamu
kurum ve kuruluşları veya plan müelliflerince planın türüne ve kademesine göre bu Yönetmelikte genel başlıklar
halinde belirtilen konularda ilgili kurum ve kuruluşlardan veri, görüş ve öneriler elde edilerek gerekli analiz,
etüt, araştırma ve çalışmalar yapılır. ” denilmektedir.
İlgili alana ilişkin onaylı mevcut 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planının onaylandığı tarihteki
ilgili 3194 sayılı İmar Kanunun ilgili yönetmelik hükümlerine göre değerlendirilerek, 1/5000 Ölçekli
Nazım İmar Planının kazanılmış müktesap haklar doğrultusunda bir idari işlem devamı niteliğinde
olması gerekirken,hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında ilgili kurumlardan sadece
Karayolları Müdürlüğü'nün görüşünün alınmış olması tarafımızca eksik görülmektedir. Yine söz
konusu 1/1000 ölçekli planın, plana esas Jeolojik ve jeoteknik etüt raporunun olduğuna dair herhangi
bir bilginin olmaması, aynı zamanda hazırlanan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planmda söz konusu
Mekansal Planlar Yapım yönetmeliğine göre ilgili kurum görüşleri ve Jeolojik etüt konusunda bir
bilgi aktarılmaması mevcut hali ile 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planını ilgili yönetmelik hükümlerine
aykırı hale getirmektedir.
4- Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından 26.08.2014 tarihinde onaylanan Serik İlçesi, Belek
Turizm M erkezi 1512 parselde iskele amaçlı 1/5000 ölçekli nazım imar planı Antalya Büyükşehir
Belediyesi’nde 27.09.2014-27.10.2014 tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır.
İlgili planda Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nde belirtilen kurum görüşlerinin ve jeolojk
ve jeoteknik etüt raporunun olup olmadığı ve ÇED Yönetmeliğine uygun olarak işlem yapılıp
yapılmadığı konusunda herhangi bir bilgiye rastlanılmamıştır.
Etiler Mah. Adnan Menderes Bulvarı No: 65/B
Yükseiiş Apt. K:4 No-. 18 - ANTALYA
Tel: 0.242.322 15 00 * Faks: 0.242.322 15 00
E-posta: [email protected]
______ _____ Web: http://wyw.spo-org.tr ■
Askı süresi içerisinde yapmış olduğumuz itirazımızın yasal süreİer göz önünde bulundurularak
değerlendirilmesi hususunda. Antalya ili, Aksu ilçesi sınırları içerisinde yer alan 13419 ada 6 parselin
Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanına dönüştürülmesine ilişkin alman kurum
görüşlerinin tarafımıza iletilmesi, Korkuteli,Yukarıkaraman Mahallesi 139 ada 21 parselin güneş
enerjisinden elektrik üretim tesisi olarak planlanmasına ilişkin ve Serik İlçesi, Belek Turizm Merkezi
1512 parselde iskele amaçlı nazım imar planında ÇED Yönetmeliğine uygun olarak işlem yapılıp
yapılmadığına ilişkin tarafımıza bilgi verilmesi. , ve tüm planlarda ilgili kurum görüşlerine, imar
planına esas jeolojik ve jeoteknik raporun olup olmadığına, müellif imzasının olup olmadığına,
Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine ve ilgili mevzuata uyulup uyulmadığına bakılarak işleme
alınması hususunda hassasiyet gösterilmesi için gereğinin yapılmasını arz ederim
Saygılarımızla, ■>v
027-0-21-<İ
ANTALYA-MANAVGAT-SEYEHLER k ö y ü
802 NOLU KADASTRO PARSELİNE İLİŞKİN
1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI
GÖSTERİM
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI
AKARYAKIT,CNG VE LPG
SATIŞ VE SERVİS İSTASYONU
ERİŞME KONTROLLÜ KARAYOLU
4 069 781.76
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
(MANAVGAT-SEYDİLER KÖYÜ)
802 NOLU KADASTRO PARSELİNE İLİŞKİN
1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI
1.
PLANLAMA ALANININ GENEL TA N IM I
Planlam a alanı; Antalya ili, M anavgat ilçesi,Seydiler Köyü, Nifrit Mevkii sınırları içerisinde Antalya-Alanya yoluna
cepheli durum dadır. Bu alan, 027-D-01-A nolu 1/5000 Ölçekli Nazım İm ar Planı paftasında kalm aktadır.
Uydu Fotoğrafı
2 .PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI
M anavgat Belediyesi M eclisi'nin 14.10.1993 gün ve 1993/3-27 sayılı kararı ile 1/1000 Ölçekli Uygulama im ar
Planındaki "Akaryakıt ve Servis istasyonu" kararına ilişkin üst ölçekli plan iradesi ile ilgili teknik gereklilik yerine
g etirilirken, M anavgat Belediye Başkanlığı tarafından 24.12.2013/11029 ruhsat no verilen LPG Otogaz Satış
istasyonu işyeri açma izini verilen "LPG" ibaresi ve bunun yanında "CNG (Sıkıştırılm ış DoğalGAz) ibarelerinin de
Nazım im ar Planı kararlarına yansıtılm ası am açlanm aktadır.
3 .BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM
M anavgat Belediye Başkanlığı tarafından 24.12.2013/11029 ruhsat no ile Akaryakıt ve LPG Otogaz Satış
istasyonu işyeri açılışı ve çalıştırılm asına verilen izin ile Parsel üzerinde Akaryakıt ve LPG satış istasyonu olarak
hizm et veren tesis m evcuttur.
4.
PLANLAMA KARARLARI
M anavgat Belediye M eclisi'nin 14.10.1993 gün ve 1993/3-27 sayılı kararı ile Şeydiler Köyü 802 Nolu parsel için
hazırlanan 1/1000 Ölçekli mevzi İm ar Planı ile onaylanan "Akaryakıt ve Servis istasyonu"na 03.02 .1 998 gün 15840/40 sayılı yapı ruhsatı verilm iştir.
Karayolları Genel M üdürlüğü 13. Bölge M üdürlüğü'nün 10.12.1997 gün ve 28177 sayılı yazısı ile de onaylı
vaziyet p
unda görüldüğü şekli ile "Akaryakıt Satış İstasyonu" yapılm asında sakınca olmadığı b elirtilm iştir.
Altınkum Mah. Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No:28/4
07070 Konyaaltı/ANTALYA
Tel: (242) 230 21 26 - 532 30 30 532
PLRNLRMfl
İ N Ş A A T M€ D İ K fl l
LTD.
STİ.
M anavgat Belediye Başkanlığı tarafından 24.12.2013/11029 ruhsat no ile Akaryakıt ve LPG Otogaz Satış
İstasyonu işyeri açılışı ve çalıştırılm asına da izin verilm iştir.
Yukarıda yapılan bu açıklam alara göre, parsel üzerinde 1993 tarihli 1/1000 ölçekli uygulam a İmar Planı ile
Akaryakıt ve Servis istasyonu tanım lanırken anılan tarihte üst ölçekli bir plan kararına ihtiyaç duyulm am ıştır.
M evcut durum da ise 2013 tarihli G ayrisıhhi M üessese sınıfında Akaryakıt ve LPG Otogaz satış istasyonu olarak
işyeri açma ve çalıştırm a ruhsatı ilgili belediye tarafından verilm iştir.
Diğer taraftan ; Doğal gaz, atm osfer basıncında -162°C'a kadar soğutulduğunda yoğuşarak sıvı faza geçmesi ile
ve "Sıvı Doğal Gaz" (LNG-Liquified Natural Gas) elde edilm ektedir. CNG (Sıkıştırılm ış Doğal Gaz) ise, (LNG)
şeklinde tedarik edilen doğal gazın, yaklaşık 200-250 bar basınç altında sıkıştırılm asıyla elde edilm ektedir. CNG,
kokusuz, renksiz ve zehirli olm ayan gaz fazında bir yakıttır.
Şehir içi lojistik araçları, araç filoları, Çöp kam yonu, yol süpürgesi gibi araçlar, Ağır vasıtalar, askeri ve kamu
hizmet araçları, T re n le r, m otosikletler, İş m akinaları ve hafriyat kamyon filoları, fo rkliftler vb bir çok araçta CNG
(Compressed Natural Gas - Sıkıştırılm ış DoğalGaz) kullanılabilm ektedir.
Son yıllarda doğalgazın CNG adı ile (Com pressed Natural Gas - Sıkıştırılm ış Doğal Gaz) ulaştırm a sektöründe de
kullanılm ası alte rn a tif yakıt olma özelliği ile cazip hale gelm ektedir. Bu yakıtın CO oranı % 0 olduğu için çevreye
dost bir alte rn a tif yakıttır. Avrupa Birliğinin egzoz emisyon standardı olan Euro5'i işlem görm eden sağlayan tek
yakıttır.
Hazırlanan 1/5000 Ölçekli mevzii Nazım im ar Planı ile öncelikli olarak 1/1000 Ölçekli Uygulam a İmar Planı ile
belirlenen "A karyakıt ve Servis İstasyonu" kararı ile ilgili üst ölçekli plan iradesi konusundaki eksiklik
giderilm ektedir. Bu teknik gereklilik yerine getirilirken alan dahilinde M anavgat Belediye Başkanlığı tarafından
24.12.2013/11029 ruhsat no verilen LPG Otogaz Satış istasyonu işyeri açm a izini verilen "LPG" ibaresi ve bunun
yanında CNG ibareleri de Nazım im ar Planı kararlarına yansıtılm aktadır.
1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı M evcut-Önerisi (Ölçeksiz)
açıklanan kapsanvfrş gerekçelerle oluşturulan 1/5000 Ölçekli Nazım İm ar Planı ekte sunulm aktadır.
n
Altınkum Mah. G azi Mustafa Kemal Bulvarı No:28/4
07070 Konyaaltı/ANTALYA
Tel: (242) 230 21 26 - 532 30 30 532

Download Report