Q ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
Tarih:01.12.2014
BİRİM
İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI
TALEP SAHİBİ
SERİK BELEDİYESİ
MECLİS TOPLANTISININ
TARİHİ VE GÜNDEM
MADDESİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin
11.09.2014 tarihli
toplantısında gündemin 108. maddesinde görüşülerek İmar
ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir.
TALEP KONUSU
Serik Belediye Meclisinin 09.05.2014 gün ve 43 sayılı
kararı ile uygun bulunan, 10.05.2012 tarih ve 41 sayılı
Belediye meclis kararı ile onaylanmış Revizyon İmar Planı
plan notları genel hükümlerine plan notu eklenmesine ilişkin
plan işlem numarası bulunmayan 1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planı değişikliği.
KOMİSYON RAPORU:
Serik Belediye Meclisinin 09.05.2014 gün ve 43 sayılı
kararı ile uygun bulunan, 10.05.2012 tarih ve 41 sayılı
Belediye meclis kararı ile onaylanmış Revizyon İmar Planı
plan notlan genel hükümlerine plan notu eklenmesine
ilişkin plan işlem numarası bulunmayan 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı değişikliği Komisyonumuzca
incelenmiş,
-Değiştirilen plan notu 13.1.1.a bendinin uygun olduğuna,
-Yeni ilave edilen 13.1.1.h bendine "2000 m2 ve daha
büyük olan parsellerde kat serbestliğinde kat yüksekliğinin
7 kat olarak sınırlandırılması" plan notunun eklenmesi
kaydıyla değiştirilerek uygun olduğu görüşüne varılmıştır.
Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine
sunulmuştur.
Can KASAPOGMj
İmar Kom. Ba^Kanı
Bahadır YANTAÇ
İmar Kom. Üyesi
c rC o
Cenk Haiil BAYAZ
Jmar Kom. Üyesi
Kerim BAŞKAPTAN
İmar Kom. Üyesi
ı^-ocV A 'v^ c ‘ e^
Haşan An I
İmar Kora^
Mustafa Reşat OKTAY
İmar Koru Üyesi
s c * i4 îv
AliVÇaKi SARICA
İrrıar K om ^yesi
. ,
/
Selçuk SEr^RLJ
n^ar Kom. Û£es
m
ı i f
*f rw a J ı;
Karar T arihi: 09/05/2014
Karar No
: 43
Belediye Meclisini Teşkil Edenlerin Adı, Soyadı
Prof. Dr. Ramazan ÇALIK, Enver APUTKAN, Ramazan ETLİ, Yusuf KAYA, Şenay KARA YILDIRIM,
Ömer GÜRLER, Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELİK, Adnan YILMAZ, Mustafa TÜRKMEN,
Mithat KÜÇÜK, Adnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp OKUDAN,
Recep BÜYÜKGEBİZ, Ergüven YILMAZ, Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ, Mustafa ALKAN,
Ramazan GÜNER, Bekir KUMBUL, Mahmut YAĞCILAR, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül SERDAR,
Mehmet OKUDAN, Mahmut ERDEM, Çevriye YÜCE, Faik ÇITAK, Ali KUŞ, Pınar ÇAĞLIYURT,
Kani DEMİR, Abdullah AKBABA
Konunun Ö zeti: İmar Plan Notlarında değişiklik yapılması hususunun görüşülmesi.
Serik Belediye Meclisi, Belediye Başkanlığının 29/04/2014 günlü ve 57794418-301.02-265-2490
sayılı çağrı yazısına istinaden 09/05/2014 Cuma günü saat 14.00 itibarıyla Belediye Meclis toplantı
salonunda Mayıs ayı Meclis toplantısının 2. Birleşimini yapmak üzere Belediye Başkanı Prof. Dr.
Ramazan ÇALIK Başkanlığında üyelerden Enver APUTKAN, Ramazan ETLİ, Y usuf KAYA, Şenay
KARA YILDIRIM, Ömer GÜRLER, Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELİK, Adnan YILMAZ, Mustafa
TÜRKMEN, Mithat KÜÇÜK, Adnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp
OKUDAN, Recep BÜYÜKGEBİZ, Ergüven YILMAZ, Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ, Mustafa
ALKAN, Ramazan GÜNER, Bekir KUMBUL, Mahmut YAĞCILAR, Hüseyin Banş ÜNSAL, Ayşegül
SERDAR, Mehmet OKUDAN, Mahmut ERDEM, Çevriye YÜCE, Faik ÇITAK, Ali KUŞ, Pınar
ÇAĞLIYURT, Kani DEMİR ve Abdullah AKBABA’nın iştiraki ile toplandı.
Meclis gündemine ilave edilmekle gündemin 17. Maddesinde yer alan konunun karara
bağlanmasının ardından Meclis gündeminin 5. Maddesinde yer alan ve daha önce İmar Komisyonuna
havale edilen İmar Tadilatları içerisinde bulunan İmar Plan Notlarında değişiklik yapılması hususunun
görüşülmesi konusu ile ilgili olarak Belediye Meclis üyeleri tarafından yapılan inceleme ve
değerlendirmelerin ardından oylamaya geçildi
KARAR TARİHİ
09/05/2014
:
KARAR NO :
43
İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından verilen dilekçe incelendi. İmar Plan Notlarında;
1-Serik Belediyesi 10.05.2012 tarih ve 41 sayılı belediye meclis kararı ile onaylanmış olan
Revizyon İmar plan notları genel hükümlerinin 13.maddesi yapılaşma şartları başlıklı 13.1.1 Yerleşik
konut alanlarının; (a) bendi “Planda yerleşik konut alanı olarak gösterilen alanlarda plan üzerinde
belirtilen şartlar ile Planlı Alanlar tip İmar Yönetmeliğinin ilgili maddeleri u y g u l a n ı r bendinin
Kentsel alan kullanımları (meskun konut alanları) ve ticaret alanlarında, Parsel cephesi; “Parselin
üzerinde bulunduğu y o l cephesidir. Köşe başına rastlayan parsellerde geniş y o l üzerindeki kenar parsel
cephesidir, ik i yolun genişliklerinin aynı olması durumunda, dar kenar parsel cephesidir. Bu
parsellerde iki y o l üzerindeki farklı yapı nizamı var ise cephe aldığı yolun yapılanma koşullarına
tabidir. Cephe aldığı yolun ön bahçe ve arka bahçe çekme mesafelerine uyulacaktır. ” Maddesi ile
değiştirilmesine,
2-Konut Alanlarında Kat serbestisi Uygulanacak Alanlar ile ilgili olarak;
“a- Bu Plan Notu yürürlüğe girdiği tarihten itibaren yapılacak; Uygulama İmar PlanI
kat verilecek alanlarda uygulanacak olup* ticari alanlar dahil edilmeyecektir.
/
<
b- Bu Plan Notu yürürlüğe girdiği tarihten önce planlanan alanlarda ada ölçeğinde yapılan
uygulamalar ile 2000 m 2’ ye ve daha büyük parsellerde serbest kat uygulaması yapılabilir. Tevhid yolu ile
2000 m2 ve daha büyük olma koşulu sağlayan parsellerde; komşu parseller ve / veya yapılarla ilişkisini de
kapsayan vaziyet planı onayı almak koşulu ile serbest kat uygulaması yapılabilir.
Ancak bunun dışında;
■ 800 m2 ila 1599 m2 arasında olan imar parsellerinde kat adeti, imar planında verilmiş olan
kendi kat adetinin en fazla yarısı kadar artırılarak küsuratları yukarıya tamamlanarak
uygulama yapılabilir. «•
■ 1600 m2 ila 1999 m2 arasında olan imar parsellerinde kat adedi, en fazla imar planında
verilmiş olan kendi kat adedi kadar artırılarak uygulama yapılabilir.
c- Kat serbestîsi uygulanacak alanlarda; kat serbestisi uygulanıp, uygulanmayacağı veya kısmen
uygulanacağı alanların tespitinde belediye yetkilidir.” Hükümlerinin İmar Plan Notlarının 13.1 maddesine
eklenmesine, oybirliği ile karar verildi.
Prof. Dr. Ramazan ÇALIK
Belediye Başkanı
°ll
plârrfaoMİTki^
izin verilebilir.
11.2.2. PÎSrr««i{r}|ıfterisindeki alanların tümünde temel hafriyatları"
sırasında çıkabilecek durumiaM göre ve önemli ağır yapılarda
(okui,hastane)fabrika}camİvb.) temel projfefeini belirlemeye yönelik lokal ve
son3ajH^§£nin etütleri yapılacaktır.
s1
^a n S â ^A l^ia ra k gösterilen sınırlar içerisindeki sahafeFda yapılacak
yapılarda'efnaz^ir boEfîîm^at^apılarak temellerin altta bulunan nispeten2
sağlam veya az a^Ft§mış zeminîer&^oHlıîulması sağlanacaktır.
4 086 900
11 3. ’Önlemli Alan 2(ÖA2)
11.3.1. Plan özerinde önlemli alarK2 (ÖA2) sınırlan içerisindF’R^aa-sahaterda;
üst seviyelerde yer alan konsolide olmayan ince taneli birimlerde otumda v
taşıma-şücü problemi olasılığına karşa °gerekli önlemler alınacaktır. Terpel
derinlikleri 4.00 metreden az olamaz. 'Açılacak temel tabanları su sızmalarına
karşı tamamen izole edilecek ve yer iıstü sularına karşı kalıcı drenaj sistemleri
oluşturulacaktır.
7e
84
11.3.2. Ada ve parsel bazında yapılacak sondaj ve laboratuar deneylerine dayalı \e 5 /
y
'emin etüt çalışmaları sonucu temel pazısı sırasında çıkabilecek stabiJite
arfmcıönlemler planlanacaktır.
Durumu
80
Planlarîra^&teauÇevre ve Şehircilik Bakanlığı Deprem Araştırma Ensfıtüsu
tarafındârsiTazırlanan ’T tîfki^^^p re m Bölgeleri Haritası'’ na göre ll.derece
7 9deprem bölgesjsınırlan içerisindekâtm^t^olup yapılaşma sırasında yine Çevre
ve Şehiröilîk B î^ n W m n yayımlamış olduğıPTtfe^^lgelerinde Yapilacak
'^aprtaH4a{4Hnda-wietmel^k,' hükümlerine mutlak suren§~uyu&saktır.
Zemin Etütleri
^§yre ve Şehircilik Bakanlığı nınei!p i genelgeleri gereği her parselir
sondaj araŞfirmsi^qnave laboratuar deneylerine dalalı jeolojik-jeoteknik
parametreleri ayrı ayrPbeliriej^erek zemin etüt raporları hazırlanacaktır. İmar
Planı üzerinde aksi belirtilse aafiî^^ii^arşele verilecek kat yüksekliği
»’8 <2tüt
raportma^öre t^lirlenecektir.
MADDE 12
Parsel, (yapılanma ve diğer hükümlerle ilgili bu plan hükümlerinde
t[lmeyen konularda Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin ilgili
maodeferınejjyımcaktır.
A
4 086 800
^ * 0 0 0 /,
MADDEİİ3: Y A P İl5 $ M ^ ^ R IL A R I
7? 13.1. Konut Alanları
.
Bu plan7$e plan notlannaaNberırtilme^^fiOsOglaçLsile ilgili maddelerine
uyulacaktır.
?9
\
c ^ 1 3 , ^ . Yerleşik Konut Alanlagık
/8
3ş|^konut alanı olarak gösterilen fanlarda plan üzerinde
belirtilen şartîar1l^&n^-4Lanlar Tip imar Yönetmeliğinin ilgili maddelerine
uyulacaktır. ”
- r /
b- Yerleşik (mevcut) konut alanlarında yer ala?t parsellerde planın onay
tarihinden önbe planda gösterile i yapılaşma şartlarından |arklı bir yapılaşma
oluşmuş ise; bu plan hütfüml ı/jn 11. maddesinde belirtilen hükümlerle imar
diğer hü imlere uyulmak koşulu ile mevcut teşekküle8göre
imar tıomTmı^vermeyĞ Belediy y^kılîŞir. Mevcut yapılanmanın yıkılıp yeniden
İSfeMen yapjlaşmasşartlarına uyulacaktır.
yapılmasHurumöndsyjlan üzı
9 3
o
Yeçlşşik (mevcut) Konut alanlânSçe?|stn^J<üçük çapta ticari ihtiyacı
karşılayacak işyerlerinin kullanılmasına ruM ^A ^rm eye^jedİyesiyetkilidin o
^ ^ d - Bu planın onlfea tarihinden önce ruhsat alan yaprîS£içt^|Hfaves)
ç
^C^^erilmesnîummunda, yapı yaklaşma mesafelerinde mevcut çete^peşafeterine
Kat ilavesinden dolayı, mevut ruhşattaki çekme m esafelerinH ^^ba^çe.
ve asansör şartı aranmaz.
4 086 711.25
CT>
O
_A
O
O
(D
O
en
o
o
8 5/
I
I
I
1
/
/
8 <
8 5
6
026-a-08-c-2-d
4 087 404.89
4 087 400
re ve Ş e h irc ilik B akanlığının ilp ? genelge*
î ğ i ^ ç ^ p ş e l i n sondaj araştırn ıa fa rın a v e /tefyoratuar
T e n e y le f in e O T y ^ ı ^ ^ ^ ^ je o ^ n ik p a r a m e t r e le l: i\ a y r ı ayrı
b elirle n e rek ze m in . e t t H r a j^ a ^ f f i ^ a n a c a k j t ı M f y ı a r Planı
9
8Qzerinde aksi b e lirtıîs e 4 a h i ilgili p l ^ ^ ^ e ^ l e ç e k ^ â t yüksekliği
zem in etüt fa poruna g öre ^b e M e ne ce ktir.
PLAN NOTLARI
G E N E L H Ü K Ü M LE R
M AD D E 1. KAR SAM :
— - ^ 3 1 9 4 S ayılı İm a r Kanunu v e ilgili y ö ne tm elik hüküm lerine d aya n ıla rak hazîrlanr
b ulu rrâ fK to L P İa n hüküm leri; S e rik
b e le d iy e s in in bele d iye sınırları içinde
yapılan 1/1OC
u ygulam a im a r planı sınırları içinde kalan alanlarda
uygulanır.
M AD D E9
İM AF| f LANI K A Y IT V E H Ü K Ü M L
Bu plan hükü m le rin d e ye r afân
»ulunmadığı ta kd ird e uygulanır.
M A D D E 12 :
yapılanm a ve d iğ e r h ükü m le rle ilg iliV u pîaâ
h ü k ü m İirtn d e 4 ıe iij^ m e y e n konularda P lanlı A la n J a rT ip İm ar
Y ö n etm eliğin in ilgîîH traddelerk16 uyula ca kta .
Ö N C ELİĞ İ
M A D D E 13: Y A P IL A Ş M A Ş A R TLA R I
1 3 .1 .9K onut Alanları
Bu plan v e plan ^notlarında b e lirtilm e y e n hususla)
m addelerine uyulacaktır.
8 s
Y e rle şik K onut A lanları:
hususlar im a r planlarında aksine
A n ca k im a r p % nfaw ndj parselasyon duru m la rı ve bina kitfeferi bilh a şs^ bu
m aksatla etüt edile re k ofşiM eri-veri İm ediği ta kd ird e sadece a y rık ve b itişik
0e
bina yapılacağını ön bahçeli ve Öfî&tfah çe siz^n iza m ın kabul o lunacağını binaların
te rtip şeklini v e yüz alacakları cepheyi te s p it ıftâ k s a d y [e şe m atik olarak
g öste rild iğ ind e n bunlara ait ifa de le r im a r planının ka yıtlafm dan'-şa^ılrnazlar.
M AD D E 3 . İS T İS N A L Â k :
4 087 300
a- Kentsel a la n ^ u n fe n ifn la rim e s k u n konut a la n lş a fve tij
a lanlarında, Parsel c e p h e s i ; ^ a ^ t o ü zerinde t)u iu n d u ğ ı/y c
bâphesidir. Köşe başına rastlayan p a r s IF
ü z e rin d e k f Renar parsel cephesidir. İki y o lu X a e n iş ljk m T n w ^ y n ı
o lm ası durum unda, ?lâr kenar p arse l ce ph e siah vB u parselle!)
iki yol üzerindeki farklı yapı n iz im ı v a r ise cephe aldığı yojı
Ulanma koşullarına tab id ir. C ephe aidimi yolun £>g bahçe v ö ' I
H a rka bahçe çekm e m e safelerine u yulacaktır.
f
9^ j j
86
a.
Bu Plan H üküm lerinin ; 3621 S ayılı k ıy ı K şgunu, 2863 S ayılı K ü ltü r Ve
T a fcM V a rlıkla rın ı K orum a Kanunu, 2872 S ayılı Ç evre K a n u n u , ^ S ayılı G ecekondu
K anunu, 68318 S a y ılı O jrp an Kanunu Ve Bağlı ^ ö n e tm e lik le ri İle T a rım A lp la r ın ın
Tarım Dışı G aye İle K u llanım ına D air Y ön etm elik, G ayrisıhhi M üesseseler
8e
Y ö n e tm e liğ i B inalarda Isı Y a lıtım ı Y ö n e tm e liğ i H üküm lerine A ykırı H üküm leri
ifefve O la ra k ta 3194 S ayılı İm ar K anununa Göre İstisna E dilen D iğer Yasa Ve
Y ö n e t m e lik le A ykırı H üküm leri A dı G eçen Kanun Ve Y ö n e tm e lik le r kapsam ına giren
bölgelerde uygulanm az?
e?
b- Y erleşilT Jm evcut) k o n u n a fö h ta rın ^a y e r alan parsellerde
planın onay tarihinden önce planda ğöSferHen yapılaşm a
8 9 şartlarından fa rklı b ir ya pıla şm a o lu şm u ş ise; bu p la n V —■—
h ükü m le rin in 11 m addesinde belirtile n hükü m le rle im a r \
m evzua tın da b elirtilen d iğ e r hükü m le re u yulm a k koşulu ile \
m e vcut teşekküle göre im li5 durum u 6vge rm eye B elediyesi \
yetkilid ir. M e vcut yapılaşm anın y ık ılıp yeniden yapılm ası
—
durum unda plan üzerinde belirtile n ya pıla şm a şartlarına 8 8
u y u llfia k tır.
89
8 7
b.
R esm i kurum larca h azırlanacak ve6 o na yla pşca k yapı p rojelerinin
belediyesince incelenm esi sırasında bu plan hükü m le rin in iç 8qlçü le re ilişkin
hükü m le rin e bağlı k a n m a s ı m ecburiyeti yoktur.
8a
86
87
U m um i b in a lar ile sanayi te sisle ri kendileri ile ilgili bu plan
h ü k ü m le fîrttte ^u e jlle n le r dışında kalan iç ölçülere ^abi değ ildir. A yrıca ayrık
nizam da o lm a k topîafrtsm şaat alanını a ş m am a k v e en a z trâ h ç e m e safelerine uyulm ak
şartları ile resm i binalar, u m u frırb in a la r v e sanayi tesisleri, bu plan 8 7
hükü m le rin in iç y ü kse klik v e d e rin lik le r“lıal^andaisi kayıtlarına bağlı değ ildir. 8 7
8.
A n ca k ö zürlülerin yaşam ını k o la y la ş tırm a k am acı ile TS E . St«
zorunludur.
8t
c- Y e rle ş ik (m evcut) K o n ü f alanlar^ fe r is in d e küçük çapta ticari
ihtiyacı karşılayacak işyerlerinin ku lla n ılm a s ıg ş ruhsat ve rm eye
B elediyesi yetkilid ir.
ee
8 7
ia uyulm ası
8 9
î- K at ila ve si ve rilm e si durılrfıu n da ka t ila ve si ruhsatının alındığı
ta rih te k fm e v z u a t h üküm lerine (S ığ ın a k ,y a n g ın , otopark, enerji
p erform ansı, ıs i^ litu ııv b ^ y ö n e tm e lik le r e ) uyulur.
Bu m addenin ta tb ikin d e B elediyece tereddüde d üşülm esi ^ajin d e B a yın d ırlık ve
İskan Bakanlığından a lına ca k görüş doğrultusunda işlem yapılır.
86
83
M AD D E 4 . D İĞ E R İLG İLİ M E V ZU A TIN G E Ç E R LİLİĞ İ
86
ee
8 4
4 087 200
39
d- Bu planın onam a ta rihin d en önce ruhsat alan ya pıla r için kat
ilavesi ve rilm e s i durum unda, yâpî ya kla şm a m esafelerinde
m e v c u t çe km e m e safelerine uyulur. K at ilavesinden dolayı,
8 8m e vut ruhsattaki çekm e m e safe le rind e (yan bahçe, ff/2 )
d e ğ iş ik lil^ a p ılm a z ve asansör şartı aranm az.
Bu p la g 3hüküm lerine göre ya pıla ca k tü m ya pılarca ve bu plan hüküm lerinde
b e lirtilm e m iş hususlarda; 3194 sayılı im a r k a n u m r v e ilg ili y ö ne tm elikle ri ile,
fen, sa ğlık v e çevre ile ilg ili d iğ e r kanun, tü zü k ve y ö ne tm elik hükü m le rin e v g 6
T S E tara fın d a n belirle n m iş s ta n d a rtla ıa uyulm ası zorunludur.
B6
M AD D E 5 . R U H S A T ZO R U N LU LU Ğ U V E R U H S A T S IZ Y £ Y A E K LE R İN E A Y K IR I Y A PILAR
- A sansör m a kine dairesi:10 m 2, S ıT tte p o siL 20 m2, Kazan
dairesi:20 m 2, E lektrik-pano odası:10 m 2'yi, H a M bacası
m aksim um _5_m 2'yi geçem ez. Kapıcı daire si bahçede yapf
durum unda Çekme m esafeleri içerisinde ya pılm a m a k kaydıyla
m aksim um 40 m 2'yi geçem ez, bina dçinde yarçıj/nası durum unda
m inim u m 30 m 2'den az yapılam az. Ç atıda yapılm ası duçıynunda
îste bina cephelerinden en az 2.00 m. çekm e koşulu ile 'm in im u m
30 m 2 yapılır.
8 5
8 7
8 6
Bu plan hükü m le ri kapssfrriindaki alanlarda;
87
8 7
sayılı kanun kapsam ına giren bütün y^pftlar için 3194 sayılı İm a r K anunun
27. rr
lirtilen istisnalar dışında belediyeden yapı ruhsatiyesi
alınm
R uhsat işlem leri 3194 sayılı im a r kanur
yapıfir5.
İlg ili yöne tm elik h üküm lerine göre
K uruluş veya kişile rce ke nd ilerin e ait tapusu bulunan arazi, arsa veya
jarse lle rd e ; kuruluş veya kişilercfe'tapusu b ulunm am akla birlikte kam u kurun-Tve"
k u M u ş la a ııın v e rm iş oldukları ta h sis veya irtifa k hakkı te sis belgeleri ile;
im a r plam -pî^H H ıtU aim leri, ilgili kanun ve yönetm elikleı8 He ruhsat ve eklerine
uygun o la ra k yapı ya f
g g
g- Bu Plan Notu yürürlüğe gird iği ta rih te n itibaren yapıfâfcak;
U ygulam a İm ar P lanlarında serbest ka t ve rile c e k alanlarda
u yg ^ja n a ca k olup, tica ri a la n lar dahil e dilm eyecektir.
8 9
h- Bu Plan Notu yürürlüğe^girdiği ta rih te n önce Dtânlanan
alanlarda ada ölçeğinde yapılan u y g u la m a la r^ 2 0 0 0 m 2 ye
daha büyük parsellerde serbest kat uygulam ası yapılabilir.
T â vh id yolu ile 2000 m 2 ve daha b ü y ü r o lm a koşulu sağlayan
parsellerde; föftnşu parseller v e / v e y a 'y a p ıla rla ilişkisini de
kapsayan va ziye t planı onayı alm ^K koşulu ile serbest kat
uygulam ası yapılabilir.
ic a k bunun dışında;
"8 0 Ö ^ n 2 5 4 l^ 1 5 9 9 m 2 arasımda olan im a r parsellerinde
kat adedi. imar~Dtan*nda v e rilm iş olan kPnHi uo*
18. Bodrur
\ kattan fs
âraınak,,de
B odrum ka
ya pıla b ilir) I
böl'ümün el
a rk a bahçe
19. y a p ı at
adasındaki
uygunluk s;
M e ye
20. MÜSait
m alzem ede
m ax h=?.5C
yaklaşm s
otopark, gaı
b a ğ ım sız pc
21. Y a p ıla\
o rtak kullî
m üştem ilat,
h içb ir müstc
22. Köşe b<
yan bahçen
bahçe mess
23. İm a r pis
yapı fâ k la ş r
ruhsat ve rili
nizam a tabii
bırakılacaktı
24. K üçük s
m inim u rfi 3.!
m e vcut yapı
25. T ic a re t e
ya pılm asındi
26. Planlı Al
9 i>ina d erinlikl
m ’den az çıt
b elirlenm esir
en az 3.00 r
5s00 m uygu
yapılabilir.
27. Ü ç yola
bahçesi) yol
g irm e m e k şa
28. ^ r k a batı
m esafesindei
kapalı çıkm a
29. Ç atı yapı
karakterlerine
uygun bfması
a.Ç atı eğim i;
33'ten fazla c
hesaplanır. Si
bulunan veah
. -kısım larda çaı
M erdiven kov
uzatılam az, ih
\ yapılır.
\v - E n y ü k s e k 5
\k a tlı te k ailen
y a pıla n binala
? C D um an ve I
5 bölü m le rle irlit
vp ş^p e re le r haı
ve çık ın tı yapı
To n o z çatı ya|
gibi m ahya ko
değeri cjeçem t
d.Ç atı a5rasını
kat) bağım sız
d ep o su ,fa şa n s
bağlan^WyeS
bağlantılı v e b<
50 si kada
OHA
ihtiyacı karşılaya ca k işyerlerinin k u lla n ılm a s ı^ runsat verm eye
B e le d iyesi y e tkilid ir.
se
U m um i b in a lar ile sanayi tesistefi kendileri ile ilgili bu plan
h ü k ü m le ffrftte ^ e rile n le r dışında kalan iç ö lçülere «tabi değ ildir. A yrıca ayrık
n izam da olm a k topM n® m şaat alanını a şm am a k ve en a z trâ h ç e m e safelerine u yulm a k
şartları ile resm i binalar, u m u fr îr ^ m a la r v e sanayi tesisleri, bu plan 8 7
h ü k ü m e tin in iç yü kseklik ve d e rin lik le r n ^ îfK ia k M < a y ıtla rın a bağlı değ ildir. 87
g.
8 7
d- Bu planın onam a ta rihin d en önce ruhsat alan ya pıla r için kat
ila ve si ve rilm e s i duru m u n da , ya p î ya kla şm a m esafelerinde
m e vcut çekm e m esafe le rine uyulur. Kat ilavesinden dolayı,
8 8m e v u t ruhsattaki çekm e m e safelerinde(yan bahçe, Mfe)
d e ğ iş ik lik Ç apılm az v e a sansör şartı aranm az.
a uyulm ası
A n ca k ö zürlülerin yaşam ını O la y la ş tırm a k am acı ile T S E . Stan
zorunludur.
83
84
Bu m addenin tatb ikin d e Belediyece tereddüde d üşülm esi te in d e B ayın d ırlık ve
İskan Bakanlığından a lına ca k görüş doğrultusunda işlem yapılır.
86
8 9
- ^ - S ^ K a t ilavesi v e rilm e s i durtlrfıu n da kat ilavesi ruhsatının alındığı
ta rifitM H s e y z u a t hüküm lerine (Sığınak,8yangın, o|qpark, enerji
p e rfo rm a n s ı7 is P y a M in n /b . y ö ne tm elikle re ) uyulur.
8 3
M AD D E 4 . D İĞ E R İLG İLİ M E V ZU A TIN G E Ç E R LİLİĞ İ
86
es
f-A s a n s ö r m a kine daire si:1 0 m 2, S ın â e fo s u ^ 2 0 m2,
daipesi:20 m 2, E lektrik-p a n o odası:10 m 2'yi, HaN
m a k s im u m _ 5 jm 2 'y i g eçe m e z. Kapıcı dairesi bahçede yapT
d urum unda içekme m esafeleri içerisinde ya pılm a m a k kaydıyla
m a ksim u m 40 m 2'yi geçem ez, bina âçinde ya^ıünası durum unda
m inim u m 30 m 2'den az yapıla m a z. Ç atıda yapılm ası duçıynunda
îsfe bina cephelerinden en az 2.00 m. çekm e koşulu ile m in im u m ,
30 m2 yapdır.
8 4
Bu p la B 3hüküm lerine göre ya pıla ca k tü m ya pıla rca ve b u plan hüküm lerinde
b elirtilm e m iş hususlarda; 3194 sayılı im a r k a n u m jrv e ilgili yö ne tm şiyd e ri ile,
fen, sa ğlık ve çe vre ile ilg ili d iğ e r kanun, tü zü k ve yö n e tm e lik hüküm lerine v ş 6
T S E tara fın d a n belirle n m iş sta n d artla ra uyulm ası zorunludur.
86
M AD D E 5 . R U H S A T Z O R U N LU LU Ğ U VE R U H S A T S IZ Y Ş Y A EK LE R İN E A Y K IR I Y A P IL A R
8 5
86
87
Bu plan hüküm leri kapsd h iın da ki alanlarda;
8 3
8 7
sayılı kanun kapsam ına giren bütün y â d la r için 3194 sayılı İm ar Kanunun
27. mlîcJdest&de^ b elirtilen istisna la r dışında belediyeden yapı ruhsatiyesi
alınm ası zorunlucfijî
„
8 9
r
g- Bu Plan Notu yü rürlü ğ e gird iği ta rih te n itibaren y a p ılm a k ;
U ygulam a İm ar P lanlarında serbest kat v e rile c e k alanlarda
u y g ^ a n a c a k olup, tic a ri a la n lar dahil e dilm eyecektir.
I
|
8 9
R uhsat işlem leri 3194 sayılı im a r k a n u r r t r ^ - jjg ili yö ne tm elik h üküm lerine göre
yapı fi r9.
Kuruluş veya kişilerce kendNerine ait tapusu bulunan arazi, arsa ve y a '
.^parsellerde; kuruluş ve ya kişilercfe'tapusu bulu n m am a kla birlikte kam u k u ru rrî v e '
ku ltifaşta m ım ve rm iş oldukları tahsis veya irtifa k hakkı te sis belgeleri ile;
im a r p la n ı- p İM ^ k ü m le r i, ilgili kanun ve yönetm elikle!8 rîe ruhsat ve eklerine
uygun o la ra k yapı yap
k a p ıla c a k biç yapıda b ağım sız b ölü m le rd e rT fîe rfra n g L b irin d e plan-plan hüküm leri
ve /ve ya ilgili'yönetrrçejik h üküm leri ve ruhsat ve eki pröjBfefdeki a y k ırılık la r
g id e rilm e d ikçe yapının inşa sın ^ 4d eva m e dilem ez, iskan edilen d i§ £ r% a ğ im s ız
b ölüm lerde tam ir, ta d il ve ya ila ve inşaat işjşm le ri ya pıla m a z.
^
B ir parselâW^>ffdej3_ fa zla yapı varsa bu yapılardan herhangi b ilişin in plan-plan
h üküm leri v e /v e y a iİ^ T ^ ö fle tr n ^ lik hüküm lerine aykırı olm ası, bunlara ay^yrı
o lm ayan d iğ e r yapıların ta m ir^ â a it'v e y a J J a v e inşaat işle m lerin i durdurm az.
h- Bu Plan Notu yürürlüğesgirdiği tarihten ö n c e p tâ n la n a n
alanlarda ada ö lçeğinde ya pılan u y g ıia m a la p re 2000 m 2 ye
daha büyü k parsellerde serbest kat uygulam ası y o la b ilir .
T â ^h id yolu ile 2000 m 2 v e daha büyük^olm a koşulu sağlayan
parsellerde; tâftnşu p a rse lle r ve / v e y k y a p ıla rla ilişkisini de
kapsayan v a z iy e t planı cyrfayı alm aKıkoşulu ile serbest kat
u ygulam ası yapıla b ilir.
/
?o
-4 oca k bunun dışında;
"800~'Tn2=4İ£*1599 m 2 arasımda olan im a r parsellerinde
kat adedi, im a T p ta m n ^g v e film iş olan kendi kat adedinin er
fa zla yarısı kadar a r tır ıia r â tr k ^ jr a tla r ı yukarıya ta m a m la n a rak
uygulam a yapılabilir.
8f6 0 0 m 2 ile 1999 m 2 arasında o la n ^m a r'p â T s e U e ü ^ e
kat adedi,
fa z la im a r planında v e rilrn iş ^ la fl^k e rîd i Kaî
kadar a rtırıla ra k uygu lâ ıtıa yapılabilir.
ı- Kat serbeştisi uygu la na ca k alanlarda; kat serbestisi uygulanıp
İıy § u la n m a y a c a ğ ı veya kısm en uygulanacağı ila n la r ın
te s p itin d ^ fte te d iy e ^ e tk il^ ir.
8 9^
j
13.1.2. G e lişm e K onut  İa n la ff
M AD D E 6. BE LE D İY E N İN TA S A R R U F U N D A K İ YERLİ
1. Planföfrıa gelişm e konut alanı o la ra k gösterilen
üzerinde belirtile n Şârtlar ile P lanlı A la n la r T ip İm ar
Y ö n etm eliğin in ilgili maddelerfhfc uyulacaktır.
B elediye; tasarrufu alfındaki y o lfe çtopa rk,p ark,yaya bölgesi, kaldırım gibi
ye rle r ile bun la r üzerindeki kam u h iz m e tle r in yü rütü le b ilm e si için gerekli
3^ü fe , hela, tra fo m erkezi gibi tesisleri, ulaşım ve ha|)şrleşm e noktaları,
sinyalizasyon ve a ydınlatm a elem a n la rı, çöp kutusu," bank, re&lşm ve
b ilg ile n dirm e le v h a ve panoları gibi kent m obilyaları ile peyzaj e le m a n la r ı
8 9
2. G ^ m e J î io n u t a lanları içerisinde küçük çapta ticspi ihtiyacı
karşılayacak F ş ^ fte riniıı^ku lla n ılm asm a ruhsat ve rm eye
B elediyesi yetkilid ir.
Ti 9 •• - ...... u
TSE standartlarına da uymak? koşuluyla yapar ve yaptırır.
es
8 3
^ u n la rın ve h er tü rlü altyapının yapım ı ve kullanım ı ile bakım ve onarım ı
s ıra sın d a yaya sirkülasyonunun engelle n m em e si can ve m at g üve n liğ inin sağlanm ası
zorunludur.
s>
84
8 1
84
M A D D E 7. BE LE D İY E N İN Y E T K İLE R İ ?
8 2
İm a r pla n larınca a çıklan m a m ış ve bu plan hükü m le rin d e 8yfer alm a m ış hususlarda
" iz u m ve ihtiyaca ve ciYşrın karakterine göre u ygulanacak şekli takcfirine
(lediye yetkilid ir.
84
Bu ptan hüküm leri ile belediye ye bırakılm ış8 5lan ta k d ir y e tk ile ri ve
- s o m m lu lu k l^ Belediye B aşkanına aittir.
8
e3
M AD D E 8. D EV A M ED EN VE Şİ.TMİŞ Y A PILAM A M E V ZU A TIN U Y G U LA N M A S I
8 2
h üküm lerinin yürürlüğe girm e sind e n ö n t ^ ya pım ın a b aşla n m ış veya
b itirilm iş yapıta
»ayılı kanun K apsam ında Dışında Kalan "b e le d iy e le r Tip
İm a rY ö n e tm e l
Ttaddesi (D eğ işik 2 .9.1999 - 23804 sayılı R esm i G ^^e te )
h üküm leri uygulanır.
M AD ÜH 9.
8 1
r-ıı
ı_
ı
ı:_ ı:ı
ı...n _ .
3. Y ol kotu üzerinde y e r alan parsellerde; b in a ç *
m esafesinin b ittiği noktadan kot alınacaktır. Bu kot ile yol
arası bodrum o la ra k değ e rlen d irileb ilir.
8 9
4. B itişik n izam larda iki yola cepheH *ara parsellerde sadece yol
ce ph e lerim ; bina cephe v e d e rin likle ri ile ilg îlfş a rtla rı sağlayarak
ftlşaat yapılabilir. A yrıca üçüncü b ir blok yapılam az. 8 8
8 7
5. B ir parsel iç e r is in i birden fa zla bina yapılm ası halinde, iki bina
arasında yatay m esafe 6 m 'den8dz o la n ız . 6 m çekm e
m esafesine 1.25 m gen işliğ ind e açık çıkm a y a p ıl^ p ir . Bu
şartlarda kapalı çıkm a yapılam az. İki bina arası 6 m 'den fa z l^7
olm ası halitıde a çık ve kapalı çıkm a ya pıla b ilir, iki bina arası 6
m 'den fazla'b ıra kılm a fe f halinde fa z la lık a çık ve kapalı çıkm alara
ila ve e dilir. A ç ık ç ıkm a ların 1 . 5 0 ^ 'd e n fazlası em sale dahildir.
K apalı v e açık ç ıkm a ların ta b ii ze m in d e n Şıkma altına kadar en
3^akın şakuli m esafe 2.40 m 'den az olam az. İki bina8ârası 6 m jse
ze m in k i a gen işliğ i 1.25 m 'yi, iki bina arası 6 m ’den fazla
olm ası halinde ze m in katta 2 50 m 'ye kadar a çık teras yapılabilir.
H er halükarda açık tera sla rın arasındakıa yatay m esafe 3 m'den
az olam az. Parsel içerisine te k yapı yapılm ası hayrçde ilçe
m erkezindeki a çık teras uygulam ası yapılır.
eg
6 Tuzlaburun C şddesi, A ta tü rk C addesi, H ürriyet Caddesi.
C um h u riye t C addesi, G ü lsyn-S ü le ym an Süral C addesi, Yaşar
09UU fil u yyuıaıııııaöi ııam ıue ı
ııı aym »c r\apaıı çııuııa
ı
y a p ıla b ilir.
\
Jş
2 7. Ü ç yo la cepheli o la n ^ ö ş e başı v e iki cephesi9 ^ön ve ark
b ahçesi) yol olan parsellerde 5 m yo l9çekm e m esafesine
g irm e m e k şartıyla h/2 arka\ bahçe çekm e m esafesine uyulur
28. ^ r k a b ah çe si9rfıesafesfe\içerisine, kom şu çekm e
m e safe sin d en fazla y a kla şm a m a k ka ydıyla 1,5 m açık veya
kapalı çıkm a ya pıla b ilir.
\
y 7
29. Ç atı yapılm ası; ça tıla rın d ivarındaki cadde v e sokakların
k a rakte rle rin e göre ya pıla ca k Rinanın durum v e ihtiyacına
uygun bfm ası şarttır.
9V
93
a .Ç atı eğim i; çatı y a p ıla b ile c e ^b in a la rd a çatı m eyili %
33'ten fa zla olam az. Bu m eyil binanın c e p h !3hatlarından
hesaplanır. S aça kla r hesaba katNmaz. A ncak; kapalı çıkm a
b ulunan veahu çıkm a bina yüksekliğ in ce d eva m eden
ş9 h ıs ım la rd a çatı m eyili kapalı ç ık m k ucundan hesap edilir.
M e rdive n ko vala rın ın ta h liy e le ri gün ısı v b şeyler yapılm ası iç
u zatıla m az, ihtiya ç olm ası halinde öatı örtüsü üzerinde çözü
V, y a p |lır.
96
\p . E n y ü k s e k 9m ahya kotunu a ş m am a k üzere 1 ve 7
katlı te k ailenin oturm asına m ahsus 'konutlarda ve eksik katlı
y a p ıla n binalarda çatı eğim i ^ 33 kaydm şygahil değildir.
<£ c.ü^uman v e hava bacaları ile son kattafefoağım sız
Ş b ö lü m le rle irtibatı? p iyeslerin aydın la tılm a sı a m a c ıy la y a n ıla c a f
Ip tn fe e re le r hariç olm a k üzere çatı ö rtü s ü üstünde hiçbir çıkn
v e \a k ın tı yapıla m a z. Ç atıda ç ift e ğim ve ya kadem e yapılar™
T o n o z çatı yapılm ası d uru m u n da % 33 mteyilli çatı yapılıyorm
g ibi m ahya kotu h esaplanır v e to n o z çatıı\ın mahya kotu bu
d eğeri g e ç e m e z .
9
d.Ç atı a5rasını ku llanm a; çatı a ralarında (çsfoı ve çekm e
kat) b ağım sız bölüm yapılam az. B y 6k ıs ım la r a ancak; su
d ep o su .ra şan sö r ku le si y e son katta olan b M im s ız bölüm i
J b a ğ la n ^ f e s l e r düze n len e b ilir, (son kat badırnşız b ölü r^y i
b ağ la ntılı v b bağlantılı olduğu bölüm ün en a z y /0 2 0 ’si en fa
50 si kadar) Ç atK arasında kalan bu p iye sleriri\yükseklikleri
\ 2 .10 m, en fa z la 3^50 m olm a lıd ır. A y rıc a çatı; cephe hattı
\ ü s t kat döşem e kotandan9en fa zla 0.50 m yükseltilebilir. Ç
arasımda kullarîılan bu a la n la r e m sale d ahil d e ğ d ir.
/K u lla n ılm a d a n çatı arşla rın a h içb ir şe kilde kapı, pencere ve
ışık lık yapılâm az.
e.Teras; ç a tjd a te ra s b ağım sız bölüm cephesinin
h erhangi b ir yerinin e jj fazla 1/3 oranında teras örjüşü m e
'^ ^ jf ld e ^ d ü z e ^ ie f le f e î ı ir . Teras cepheleri; boş bırakıl§<j>ak,
ta ş ıy ıc T e le m a tlîa rı/v e iskeleti s ö k ü le b ilir ahşap veya 'fnetal
- ö ia c a k ve çatısı bpton kullanılm adan ö rtüle^ilecek, çatı ma
kotunu ^aşm ayaçşktır. Çatı arasm da yapılacak en ç o k \0 .9 0
yüksekliğ in d e kargiiğ ko rkulu k bina yüksekliğine dahil d eğildi
f.T e sisa tirı g eçirild iğ i y e r v e net yüksekliği 1.80 m ’yi \\\
g eçm e ye n "tesisa t gale rile ri v e tesisat katları ilş 6yangın
m erdive n le rı.bo d ruı'nla rd a y e r a la r\ pıüştem ilat b irim leri A y a
^ J jT tiy a c ım karşılam alc üzere yapılan garaj, ka lo rife r d a ire s L
s ı ğ f r f e ^ s ı t ^ P ? 514!, köm ürlük, odunluk, çam aşırhane v . b |
inşaat a la n ın a f^a trff'â e ğ ild ir.
g .B itiş ik nizam da yapılan binalarda, b itişik olan Rıhımdan \
ç e k ilm e s i d u r(Jm u n d a ; b e le d iy e n in iz n in e m üteakip ayrık niZ
şartlarına tabi olunur. B ifl^ik nizam da kom şudan ç e k ilm e s i9
d uru m u p da ârl fazla 1.£EQ m açık çıkm a yapıla b ilir. Kapalı ç
y a pılarnaz. B inaların bit\şik olm ası gereken kom şu ^ r a fın d a
.^boydan boya ışıklık yap\lr \ası halinde, so kak cephesince bi
yÜKsekliğiace^ kapatı lm as\ ı^ç b u rid ir.
h .A yrık yapı nızar
jj\o la n yerlerde zem in katta
odunluk, kö m ürlü k ve ya o topark ya pılm ası durum unda: bin*
ta b a n oturum u ve rile n em sali geçem ez. 9 e
i.İrr\ar planı d eğ işikliğ i va^lTm ak koşulu ile tevh id
edilecek b irle ş tirile n "p a rs e lle r^ e fo p la m inşaat alanı; 2.000-5
m 2 a r â s K f M s e f le r d ^ ^ o ljJ r ^ O I -10.000 m 2 arası parselleı
% 20, 10.001 m 2 v e üsfü parsellerde % 30 arttırılab ilir. 96
j.K a p a lı ç ık m a la r 1 ,5 0 /m .' den fa zla y a p ıla m a .
k .M o tifle r: çekm e m eâafelerjne h içb ir şe kilde girem e^,
8 9cephe hattı boyunca d u v a r g ibi s ü re k lilik arzedemezTıI.O to p a rl:8 bodrum k ^ |^ r d a d o p a rk çözülm esi
d uru m u n da oto p ark ram pası ç e k m f m esafesini!^ fe r is in e ef
fa zla 2.00 m gire b ilir. \
m .E n g e llile r: U m um a a ç ık binaların llm a m ın d a
8 ^engellilere yö ne lik im ala tların projede gösterilm esi ve
uygulam asının yapılm ası zorunludur. A yrıca binalardaki gem
asansörlerin ö lçüleri engelli standartlârı ve ilgili yönetm elikle
uygun olm ası g erekm ektedirA
98
n .lda re m izce belirlenen, tra fiğ in yoğun olduğu
b ölaelerde n tn n a rk ih tiv a n konMi
T
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
SERİK BELEDİYESİ
KONU: SERİK 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI PLAN NOTU DEĞİŞİKLİĞİ
1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI
Planlama alanı Serik ilçesi planlama sahasını kapsamaktadır.
,
/»»•
- m .»
v*
- \
*
1
n ı
-
i
ı
• ; V->
t i
*
V *.
* ■
i ‘ t ’ v>
e . »*•
<
. **
I^
« -
m , r ;
t
'
;
;
v
t
--
v,
.
,
.
,
,
*
i •
'
v . -
-r
•
,.j
r~ v - '
»-
'
s
^ jr fy
.
'
•
- *
,
.
•
• r,
i ı
i
1
k *
,,
«Y >;
, ‘ i.
* •
v
:■
m
v - . .-V j
*
V
.
-+
'« - r
-v
<>
>v
V /'-S r,:.^
*
.
*?
: : ■ . ? .:*
■-
..
.
<:
.....
*
r.
'ilk : - * :
$ .? •
i
.
.*••'«?
j
•.
'•»
•
Şekil 1. Hava Fotoğrafı
2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI
Serik İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan hükümlerinde yer alan 13.1.1 maddesinin
değiştirilmesidir.
3. PLANLAMA KARARLARI
Serik İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan hükümlerinde yer alan 13.1.1 maddesinin
değiştirilmesidir.
Serik İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan hükümlerinde yer alan 13.1.1 .a. Maddesi:
“Kentsel alan kullanımlar (meskun konut alanları) ve ticaret alanlarında, Parsel cephesi; Parselin
üzerinde bulunduğu yol cephesidir. Köşe başına rastlayan parsellerde geniş yol üzerindeki kenar
parsel cephesidir. İki yolun genişliklerinin aynı olması durumunda, dar kenar parsel cephesidir. Bu
parsellerde iki yol üzerindeki farklı yapı nizamı var ise cephe aldığı yolun yapılanma koşullarına
tabidir. Cephe aldığı yolun ön bahçe ve arka bahçe çekme mesafelerine uyulacaktır.” şeklinde
değiştirilmiştir.
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
SERİK BELEDİYESİ
KONU: SERİK 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI PLAN NOTU DEĞİŞİKLİĞİ
1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI
Planlama alanı Serik ilçesi planlama sahasını kapsamaktadır.
- ~ r .
\ ~
■
«
,
*
Jr •
' '
"
»
*
\
*
",
*
»
'
■
**
’V
.
.
,
'
'
_\ \ i *m
■
;
\ ; v
A
■''■■■
0
‘
•
'■ '■ '- i,
‘
,
*
•
y
f
^
- ; / -
•
»
■ f .
Z i
i
V
1
-
-
;
' ■*
1
;
1
*
-
*•
• ■
« fr
>
.*
■
.
' 1
m*
i
'
*»
$■
*
r ‘ ~*
i
*
t
<
—
m
, ’ v•
y .
• ••
î
*
m t . ' & A ’İ
;
1
.? f
"
%
:
,,
'
fK s . >
% ,
^
J
'
'>
> -
•*
•;;
^
*'
>'
”*-v m
:•
.
. • ' ( / :
r r ,
.
/
■
v
i
v > '
f i
.
.
^
■4
î
•••’
a>
*•»
■
. .. . . .
f ,
• i
4-
»
- : v
4
•a r*.
. . ~
iv '.-” ''
• '*
'
t ', - J
» (- !
L • '.*
■'
'Vv % , î . ' ' İ *
, ,
v ı
V* •
#
n
-
*
.
4
4
1 .
v
'
,
'****•■ »*•«
E
r ; ‘.
r __:m
.
\ •' '
•
w '
.
.
♦
\
}
•
&
^
\
i.
■
i
ı
1
A
> 4;? L
^
i*
V f iB B g
.
/
>
•
. i’
.
v
V
m
"•
1
-
t,:.
«,
* •
•
i
•*
'i
2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI
Serik İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan hükümlerinde yer alan 13.1.1 maddesinin
değiştirilmesidir.
3. PLANLAMA KARARLARI
Serik İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan hükümlerinde yer alan 13.1.1 maddesinin
değiştirilmesidir.
13.1.1. Maddesine: “g- Bu Plan Notu yürürlüğe girdiği tarihten itibaren yapılacak; Uygulama İmar
Planlarında serbest kat verilecek alanlarda uygulanacak olup, ticari alanlar dahil edilmeyecektir,
h- Bu Plan Notu yürürlüğe girdiği tarihten önce planlanan alanlarda ada ölçeğinde yapılan
uygulamalar ile 2000 m2 ye ve daha büyük parsellerde serbest kat uygulaması yapılabilir. Tevhid yolu
ile 2000 m2 ve daha büyük olma koşulu sağlayan parsellerde; komşu parseller ve / veya yapılarla
ilişkisini de kapsayan vaziyet planı onayı almak koşulu ile serbest kat uygulaması yapılabilir.
Ancak bunun dışında;
• 800 m2 ile 1599 m2 arasında olan imar parsellerinde kat adedi, imar planında verilmiş
olan kendi kat adedinin en fazla yarısı kadar artırılarak küsuratları yukarıya
tamamlanarak uygulama yapılabilir.
• 1600 m2 ile 1999 m2 arasında olan imar parsellerinde kat adedi, en fazla imar planında
verilmiş olan kendi kat adedi kadar artırılarak uygulama yapılabilir.
ı- Kat serbestisi uygulanacak alanlarda; kat serbestisi uygulanıp uygulanmayacağı veya kısmen
uygulanacağı alanların tespitinde belediye yetkilidir.” Maddeleri eklenmiştir.
Saygılarımla bilgilerinize sunarım.
Sayit ÜLKER
Ş ehir Plancısı
M uratpaça Mh. 572 Sk. Em ine Apt No: 16 Kat:4 D '8 Antalya
Tel. 0242 247 17 74 Fax:0242 247 05 46
1
© Copyright 2024 Paperzz
