İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI İNCELEME RAPORU 5 Belediye Mahalle Pafta Ölçek 5 : Serik Belediyesi : Evrenpaşa mah. : 026A-08A-3D :1/1000 Serik Belediye Meclisinin 05.06.2014 gün ve 100 sayılı kararı ile uygun bulunan, Evrenpaşa Mahallesi, 026A-08A-3D nolu imar paftasında yer alan 171 ada 63 ve 64 parsellerin güneyinden geçen 12 metrelik imar yolunun parsel sınırına kadar genişletilip 171 ada 62, 63, 64 parsellerin kadastro sınırına göre cep konulmasına ilişkin plan işlem numarası bulunmayan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğiBüyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2014 tarihli toplantısında gündemin 116. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. Plan değişikliği teklifi müdürlüğümüzce incelenmiş, mülkiyetinin özel şahsa ait olduğu, parselin uygulama görmemiş olduğu tespit edilmiştir. İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.10.2014 tarihinde yaptığı toplantıda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği incelenmiş, Serik Belediye Meclisinin 05.06.2014 gün ve 100 sayılı kararı ile uygun bulunan, Evrenpaşa Mahallesi, 026A-08A-3D nolu imar paftasında yer alan 171 ada 63 ve 64 parsellerin güneyinden geçen 12 metrelik imar yolunun parsel sınırına kadar genişletilip 171 ada 62, 63, 64 parsellerin kadastro sınırına göre cep konulmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği Komisyonumuzca incelenmiş, parselin kadastral parsel olması, yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre uygulama işleminin yapılmadığı, öncelikle bütüncül arazi ve arsa düzenlemesinin yapılması gerektiği, münferit olarak önerilen plan değişikliklerinin bölgesel bazda yapılacak imar uygulamasını olumsuz yönde etkileyeceği, parsel ölçeğinde yapılacak terklerle planda umumi hizmetlere ayrılmış donatı alanlarının kamu eline geçmesini güçleştireceği ve kamulaştırma sorunu ile karşı karşıya kalınacağı ileriki tarihlerde yapılacak olan bütüncül 18. Madde uygulaması sonrası mülkiyetlerin değişebileceği ve hisselenebileceği bu şekilde parsel bazında terk oranlarının adaletsiz olacağı gerekçeleriyle uygun olmadığı görüşüne dair raporu bulunmaktadır. Söz konusu parsel yürürlükte bulunan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında konut alanı ve yol olarak planlıdır. Konu Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.11.2014 günlü toplantısında görüşülmüş, yeniden değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına havale edilmiştir. > 1/1000 ölçekli bağlanması hususunu; Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin görüşülerek karara Q ANTALYA BUYUKŞEHIR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU Tarih:30.10.2014 BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI TALEP SAHİBİ ÖZEL SAHIS MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2014 tarihli toplantısında gündemin 116. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. TALEP KONUSU Serik Belediye Meclisinin 05.06.2014 gün ve 100 sayılı kararı ile uygun bulunan, Evrenpaşa Mahallesi, 026A-08A-3D nolu imar paftasında yer alan 171 ada 63 ve 64 parsellerin güneyinden geçen 12 metrelik imar yolunun parsel sınırına kadar genişletilip 171 ada 62, 63, 64 parsellerin kadastro sınırına göre cep konulmasına ilişkin plan işlem numarası bulunmayan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği. KOMİSYON RAPORU: Serik Belediye Meclisinin 05.06.2014 gün ve 100 sayılı kararı ile uygun bulunan, Evrenpaşa Mahallesi, 026A-08A-3D nolu imar paftasında yer alan 171 ada 63 ve 64 parsellerin güneyinden geçen 12 metrelik imar yolunun parsel sınırına kadar genişletilip 171 ada 62, 63, 64 parsellerin kadastro sınırına göre cep konulmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği Komisyonumuzca incelenmiş, parselin kadastral parsel olması, yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre uygulama işleminin yapılmadığı, öncelikle bütüncül arazi ve arsa düzenlemesinin yapılması gerektiği, münferit olarak önerilen plan değişikliklerinin bölgesel bazda yapılacak imar uygulamasını olumsuz yönde etkileyeceği, parsel ölçeğinde yapılacak terklerle planda umumi hizmetlere ayrılmış donatı alanlarının kamu eline geçmesini güçleştireceği ve kamulaştırma sorunu ile karşı karşıya kalınacağı ileriki tarihlerde yapılacak olan bütüncül 18. Madde uygulaması sonrası mülkiyetlerin değişebileceği ve hisselenebileceği bu şekilde parsel bazında terk oranlarının adaletsiz olacağı gerekçeleriyle uygun olmadığı görüşüne varılmıştır. Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmustur. > j --------------------------------- *--------------- ---- Can KASAPOGLlk İmar Kom. Başkanı j _ Bahadır YANTAÇ İmar Kom. Üyesi (Toplantıya Katılmadı) . .. — Kerim BASKAPTAN » > „ İmar Kom. Üyesi Mustafa Reşat • * OKTAY İmar Kom. Üyesi (Toplantıya Katılmadı) SARICA Ih a r Kom. Üyesi (Toplantıya Katılmadı) Selçuk SENİRLİ İmar Kom. Üye | Toplantı Birleşim Oturum Dönem : 2014 Karar Tarihi: 02/10/2014 Karar No : 173 : 10 :1 :1 Belediye Meclisini Teşkil Edenlerin Adı, Soyadı Prof. Dr. Ramazan ÇALIK, Enver APUTKAN, Ramazan ETLİ, Yusuf KAYA, Şenay KARAYILDIRIM, Ömer GÜRLER, Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELİK, Adnan YILMAZ, Mustafa TÜRKMEN, Mithat KÜÇÜK, Adnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp OKUDAN, Recep BÜYÜKGEBİZ, Ergüven YILMAZ, Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ, Mustafa ALKAN, Ramazan GÜNER, Bekir KUMBUL, Mahmut YAĞCILAR, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül SERDAR, Mehmet. OKUDAN, Mahmut ERDEM, Çevriye YÜCE, Faik ÇITAK, Ali KUŞ, Pınar ÇAÖLIYURT, Kani DEMİR, Abdullah AKBABA Konunun Ö zeti: Antalya Büyükşehir Belediyesinden bazı Meclis kararlarının iadesinin istenmesi. Dilek ve temenniler, kapanış. Serik Belediye Meclisi, Belediye Başkanlığının 26/09/2014 günlü ve 57794418-301.02-601-6101 sayılı çağrı yazısına istinaden 02/10/2014 Perşembe günü saat 15.30 itibarıyla Belediye Meclis toplantı salonunda Ekim ayı Meclis toplantısına devam etmek üzere Belediye Başkanı Prof, Dr. Ramazan ÇALIK Başkanlığında üyelerden Enver APUTKAN, Yusuf KAYA, Şenay KARAYILDIRIM, Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELÎK, Adnan YILMAZ, Mustafa TÜRKMEN, Mithat KÜÇÜK, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp OKUDAN, Ergüven YILMAZ, Mustafa ALKAN, Ramazan GÜNER, Bekir KUMBUL, Mahmut YAĞCILAR, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül SERDAR, Mehmet OKUDAN, Mahmut ERDEM, Çevriye YÜCE, Faik ÇITAK, Ali KUŞ, Pınar ÇAĞLIYURT, Kam DEMİR ve Abdullah AKBABA’mn iştiraki İle toplandı. Meclis üyelerinden Ramazan ETLİ, Ömer GÜRLER, Adnan AKPINAR, Recep BÜYÜKGEBİZ ve Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ toplantıya katılmadı. Meclis gündeminin 16, Maddesinde yer alan konunun karara bağlanmasının ardından Meclis gündeminin 17. Maddesinde yer alan ve daha önce Meclis İmar Komisyonuna havale edilen Antalya Büyükşehir Belediyesinden bazı Meclis kararlarının iadesinin istenmesi konusu ile ilgili olarak Belediye Meclis üyeleri.tarafından yapılan inceleme ve değerlendirmelerin ardından oylamaya geçildi. KARAR TARİHÎ 02/10/2014 KARAR NO 173 Meclis gündeminin 17. Maddesinde yer alan Antalya Büyükşehir Belediyesinden bazı Meclis kararlarının iadesinin istenmesi konusu ile ilgili olarak Belediye Meclisinin 02/10/2014 günlü oturumunda hazır bulunan üyeler tarafından yapılan açık oylama neticesinde; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25/09/2014 tarih ve 3477 sayılı yazısı ile Belediye Meclisimizin 09.05,2014 tarih 59, 69 ve 80 nolu, 05.06.2014 tarih ve 99, 100, 102 nolu ve 07.08.2014 tarih ve 129, 140, 141 nolu meclis kararları Antalya Büyükşehir Belediyesinin 11.09.2014 tarihli toplantısında görüşülerek İmar ve Bayındırlık komisyonuna havale edilmiş olup; Belediyemizce görülen lüzum üzerine anılan meclis kararları ve eki dosyalarının iadesinin istenmesi ile ilgili olarak; Söz konusu Meclis Kararlarının onay için Büyükşehir Meclisinde görüşülmesine, iadesinin istenmesinin reddine, oybirliği ile karar verildi. Daha sonra Meclis gündeminde görüşülecek başka konunun olmadığı görüldü ve Belediye Başkanı Prof, Dr, Ramazan ÇALIK söz alarak “Değerli Meclis üyeleri, Meclis toplantımıza katılımlarınızdan dolayı hepinize jeşfefâçÖr’^diyor, almış olduğumuz kararların hayırlı .olmasını temenni ediyorum” dedi ve Ekim ayı Meefts •w* Şenay KARAYILDIRIM [r* I& nıa® ı ÇÂLIK Meclis Katibi hediye Balkan? 5 l ’J E W °N ! S3A!03138 M 3 S HOJ 'PO'Ol Karar T a rih i: 05/06/2014 Karar No : 100 Belediye Meclisini Teşkil Edenlerin Adı, Soyadı Prof. Dr. Ramazan ÇALIK, Enver APUTKAN, Ramazan ETLİ, Yusuf KAYA, Şenay KARAYILDIRIM, Ömer GÜRLER, Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELİK, Adnan YILMAZ, Mustafa TÜRKMEN, Mithat KÜÇÜK, Adnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp OKUDAN, Recep BÜYÜKGEBİZ, Ergüven YILMAZ, Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ, Mustafa ALKAN, Ramazan GÜNER, Bekir KUMBUL, Mahmut YAĞCILAR, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül SERDAR, Mehmet OKUDAN, M ahmut ERDEM, Çevriye YÜCE, Faik ÇITAK, Ali KUŞ, Pınar ÇAĞLIYURT, Kani DEMİR, Abdullah AKBABA Konunun Ö zeti: İlçemiz Evrenpaşa Mahallesi 026-a-08-a-3-d nolu paftada yer alan 171 ada 64-a ve 64-d nolu parsellerin güneyinden geçen 12.00 m’lik imar yolunun parsel sınırına kadar genişletilmesi talebinin görüşülmesi. Serik Belediye Meclisi, Belediye Başkanlığının 29/05/2014 günlü ve 57794418-301.02-398-3067 sayılı çağrı yazısına istinaden 05/06/2014 Perşembe günü saat 14.00 itibarıyla Belediye Meclis toplantı salonunda Haziran ayı M eclis toplantısının 2. Birleşimini yapmak üzere Belediye Başkanı Prof. Dr. Ramazan ÇALIK Başkanlığında üyelerden Enver APUTKAN, Ramazan ETLİ, Y usuf KAYA, Şenay KARAYILDIRIM, Ömer GÜRLER, Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELİK, M ustafa TÜRKMEN, Mithat KÜÇÜK, Adnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp OKUDAN, Ergüven YILMAZ, Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ, Mustafa ALKAN, Ramazan GÜNER, Bekir KUMBUL, Mahmut YAĞCILAR, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül SERDAR, Mehmet OKUDAN, Mahmut ERDEM, Çevriye YÜCE, Faik ÇITAK, Kani DEMİR ve Abdullah AKBABA’nın iştiraki ile toplandı. Meclis üyelerinden Adnan YILMAZ, Recep BÜYÜKGEBİZ, Ali KUŞ ve Pınar ÇAĞLIYURT toplantıya katılmadı. Meclis gündeminin 21. Maddesinde yer alan ve daha önce Meclis İmar Komisyonuna havale edilen İlçemiz Evrenpaşa Mahallesi 026-a-08-a-3-d nolu paftada yer alan 171 ada 64-a ve 64-d nolu parsellerin güneyinden geçen 12.00 m ’lik imar yolunun parsel sınırına kadar genişletilmesi talebinin görüşülmesi konusu ile ilgili olarak Belediye Meclis üyeleri tarafından yapılan inceleme ve değerlendirmelerin ardından oylamaya geçildi. KARAR TARİHİ 05/06/2014 : KARAR NO : 100 İmar ve Şehircilik M üdürlüğü’ne havale edilen Ramazan TOŞUR, Ali TEKİN ve Adnan KÜÇÜKTAT isimli vatandaşların 15.05.2014 tarih ve 356 sayılı müracaatına istinaden İlçemiz Evrenpaşa Mahallesi 026-a-08-a-3-d nolu paftada yer alan 171 ada 63 ve 64 nolu parsellerin güneyinden geçen 12.00 m ’lik imar yolunun parsel sınırına kadar genişletilmesi ile ilgili olarak; 171 ada 62, 63, 64 parsellerin kadastro sınırına göre cep konulmasının kabulüne, oybirliği ile karar verildi. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (SERİK BELEDİYESİ) KONU : 171 ADA 63 PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya İli Serik ilçesi sınırları içerisinde 026A-08A-3D nolu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı paftasında yer almaktadır. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Plan değişikliği amacı ise; 171 ada 62, 63, 64 parsellerde gereksiz ihdas yapılmasının önüne geçilmesini sağlamaktır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM 171 ada 63 parsel, Serik İlçesi Evrenpaşa Mahallesi içerisinde yer almaktadır. Şekil 2. Kadastral Durum Sayit ÜLKER Şehir Plancısı Muratpaşa Mh 572 Sk. Emine Apt. No: 16 Kat:4 D:8 Antalya Tel: 0242 247 17 74 Fax:0242 247 05 46 4. PLANLAMA KARARLARI Plan değişikliği amacı ise; 171 ada 62, 63, 64 parsellerde gereksiz ihdas yapılmasının önüne geçilmesini sağlamaktır. Bu amaç doğrultusunda; 171 ada 63 parselin güneyinden geçen 12.00 m ’lik imar yolunun 62, 63, 64 parsellerin kadastro sınırına göre cep konulmuştur. Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisi ekte sunulmaktadır. SERİK BELEDİYESİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ADA/PARSEL NO: 171 ADA 63 PARSEL GÖSTERİM (LEJAND) PAFTA NO: 0 2 6 - A - 08 - A - 3D MEVCUT PLAN ------- PLAN DEĞİŞİKLİSİ SINIRI I ÖLÇEK: 1/1000 ÖNERİ PLAN Şekil 3.Plan Örneği Saygılarımla bilgilerinize sunarım. P lanevi Ş e h irc ilik P lanlam a Ltd. Şti. TP.1M0S ŞEHİR PLANCILAR ODASI Buıo Tescil t ! o: Ob 40179 M e n e v i ş S o k 2 k !, o : 72/1 0rü90 : 247 05 46 72 S E Y D İH A N ÇAMUR Ş e h ir Plancısı S P C 5 3 0 O.D .T.Ü . 19î> 0 - 2 3 0 0 4 A.Avrancı / A N K A R A Tel: (0312) 426 83 29 - 467 64 00 e-“iail : filanevi^plaııeui.ooi.-.tr Hitit V.D, : 730 004 2218 «ic aret S i c i l No: 83 7 58 2 Sayİt ÜLKER i| Muratpaşa Mh. 572 Sk. Emine Apt. No: 16 Kat:4 D:8 Antalya Şehir Plancısı | Tel: 0242 247 1774 Fax:0242 247 05 46 SER İK BELEDİYESİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ADA/PARSEL NO: 171 ADA 63 PARSEL PAFTA NO: 026 - A - 08 - A - 3D GÖSTERİM (LEJAND) M E V C U T PLAN PLAN DEĞİŞİKLİĞİ SINIRI t K ÖLÇEK: 1/1000 ÖNERİ PLAN İ w w 3 HS |§ p K A t*» *» m ı ^RglpAO r^ — Cani— M e ydan(