RICS Italy Annual Meeting - Daniele Levi Formiggini MRICS

RICS ITALIA
ANNUAL MEETING
Palazzo Isimbardi
Milano, 2 Aprile 2014
PROFESSIONAL GROUP ARTS & ANTIQUES
Il PG Arts & Antiques ha come obiettivo la
promozione tra gli operatori del mercato
dell’arte:
 degli Standard di Valutazione del Red
Book in materia di “Personal property”
 delle Linee Guida RICS in materia di
Team:
vendita in asta
D. Levi Formiggini
In via di definizione
PROFESSIONAL GROUP FACILITIES MANAGEMENT
Il PG Facilities Management muovendo dalla genesi e dalla letteratura
disponbile si pone i seguenti obiettivi:




Ri-definizione della disciplina
Linguaggi
Modelli
Processi
• Primo incontro: 21 marzo – prossimo: 17 aprile
• Rappresentate: domanda, offerta e….. scienza
• Primo draft dell’Information Paper previsto per luglio 2014
Team:
A. Ciaramella
A. Ive
L. Nugnes
L. Orengo
V. Paglialunga
PROFESSIONAL GROUP VALUATION
 È composto non soltanto da valutatori, ma anche da committenti
dei servizi di valutazione immobiliare (SGR, Banche)
 Ha principalmente tre «famiglie» di obiettivi:
1.
Accreditamento / reputation di RICS e del Red Book nel
mercato italiano
Contatti con le Autorità e i Regolatori
Partecipazione alla formazione di Norme in materia di
valutazione
• Visibilità nell’ambito della real estate community
•
•
2.
3.
Costante allineamento con le normative e le direttive
internazionali di riferimento
Promozione e codifica delle best practices valutative italiane
Team:
G. Belardi
F. Carabellese
A. Del Buono
T. Garuti
G. Longo
P. Mariani
M. Negri
L. Piantanida
F. Prandi
P. Ricciardi
S. Spreafico
L. Villani
PROFESSIONAL GROUP VALUATION
IPMS – International Property Measurement Standards

Una Coalizione di 37 organizzazioni professionali diffuse in 150 paesi, fondata
nel Maggio 2013 nel corso di un incontro della Banca Mondiale a Washington;

Uno Standards Setting Committee formato da 19 professionisti con esperienza
in 47 paesi;

Gennaio 2014 - bozza del primo Standard Internazionale di Misurazione degli
Uffici per scopi diversi, planning, facility, agency (investment & letting) e
valuation;
Team:

Giugno 2014 – approvazione del documento finale
F. Faravelli

Settembre 2014 – entrata in vigore dello standard
F. Prandi

Seguiranno Standards per le altre destinazioni d’uso

Per informazioni: www.ipmsc.org
TAVOLO TECNICO: VALUTAZIONE CENTRI COMMERCIALI
Il tavolo tecnico Retail Valuation si pone come obiettivi:
 Standardizzare la valutazione specialistica di centri commerciali
 Aumentare la trasparenza nelle valutazioni
 Migliorare la relazione con il mercato estero
 Qualificare il mercato italiano
 Promuovere la visibilità internazionale
 Guindance Note definitiva prevista per giugno 2014
Team:
S. Cantù
H. Carlota
G. Flammini
E. Gramaglia
M. Maestri
S. Natalicchio
TAVOLO TECNICO: VALUTAZIONE HOTEL
Il tavolo tecnico Hotel Valuation si pone come obiettivo:
 La definizione di linee guida relative alla valutazine degli immobili a
destinazione turistico – ricettiva
 Information Paper previsto per autunno 2014
Team:
C. Bisignani
F. Calia
P. Mazzella
F. Minnella
D. Papaleo
R. Peloso
RICS
 Royal Institution of Chartered Surveyors
 Organismo professionale fondato nel Regno Unito nel 1868
 Oltre 100.000 membri in 100 paesi
 RICS è un regulator che garantisce professionalità nel real estate
LA MISSIONE DI RICS
 Regolamentare e promuovere la professione
 Fornire consigli imparziali, indagini e orientamenti
 Proteggere il mercato con chiare regole deontologiche
 Mantenere elevati standard di formazione e professionalità
RICS IN EUROPA
7.563 Membri qualificati – identificati in MRICS (MembroRICS) o FRICS (FellowRICS)
1.518 Candidati alla membership RICS - potenziali membri che si
stanno preparando per il Final Assessment
5.290 Studenti RICS – che stanno frequentando corsi accreditati RICS
PRESENZA GEOGRAFICA A LIVELLO EUROPEO
1. Albania
2. Austria
3. Belgio
4. Bulgaria
5. Cipro
6. Croazia
7. Danimarca
8. Finlandia
9. Francia
10. Germania
11. Grecia
12. Italia
13. Lussemburgo
14. Norvegia
15. Olanda
16. Polonia
17. Portogallo
18. Regione Baltica
19. Repubblica Ceca
20. Romania
21. Russia
22. Spagna
23. Svezia
24. Svizzera
25 Ungheria
CRESCITA ASSOCIATI A LIVELLO EUROPEO 2012/2013
 Candidati al Final Assessment: 871
 (191 respinti)
 680 promossi
 78% tasso di promozione
 Eminent: 30
 Direct Entry: 42
 Totale: 752
Percorsi di qualificazione al FA:
72% SPR/SER
24% Graduate Route
4% PER/Academic/Adapt 1
CRESCITA ASSOCIATI
GROWTH - NEW QUALIFIED MEMBERS
1000
800
651
726
716
748
752
800
2009-10
2010-11
2011-12
2012-13
THIS YEAR
TARGET
600
400
200
0
2008-9
PERCENTUALE DI RETENTION
MEMBERS
100
95
90
90
92
94
95.5
2012-13
THIS YEAR
TARGET
86
82
85
80
75
2008-9
2009-10
2010-11
2011-12
MEMBRI RICS NEL MONDO
MARKETS
FRICS
MRICS
TRAINEE
TOTAL
UK
ASIA PACIFIC
EUROPE
MEA
AMERICAS
IRELAND
16,050
1,409
767
409
832
399
53,848
9,832
5,278
2,496
1,791
1,603
12,008
2,585
1,518
937
133
20
81,906
13,826
7,563
3,842
2,756
2,022
TOTAL
19,866
74,848
17,201
111,915
MEMBRI RICS NEL MONDO (in %)
MEMBERSHIP
100.0%
80.0%
73.3%
60.0%
40.0%
12.5%
20.0%
6.5%
3.5%
2.5%
1.8%
EUROPE
MEA
AMERICAS
IRELAND
0.0%
UK
ASIA
PACIFIC
MEMBRI RICS PER PAESE
Albania - 1
Austria - 180
Belgio - 161
Bulgaria - 21
Cipro - 194
Croazia - 10
Danimarca - 99
Finlandia - 58
Francia – 1.081
Germania – 1.263
Grecia - 167
Italia - 355
Lussemburgo - 42
Norvegia - 17
Olanda - 541
Polonia - 235
Portogallo - 72
Regione Baltica - 48
Repubblica Ceca - 104
Romania - 132
Russia - 337
Spagna - 376
Svezia - 94
Svizzera - 280
Ungheria - 151
CHI SONO I NOSTRI MEMBRI
Arts & Antiques experts
Planning & development managers
Building surveyors
Property asset managers
Chief architects
Quantity surveyors
Chief engineers
Real estate lawyers
Commercial property agents
Residential property agents
Cost consultants
Sales & marketing directors
Environmental experts
 Urban planners
Facilities managers
 Valuers
Finance professionals
Leasing managers
PERCHÈ QUALIFICARSI RICS
 Acquisire una qualifica riconosciuta a livello globale (MRICS - FRICS)
 Accedere a un network internazionale di professionisti del real estate
 Applicare prassi riconosciute dal marcato
 Beneficiare di formazione professionale continua
 Accedere ai servizi e alle agevolazioni dedicate ai membri RICS
Ottenere la fiducia dei clienti
RICS ITALIA
Fondata nel 2003, RICS Italia è attiva oggi con










3 Gruppi professionali
5 Tavoli tecnici
3 Corsi di alta formazione all’anno
12 Sessioni di aggiornamento professionale continuo all’anno
2 Master accreditati
Partecipazione a EIRE
Seminari e tavole rotonde
Annual meeting
Networking
Convenzioni: RC Professionale – Pacchetto viaggio EXPO2015
SEMINARI E TAVOLE ROTONDE
I rischi del contenzioso in una operazione immobiliare
15 luglio 2013 - Milano
La valutazione immobiliarie nel mercato globale: trasparenza e standard condivisi
13 novembre 2013 - Roma
Etica e responsabilità dei professionisti nel Real Estate
12 dicembre 2013 – Genova
I trend della sostenibilità
14 febbraio 2014 – Vicenza
Social Housing: pianificazione e progettazione inclusive
1 aprile 2014 – Genova
Terra: a che prezzo?
2 aprile 2014 - Milano
CORSI DI FORMAZIONE
Standard internazionali di valutazione RICS Red Book
23/24 maggio 2013 – Padova
Etica e standard per regolamentare la professione
EIRE - 4 giugno 2013 - Milano
Il ruolo strategico del Facilities Management
27/28 novembre 2013 – Milano
5/6 dicembre 2013 – Roma
Standard internazionali di valutazione RICS Red Book:
le implicazioni nel contesto urbano e rurale
27/28 marzo 2014 – Venezia
10/11 luglio 2014 – Torino
GRUPPI PROFESSIONALI E TAVOLI TECNICI
GRUPPI PROFESSIONALI
ARTS & ANTIQUES – D. Levi Formiggini
FACILITIES MANAGEMENT – A. Ive
VALUATION – M. Negri
TAVOLI TECNICI
Progetto RICS ITALIA per EXPO2015 – R. Bandieri
International Property Measurement Standards (IPMSC) – F. Faravelli / F. Prandi
Valutazione Alberghiera – P. Mazzella
Valutazione Retail – S. Natalicchio
Revisione Red Book – L. Villani
LA FORMAZIONE PROFESSIONALE CONTINUA
2013
Tema
Relatore
Sede
25-feb
Il Project Management come strumento per ridurre il 'Project Risk'
S. Scamihorn
Milano
25-mar
Organizzazione dei controlli interni nelle attività finanziarie: possibili convergenze
con le attività di asset management e nel risparmio gestito immobiliare
F. Carabellese
Milano
09-apr
Real Estate Advisory and Brokerage Services: struttura e impatti operativi
F. Faravelli
Milano
19-apr
Technical Due Diligence
C. Egidi
L. Petrichella
Roma
14-mag
Project Management
A. Flaccovio
Roma
17-mag
Il ruolo strategico del Facility Management
A. Ive
Milano
04-giu
Etica e standard per regolamentare la professione
A. Di Lisio
Milano
17-giu
L'espropriazione per pubblica utilità
R. Bandieri
Roma/
Milano
I. Ilardo
Milano
P. Malaspina
Roma
P. Malaspina
Milano
I. Ilardo
Roma
R. Bandieri
Vimercate
04-lug
09-set
11-ott
14-nov
16-dic
L'industria dei fondi immobiliari: assetti organizzativi e
metodologie di valutazione
Dall'opportunità al progetto: lo sviluppo del concept nella creazione
di un centro commericale
Dall'opportunità al progetto: lo sviluppo del concept nella creazione
di un centro commericale
L'industria dei fondi immobiliari: assetti organizzativi e
metodologie di valutazione
La valutazione dei fondi rurali e gli espropri per pubblica utilità
LA FORMAZIONE PROFESSIONALE CONTINUA
2014
Tema
Relatore
Sede
31-gen
Nuove responsabilità ambientali nei processi di acquisizione, cessione e
gestione degli asset immobiliari. Due diligence tecnica come strumento di
controllo, tutela legale e investimento.
E. Bellani
Milano
13-feb
Formazione per APC Assessors
A. Ciaramella
Milano
27-feb
Fondi ad apporto: strategie di pianificazione
A. Belli
Roma
20-mar
Usi diversi da abitazione e criticità applicative della Legge 392/78: possibili
soluzioni operative
M. Figini
Milano
26-mar
RicercaRE: overview essenziale su bisogni, metodi e attori
D. Percoco
Milano
29-mag
Il mercato residenziale milanese: andamento attuale e nuovi scenari.
Nuove modalità operative e strumenti per copmetere in una realtà sempre
più complessa e competitiva.
E. Albanese
Milano
19-giu
Nuove responsabilità ambientali nei processi di acquisizione, cessione e
gestione degli asset immobiliari. Due diligence tecnica come strumento di
controllo, tutela legale e investimento.
E. Bellani
Roma
24-giu
Red Book, Regulation e Standards
L. Villani
A. De Lisio
EIRE - MI
17-lug
Real Estate e sviluppo sostenibile
L. Manfredi
Roma
24-lug
Le procedure esecutive immobiliari
S. Lucchini
Milano
25-set
La valorizzazione immobiliare
L. Manfredi
Roma
30-ott
La gestione di un portafoglio strumentale Retail
P. Lavino
Milano
27-nov
Valorizzazione del patrimonio pubblico: il caso studio PUVaT Bologna
D. Percoco
Roma
PRODOTTI E SERVIZI
MASTER ACCREDITATI
Politecnico di Milano
Master in Real Estate Management (REM)_Ed. XVII
Facoltà di Architettura Dip. ABC
accreditato dal 2001
MIP Politecnico di Milano - SDA Bocconi
Master in Real Estate (MRE)_Ed. IX
accreditato dal 2009
IL BOARD DI RICS ITALIA 2013-2016
Marzia Morena
Daniele Levi
Formiggini
Douglas Babington
Smith
Pierpaolo Mazzella
Cristiano Egidi
Luca Petrichella
Federico Faravelli
Francesca Prandi
Antonio Ive
Simone Spreafico
Grazie
Paola Sanzeni
Country Manager
RCIS Italia
Via Albricci 9
20122 Milano
E [email protected]
T +39 02 72006090

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