TOKİ 2. ETAP - Araklı Belediyesi

• • •
*.
% T .#
: §
T.C.
B A ŞB A K A N L IK
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı
Sayı
: 77857635/120.02 [61.03.02]
Konu : Trabzon Araklı 2. Etap Belediye Projesi Hk.
08 ¡0 .2 0 1 4 * 0 6 0 3 4
ARAKLI BELEDİYE BAŞKANLIĞINA
ARAKLI/ TRABZON
İdaremizin dar ve orta gelir grubunda yer alan vatandaşlar ile yoksulların konut ihtiyacının
karşılanmasına yönelik faaliyetlerinin ülke geneline dengeli bir şekilde yayılarak model oluşturması
amacıyla; ön talep toplama yöntemiyle konut alıcısı temininin Belediye tarafından sağlanması
kaydıyla, Belediyelerle işbirliği yapılarak toplu konut projeleri geliştirilmektedir.
Bu çerçevede, Araklı ilçesinde konut ihtiyacının karşılanmasına yönelik olarak tarafınızdan
yapılan başvuru İdaremizce değerlendirilerek, yapılan anket çalışması sonucunda öne çıkan talepler
doğrultusunda İdaremizce yapılan çalışmalar neticesinde B1 tipi (2+1) 187 adet ve C1 tipi (3+1) 96
adet konut olmak üzere toplam 283 adet konutun tip, m2. satış koşullan ve fiyatları (Ek-1 ve Ek-2)
belirlenmiş olup, “Alt Gelir Grubu’' kapsamında gerçekleştirilecek B1 tipi konutlar için başvuru
şartları ve gerekli belgelerle başvuru işlemleri ve başvuruların değerlendirilmesine ilişkin bilgiler
ekte yer almaktadır (Ek-3). Belediyeniz konut alıcısı temini uygulaması kapsamında, İdaremizce
belirlenen konut tip, m2 ile satış fiyat ve koşulları çerçevesinde;
a- İlçenizdeki toplu konut uygulaması kapsamındaki konutların satış işlemlerinde T.C. Ziraat
Bankası A.Ş. Araklı Şubesi bankacılık hizmeti verecektir. Konut alıcılarının yetkili banka Şubesine,
B1 tipi konutlar için 4.000,00.- TL(DörtbinTL), C1 tipi konutlar için 6.000,00.-TL (AltıbinTL)
başvuru bedelini 13 Ekim - 28 Kasım 2014 tarihleri arasında yatırmaları gerekmektedir.
b- B1 tipi konut alıcısının ekte yer alan şartları haiz ve belgelerini tamamlayan kişilerden
belirlenmesi BELEDİYENİZ yükümlülüğünde olacaktır ( Ek-3).
c- C1 tipi konut alıcısının “kendisinin, eşinin veya velayeti altındaki onsekiz yaşından küçük
çocuklarının üzerinde tapuya kayıtlı konutu olmadığını beyan eden ve daha önce İdareden konut
almamış olan” şartlarını haiz kişilerden belirlenmesi BELEDİYE yükümlülüğünde olacaktır. Ancak
kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesis edilmemiş olanlar bu hüküm dışında tutulacaktır.
d- Konut alma şartlarını haiz kişilerden konut sayısından daha fazla başvuru olması
durumunda; başvuranlardan konut almaya hak kazananlar ile hak sahiplerinin satın alacağı konutlar,
tarafınızdan noter huzurunda yapılacak kura ile belirlenecektir. Başvuru sayısının konut sayısından
fazla olması ve arsanın ilave konut üretimine müsait olması durumunda projedeki konut sayısı
artırılabilecektir.
e- Kura sonucunda konut alıcısı olamayanların yatırdığı başvuru bedelleri; TOKİ tarafından
yeterli talebin oluşmaması veya mücbir sebepler nedeniyle projenin gerçekleştirilememesi halinde,
TOKİ tarafından belirlenecek geri ödeme takvimi çerçevesinde en kısa sürede iade edilecek ancak
başvuru bedelinin Bankada kaldığı süre için faiz veya herhangi bir hak talep edilmeyecektir.
f- Konut satın alma hakkından vazgeçen, konut peşinat tutarını bankaya yatırmayarak
Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalamayan, Gayrimenkul Satış Sözleşmesi şartlarının yerine
getirilmemesi sebebiyle sözleşmesi feshedilen veya kendi iradesi sonucu konutunu iade eden hak
sahiplerine ait konutlar TOKİ tarafından stoğa alınacak ve bu konutlar TOKİ tarafından kendi satış
sistemi çerçevesinde yeniden değerlendirilecektir.
Bilkent Plaza B1 Blok 06530 Bilkent/ANKARA
Tel: (312) 565 22 23 Faks: (312) 266 09 36
Elektronik Ağ: www.toki.gov.tr
Ayrıntılı Bilgi İçin İrtibat M.EGEMEN Uzm.
g- Ek-2 tabloda yer alan fiyatlar ortalama tahmini satış fiyatları olup, Belediyenizce
yeterli talep sağlanarak projenin gerçekleştirilmesi halinde yapılacak ihale sonucuna göre, her bir
konut için ayrı ayrı şerefiyeli konut satış bedelleri hesaplanacak ve hak sahipleri ile imzalanacak
gayrimenkul satış sözleşmelerinde bu bedeller esas alınacaktır. Ek-2 tabloda yer alan fiyatlarla daha
sonra bildirilen şerefiyeli fiyatlar arasında fark oluşması halinde, konut hak sahiplerinin yeni
fiyatlarla ilgili bilgilendirilmesi Belediyeniz yükümlülüğünde olacaktır.
h-Yukarıda yer alan bilgiler ilanen halka duyurulacaktır.
Açıklaması yapılan bu kriterler doğrultusunda BElediyenizce;
•
Başvuru bedelini yatırarak, B1 tipi konut için örneği (Ek-3)’de yer alan Başvuru
Formunu, C1 tipi konutlar için örneği (E-4)’de yer alan Taahhütnameyi Bankada
imzalayan ve ilk etapta gerekli belgelerini tamamlayan hak sahiplerinin tam
listesinin,
05 Aralık 2014 tarihine kadar İdaremize sunulması gerekmektedir.
Bilgilerinizi ve gereğini rica ederim.
EKLER:
E k i - Proje Albümü.
Ek 2- Konut Satış Fiyatları.
Ek 3- Alt Gelir Grubu Projesi Başvuru Şartları ve Başvuru Formu.
Ek 4- Başvuru ve Satın Alma Taahhütnamesi.
Bilkent Plaza B1 Blok 06530 Bilkent/ANKARA
Tel: (312) 565 22 23 Faks: (312) 266 09 36
Elektronik Ağ: www.toki.gov.tr
Ayrıntılı Bilgi İçin İrtibat M .EGEM EN Uzm.
TR A B ZO N İLİ A R A K LI İLÇESİ
1 7 1 /2 5 , 4 4 , 4 5 , 4 6 ve 6 5 3 /2 4 NOLU ADA PARSELLE
TO PLU K O N U T ALANI
TA S LA K Y E R LE Ş İM PLANI
BLOK
T İP İ
BLOK
KAT
B+Z+7
B LO K
S A Y IS I
KONUT
S A Y IS I
6
187
(+5 Kapıcı Dairesi)
B1
(2-f 1)
B+Z+7
3
96
C:ı
(3 H )
TOPLAM KONUT SAYISI
MÜLKİYET: ŞAHIS
g l8 3 9 8 m 2'lik a la n ın y a k la ş ık 1 5 3 9 0 m 2'skulla nılm ıştır.
4 533 482.01
283
PRO D U CED BY AN A U T O D ESK EDUCATIONAL PRODUCT
TRABZO N ARAKLI 2. ETAP TOPLU KONUT P R O JESİ
B1 B+Z+7 N O RM AL KAT PLANI (2+1)
i o n a o a d n v N O iıv o n a a » s a a o ı n v
nv as
aaonaoad
PRO D U CED BY AN A U T O D ESK EDUCATIONAL PRODUCT
PRODUCED
BY AN AUTODESK
EDUCATIONAL PRODUCT
TRABZO N ARAKLI 2. ETAP TOPLU KONUT P R O JESİ
B1 B+Z+7 ZEM İN KAT PLANI (2+1)
K O R İD O R
AN TRE
K O R İD O R
K AT HOLÜ
K O R İD O R
AN TRE
AN TRE
KO R İDO R
SALO N
SALO N
K
DAİRE BRÜT YAKLAŞIK : 75.00 m2
ıo n a o a d ıv N O i ı v o n a a a s a a o ı n v
nv ab
aaonaoud
PRO D U CED BY AN A U T O D ESK EDUCATIO NAL PRODUCT
BY AN AUTODESK
aaoınv
nv Aa a:
EDUCATIONAL PRODUCT
TRABZON ARAKLI 2. ETAP TOPLU KONUT PROJESİ
B1 B+Z+7 ÖN GÖRÜNÜŞ
m ı
II M
î
jLon aoud " iv N o ııv o n a a y ı s a a o ı n v
nv
Aa a a o n a o d d
PRO D U CED BY AN A U T O D ESK EDUCATIO NAL PRODUCT
TRABZON ARAKLI 2. ETAP TOPLU KONUT PROJESİ
B1 B+Z+7 KAT EN KESİTİ
PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT
PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT
ı o n a o u d ı v N o ı ı v o n a a > ıs 3 a o ın v n v a s a a o n a o a d
PRO D U CED BY AN A U T O D ESK EDUCATIONAL PRODUCT
ICED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT
TRABZON ARAKLI 2. ETAP TOPLU KONUT PROJESİ
C1 TİP! B+Z+7 ZEMİN KAT PLANI (3+1)
DAİRE BRÜT YAKLAŞIK :110.00 m2
ıonaoad ıvNOiıvonaa asaaoınv n v ab aBonaoad
PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT
T R A B ZO N A R A K L I 2. ETAP TOPLU KONUT PR O JESİ
C1 TİPİ B+Z+7 N O R M A L KAT PLANI (3+1)
D
<
Z
<
>
m
KORİDOR
o
LU
O
=5
Q
O
GÉ
Û.
/
DAİRE BRÜT YAKLAŞIK :110.00 m2
lonaoad "ivNOiıvonaa xs3aoınv
nv ab
aaonaoud
PRO D U CED BY AN A U T O D ESK EDUCATIONAL PRODUCT
TRABZON ARAKLI 2. ETAP TOPLU KONUT PROJESİ
C1 TİPİ B+Z+7 ÖN GÖRÜNÜŞ
.nv
nv
BY AN AUTODESK EDUCATIONAL
Aa Q3:
hO
lo n a o id d "iv N O iıv o n a a * S 3 a o ı n v
nv as
aaonaoad
PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT
'....-------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------
TRABZON ARAKLI 2. ETAP TOPLU KONUT PROJESİ
C1 TİPİ B+Z+7 EN KESİT
ASANSÖR MAKİNE DAİRESİ
YANGIN
MER
PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT
CANON
MER
YANGIN
MER.
YANGIN
MER
YANGIN
MER
ion
“
YANGIN
MER
IKj
,tl,
BİNA GİRİŞİ
YANGN
MER
IyANQN KAÇIŞI
APARTMANA AİT DEPO
KAT HaU
YANGIN
MER
|l
İl
t
lonaoyd nvNOiıvonaa asaaoınv
nv
Aa aaonaoud
T R A B Z O N - A R A K L I 2. E T A P BEL E D İY E U Y G U L A M A SI
283 A D ET K O N U T SA T IŞ BİL G İL ER İ
Ö D EM E KOŞULU
Sözleşm ed e A lınacak
Satışa
Esas
PRO JE ADI
Blok
Kat
Tipi
Adedi
Konut
Tipi
Brüt
Konut
Alanı
Satış
Yapılan
Satış
Yapılan
Blok
Konut
Sayısı
Sayısı
(m 2)
1 Adet
Konutun
O rtalam a
Satış Fiyatı
(T L)
Başvuru
Bedeli
Peşinat
O ran ı
(% )
T u ta r (T L)
(B1 Tipi K onut Bedelinin
% 12'sind en ve C Tipi
K onut Bedelinin
% 1 5 'iîn d en , Başvuru
Taksit
Sayısı
(A y)
Ortalam a
Taksit
Tutarı
(T L)
Bedeli Düşüldükten Sonra
Kalan T utar)
B1
B +Z+7
2+1
74,76
6
187
96.496
4.000
12,00%
7.580
180
472
Cl
B +Z+7
3+1
110
3
96
141.982
6.000
15,00%
15.297
120
1.006
9
283
TRABZON
A RA K L I 2.ETAP
TOPLAM
(1)
Y ukarıdaki tab lo d a y er alan fiyatlar tahm ini o rtalam a konut satış b edelleridir. B elediyece yeterli talep sağlandığı takdirde, yapılan ihale so nucunda ihale bedeline göre herb ir
konut için ayrı ayrı h esap lan arak b elirlen ecek şerefıyeli konut satış fiyatları B elediyeye bildirilerek, bu fiyatlar üzerinden haksahipleri ile gayrim enkul satış sözleşm esi
im zalanacaktır.
(2)
B elediyeye bild irilen tahm ini o rtalam a konut satış fiyatları ile yapılan ihale so n u cu n d a on ay lan an ihale b edeli üzerin d en h esaplanan şerefıyeli konut satış fiyatları arasında
fiyat farkı oluşm ası halinde, B elediye k o n u t h ak sahip lerin i bilg ilen d irerek , bu kesin konut satış fiyatları ü zerinden konut alıcıları ile satış sözleşm esi im zalatm akla
yüküm lüdür. İhale sonucu oluşacak k o n u t fiy at artışın d an T O K İ sorum lu değildir.
(3)
O rtalam a tahm ini konut satış bedellerin e %1 K D V vb. v erg iler ile B anka K om isyonu (B S M V ile birlikte) dahil edilm em iştir. B u tu tarlar alıcıya aittir.
(4)
B1 tipi konutlar için 4.000.-T L b aşvuru bedeli o larak alın acak , sözleşm e im zalam a aşam asın d a konut alıcılarından konut bedelinin % 12'sı (başvuru bedeli düşüldükten sonra
kalan tutar) tahsil edilerek, borç bakiyesi ve aylık tak sitler h er yılın O cak ve T em m u z ay ların d a olm ak üzere y ıld a iki kez, bir önceki 6 aylık dönem deki m em ur m aaş artış
oranı, ÜFE ve T Ü F E oran ların d an en d ü şü k o lan ın a göre artırılacak tır. İlk ta k sit ödem esi konut teslim tarihini takip eden ay itibariyle yapılacaktır.
(5)
C ltipi konutlar için 6.000.-T L b aşvuru b edeli o larak alın acak , sö zleşm e im zalam a a şam asın d a konut alıcılarından konut bedelinin % 15'i (başvuru bedeli düşüldükten sonra
kalan tutar) tahsil ed ilecek borç bakiyesi ve aylık tak sitler h er yılın O cak ve T em m u z aylarında olm ak üzere y ıld a iki kez, b ir önceki 6 aylık dönem deki m em ur m aaş artış
oranlanında artırılacak tır. İlk taksit ö d em esi sö zleşm e im zalam a tarihini takip eden 4. ay itibariyle başlıyacaktır.
T.C.
BAŞBAKANLIK
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı
TOPLU
KONUT
BAŞVURU NO
ALT GELİR GRUBU KONUT PROJESİ
BAŞVURU FORMU
M£SB4ŞiC.'-M<a
(TOKİ)
A dı :
S o y ad ı :
B aba A dı :
D. Y eri :
D. T a r i h i : ..... / ..... / .............
T .C . K im lik N o :
N ü fu sa K ay ıtlı O ld u ğ u İl/İlçe :
K ö y / M ah a lle :
C ilt N o :
A ile S ıra N o :
S ıra N o :
İk am etg ah A d resi ve S ü resi :
T el :
M ed en i D u ru m u
E vli (
)
B ek a r (
B aşv u ru S a h ib in in İş D u ru m u
Ç a lışıy o r (
)
D ul
)
(
)
Ç a lışm ıy o r (
)
İş y eri U n v a n ı:
İş yeri
a d re s i:
E şinin A dı S o y a d ı:
D o ğ u m T arihi:
D oğum Y e r i:
B ab a A d ı :
A na A d ı:
T .C . K im lik N o:
E şin in iş d u ru m u
Ç a lışıy o r (
E şin in iş y e ri u n v an ı :
İş yeri
a d re si :
Ç o c u k la rın ın A dı - S o y ad ı
D oğum
T arih i
)
Ç a lışm ıy o r (
M ed en i
H ali
M e sle ğ i/O k u lu
)
T .C . K im lik N o
V erg i S icil no
12345678910M esk en D u ru m u
A ile /A k ra b a E v in d e (
B a şv u ru S a h ib in in S o sy al
G ü v e n lik D uru m u
E m e k li
S an d ığ ı
No
)
K iracı ise M ik tarı :
B ağkur
No
SSK
No
B aşv u ru S a h ib in in M aaş
T u tarı
1/3
B aşv u ru S ah ib i E şin in
S o syal G ü v e n lik D u ru m u
E m ek li
S andığı
No
B ağ k u r
No
SSK N o
E m ek li
S an d ığ ı
No
B ağ k u r
No
SSK N o
E şin in M aaş T u tarı
V elay eti altın d ak i
ç o c u k la rd a n ça lışa n la rın
S o sy al G ü v e n lik D u ru m u
Ç o cu ğ u n M aaş T u tarı
B u F orm u im zalad ığ ım ta rih itib ariy le, k e n d im , eşim v e /v e y a v e la y e tim a ltın d ak i ç o c u k la rım ın ü z e rin d e T .C . sın ırları
d a h ilin d e ta p u d a k a y ıtlı b a ğ ım sız b ir g a y rim e n k u lu n b u lu n m a d ığ ın ı, d a h a ö n c e b u k işile rc e T o p lu K o n u t K redisi
k u lla n ılm a m ış v e y a T o p lu K o n u t İd aresi B a ş k a n lığ ı’n c a sa tıla n b ir k o n u tu n sa tın a lın m a m ış o ld u ğ u n u , İd a re n in ilan
ettiğ i A lt G e lir g ru b u b a şv u ru şa rtla rım sa ğ la d ığ ım ı, b u ş a rtla rla sa tışa su n u lan k o n u tla r için k en d im , eşim ve v e la y e tim
a ltın d ak i ç o c u k la r a d ın a a n c a k b ir b a şv u ru d a b u lu n a b ile c e ğ im i, b ird e n faz la b a şv u ru d a b u lu n d u ğ u m ta k tird e k o n u t
ta le b im in g e ç e rs iz sa y ıla c a ğ ın ı, k o n u t a lm a h akkı k a z a n m ış isem bu h a k k ım ı k a y b e d e c e ğ im i,
A y rıca, T .C . sın ırla rı d a h ilin d e k en d im , e şim v e /v e y a v e la y e tim a ltın d a k i ç o c u k la rım a a it k ira v e /v e y a fa iz vb. g e lirim in
o lm ad ığ ın ı, aksi b ir d u ru m u n te s p it ed ilm e si h alin d e k o n u t a lm a h ak k ı k a z a n m ış o lsam b ile iptal e d ilec e ğ in i,
T O K İ ta ra fın d a n b e lirle n e re k A rak lı B e led iy esin e b ild irile n k o n u t fiy a tla rın ın o rta la m a ta h m in i satış fiy a tla rı o ld u ğ u n u ,
B eled iy e ta ra fın d a n y eterli ta le p sağ la n a ra k p ro je n in g e rç e k le ştirilm e si h alin d e, y a p ıla c a k ihale so n u c u n a g ö re, T O K İ
tarafın d an , h er b ir k o n u t için ay rı ayrı h e sa p la n a ra k B e le d iy e y e b ild irile c e k şerefiy eli k o n u t satış b e d ellerin in
sö z le şm e y e esas o lac a ğ ın ı;
B a şv u ru F o rm u n d a is ten ile n b ilg ile ri ek sik siz d o ld u ra c a ğ ım ı v e fo rm ile b irlik te a şa ğ ıd a y e r alan b a şv u ru b e lg e le rin i
b a şv u ru sü resi için d e A ra k lı B e le d iy esin e ib raz e d e c eğ im i ak si ta k tird e b a şv u ru m u n g e ç e rs iz sa y ılac a ğ ın ı,
1.
N ü fu s cü zd a n ı fo to k o p isi, (B a şv u ru sa h ip le rin in 25 yaş v e ü z e rin d e o lm a la rı g e re k m e k te d ir. Eşi v efa t etm iş
ço cu k lu d u l b a y a n la rd a ise y a ş k riteri a ra n m a y a c a k tır)
2.
B aşv u ru sah ib in in a d ın a ve ik a m e tg ah ilm ü h a b e rin d e y e r alan ad re sin e g ö re d ü z e n le n m iş b ir ad e t fa tu ra (so n 3
a y a ait d o ğ a lg a z , e le k trik , su, te le fo n , ce p te le fo n u v s.) fo to k o p isin i, (B a şv u ru sa h ib in in a d ın a k a y ıtlı fatu ra
b u lu n m a m a sı d u ru m u n d a , b a şv u ru sa h ib in in e şin in , ç o c u k la rın ın , a n n e sin in v e /v e y a b a b a sın ın ad ın a ik a m e tg a h
ilm ü h a b e ri a d re sin e g ö re d ü z e n le n m iş fa tu ra d a k a b u l e d ile c e k tir.)
3.
İk am etg ah ilm ü h a b eri (A r a k lı ilçe sın ırla rı iç e risin d e 1 y ıld a n az o lm a m a k şa rtıy la ik am et e ttiğ in e d a ir belg e
v e y a il n ü fu su n a k a y ıtlı ise n ü fu s c ü z d a n fo to k o p isi y eterli o la c a k tır.),
4.
A ile b ire y le rin in T .C . V a ta n d a şlık N u m a ra la rı,
5.
N ü fu s M ü d ü rlü ğ ü n d e n o n ay lı V u k u atlı n ü fu s k ay d ı,
6.
H ane h alk ı g elirin in en fa z la n e t 2 .6 0 0 .- T L o ld u ğ u n u k a n ıtla y a n g e lir b elg eleri,
a.
B a şv u ru sah ib i evli ise k e n d isi, eşi, v e la y e ti a ltın d a k i ço c u k la rın d a n ç a lışa n v a rsa k e n d isin in
e şin in ve v e lay e ti a ltın d a k i ç o c u k la rın ın ay rı ay rı g e lirin i k a n ıtla y a n b e lg e le r ( ta b i o la ra k
ça lıştık la rı so sy a l g ü v e n lik k u ru m la rm d a n ç a lıştığ ın a d a ir a lın a n b e lg e le r ile m aa ş b o rd ro la rı,
m a a ş b e lg e le ri, v b .)
b.
B a şv u ru sa h ib i, eşi v e y a v e la y e ti a ltın d a k i ç o cu k la rd a n h e rh a n g i b iri ç a lışm ıy o rsa S o sy al
G ü v e n lik K u ru m u n d a n ç a lışm a d ığ ın a d a ir b e lg e le ri,
N o te r h u z u ru n d a K o n u t B e lirlem e k u rası ç e k ile c e k o lu p k u ra so n u ç la rın ın ta ra fım a te b lig a t y a p ılm a k sız ın A rak lı
B e led iy esin d e ilan e d ile c e ğ in i, ib r a z ettiğim e v r a k la r la b a şv u r u şartla rın a sa hip o ld u ğ u m u k a n ıt la y a m a d ığ ım
d u r u m l a r d a k o n u t alm a h a k k ım ı k a y b e d e c e ğ im i,
A sil v e y a y e d e k h a k sah ib i o ld u ğ u m ta k tird e , B ele d iy e d e a sıla ra k ilan e d ile n ta rih le rd e n ih ai şe re fiy e li k o n u t b ed eli
ü zerin d en G a y rim e n k u l S atış S ö z le şm e sin i T .C . Z ir a a t B a n k a sı A .Ş. A ra k lı Ş u b e s in d e im z a la y a c a ğ ım ı, k u ra d a çık an
k o n u ta ilişk in p eşin a tı ve m a sra fla rı ( D a m g a V erg isi, B a n k a K o m isy o n u , B S M V g ib i) y a tıra c a ğ ım ı, k o n u t sa tın alm a
h ak k ın d a n v a z g e ç tiğ im , G a y rim e n k u l S atış S ö z le ş m e s i’ni im z a la m a d ığ ım , k o n u ta ilişk in p e şin a tı y a tırm a d ığ ım , T .C .
K im lik N u m a ra m ı B a n k a ’y a ib ra z e tm e d iğ im ta k tird e A sil v e y a Y e d e k A lıc ıla r L iste si’n d e k i sıra m ı ve k o n u t alm a
h ak k ım ı k a y b e d e c e ğ im i,
Y ed ek h ak sah ib i o lm am d u ru m u n d a asil h ak sa h ip le rin in sö z le şm e işle m le rin in b itiş ta rih in e g ö re k a la n k o n u tla r için
y e d e k h ak sa h ip le rin in işlem y a p a b ile c e ğ in i, k o n u t a lm a h a k k ı sırası g e lm e z ise h içb ir h a k t a lep e t m e y e c e ğ im i.
2/3
S atışa su n u la n k o n u t sa y ısın d a n d a h a a z b a şv u ru o lm a sı d u ru m u n d a , b a şv u ru d a b u lu n a n la rc a satın a lın a c a k k o n u tla rın
y in e n o te r h u z u ru n d a y a p ıla c a k kura ile b elirlen ece ğin i.
K u ra so n u c u n d a h a k sah ib i o ld u ğ u m ta k d ird e , te k n ü sh a h alin d e d ü z e n le n e c e k o la n G a y rim e n k u l S a tış S ö z leşm esi
b ed eli ü ze rin d e n o lu şa n D a m g a V e rg isin i, B a n k a c a ta rafım d a n tah sil e d ile c e k p e şin a tın % 0,5 (b in d e beş) o ra n ın d ak i
B an k a k o m isy o n tu ta rım . B an k a S ig o rta M u a m e le le ri V erg isi (B S M V ) ile b irlik te G a y rim e n k u l S atış S ö z leşm esi
im zalam a ta rih in d e ö d e m e d iğ im ta k tird e , k o n u t h a k k ım d a n v a z g e ç m iş sa y ıla c a ğ ım ı,
M ü c b ir seb e p le rle ilan e d ile n ta rih le rd e işle m le ri ta m a m la y a m a d ığ ım ve b u d u ru m u y e tk ili m e rc ile rd e n alın a c a k
b e lg e le rle k a n ıtla y a m a d ığ ım ta k tird e k o n u t sa tın a lm a h a k k ım ı k a y b e d e c e ğ im i ve y u k a rıd a k i şek ild e işle m y a p ıla c a ğ ın ı,
işle m le ri v ek il e liy le d e y ü rü tü le b ile c e ğ in d e n ta m te ş e k k ü llü D e v le t H a sta n e s in d e n a lın a n h e y e t ra p o ru d a d ah il o lm ak
ü zere h e r ne şek ild e o lu rsa o lsu n sa ğ lık n e d e n iy le a lın an ra p o rla rın m ü c b ir se b e p sa y ılm a y a c a ğ ın ı;
H ak s a h ib i o lu p s ö z le şm e im z a la m a m d u r u m u n d a k o n u tu m u b o rcu b iten e k a d a r d e v r e d e m e y e c e ğ i m i , a n ca k
teslim a la n a k a d a r İd a r ey e iade e d eb ileceğ im i; k o n u tu n bu sü r e iç er isin d e iadesi d u r u m u n d a o ta rih e k a d a r
y a p ıla n ö d e m e le r in faizsiz o la r a k geri v erileceğ in i, D a m g a V erg isi, B a n k a K o m isy o n u v e B S M V tu ta rın ın iade
iş le m in d e ta r a fım a iade ed ilm e y e c e ğ in i v e k o n u t teslim ed ilm iş ise h içb ir su retle a lm ış o ld u ğ u m k o n u tu iade
e d e m e y e c e ğ im i;
A y r ıc a , s ö z le şm e im z a la m ış o ld u ğ u m k o n u t için borç b iten e k a d a r k e n d im , eşim v e y a ç o c u k la r ım ın ik am et
ed ec eğini; sö z k o n u su k o n u tta ik a m e t etm e d ik le r in in tesp it e d ilm e si h a lin d e sö z le şm e n in fesih ed ile r e k g erek li
h a llerd e ö d e n e n p eşin a t tu ta rla rın ın irad k a y d e d ile c e ğ in i v e ö d e n e n taksit tu ta rla rın ın m a s r a fla r tahsil ed ild ik ten
so n ra fa izsiz o la r a k iade edileceğin i;
K D V K an u n u u y a rın c a k o n u t satış b e d e li ile teslim ta rih in e k a d a r ta h a k k u k e tm iş o lan d ö n e m artış tu ta rla rı to p lam ın ın
% l ’i o ra n ın d a k i K D V tu ta rın ı a n a h ta r te slim i sıra sın d a ö d e y e c e ğ im i; a y rıc a te slim d e n so n ra k i 6 a y lık artış d ö n em leri
b aşın d a, b o rç b a k iy e sin e u y g u la n a n artışla rd a n d a, artış tu ta rı ü z e rin d e n izley en ilk ta k s it ö d e m e sin d e K D V tu ta rla rın ı
ö d e y eceğ im i;
K o n u tla rın y ap ım ı sıra sın d a g e n el p la n la rd a v e p ro je le rd e te k n ik v e y ö n e tim s e l n e d e n le rle
y a p ıla b ile c e k h er tü rlü d e ğ işik liğ in İd aren in y e tk isi ve y ü k ü m lü lü ğ ü a ltın d a o ld u ğ u n u ;
g e re k li g ö rü le re k
T a ra fım a y a p ıla c a k h e r tü rlü b ild irim in a şa ğ ıd a b e lirtile n ik am etg ah a d re s im e y a p ılm a sın ı v e b ild irim in adi p o sta ile de
y a p ıla b ile c e ğ in e p e şin en m u v a fa k a t ettiğ im i;
B aşv u ru S ah ib in in A d ı-S o y ad ı
İm zası
Y u k a rıd a k i y e r ala n b ilg ile rin ta ra fım d a n d o ğ ru o la ra k b ey a n e d ild iğ in i, a k si söz
k o n u su
o ld u ğ u ta k d ird e
b aşv u ru m u n
g e ç e rs iz sa y ıla c a ğ ın ı, k u ra h ak k ım ı
k a y b e d e c e ğ im i, k o n u t a lm a h a k k ım ın ip tal e d ile c e ğ in i, G a y rim e n k u l S atış
S ö z leşm e n in fesih e d ile c e ğ in i v e ö d e d iğ im p e şin a t ve ta k s it tu ta rla rın ın m a sra fla r
d ü şü ld ü k te n so n ra fa iz siz o la ra k iade e d ile c e ğ in i b ey a n v e k ab u l ed erim .
B A Ş V U R U F O R M U İLE B İ R L İ K T E A R A K L I B E L E D İ Y E B A Ş K A N L I Ğ I N A T E S L İ M E D İ L E C E K B E L G E L E R :
1.
2.
3.
4.
5.
6.
N ü fu s C ü z d a n ı b ilg ile ri v e fo to k o p isi ile N ü fu s M ü d ü rlü ğ ü n d e n o n a y lı V u k u a tlı n ü fu s k a y d ı,
T .C . V a ta n d a şlık N u m a ra sı,
İk am e tg ah ilm ü h a b e ri (A rak lı ilçe sın ırla rı içe risin d e 1 y ıld a n az o lm a m a k şa rtıy la ik am et e ttiğ in e d a ir v ey a il
n ü fu su n a k ay ıtlı ise n ü fu s c ü z d an ı fo to k o p isi y e te rli o la c a k tır.),
B aşv u ru sa h ib in in a d ın a ve ik a m e tg ah ilm ü h a b e rin d e y e r alan a d re sin e g ö re d ü z e n le n m iş b ir ad e t fa tu ra (son 3
a y a ait d o ğ a lg a z , e le k trik , su, te le fo n , c e p te le fo n u v s.) fo to k o p isin i, (B a şv u ru sa h ib in in a d ın a k ay ıtlı fatu ra
b u lu n m a m a sı d u ru m u n d a , b a şv u ru sa h ib in in e şin in , ç o c u k la rın ın , a n n e sin in v e /v e y a b a b a sın ın a d ın a ik am etg ah
ilm ü h ab eri a d re sin e g ö re d ü z e n le n m iş fa tu ra d a k ab u l e d ile c e k tir.)
H an e h a lk ı g e lirin in en fa z la n e t 2 .6 0 0 .- T L o ld u ğ u n u k a n ıtla y a n g e lir b e lg ele ri,
B aşv u ru B ed eli d e k o n t fo to k o p isi.
3/3
ALT GELİR GRUBU BAŞVURU ŞARTLARI
Projeye başvuru yapabilmek için, başvuru sahibinin;
•
T.C. vatandaşı olması,
•
Trabzon il nüfusuna kayıtlı veya Araklı ilçesi sınırları içerisinde en az 1 yıldan az olmamak
şartıyla ikamet ediyor olması,
•
Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması ve Toplu Konut İdaresinden konut
kredisi kullanmamış olması,
•
Kendisine eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklarına ait tapuda kayıtlı herhangi bir
gayrimenkulün olmaması, (Ancak kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesis edilmemiş olan konutlar ile eşi
ve/veya velayeti altındaki çocukları dışında kalan şahıslar ile hisseli gayrimenkuller bu hüküm
dışında tutulacaktır.)
•
25 yaş ve üzerinde olması gerekmekte olup ancak;
Eşi vefat etmiş olan çocuklu dul bayanlarda yaş şartı aranmamaktadır.
•
Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 2.600.- TL olması, ( Başvuru sahibinin, eşinin ve
velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam
hane halkı aylık net gelirinin en fazla 2.600.- TL. olması gerekmektedir.)
•
Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına yalnızca
bir adet başvuru yapılabilecektir.
BAŞVURU İÇİN GEREKLİ BELGELER :
•
Nüfus Cüzdanı fotokopisi,
•
Başvuru sahibinin adına ve ikametgah ilmühaberinde yer alan adresine göre düzenlenmiş bir
adet fatura (son 3 aya ait doğalgaz, elektrik, su, telefon, cep telefonu vs.) fotokopisini, (Başvuru
sahibinin adına kayıtlı fatura bulunmaması durumunda, başvuru sahibinin eşinin, çocuklarının,
annesinin ve/veya babasının adına ikametgah ilmühaberi adresine göre düzenlenmiş fatura da kabul
edilecektir.)
•
İkametgah ilmühaberi Trabzon ili Araklı ilçesi sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak
şartıyla ikamet ettiğine dair veya il nufusuna kayıtlı ise nüfus cüzdanı fotokopisi yeterli olacaktır.),
•
T.C. Kimlik Numaraları, (Aile bireylerinin)
•
Ekte yer alan başvuru formunda istenilen diğer bilgileri vermekle yükümlü olacak olup,
ayrıca başvuru formu imzalayarak kendisinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının kira, faiz
geliri vb. gelirinin olmadığını beyan edecektir.
•
Nüfus Müdürlüğünden onaylı vukuatlı nüfus kaydı,
1/2
•
Hane halkı gelirinin en fazla net 2.600.- TL olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri,
o
Başvuru sahibi evli ise kendisi, eşi, velayeti altındaki çocuklarından çalışan varsa kendisinin
eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının ayrı ayrı gelirini kanıtlayan belgeler (tabi olarak
çalıştıkları sosyal güvenlik kurumlarından çalıştığına dair alınan belgeler ile maaş bordroları,
maaş belgeleri, vb.)
o
Başvuru sahibi, eşi veya velayeti altındaki çocuklardan herhangi biri çalışmıyorsa Sosyal
Güvenlik Kurumu’ndan çalışmadığına dair belgeleri,
eksiksiz olarak ibraz edecektir.
Yukarıda yer alan belgeler dışında gerekli görüldüğünde ek belgeler istenebilecektir.
OTURMA KOŞULU ve DEVİR İŞLEMLERİ :
Alt gelir grubu projelerinde hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar
devredemeyeceklerdir.
Ayrıca, sözleşme imzalanan konut için borç bitene kadar, alıcının veya ailesi için ikamet koşulu
aranacak olup, alıcının, kendisinin, eşinin veya çocuklarının söz konusu konutta ikamet
etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözleşmeleri feshedilecektir.
Ayrıca, gerçeğe aykırı beyanda bulunulması halinde, kurada hak sahibi olanların konut alma
hakları iptal edilecektir. Sözleşme imzalanmış ise sözleşmeleri feshedilerek gerekli hallerde
ödenen peşinat tutarları irad kaydedilecek ve ödenen taksit tutarları masraflar tahsil
edildikten sonra faizsiz olarak iade edilecektir.
ÖDEMELERİN BAŞLANGICI :
•
•
B1 tipi konutlar; 4.000,00.-TL’nin başvuru bedeli olarak alınması, sözleşme imzalama
aşamasında konut alıcılarından konut bedelinin (başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan
tutar) % 12’sinin tahsil edilmesi,
Borç bakiyesinin 180 (15 yıl) ay vade ile ödenmesi, ilk taksit ödemesinin konut teslim
tarihini takip eden ay itibariyle başlatılması, borç bakiyesinin ve aylık taksitlerin her yılın
Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur
Maaş Artış oranı, ÜFE ve TÜFE oranlarından en düşük olana göre artırılması, İlk artış
döneminin İdarece belirlenmesi,
koşulları ile satılacaktır.
Ek: Alt gelir grubu başvuru formu (3 sayfa)
2/2
BAŞVURU VE SATIN ALMA TAAHHÜTNAMESİ
TOKİ - Trabzon Araklı Belediyesi işbirliği çerçevesinde, Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca
Trabzon Araklı Projesi kapsamında inşa ettirilen ve satışa sunulan gayrimenkullerden satın almaya
talibim. Konut Satın Alma Hakkı ve Konut Belirleme K urasf na katılmak için başvuru bedeli olarak
6.000,00.-(Altıbin)TL’yi ........./........ /2014 tarihinde T.C. Ziraat Bankası A.Ş Trabzon Araklı
Şubesine yatırmış bulunuyorum.
TOKİ tarafından belirlenerek Araklı Belediye Başkanlığına bildirilen konut fiyatlarının ortalama
tahmini satış fiyatları olduğunu, Belediye tarafından yeterli talep sağlanarak projenin
gerçekleştirilmesi halinde, yapılacak ihale sonucuna göre, TOKİ tarafından, her bir konut için ayrı
ayrı hesaplanarak Belediyeye bildirilecek şerefıyeli konut satış bedellerinin sözleşmeye esas
olacağını;
İşbu Başvuru ve Satın Alma Taahhütnamesini imzaladığım tarih itibarıyla; kendim, eşim ve
velayetim altındaki çocuklarım üzerine T.C. sınırları dahilinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutun
bulunmadığını, daha önce kendim, eşim ve velayetim altındaki çocuklarım tarafından Toplu Konut
İdaresince satılmış bir konutu satın almamış olduğumu;
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Trabzon Araklı
Projesi Toplu Konut Uygulaması
kapsamında bu şartlarla satışa sunulan konutlar için hane halkı adına, yani kendim, eşim ve
velayetim altındaki çocuklarım adına, ancak tek bir başvuruda bulunabileceğimi, birden fazla
başvuruda bulunduğum ya da hane halkının diğer fertleri tarafından başvuruda bulunulduğu
taktirde tüm konut taleplerimin geçersiz sayılacağını, konut satın alma hakkı kazanmışsam bu
hakkımı/haklarımı kaybedeceğimi.
Satışa sunulan konut sayısından daha fazla başvuru olması durumunda; başvuruda
bulunanların, konut satın alma hakkı ile hangi konuta sahip olacağının belirlenmesi için Belediye
tarafından ilan edilen tarihte noter huzurunda kura çekileceğini.
Söz konusu kura ile konut satın alma hakkının belirlendiği gibi aynı zamanda hak sahibinin satın
alacağı konutun da belirleneceğini ve noter huzurunda yapılan bu kuranın sonuçlarının tarafımdan
kabul edileceğini,
Belediye tarafından ilan edilen tarihte noter huzurunda yapılacak kura salonunda hazır
bulunmadığım takdirde de kuranın çekilebileceğini;
Kura çekilerek konut satın alma hakkı kazandığım taktirde, ilan edilen Gayrimenkul Satış
Sözleşmesi imzalama gününde T.C. Ziraat Bankası A.Ş Araklı Şubesine başvurarak, kurada
almaya hak kazandığım konuta ilişkin, TOKİ tarafından belirlenecek şerefıyeli konut satış fiyatı
üzerinden peşinatı yatıracağımı ve Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalayacağımı, Gayrimenkul
Satış Sözleşmesini imzalamadığım, kura sonucu almaya hak kazandığım konuta ilişkin peşinatı
yatırmadığım, T.C. kimlik numaramı ve vergi sicil numaramı Banka’ya ibraz etmediğim taktirde
Asil veya Yedek Alıcılar Listesindeki sıramı ve konut satın alma hakkımı kaybedeceğimi,
Kura sonucunda konut alıcısı olamadığım veya TOKİ tarafından projenin yeterli talebin oluşmaması
veya mücbir sebepler nedeniyle projenin gerçekleştirilememesi halinde, yatırdığım başvuru bedelinin
TOKİ tarafından belirlenecek geri ödeme takvimi çerçevesinde en kısa sürede tarafıma iadesini ve
bedelin Bankada kaldığı süre için faiz veya herhangi bir hak talep etmeyeceğimi;
Konut satın almaya hak kazandığım halde tek nüsha halinde imzalanacak olan Gayrimenkul Satış
Sözleşmesi bedeli üzerinden oluşan tüm Damga Vergisini ve Bankaca tarafımdan tahsil edilecek
1
peşinatın % 0,5 (binde beş) oranındaki banka komisyon tutarını, Banka Sigorta Muameleleri Vergisi
(BSMV) ile birlikte Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalama tarihinde ödemediğim taktirde konut
satın alma hakkımdan vazgeçmiş sayılacağımı;
Yatırdığım başvuru bedelinin konut alıcısı olma hakkı tanımadığını, işbu belgeden doğan hak ve
yükümlülüklerimi devir ve temlik edemeyeceğimi;
Mücbir sebeplerle ilan edilen tarihlerde işlemleri tamamlayamadığım ve bu durumu yetkili
mercilerden alınacak belgelerle kanıtlayamadığım taktirde konut satın alma hakkımı kaybedeceğimi
ve yukarıdaki şekilde işlem yapılacağını, işlemleri vekil eliyle de yürütülebileceğinden tam
teşekküllü Devlet Hastanesinden alman heyet raporu da dahil olmak üzere her ne şekilde olursa
olsun sağlık nedeniyle alınan raporların mücbir sebep sayılmayacağını;
Tarafıma yapılacak her türlü bildirimin aşağıda belirtilen ikametgah adresime yapılmasına ve
bildirimin adi posta ile de yapılabileceğine peşinen muvafakat ettiğimi;
Konutların inşaatı esnasında, zemin durumu, proje tadilatı veya uygulama anında oluşabilecek teknik
gerekçelerden dolayı blokların yerlerinde ve yönlerinde yapılması zorunlu olan her türlü değişiklikler
nedeniyle, tercih ettiğim konutta oluşacak şerefiye bedeli farklılıklarının TOKİ tarafından yeniden
belirlenerek şerefiye puanları doğrultusunda konut fiyatına yansıtılmasını, teknik zorunluluk
nedeniyle yapılan bu uygulama nedeniyle herhangi bir hak talebinde bulunamayacağımı,
İşbu belge ile doğabilecek hukuki anlaşmazlıkların çözümünde Ankara Mahkemeleri ve İcra
Dairelerinin tam yetkili olduğunu;
Talep, beyan, kabul ve taahhüt ediyorum..... t.... /2014
İşbu Belge, 2 sayfadan ibarettir.
Başvuru No
:.....................................................
Adı Soyadı
.........................................................................................................................
Adresi
:......................................................................................................................
Telefon İş
:................................ E v :...............................C e p :....................................
E-posta
:................................................
T.C. Kimlik no
:................................................
İmza
Ek : Konut başvuru bedelinin yatırıldığına dair dekont
Bu form Banka Yetkilisi huzurunda doldurulacaktır.
2

Download Report