Gündemin 134.Maddesi

.6»tlNUff
i • < '» . '
T.C.
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü
Sayı : 90852262-301.03Konu: Manavgat 838 ada 3 p. UİP.
i(2 .3 3>
'
W *
EXP02016
ANTALYA
CdJh®/20\4
BAŞKANLIK MAKAMINA
Manavgat Belediye Meclisinin 26.09.2014 gün ve 80 sayılı kararı ile uygun bulunan,
026-b-25-a-2-d nolu imar paftasında yer alan Şelale Mahallesi 838 ada 3 parseldeki
konut+ticaret alanına yeni yapılanma durumu verilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye
Meclisine havalesini arz ederim.
Hüsame'
İmar ve Şehirci,
Uygun görüşle arz ederim.
— /09/2014
Bedrull'ah ERÇİN
Genel Sekreter Yardımcısı V.
Uygun görüşle arz ederim.
Birol EKİCİ
Genel Sekreter
ELEDİYE MECLİSİNE
■
M
J
™
*
4
'
Menderes TÜREL
Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı
EK: -1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot.
-Açıklama raporu
Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 A N TA LY A
Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI
T e l : 0 242 241 28 66
Fax : 0 242 243 06 28
W eb: ww w .antalva.bel.tr
E-posta: info@ .antalva-bld.gov.tr
planlam a@ antalva.bel.tr
T.C.
MANAVGAT
BELEDİYE MECLİS KARARI
Kararın Tarihi: 26.09.2014
“
S a y ısı: 80
Konu: Şelale Mahallesi 838 ada 3 parsel 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği
talebi.
Manavgat Belediye Meclisi; 26.09.2014 tarihinde Cuma günü saat 11.00’de Meclis toplantı
salonunda Meclis Başkanı Şükrü SÖZEN, üyelerden; Erşan Özden, Oytun Eylem Doğmuş, Haşan
Şekerlisoy, Bülent Özgüven, Abdulhalim Demiral, Ayşe Çetin Önal, Nilsu Müzeyyen Cengizler
Gündüz, Mustafa Yapır, Füsun Yılmaz, Abdullah Önel, Osman Sarıkaya, Ali Coşkun, Mehmet
Hakan Süral, Hüseyin Erol, Mustafa Erkan Ersoy, Cenk Halil Bayaz, Ömer Şahin, Ahmet Güven,
Fazıl Öz, Eda Temur Tansak, Cemil Yiğit, Demir Durar, Ünsal Çiviler, Hadiye İnci ve Hilmi
Uslu’nun iştirakiyle olağanüstü toplandı. Gündemin konularının görüşülmesine devam edildi.
Gündemin 3. maddesinin görüşülmesine geçildi.Meclis Başkanı konunun Şelale Mahallesi
838 ada 3 parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği talebi olduğunu söyledi.
Meclis Başkanı, İmar Komisyonu raporunu okuttu.
İmar Komisyonu raporunda: 02.09.2014 tarihli Belediye Meclisi Toplantısında görüşülerek
İmar Komisyonu’na havale edilen, 026b-25-a2-d nolu imar paftasında yer alan 838 ada 3 nolu
parselde yapılaşmaya müsait bir taban oturumu sağlanabilmesi amacıyla doğusundaki 10,00
metrelik yoldaki yapı yaklaşma mesafesinin 2 metre, arka ve yan bahçe mesafesinin 3 metre olarak
belirlenerek, Blok Nizam 5 kat (BL-5) kütle önerisi yapılması amaçlı 1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planı değişikliği Komisyonumuzca incelenmiş; Manavgat (Antalya) Merkez Bölgesi 1/1000
Ölçekli İlave + Revizyon Uygulama İmar Planı Plan Notları, Diğer Hususlar başlığı, 2.40 maddesi
(Mevcut parselin cephesi bakımından planda belirtilen kat adedine göre yapılabilecek yapının
minimum yapı cephe şartını sağlamaması halinde planda belirtilenden daha düşük kata göre (3 katın
altında olmamak üzere ) yapılaşmaya izin verilir) ve 3.1.7. Konut Alanlarında Yapılaşma Koşulları
başlığı, A-Ayrık Yapı Nizamlı ve Emsal Belirtilen yerlerde alt başlığı (...M inim um bina cephesinin
sağlamayan parsellerde en fazla 2 parseli birleştirmek üzere ikiz nizam uygulaması yapmaya
belediyesi yetkilidir.) uyarınca söz konusu parselin yapılaşmasına imkan bulunduğundan uygun
olmadığı görüşüne varılmıştır.
Meclis Başkanı konu hakkında söz almak isteyen olup olmadığını sordu. Söz alan olmadı.
Meclis Başkanı, Gündem maddesini İmar Komisyonu raporu doğrultusunda oylamaya
sundu.
Yapılan oylama sonucunda; Şelale Mahallesi 838 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planı değişikliğinin reddine, toplantıya katılan üyelerin oybirliği ile karar verildi.
Nilsu Müzeyyen CENGİZLER GÜNDÜZ
A NTALYA-M ANAVG AT
U YG U LA M A İMAR PLANI D EĞ İŞİKLİĞ İ
Ö LÇEK :1/1000
838 A D A 3 P A R S E L L E R
*
PLA N O N A M A SIN IRI
KONUT ALANI
M Ü LK İYET SIN IR I
T İC ARET-KO NUT ALANI
Y A K L A Ş M A SIN IRI
K O N U T ALANI
b l - s]
TİC AR ET-K O NU T ALANI
Y E Ş İL ALAN
K ON U T ALANI
1/1000 PLAN NOTLARI
-BU PLAN M E V C U T U Y G U LA M A İM A R PLANI İLE
B İR BÜ TÜ N OLUP, YA PILA N M A KO ŞU LL A R I 1/1000 Ö LÇEKLİ
U Y G U LA M A İM A R PLANI D O Ğ R U L T U SU N D A
Ö N E R İL M İŞT İR .
-1/1000 Ö L Ç EK L İ İM A R V E U Y G U LA M A Y A E_SA_S_
P Â R S E L A S Y Ö N PLANLARININ O N A Y LA N M A SIN D A N
S O N R A ONANLI İM AR PLAN IN A U YGU N O L A R A K
H A ZIR LA N A C A K Ü S T V E ALTYAPI U Y G U LAM A P R O JE L E R İ
İLE BİRLİKTE İN ŞA A T RU H SA TI İÇİN M Ü RA CA A T
E D İL E C E K OLUP, R U H SA T ALIN M A D A N İN ŞA A TA
BA ŞLA NAM AZ.
-Y U K A R ID A Y E R ALM AYA N H U SU SL A R D A ;
K O N U SU N A V E İL G İSİN E G Ö R E 1/25000 Ö LÇEKLİ
M A N A V G A T Ç E V R E D Ü ZEN İ PLANI, M AN AVG AT NAZIM
İM A R PLANI V E 1/1000 M A N A V G A T UY G U LA M A İM AR
PLANI K O Ş U L L A R I G E Ç E R L İD İR .
-PLAN K O ŞU LL A R I D IŞ IN D A 3194 SAYILI İM A R
K ANUN U V E 3030 SAYILI KANUN K A P S A M I D IŞ IN D A KALAN
B E L E D İY E L E R TİP İM AR Y Ö N E T M E L İĞ İ V E BU
Y Ö N E T M E L İĞ İN D E Ğ İŞ T İR İL M E S İN E DAİR Y Ö N E T M E L İK
H Ü K Ü M LE R İ G E Ç E R LİD İR .
(ANTALYA)
MANAVGAT
Q2 6 -b-2 5 -a-;
i
«;a
\ l IIIK<
11 l!
MANAVGAT 838 ADA 3 PARSELDE
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA ÎMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
PLAN AÇIKLAMA RAPORU
1.
PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI
Planlama alanı 1/1000 ölçekli Ö26-b-25-a-2-d paftasında bulunmaktadır. Plan tapuda Manavgat
İlçesi, 838 ada 3 parselde kayıtlı mülkiyeti kapsamaktadır. İmar planı yapılacak parselin
büyüklüğü yola terkten sonra toplam 238,576 m2 dir.
»m i
W *
$
Şekil 1. Hava Fotoğrafı
2. PLANLAMANIN AMAÇ, KAPSAMI VE VE PLANLAMA KARARLARI
Mevcut imar planında 838 ada 3 parsel Konut + Ticaret olmak üzere Ayrık Nizam 5 kat
müsaadelidir. Ancak söz konusu parsel yapılan imar planı sonucunda konut yapımı için yeterli
büyüklüğü sağlayamadığından imar planı değişikliği talebi bulunmaktadır. Bu sorunu gidermek
için parselin Blok Nizamda çekme mesafeleriyle inşaat alanı belirlenecek şekilde imar planı
değişikliği yoluna gidilmiştir.
Eski Hisar Mah. Dem okrasi Blv Öğrekçi Plaza. No 73/9 M anavgat/Anlalya
Tel/Fax: 0242 746 44 16 G sm :0532 356 22 18
I . \
J t %
i 111 t f C İ l i l
MANAVGAT BELEDİYESİ
PAFTA. NO: 026B-25-A-2-I
Ö N ER İ PLAN
K
__________________ ÖL<:EK:i/300
O
l
-
4
1
2
•
A
- 3
8
3
8
o
o
G Ö S T E R İM :
MÜLKİYET SINIRI
5
YAPI YAKLAŞMA SINIRI
:/
+.
•■
ö
------------ PLANONAMA CIN1RI
i
ı-------
- '- 4 -
H - - r ......Ş {b
1 n -±-r
A 3
KONU TALANI
A 1
KONUT ALANI
ı-------------
1
3L 5
tick a
KONUT ALANI
s TICARET-KONUT ALANI
.i-,, oı s riCARET-KONUTALANI
YEŞİL ALAN
'
: J ■;
# i ............... I
| *
î
:
. . . . . .
^
5 9 -1
1
......
/U
Ş ek il 2. Plan Ö rn e ğ i
Yapılan imar planı değişikliği önerisine göre;
838 ada 3 parsel konut + ticaret imarlı, Blok Nizam 5 kat (BL-5) müsaadeli ve çekme mesafeleri;
20 m lik yoldan 5 m, 10 m lik yoldan 2 m, komşu parsellerden 3 m şeklinde belirlenmiştir.
Plan değişikliğinden sonra binanın cephesi 9,75 m olmaktadır. İmar hükümleri ve yürürlükteki
mevzuat çerçevesinde imar planında ön görülen 5 katlı yapı yapma olanağı sağlanmış olacaktır.
2
Eski Hisar Mah. Dem okrasi Blv Öğrekçi Plaza. No 73/9 Manavgat/Antalya
Tel/Fax: 0242 746 44 16 Gsm :0532 356 22 18
¥
I (« A
I 1111\< II (t
,1,1»^
Söz konusu parselde de TAKS:0.40’ı geçmeyecek şekilde inşaat yapılabilecektir.
Yapılan değişiklikler 1/1000 Uygulama İmar Planı’nda hazırlanmıştır. 1/5000 Nazım İmar Planı
ana hükümlerinde bir değişiklik yapılmasına gerek duyulmamıştır.
Manavgat Nazım ve Uygulama İmar Planı Plan Lejantı ve Plan Hükümleri bu plan değişikliği
için de geçerlidir.
Plan koşulları dışında 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri geçerlidir.
Saygılarımla,
M 'lh a lp a * , V d . 8 9 0 0 0 0 S 4 4 0
îçl:0532 3S8 22 18 - 0242 746 4416
İVIAMÂVGAT V,D, T.C.608 î)40 776 72 '
3
Eski Hisar Mah. Dem okrasi Blv Öğrekçi Plaza. No 73/9 M anavgat/Antalya
Tel/Fax: 0247 746 44 .16 G sm :0532 356 77 18

Download Report