İSTANBUL’UN KALBİNDEYİZ… Z Prestijli & Verimli Ofisler Akplazaofis.com Tnl.com.tr YÖNETİCİ ÖZETİ KÜNYE Mal Sahibi EMTAŞ ERGİTMECİLİK VE METALÜRJİ Geliştirici Mehmet AKDAĞ & Eyüp AKDAĞ & Ahmet DÖNGEL Ortaklığı Ana Yüklenici AKDAĞLAR İNŞAAT Proje Koordinatörü Mimar Ali TOKMAKOĞLU Şantiye Şefi İnş. Y. Müh. İhsan ÇOLTU Yapı Denetim NORM Yapı Denetim Proje Yönetim MENTOR Proje Yönetimi Mimari Proje MANÇO Mimarlık Statik Proje YAPI AKADEMİSİ Mühendislik Mekanik Proje KLİPS Mühendislik Elektrik Proje ERKE Tasarım Lokasyon Piyalepaşa İstanbul Toplam İnşaat Alanı 49.069,53 m² Toplam Kiralanabilir Alan 30.104,60 m² Kiralama Ajansı TNL Gayrimenkul Geliştirme YÖNETİCİ ÖZETİ MİMARİ ÖZELLİKLER  A+ OFİS Standartları  4 mt. Kat Yüksekliği  Kat Bahçeleri (Her kata özel)  BREEAM Sertifikası (Binanın Çevre duyarlılığını konfirme eden Uluslararası Sertifikasyon)  3 BLOK (1 Ortak alan & Sirkülasyon Blok + 2 Ofis Blok)  14 KAT (5 Bodrum kat, 1 Girişi katı ve 8 kat)  10 Asansör (Akıllı Çağırma Sistemi donanımlı _ Thyssen Krupp)  3 Asansör (2 Otopark & 1 Acil Durum için _ Thyssen Krupp)  35 mt. yüksekliğinde ATRIUM alanı (Gün boyu doğal ışık)  Dekoratif Güneş Kırıcı elemanlar (Güneş ışığı alan cephelerde, aşırı ısınma ve parlama engelleyici)  Kedi Yolları (Lift ve asansör gerektirmeyen Cephe temizliği avantajı) YÖNETİCİ ÖZETİ TEKNİK ÖZELLİKLER  7/24 Güvenlik + CCTV  Fiber İnternet  Uluslararası normlarda Akıllı Yangın Sistemi  Ofis katlarında birbirinden bağımsız VRF Sistemi  Taze Havanın İklimlendirilmesi (Isı ve Enerji Geri Kazanımı)  Alt yapıları «Kat bazında» Isıtma – Soğutma – Havalandırma  Yangına Dayanımlı A2 sınıfı malzeme ve Isı kaybı engelleyici Cephe Sistemi  Otoparkta Egzost Duman Tahliye Sistemli Havalandırma  Otoparkta Yeni Nesil araçlar için ayırılmış Elektrik Şarj Üniteleri  Otoparkta Vale hizmeti ve Oto Yıkama Alanı  Bina içinde Kuaför / Lostra / Kuru Temizleme / Kurye Hizmeti  Ofis alanlarında Kuvvetli ve Zayıf Akım Besleme  Jeneratör (Kapasite 2 x 2.500 kVA)  Yağmur Suyu Depolama ve Kullanım Sistemi  Su Kaçağı Önleme Sistemi YÖNETİCİ ÖZETİ SHELL&CORE AKILLI GÜVENLİK SİSTEMİ 7/24 CCTV TEMİZ HAVA İKLİMLERDİRME SİSTEMİ (ISI ve ENERJİ GERİ KAZANIMI) BREEAM SERTİFİKASI YÜKSEK TASARIM STANDARDI PROJE ANALİZİ 4 mt. YANGINA VE ISI KAYBINA DAYANIMLI AKILLI CEPHE SİSTEMİ KAT YÜKSEKLİĞİ & GENİŞ FERAH İÇ MEKAN TASARIMI YAKIN ÇEVRE Kentsel dönüşüm bölgesi olan Piyalepaşa, merkezi konumu nedeniyle İstanbul'un yeni Ofis merkezlerindendir. Piyalepaşa, özellikle yeni açılan Piyalepaşa - Kağıthane Tüneli ve Sütlüce TEM çıkışı ile her yöne kolay ulaşımı olan bir nokta haline gelmiştir. Taksim Meydanı 1.6 km Bomonti Tünel 3 km Kabataş İskele 3 km E5 4 km Boğaziçi Köprüsü 9 km İstanbul Adalet Sarayı 5 km AKPLAZA yakın çevresinde bulunan popüler ve merkezi Şehir noktaları        DolmabahçeTünel Bilgi Üni. Santral Kampüs Polat İş Merkezi Feshane IMC Ticaret Merkezi Eminönü Galata        Tünel Taksim Meydanı Bilgi Üni. Dolapdere Kampüs Nişantaşı Park Holding Talimhane İstanbul Adalet Sarayı AKPLAZA ALAN m² AKPLAZA, Ortak alan & Sirkülasyon Blok + 2 Ofis Blok olarak, 3 Blok şeklinde dizayn edilmiştir. KATLAR SOSYAL KAT GİRİŞ KATI 1. KAT 2. KAT 3. KAT 4. KAT 5. KAT 6. KAT 7. KAT 8. KAT Kullanılabilir Alan GÜNEY BRÜT ALAN M² KUZEY BRÜT ALAN M² 983,3 1.303,20 1.780,20 1.165,96 1.747,80 1.072,00 1.936,00 1.214,30 1.936,00 1.214,30 1.936,00 1.214,30 1.936,00 1.214,30 1.936,00 1.214,30 1.936,00 1.214,30 1.936,00 1.214,30 18.063,30 12.041,26 Toplam Kullanılabilir Alan 30.104,56 OTOPARK KATLARI V-P1-P2-P3-P4 OTOPARK KATI V: P1: P2: P3: P4: VALE 1. OTOPARK KATI 2. OTOPARK KATI 3. OTOPARK KATI 4. OTOPARK KATI OTOPARK BLOK GİRİŞLERİ OTOPARKLAR - ARAÇ DAĞILIMI P1 PARK ALANI KUZEY: 34 / GÜNEY: 65 P2 PARK ALANI KUZEY: 43 / GÜNEY: 65 SOSYAL KAT VALE PARK ALANI 25 ARAÇ P3 PARK ALANI KUZEY: 42 / GÜNEY: 64 P4 PARK ALANI KUZEY: 32 / GÜNEY: 33 VALE PARK KATI 25 ARAÇ P1 PARK KATI 34 + 65 ARAÇ P2 PARK KATI 43 + 65 ARAÇ P3 PARK KATI 42 + 64 ARAÇ P4 PARK KATI 32 + 33 ARAÇ VALE PARK KATI 25 ARAÇ + KUZEY PARK KATLARI TOPLAM 151 ARAÇ + GÜNEY PARK KATLARI TOPLAM 227 ARAÇ TOTAL PARK KAPASİTE 403 ARAÇ SOSYAL YAŞAM KATI GİRİŞ KATI 1. KAT 2.-3.-4.-5.-6.-7.-8. KAT GÖRSELLER ATRIUM GİRİŞ KAT ATRIUM ALANI (Yükseklik: 35 mt.) ATRIUM 8. KAT GÖRSELLER ÖRNEK OFİS TASARIMI 4 METRE KAT YÜKSEKLİĞİ GÜN IŞIĞI ALAN CEPHELER MÜKEMMEL İÇ DİZAYN FERAH OFİSLER TNL Gayrimenkul Geliştirme ve Değerleme 2005’ten bugüne profesyonel çözüm ortağınız... GENEL MERKEZ Adres: Küçükbakkalköy Mah. Kayışdağı Cd. Flora Residence No:3 K:18 D:1807 P.K 34750 Ataşehir / İSTANBUL Tel: +90 216 577 10 22 – 23 – 24 +90 216 545 00 81 – +90 216 340 80 10 +90 216 577 10 21 [email protected] Faks: E-posta: BUYAKA Adres: FSM Mahallesi Poligon Caddesi BUYAKA 2 İş Merkezi B Blok No: 10 Ümraniye / İstanbul Tel: Web: +90 216 290 75 05 – +90 216 290 75 04 www.buyakaofis.com