şartname - Üçler Sitesi Yönetimi

ÜÇLER SİTESİ EPS TEKLİF ALMA ŞARTNAMESİ
İhaleye katılacak olan firmalar.
1: Tüzel kişilik kazanmış yalıtım ve inşaat firması olacaktır.
2: Kullanacağı TAŞ YÜNÜ paket sistem bayisi olacaktır.
3: 2014 yılı içerisinde en az 10.000 m2 TAŞ YÜNÜ işi bitirmiş olacaktır.
4: EPS ile ilgili referanslarına bakılacaktır.
5: En az 5 yıl işçilik garantisi kapsamında olacaktır.
6: Şirket Müdürü imza sirküsü.
7: Vergi levhası
8: Oda kayıt belgesi.
9: İzoder üyelik belgesi
TEKLİF ŞARTLARI
Bina cephesinde oluşan gevşek dokuların sökülmesi ve ısı yalıtımı uygulamasında
önce zemin temizlenip kaldırılacak, mozaik tarağı veya keser ucu ile çentik açılması ve zemin
tozdan temizlenip uygulamaya hazır hale getirilecektir.
Bina cephesindeki zemin boyalı durumlarda özel üretim bürüt cephe astar ile
cephe astarlanır. Bu durum bina cephesine yapıştırılacak EPS levhalarının duvara
tutunmasın sağlayacaktır. Haricinde yapılacak işler işin tekniğine uygun olmadığı için bina
cephesinde ki ömrü de kısa olacaktır.
Uygulamaya başlanmadan önce uygulama
yapılacak alanın yüzey şartları ve dayanımı etüt edilecek zayıf yüzey koşulları mutlaka
güçlendirmeye yönelik kazıma sıvama çentikleme vb. tamiratlar yapılacak site
yönetiminin onayı alındıktan sonra diğer işlere geçilecektir.
Yüzeyde bulunan zayıf kopmaya müsait bölümler kabarmış boyası kalkmış sıva
toz yağ vb. yerler iyice temizlenecek yüzeyin temiz kuru düzgün ve sağlam olması
sağlanacak ve tüm yüzey taraklanacaktır. Yüzeyde tamir yapılması halinde kullanılacak
tamir harcı çimento esaslı polimer takviyeli tek bileşenli yüksek aderans özelliklerine
sahip olacaktır.
Merkeze göre duvar yüzeyinde >=Q,5 cm/3m üzerinde kaçıklık veya beton
hataları olması durumunda sıva ile düzeltilecektir. Bina cephelerinde yüzey kaçıklarının
olduğu durumlarda döşenen ısı yalıtım plaklarının arkasındaki yapıştırıcı kalınlığı
maksimum 10mm’yi geçmemelidir.
Su yalıtımı eksikliğinden kapiler etki ile duvarın zemin ile birleştiği alanda
oluşan nemin su yalıtım malzemeleri ile giderilmesi gerekir. Sistem yağmura karşı
korunacak ve yağmur suyu tahliye boruları sisteminin üzerine monte edilecektir.
Cephede açık kalan bölgeler, pencere, kapı, denizlikler, çatı kenarları ve
balkonlar, sağlıklı bir şekilde yalıtılarak ısı yalıtım malzemesinin her hangi bir yerden
su sızarak ıslanması önlenecektir. Bunu önlemek için esnek UV dayanımlı poliüretan
mastikler veya su sızdırmazlık bantlarıyla sistem dış etkilere kapatılacaktır.
İskele kelepçeleri için açılan deliklerden yağış olduğu taktirde su sızmamasına dikkat
edilecektir. Uygulama +5 0 C altında ve +30 0 C nin üzerinde yapılmamalıdır. Özellikle
sıcak havalarda doğrudan güneş ve rüzgar alan cephelerde uygulama yapılmamalıdır.
KULLANILACAK ÜRÜN TİPLERİ (MALZEMELER)VE ÖZELLİKLERİ:
Bina dış cephe duvarlarında uygulanacak ısı yalıtım EPS kesiti 6 cm kesitinde ve
karbon takviyeli 16 DANS yoğunlukta KALE1 için üretilmiş T.S.E belgeli FİLLİ –
POLİSAN- MERGER-KALE- MARHCALL -yalıtım üretimi marka olacaktır.
EPS üzerine m2 de 5 kğ (TSE) yapıştırıcı ve 5 kğ elyaflı hazır sıva kullanılacaktır.
Sıva işleminin tamamlanmasından sonra 3 kğ/m2 orta taneli mineral sıva uygulanacaktır.
Kullanılacak malzeme paket sistem (TSE) marka malzeme olacaktır.
Eps karbonla sıkıştırılmış ısı yalıtım levhası neopor 5 cm kalınlığında ve 16 kğ/m3
yoğunlukta olacak. Yangın dayanımında DİN 4102 ye göre B1 TS EN 13501-1’e göre E sınıfı
zor alev alabilen (alev yürümez) özellikte olmalıdır. Bu belgeler yönetime ibraz edilecektir.
TS 7316 veya TS EN 13163 standardına göre TSE ‘ye CE belgeli ısı yalıtım levhası
kullanılacaktır. TS EN 13904 ve ETAG 004 şartlarına uygun olacaktır.
Basma dayanımı (% 10 deformasyon)min.200 kpa olmalıdır. Köşeler gönyeli olmalı ve
köşesel saplamalar +-2 mm geçmemelidir. Sadece kapı pencere ve balkon iç yüzeylerinde
çerçeve kalınlıklarına uygun olarak 2-3 cm kalınlığında ısı yalıtım levhası kullanılacaktır.
Site içerisinde çalışacak işçilerin İŞ GÜVENLİĞİ eğitimini almış olacak ve belgesi
sözleşme ekine konulacaktır.
İş güvenliği eğitimini veren ve iş yeri İŞ GÜVENLİĞİ UZMANI ve UZMAN İNŞAAT
MÜHENDİSİ , İŞ YERİ DOKTORU olacak ve belgesi sözleşme ekinde olacak ,
çalışacak işçilerin sağlık kontrollerini gösterir belgesi sözleşme ekinde olacaktır.
Çalışacak işçilerin S.S.K giriş bildirgeleri de sözleşme aşamasında yönetime teslim
edilecektir.
YAPIŞTIRMA HARCI:
Isı yapıştırma sistemleri için özel olarak üretilmiş ısı değişikliklerine dayanıklı ,
çimento esaslı, polimer katkılı, ekstrüde polistren levhalara mükemmel yapışma sağlayan
işletme süresi uzun donma ve çözünme dayanımı yüksek ısı yalıtım levhası yapıştırma harcı
kullanılacaktır. Levha yüzeylerine min.0,10 N/mm2 yapışma özelliğine sahip TSE belgeli
EPS ısı yalıtım levha yapıştırıcısı kullanılacaktır.
Eps leri duvar yüzeyine uygularken
yapıştırma harcı zemine tamamen sürülecek ve levhanın yüzeyinde boşluk kalmayacak
şekilde yapılacak ve üzerine seramik tarağı ile tarak çekilecek ve eps levhaları bu işlemden
sonra yapıştırılacak, diğer uygulamalar bu işlemden sonra devam edecektir.
DONATI SIVA HARCI :
Isı yalıtım levhalarının sıvanmasında çimento esaslı polimer katkılı yüksek
performanslı elyaf takviyeli su bazlı geçirgenliğine sahip TSE belgeli ve pakette MERGER
markalı ısı değişikliklerinden etkilenmeyen ince agregalı sıvama harcı kullanılacaktır.
DONATI FİLESİ : Isı yalıtım sıvasında oluşabilecek gerilimleri karşılamak ve çatlamasını
önlemek amacıyla min.160gr/m2 ağarlığında en fazla 4*4 mm gözenek yapısında TS EN
13934-1 e göre min.1500 N/5 cm çekme mukavemetine sahip alkali dayanımlı cam elyaf
dokuma sıva filesi kullanılacaktır.
DÜBEL: Isı yalıtım levhalarını uygulama yüzeyine mekanik olarak tespit etmek için geri
dönüşümlü ham madde kullanılmamış polyamit esaslı min.0,20 KN çekme dayanımına sahip
geniş başlıklı 6 cm kullanılacak yüzeye göre plastik yada çelik çivili özel yalıtım dübeli
kullanılacaktır. Dübel boyları kullanılan yerin özelliğine göre 12cm den kısa olmayacaktır.
Her bir plakaya en az 4 köşe ve 1 merkez olmak üzere 5 dübel kullanılacaktır.
KÖŞE PROFİLLERİ
Binanın yapısal köşelerinde ve estetik amaçlı cephe elemanları ile kapı pencere
merkezlerinde fileli pvc köşe profilleri kullanılacaktır.Pencere denizliklerinin yeterli olmadığı
durumlarda yağmur ve benzeri su akıntılarının yapı üzerinden uzaklaştırılmasını sağlayacak
denizlik uzatma profili kullanılacaktır.Fileli pvc köşe profilleri en az 0,6 mm et kalınlıklı ve
20/20mm kenar açılımı olacaktır.
SU SIZDIRMAZLIK BANTLARI
Isı yalıtım levhalarının denizlik pencere kasası çatı saçakları vb. yapı elemanları ile
temas edeceği noktalarda yalıtım levhası ile yapı elemanı arasında sıkışarak içeri yönlü su
sızıntılarını engelleyen akrilik emprenye yapıda tek tarafı kendinden yapışkanlı yalıtım bandı
kullanılacaktır yada poliüretan esaslı üzeri boyanabilen ve UV dayanımlı olan mastikler ile
sisteme su sızmaları kesinlikle engellenecektir.
SU BASMAN PROFİLİ
Isı yalıtım levhalarının başladığı seviyede sistemi mekanik ve dış etkilerden
(yağmur rüzgar vs.)koruma sıva uygulamasında mastar görevi görmek amacı ile kullanılan ve
su başlangıç seviyesinde mekanik olarak tesbit edilen alüminyumdan yapılmış referans
profildir. Su basman profili kullanılarak ısı yalıtım malzemesinin profil içine düzgün olarak
oturtulması ve düzgün hat oluşturulması sağlanacaktır.
SON KAT DEKORATİF SIVA HARCI
Isı yalıtım sıvası üzerine sistemi dış etkenlere karşı koruma ve estetik görüntü
sağlamak amacı ile beyaz çimento esaslı tek bileşenli polimer katkılı su itici üzeri boyanabilen
tane dokulu EPS dekoratif sıva harcı kullanılacaktır.Uygulama yüzeyine bağlı olarak 3kg/m2
sarfiyatla uygulama yapılacaktır.
SİLİKON ESASLI DIŞ CEPHE BOYASI
Tüm dış cephe silikon esaslı buhar geçirgenliği ve su iticiliği yüksek elastik
oluşturduğu desen ve kalınlık ile yüzey hatalarını örten ve rengi üst yönetimce uygulama
alanında seçilecek 1. Sınıf boya ve renkte boyanacaktır. PTFE katkısı sayesinde yüksek kir ve
su itme direncine sahip su ile kendini temizleyen boya olacaktır. Bina dış cephesine güvenli
iskelenin kurulması ve iş güvenlik tedbirlerinin alınması. İskele altında ve iskelede çalışacak
işçilerin iş ve işçi ile ilgili tedbirlerin alınması, iskele altında bahçe be bitkilerin korunması
için gerekli korumanın yapılması. Binalarda ısı yalıtımı yapılırken merkezlerde dayanımın
artırılması için binanın merkez köşelerinde fileli p.v.c köşebent konulacaktır. Uygulama
tamamlandıktan sonra sıva üzerine boya astarı uygulanıp, boya işlemine hazır hale
getirilecektir.
SİLİKON ESASLI DIŞ CEPHE BOYASI:
Kullanılacak boya TSE belgeli ve her bir kovası 5 YIL GARANTİ kapsamında olan
PAKET SİSTEM marka silikonlu su bazlı dış cephe boyası kullanılacaktır. Dış cephe
boyasından önce dış cephe astarı ile bina cephesi tamamen astarlanacak ve daha sonra
istenilen renk daha önceden tasarlanan resme göre bina cephesine uygulanacaktır.
Boyalar fabrikadan kullanılacağı site adı ve sevk adresi yazılı irsaliye ile fabrikaya ait
araçlar ile sevk edilecek ve sevk irsaliyesi garanti güvencesi gereği iş veren yönetimde
sözleşme ekinde saklanacaktır.
Bina dış cephesine güvenli iskelenin kurulması ve iş güvenlik tedbirlerinin alınması.
İskele altında ve iskelede çalışacak işçilerin iş ve işçi ile ilgili tedbirlerin alınması, iskele
altında bahçe be bitkilerin korunması için gerekli korumanın yapılması.
Binalarda ısı yalıtımı yapılırken merkezlerde dayanımın artırılması için binanın merkez
köşelerinde fileli p.v.c köşebent konulacaktır. Uygulama tamamlandıktan sonra sıva
üzerine boya astarı uygulanıp, boya işlemine hazır hale getirilecektir.
ENERJİ KİMLİK BELGESİ.
Binaları enerji kimlik belgeleri ısı yalıtımı tamamlanıp işin tesliminden sonra
düzenlenip site yönetimine teslim edilmesi.Binaların ısı yalıtımı yapılmadan önce
binanın mevcut enerji sınıfı projesindeki verilerden bakılarak tesbit edilecek ve TSE
825 ısı yalıtım şartnamesine göre ısı yalıtımı yapıldıktan sonra , ısı yalıtımı yapıldığına
dair EKB (enerji kimlik belgesi)ni düzenleyip teslim edecektir.
Binanın mevcut enerji sınıfı G dir. Duvar lamda değeri U=0,65 dur. Bu bilgi binanın
resmi mimari projesinde enerji hesaplarından alınmıştır. Bu durum TSE 825 ısı yalıtım
şartnamesine uygun degildir.
TSE 825 ısı yalıtım şartnamesine göre bu değerin (lamda değeri) U= 0,50 den küçük
olması gerekiyor.
Yapılan ısı yalıtımı ile U değeri U=0,…..? ya çekilerek TSE 825 ısı yalıtım
şartnamesine uygun hale getirilmiştir.
Binaların toplam ısı kayıp hesaplarının binanın mimari projesinden ve yerine çalışma
yapılarak ısı kayıplarının çıkarılıp yönetime teslim edilecektir.
MERMER KÜPEŞTELE
Binaların pencere önlerinde 18- 20 cm genişliğinde mermer küpeşte konulacak ve
küpeştelerin altında açılmış yağmur damlalık derzi olacaktır.
Küpeşte üstlerine konulacak mermer küpeşteler alttaki küpeşteye tamamen
yapıştırılacak ve birleşim yerlerine derz çekilecek zamanla su alması engellenecektir.
Mermer küpeştelerin yapıştırılmasında yatay granit
kullanılacak, diğer malzemeler kabul edilmeyecektir.
yapıştırıcısı
Küpeşte altlarında cepheye yapılan ısı yalıtım malzemesi ile küpeşte duvar arasında
yağmur suyu almaması için ek yerlerine derz çekilip su alması engellenecektir.
ISI YALITIM DIŞI ALANLARIN SIVA TAMİR ve BOYALARI
a..Bina balkonlarının dışa bakan cephelerindeki dökülmüş , kabarmış olan sıvalar
yerinde gerekli kazıma ve temizlikleri yapılıp uygulamaya hazır hale getirilecek ve TSE
belgeli tamir harçları ile tamirleri yapılacak ve ısı yalıtım cephesinde uygulanan sıva
veya mineral uygulaması yapılarak bütün bina yüzeyindeki dokular aynı görünüme
getirilecektir
c..Bina balkonlarının tavan ve duvarları ihtiyaç olması halinde gerekli alçı sıva tamirleri
yapılacak ve boya yapılmasına uygun hale getirildikten sonra boya starı yapılacak ,
sonra dış cephe silikonlu boya ile boyama işlemi yapılıp tamamlanacaktır.
Binanın dış cephesinde ve balkon içlerinde ısı yalıtım dışında kalan dış cephe alanları
zeminlerde gerekli işlemleri yapıldıktan sonra zeminler dış cephe boya astarı ile
astarlandıktan sonra silikonlu dış cephe boyası ile cepheler boyanacaktır.
Binanın açık olan balkonlarının önlerine 15 lik bims ile iki sıra duvar örülecek duvar
örülmesinde yapıştırma harcı olarak yatay taş ve granit yapıştırma harcı kullanılarak
örme işlemi yapılacak ve üzerine mermer küpeşte uygulaması yapılacak ve daha sonra
balkon korkuluk demirleri yerine paslanmaz KROM kaplama korkuluk demirleri
yapılacaktır.
Balkon duvarları dış ve iç cepheleri yüzeyleri sıva uygulaması ve daha sonra dekoratif
sıva uygulaması yapılarak dış cephedeki dokuların aynı olması sağlanacak ve daha
sonra boya uygulamasına geçilecektir.
DIŞ PENCERE SÖVELERİ ve TASARIM ÇALIŞMASI.
Binaların yan cephelerinde kat aralığına 10 cm genişliğinde ve 2 cm kalınlıkta kat
silmesi veya 5cm genişliğinde hazır sıvalı ve 5 cm kalınlığında 20 dns eps den üretilmiş
kat silmesi fuğa uygulaması yapılacaktır. Bu kat silmeleri binaya mimari bir görüntü
verecek ve aynı zamanda ısı köprüsü oluşturmayacak şekilde olacaktır.
Binanın dış cephesi mimar tarafında hazırlanmış 4 adet renkli dış cephe tasarım ve
boya uyumlarını gösteriri çalışma yönetime teslim edilecektir.
Binaların kat silmeleri ve katlar arası fuga açılması mimar tarafından hazırlanmış olan
cephe tasarımından sonra karar verilen resme göre uygulanacaktır.
Binaların köşelerinde 20 dns eps den üretilmiş hazır reçine sıvalı L tipi köşe taşı
uygulaması yapılacak ve köşe taşlarının birleşim yerlerine soket takılacaktır.
YAĞMUR OLUKLARI ve İNİŞ BORULARI.
Binaların yağmur suyu toplama olukları eksiz yeni sistem monoluk olarak yeniden
yapılacaktır. Olukların taşıma kelepçeleri alt tan takmalı olarak m tül de 4 adet
kelepçeden aşağı olmayacak şekilde olacaktır.
Oluklar ile çatı kaplaması arasında bir ucu oluk içine diğer tarafı kiremit altına gelecek
şekilde yaka sacı uygulaması yapılacaktır.
Yağmur iniş borularının mevcutları yerlerinden sökülecek ve ısı yalıtım uygulaması
yapıldıktan sonra yeni p.v.c yağmur oluğu takılacaktır.
Bina dış cephesinde kullanılacak yağmur iniş boruları 3.2 mm et kalınlığında PİLSA
p.v.c borular kullanılacak ve balkon bağlantıları yapılacaktır. Yağmur iniş boruları ısı
yalıtımı yapıldıktan sonra paslanmaz galvaniz yapılmış metal trifonlu kelepçe ile
duvara bağlanacaktır. Yağmur iniş boruları yerinden sökülen boruların yerine yeni
borular kullanılacaktır.
ÖDEME ŞARTLARI.
İhaleyi alacak olan firmaya yapılacak olan ödemeler: site sakinlerinin şahsi
evrakları verilerek ödenecektir.
Site yönetiminden evrak veya senet alınmayacaktır.
İstekli firmaların bu duruma göre teklif vermeleri özellikle rica olunur.
ÖLÇÜLER.
Teklif vermek isteyen firmalar şartnamede belirtilen esaslar çerçevesinde sitede kendi
ölçülerini kendileri alıp tekliflerini hazırlayacaklardır.

Download Report