T.C. ANTALYA BÜYÜKSEHİR BELEDİYESİ V' EXP02016 im ar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlam a Şube M üdürlüğü Sayı : 90852262-301.03- \ 4 - "3^0 4? Konu: Serik İlçesi 120 ada 1 parsel UİP. antalya 0 (^ /0 9 /2 0 1 4 BAŞKANLIK MAKAMINA Serik B elediye M eclisinin 07.08.2014 gün ve 141 sayılı karan ile planlı alanlar tip im ar yönetm eliğine göre emsal harici alanlar Tİ A ’ ya (Toplam İnşaat Alanı) dahil değildir ibaresi not düşülerek Tİ A verilmesi uygun bulunan, Kökez M ahallesi, 026A -08D -1A nolu im ar paftasında yer alan 120 ada 1 parseldeki yolların genişliği bozulm adan köşe kısm ına ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulam a İm ar Planı değişikliğinin incelenerek, karara Uygun görüşle arz ederim. Birol EKİCİ Genel Sekreter MECLİSİNE Başkanı V. Ekler: -İlçe B elediye M eclis K aran -1/1000 ölçekli UİP. Değ. fotokopisi -A çıklam a raporu 0 ^ /0 9 /2 0 1 4 Şehir Plancısı Ö > ./09 /20 14 Pln. Şb. Md. V. : M.P.KINK1T 4 : M .ALKAN Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: M enekşe ALKAN T e l : 0 242 241 28 66 ' Fax : 0 242 243 06 28 W eb: w w w .antalva.bel.tr E-posta: info@ antalva-bld.gov.tr nlanlaina@ antalva.bel.tr Karar Tarihi: 07/08/2014 Karar No : 141 Belediye Meclisini Teşkil Edenlerin Adı, Soyadı Prof. Dr. Ram azan ÇALIK, Enver APUTKAN, Ram azan ETLÎ, Y usuf KAYA, Şenay KARA YILDIRIM, Ömer GÜRLER, N iyazi YILDIRIM , Ferudun ÇELİK, Adnan YILM AZ, M ustafa TÜRKM EN, M ithat KÜÇÜK, A dnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILM AZ, Ragıp OKUDAN, Recep BÜYÜKGEBİZ, Ergüven YILMAZ, M ehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ, M ustafa ALKAN, Ramazan GÜNER, B ekir KUM BUL, Mahmut YAĞCILAR, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül SERDAR, M ehm et OKUDAN, M ahm ut ERDEM, Çevriye YÜCE, Faik ÇITAK, Ali KUŞ, Pınar ÇAĞLIYURT, Kani DEMİR, A bdullah AKBABA Konunun Özeti: İlçemiz Kökez Mahallesi 120 ada 1 nolu parsel. Serik B elediye M eclisi, Belediye Başkanlığının 31/07/2014 günlü ve 57794418-301.02-533-4647 sayılı çağrı yazışm a istinaden 07/08/2014 Perşembe günü saat 14.00 itibarıyla Belediye M eclis toplantı salonunda A ğustos ayı M eclis toplantısının 2. Birleşimini yapm ak üzere Belediye Başkam Prof. Dr. Ram azan ÇALIK B aşkanlığında üyelerden Enver APUTKAN, Ram azan ETLİ, Y usuf KAYA, Şenay KARA YILDIRIM , Ö m er GÜRLER, Niyazi YILDIRIM , Ferudun ÇELİK, Adnan YILMAZ, M ustafa TÜRKMEN, M ithat K Ü ÇÜ K , Adnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp OKUDAN, R ecep BÜ YÜKGEBİZ, Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ, M ustafa ALKAN, Ramazan GÜNER, M ahm ut Y A Ğ CILA R, Ayşegül SERDAR, M ehm et OKUDAN, M ahm ut ERDEM, Çevriye YÜCE, Faik ÇITAK, A li KUŞ, Pınar ÇAĞLIYURT, Kani D EM İR ve A bdullah AKBA BA ’m n iştiraki ile toplandı. M eclis üyelerinden Ergüven YILMAZ, Bekir KUM BUL ve Hüseyin Barış ÜNSAL toplantıya katılmadı. Meclis gündem ine ilave edilmekle gündem in 13. M addesinde yer alan ve daha önce İmar Komisyonuna havale edilen İm ar Tadilatları içerisinde bulunan İlçem iz Kökez Mahallesi 120 ada 1 nolu parsel konusu ile ilgili olarak Belediye Meclis üyeleri tarafından yapılan inceleme ve değerlendirmelerin ardından oylamaya geçildi. KARAR TARİHİ 07/08/2014 KARAR NO 141 Meclis gündem ine ilave edilmekle gündemin 13. M addesinde yer alan İlçemiz Kökez Mahallesi 120 ada 1 nolu parsel konusu ile ilgili olarak Belediye M eclisinin 07/08/2014 günlü oturumunda hazır bulunan üyeler tarafından yapılan açık oylama neticesinde; İmar ve Şehircilik M üdürlüğü’ne havale edilen Asiye VURAL, A yşe VURAL, Ümmühan Seda VURAL isimli vatandaşların 04.08.2014 tarihli müracaatına istinaden İlçem iz Kökez Mahallesi 120 ada 1 nolu parseldeki yolların genişliği bozulmadan parselin köşe kısm m da tadilat yapılması talebi ile ilgili olarak; planlı a la n la rjip im a r yönetmeliğine göre emsal harici alanlar T.İ.A. ya (Toplam İnşaat Alanı)dahil değildir ibaresi not dÜşgTŞ^-jT.İ A . veri 1m esini n_kabutime^<wbirltği-i fe kaı arverİldiT Prof.pr. Ramazan ÇALIK Belieaiye B a ş k a n ı ş Şenay KARAYILDIRIM Meclis Kltibi j& to k o p i Harita ve K ad^ştfçf ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (SERİK BELEDİYESİ) KONU : 120 ADA 1 PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI A ntalya İli Serik ilçesi sınırları içerisinde 026A -08D -1A nolu 1/1000 ölçekli uygulam a imar planı paftasında yer almaktadır. Şekil 1. H ava Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Plan değişikliği am acı ise; 120 ada 1 parselin büyük bir bölüm ü yolda kalmaktadır. Bu m ağduriyetin TİA verilerek giderilm esini sağlamaktır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM 120 ada 1 parseller, Serik İlçesi K ökez M ahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. 1 Sayit ÜLKER Şehir Plancısı Muratpaşa Mh. 572 Sk. Emine Apt Np:İ6 Kst:4 D'S Antalya I Tel: 0242 247 17 74 Fa>.:0242-24? 05 46 4. PLANLAMA KARARLARI Plan değişikliği amacı ise; 120 ada 1 parselin büyük bir bölüm ü yolda kalm aktadır. Bu m ağduriyetin TİA verilerek giderilm esini sağlamaktır. Bu amaç doğrultusunda; 120 ada 1 parselde m evcutta yolun açık olm asından v e 18. M adde uygulam ası uygulanam am asından dolayı yan çekm e mesafesi 3 metre olarak değiştirilip, TİA:888 m 2 max: 7 kat verilip m ağduriyet giderilm eye çalışılmıştır. TİA alanı hesaplanırken parsellerin m evcut alanları ile planda belirtilen emsal ile çarpılarak bulunm uştur. M evcut im ar planında Emsal, Taks ve K aks belirtilm ediğinden dolayı m evcut em sal için: Planlı alanlar tip im ar yönetm eliğine göre Taksi belirtilm eyen alanlara göre Serik için TAKS: 0,40 dır. M evcut im ar planında da bu parseller için A-5 yapılanm a koşulu belirtilm iştir. Bu durum da E: 5 x 0,40 dan 2 olarak hesaplanm aktadır. Buna göre TİA= 444 x 2 = 888 m 2 dir. “Planlı A lanlar Tip İm ar Yönetm eliğinde belirtilen em sal harici alanlar toplam inşaat alanına (TİA) dahil değildir” plan notu eklenmiştir. Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulam a im ar planı değişikliği önerisi ekte sunulmaktadır. UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ GÖSTERİM (LEJAND) SERİK BELEDİYESİ ADA'PARSEL NO: 120 ADA 1 PARSEL PAFTA NO: 0 2 6 - A - 08 - D - 1A S MEVCUT PLAN î t Ö L Ç E K : 1 /1 0 0 0 PLAN DEÛlŞtKUÖI SINIRI 1. Planb Atanlar Tip kmar YântfmcSynaebeirtkyı emsal harid ÖNERİ PLAN atantar toplan inşan t o m (TİA) dahi ocftkitr-______________________________________________ Şekil 3.Plan Örneği sunarım. 2 Sa Vİt ÜLKER Şehir Plancısı Mumtpaşa Mh. 572 Sk. Emine Apt. No: 15 Kat:4 O-8 Aıitalya t ^-42 247 17 74 Fax:0242 247 05 46 SERİK BELEDİYESİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ GÖSTERİM (LEJAND) ADA/PARSEL NO: 120 ADA 1 PARSEL PAFTA NO: 026 - A - 08 - D - 1A K ÖLÇEK: 1/1000 PLAN DEĞİŞİKLİĞİ SINIRI MEVCUT PLAN PLAN NOTU: 1. Planlı Alanlar Tip imar Yönetmeliğinde belirtilen emsal harici alanlar toplam inşaat alanına (TİA) dahil değildir._____________ ÖNERİ PLAN