© ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU Tarih:25.03.2014 BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI İTİRAZ SAHİBİ TMMOB Şehir Plancıları Odası Antalya Şubesi. MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2014 tarihli toplantısında gündemin 53. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. TALEP KONUSU Muratpaşa Belediyesi sınırları içerisinde, 18M nolu imar paftasında yer alan 8490 ada 10 parselin turizm tesisi alanından konut alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine askı süresi içerisinde yapılan itiraz. Muratpaşa Belediyesi sınırları içerisinde, 18M nolu imar paftasında yer alan 8490 ada 10 parselin turizm tesisi alanından konut alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine askı süresi içerisinde yapılan itiraz Komisyonumuzca incelenmiş, Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2014 tarihli toplantısında aynı ada içerisinde bulunan 9 parsel, mahkeme kararı doğrultusunda 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında konut alanından turizm tesisi alanına dönüştürüldüğünden 10 parsele yapılan itirazın uygun olduğu, parselin önceki imar durumu olan turizm tesis alanına dönüştürülmesinin uygun olduğu görüşüne varılmıştır. Komisyon Raporu imza altına alınarak, Mecli^Tn takdjfine sunulmuştur.________________________ Turgay GENÇ İmar Kom. Başkanı esi İmar Kom. Üyesi Zeki ÇİVİK İmar Kem. Üyesi Yaşar TABUR İmar Kom. Üyesi 1/5000 NAZIM İliAR PLANI TADİLATI İLİ : ANTALYA BÜYÜKŞEHİR, MURATPAŞA BELEDİYESİ : PAFTA NO : 18M ADA / PARSEL 8490 ada 10 parsel PARSEL m2: 2518 m İMAR PLANI TADİLAT GEREKÇESİ : Plan üzerine tercihli kullanım (konut-turizm) kararının işlenmesi. m LU z o w E OOOOOO >° ONAMA SINIRI KONUT ALANI LU İM & PLAN NOTU: Otopark ihtiyacı kendi parselinde karşılanacaktır. Etiler Mah. Adnan Menderes Bulvarı No: 65/B Yükseliş Apt. K:4 No-, 18 - ANTALYA Tel: 0.242.322 15 00 * Faks: 0.242.322 15 00 E-posta: [email protected] Web: http://vwwv.spo.org.tr TMMOB Şehir Plancıları Odası ANTALYA ŞUBESİ Sayı Konu : 07.14.015 : 8490 Ada 10 Parsel hk. 16.01.2014 T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.12.2014 tarih ve 750 sayılı kararı ile onaylanan Antalya İli Muratpaşa Belediyesi sınırları içerisinde, 18M nolu imar paftasmda yer alan 8490 ada 10 parselin turizm tesis alanından konut alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği Antalya Büyükşehir B elediyesinde 20.12.2013-20.01.2014 tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır. İlgili plan odamız tarafından incelenmiş olup, aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Mevcut onaylı 1/5000 Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarında “Turizm Tesis Alanı” olarak planlı bulunan 8490 ada 10 parsel, itirazımıza konu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ile “Konut Alanı”na dönüştürülmektedir. Ancak “Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmelik” gereği gerekli olan sosyal ve/veya teknik donatı alanı bırakılmamış olup, planlama esaslarına ve yönetmeliğe aykırıdır. Söz konusu plan değişikliğine ilişkin açıklamalarda Antalya Büyükşehir Belediyesi 08.12.1993 tarih ve 488 sayılı kararına istinaden denilse de söz konusu alan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarında “Turizm Tesis Alanı” olarak planlıdır. Bahsedilen meclis kararı ile parsellerde konut yapılması durumunda 0,60 emsal, turizm tesisi yapılması durumunda ise 0.80 emsal kullanımı verilmiş olsa da bu karar imar planlarına yansımamıştır. Söz konusu parselin bulunduğu bölgenin kullanım kararları değiştirilerek konut alanına dönüştürülmek isteniyor ise bütüncül bir imar planı çalışması yapılması, sosyal ve teknik altyapı alanları da göz önüne alınarak değerlendirilmesi gerekmektedir. Bu bölge ile ilgili olarak son dönemde yapılan plan değişikliği sayısı 3 e yükselmiş olup, bütüncül bir revizyon plan yapılmasının zaruri olduğu görülmektedir. Planlama mevzuatları ve tekniği gereği yukarıda yapmış olduğumuz değerlendirmeler ve açıklamalar doğrultusunda, 8490 ada 10 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve plan notları 3194 sayılı İmar Kanunu, ilgili yönetmelikleri, şehircilik ilkeleri ve planlama esaslarına ve kamu yararına aykırı olup, ilgili plana yapmış olduğumuz itirazımızın yasal süreler içerisinde değerlendirilerek tarafımıza bilgi verilmesi konusunda gereğini bilgilerinize arz ederiz. T .C . A N T \X Y a B U Y Ü K SE R İR B E L ED İY ESİ EKLER x. ..... TMMOB Şehir Plancıları Odası, Anayasanın 135. M addesinde tanımlanan; 7303 sayılı KHK'lerle değişik 6235 sayılı TMMOB Yasası uyarınca kurulmuş kamu kurumu niteliğinde meslek kuruluşudur.
© Copyright 2024 Paperzz
