T.C. SAMSUN 6. İCRA DAİRESİ 2013/1103 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, 7861 Ada No, 1 Parsel No, K1LIÇDEDE Mahalle/Mevkii, 13 Bağımsız Bölüm Daire 9 katlı bina betonarme karkas cinsinde yapılmış binanın 1. katındadır. Daire 3 oda, 1 salon, mutfak, hol, banyo, balkon, ve wc den oluşmaktadır.Dairenin dış kapısı ahşap kapı,diğer iç kapılar ahşap doğrama kapılar, oda duvarları plastik boyalı,tavanlar badanalı, oda taban döşemeleri tahta döşeme, ıslak alanlar ise seramiktir. Bina ısıtması merkezi kaloriferli olup, ilkadım belediyesi sınırları içinde bulunan taşınmazın çevresinde yapılaşma bitmiştir..Çevresinde 8-9 katlı "binalar mecut, taşınmazın hemen önüne kadar yol gitmekte, taşınmaz belediyenin bütün hizmetlerinden yararlanmaktadır. 100 yıl bulvarına cepheli doğumevi hastanesi karşısında 56'lara ve çiftlik mahallerine yakındır.Bina asri mezarlığına yakın yerde yapılaşmanın düzenli olduğu bölgededdir.her zaman alınıp satılabilir niteliktedir. Adresi : Bahçelievler Mah. Naci Şensoy Sok. Bakır Apt.B Blok No: 21 İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 95 m2 Arsa Payı : 1/48 İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı TAŞINMAZ SAMSUN -İLKADIM BELEDİYESİ İMAR PLANI İÇERİSİNDE OLUP BLOK NİZAM 9 KATLI KONUT ALANINA İSABET EDER. Kıymeti : 116.740,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İPOTEKLİ 1. Satış Günü : 18/09/2014 günü 14:00 - 14:05 arası 2. Satış Günü : 16/10/2014 günü 14:00 - 14:05 arası Satış Yeri : SAMSUN 6. İCRA MÜD. KALEMİ MERKEZ/ SAMSUN Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fıziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat Bedelini ihaleye katılımdan önce Müdürlüğümüzün T.Vakıflar Bankası T.O.A.'nin nezdindeki TR86 0001 5001 5800 7296 1775 68 nolu İBAN hesabına katılımcı tarafından T.C. Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına ylapılacaktır.Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğünün 12.03.2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca ; ihale nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu Gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K. nun 124/4 madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz.Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisinde ihaleden kaynaklanan D.V., KDV ve Tapu Alım Harcını yatırmadığı taktirde resen İİK.nun 133.maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellaliye resmi, Tapu Satış Harcının ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- İİK.'nun 127.maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın Tapu Siciline Kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde , varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayıca adres tahkiki yapıllmaz, gazetede ve elektronik ortamda yapılan Satış ilanı tebligat yerine geçer. 6- İİK.'nun 151,142 mddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin IIK. 'nun 138 maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda , alakadarların satışı takip ederek İİK.'nun 142 maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK. 'nun 83,100,142,151, ve M.K. Nun 789,777 maddelerine göre ayrıca ilan olunur. 7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/1103 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İİK m. 126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. B.: 50195 www.bik.gov.tr Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr’de 2012/848 TLMT. T.C. SİLİVRİ 2. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kıymet takdirine konu taşınmaz, tapunun İstanbul İli, İstanbul İli, Silivri İlçesi, Küçükkılıçlı mahallesi, Abbastepe mevkii, 494 Parsel numarasında kayıtlı, 24.313,00 m2 yüzölçümlü, Tarla vasıflı taşınmaz olup , adres olarak İstanbul'dan Edime istikametine doğru giden TEM otoyolu üzerinde kınalı bağlantı yolu kavşağını geçtikten sonra otoyolun sağında kalmaktadır. Taşınmazda tespit günü yapılan incelemede söz konusu taşınmazın tarım arazisi olarak kullanılıp üzerinde ve yakın çevresinde herhangi bir yapılaşma bulunmadığı görülmüştür. Taşınmazın hudutlarında güney hududunun TEM otoyolu, batı hududunun kadastral yol, diğer hudutların farklı taşınmazlar ile çevrili olduğu görülmüştür. Söz konusu taşınmazın, Küçükkılıçlı mahalle merkezine yaklaşık 2.5 km, Silivri ilçe merkezine yaklaşık 12 km mesafede olduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu tapunun, İstanbul İli, Silivri İlçesi, Küçükkılıçlı mahallesi, Abbastepe mevkii, 494 Parsel numarasında kayıtlı, 24.313,00 m2 yüzölçümlü, Tarla vasıflı taşınmazın; Pal RAKOS : 21030/100000 hisse, Şinasi Kerim KAMHİ : 32082/100000 hisse ve borçlu Cefi Jozef KAMHİ : 46888/100000 hisse ile kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Tapu Kaydı : Dosyadaki Silivri Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün 27/07/2012 tasdik tarihli tapu kaydından; İstanbul İli, Silivri İlçesi, Küçükkılıçlı mahallesi, Abbastepe mevkii, 494 Parsel numarasında kayıtlı, 24.313,00 m2 yüzölçümlü, Tarla vasıflı taşınmaz; Pal RAKOS : 21030/100000 hisse, Şinasi Kerim KAMHİ : 32082/100000 hisse, Cefi/Jozef KAMHİ : 46888/100000 hisse i|e kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Yüzölçümü : Taşınmazın tamamı 24.313,00 m2 olup, borçlu Cefı Jozef KAMHİ'nin taşınmazdaki hissesi olan 46888/100000 payı satışa çıkarılacaktır. Hisse Payı : Satışa konu taşınmazın; 21030/100000 hissesi Pal RAKOS'a , 32082/100000 hissesi Şinasi Kerim KAMHİ'ye ve 46888/100000 hissesi borçlu Cefı Jozef KAMHİ adına kayıtlıdır. İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 26/09/2012 tarihli yazısında; İstanbul İli, Silivri İlçesi, Küçükkılıçlı mahallesi, 494 nolu parselin, 15.06.2009 tarihinde onaylanan 1/100000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planında, Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda, kalmaktadır. Söz konusu parselin, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.06.2012 tarih 1170 sayılı meclis kararı ile kabul edilen 1/10000 ölçekli çevre düzeni planında tarımsal niteliği korunacak alanlarda yapılacak tarımsal amaçlı yapılara ilişkin plan notu değişikliğine göre "Tarımsal amaçlı arazi kullanım planı bulunmaması durumunda ise tarımsal amaçlı arazi kullanım planı onanıp yürürlüğe girinceye kadar tarımsal niteliği korunacak alanlarda aşağıdaki şekilde uygulama yapılacaktır." İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.04.2012 tarih ve 885 sayılı Karan ile kabul edilen ve İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 25.04.2012 tarihinde onaylanan Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlarda yapılacak tarımsal amaçlı yapılara ilişkin plan notuna göre; "5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu'nun ilgili maddeleri gereği işlem görmüş alanlardaki saklı haklar alt ölçekli planlarda değerlendirilecektir. Tarımsal niteliği korunacak alanlarda yapılacak tarımsal amaçlı yapıların yapılaşma koşulları; ilgili kurumların çalışma ve görüşleri (jeolojik ve hidrojeolojik özellikler, hassas ekosistemler, arazi kullanım planları gibi) göz önünde bulundurularak tarımsal amaçlı arazi kullanım planına göre belirlenecektir. Tarımsal amaçlı arazi kullanım planı bulunmaması durumunda ise tarımsal amaçlı arazi kullanım planı onanıp yürürlüğe girinceye kadar tarımsal niteliği korunacak alanlarda aşağıdaki şekilde uygulama yapılacaktır. Mutlak Tarım Alanları (Sulu ve Kuru Mutlak, özel ürün ve dikili tarım alanları): Bu alanlarda yapılacak tarımsal amaçlı yapılarda maks E:0.15'tir. Ancak hayvancılık dışı tarımsal amaçlı yapılarda yapıların toplam inşaat alanı 10.000 m2 yi, hayvancılık amaçlı(ağıl, kümes ve ahır gibi) yapılarda ise toplam inşaat alanı 15.000 m2 yi hiçbir koşulda aşamaz. Marjinal Tarım Alanları: Bu alanlarda yapılacak tarımsal amaçlı yapılarda maks E:0.25'tir. Ancak hayvancılık dışı tarımsal amaçlı yapılarda yapıların toplam inşaat alanı 10.000 m2 yi, hayvancılık amaçlı(ağıl, kümes ve ahır gibi) yapılarda ise toplam inşaat alanı 20.000 m2 yi hiçbir koşulda aşamaz. Mutlak Tarım Alanları ve Marjinal Tarım Alanları İçin Genel Hükümler: Mutlak ve Marjinal Tarım Alanlarında Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda tanımlanan tarımsal amaçlı yapılar yapılabilir. Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılmasına dair Yönetmelikte tanımlanan tarımsal ve hayvancılık amaçlı entegre yapılar yapılamaz. Bu alanlarda 20.000 m2 den küçük olan parsellerde yapı yapılamaz, yukarıda verilen yapılaşma hükümleri 20.000 m2 den büyük parseller için geçerlidir. Zorunlu olarak yapılması gereken müştemilatların toplam alanı 250 m2 yi aşamaz, müştemilatlar emsal hesabına dahildir. Mutlak tarım ve marjinal tarım alanlarında emsal değerine dahil edilmek, bağımsız bölüm oluşturmamak ve konut ve ticaret birimi olarak gösterilmemek şartı ile sökülüp takılabilir elemanlarla bekçi evi veya tarım işçilerinin kalacağı alanlar yapılabilir. Bu alanların tek başına projelendirilmelerine ve yapılmalarına izin verilmez. Tarımsal amaçlı tesisle birlikte projelendirilip tarımsal amaçlı tesis inşa edildikten sonra yapılması esastır. Müştemilatların tarımsal amaçlı yapılarla bir bütün halinde projelendirilmesi ve yapılması esastır. Tek başına projelendirilmesine ve tarımsal amaçlı tesis projesine göre inşa edilip bitirilmeden yapılmalarına izin verilmez. Tarımsal amaçlı yapılar karayolu ve kadastral yola cephesi olan parseller ile karayolu yada kadastral yola cephesi olan parsellerden irtifak hakkı kurulmuş parsellerde yapılabilir. Bu yapılar karayolundan en az 25 metre, diğer yollardan en az 10 metre, komşu parsellerden ise en az 5 metre çekme mesafesi uygulanacaktır. Bu yapıların avan projeleri İSKİ, İl Tarım Müdürlüğü vb. ilgili diğer kurumlardan uygun görüş aldıktan sonra IBB ve İlçe Belediyesi tarafından onaylanacaktır. Bu alanlarda yapılacak yapılarda hiçbir şekilde konut ve ticaret birimleri yer alamaz. Tarım ve Hayvancılık amacı dışında iskan edilemez. Tarımsal amaçlı yapılar için en fazla yükseklik(işletme amaçlı silo, su deposu vb. teknelojik olarak yüksek yapılması zorunlu olan yapılar hariç) 7.00 m, hayvancılık amaçlı yapılar için 10 m, müştemilatlar için 6.5 m'dir. Teknolojik seracılık uygulamaları, sadece marjinal tarım alanlarında ve herhangi bir kadastral yoluna cephesi olan parsellerde yapılır. Bu amaçlı yapılaşmalarda en fazla emsal 0.50 olarak uygulanır. Silo, su deposu vb.teknolojik olarak zorunlu olan yapılar hariç tarımsal üretimi korumak maçıyla yapılabilecek tarımsal amaçlı yapılar, tarımsal faaliyetin sürdürülebilirliğini olumsuz önde etkilemeyecek şekilde gerekli önlemler alınmak kaydıyla yapılabilir. Yer altı ve içme suyu havzalarında ilgili mevzuat hükümleri ve İSKİ görüşüne göre uygulama yapılabilecektir. Tarımsal arazi kullanım planı yapılıncaya kadar, tarımsal niteliği korunacak alanlarda ilgili mevzuata göre ifraz yapılması durumunda bu alanlarda parsel büyüklüğüne bakılmaksızın emsal 0.05'tir. Bu planda gösterilen tarım alanlarına ait sınırlar şematik olup, kesin sınırlar İl Tarım Müdürlüğü'nün görüşü doğrultusunda alt ölçekli planlarda belirlenecektir." olarak değiştirilmiştir. Söz konusu parselde ifraz yapılması durumunda 5578 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkındaki Kanununun 8.maddesinin 3.bendine göre minimum ifraz şartı 20.000 m2 olup, tarım arazileri bu büyüklüklerin altında ifraz edilemez, bölünemez veya küçük parsellere ayrılamaz denilmektedir. Ancak 1/100000 ölçekli plan notu gereği hakim fonksiyonun belirtildiği bu alanların ve bu alanlar içerisinde yer alacak diğer fonksiyonların dağılımları ve bu dağılımların yoğunlukları, sınırları ve detayları alt ölçekli 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 'lik planlarda belirlenecektir. 1/100000 ölçekli planlar şematik olup, bu plan üzerinden imar durumu verilememektedir. Kıymeti : Kıymet takdirine konu tapunun, İstanbul îli, Silivri İlçesi, Küçükkılıçlı mahallesi, Abbastepe mevkii, 494 Parsel numarasında kayıtlı, 24.313,00 m2 yüzölçümlü, Tarla vasıflı taşınmazın; Pal RAKOS : 21030/100000 hisse, Şinasi Kerim KAMHİ : 32082/100000 hisse, Cefi Jozef KAMHİ : 46888/100000 hisse ile kayıtlı olduğu anlaşılmış olup; Taşınmazın toplam değerinin 24.313,00 m2 x 30,00 TL/m2 729.390,00 TL (Yedi Yüz Yirmi Dokuz Bin Üç Yüz Doksan Lira) olup, Borçlu Cefi Jozef KAMHİ Hissesi: 46888/100000 x 729.390,00 TL - 341.996,38 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcut. 1. Satış Günü : 26/09/2014 günü 10:00 - 10:10 arası 2. Satış Günü : 27/10/2014 günü 10:00 - 10:10 arası Satış Yeri: Silivri 2.İcra müdürlüğü Kalemi/Silivri-İSTANBUL Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını" 'Ve-satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale, bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/848 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İİK m. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr’de B.: 51175 www.bik.gov.tr
© Copyright 2024 Paperzz
