INS.MUH.PROJE VE RISK YONETIMI63dffa724b

YAPI İŞLETMESİ SAYISAL ÖRNEK UYGULAMALAR
ÖZEL BİRİM FİYAT VE TEKLİF FİYAT ANALİZİ YAPILMASI,
KEŞİF ÖZETİ CETVELİ HAZIRLANMASI
UYG.-1) Bir inşaatın yapımı sırasında 27.565 poz nolu “Düz mozayik döşeme kaplaması yapılması” imalatının
yerine 27.565/A poz nolu “Renkli doğal taş pirinçli beyaz çimentolu döşeme kaplaması yapılması” imalatının
gerçekleştirilmesi öngörülmüştür. Aşağıda verilen diğer bilgileri de kullanarak;
İstenilen
a)
27.565/A poz nolu imalatın Birim Fiyatını bulunuz,
b)
27.565/A poz nolu imalatın Birim Fiyatının ne kadarının işçilik, ne kadarının malzeme ve
ne kadarının da makine-teçhizat kullanımına ait olduğunu % cinsinden bulunuz.
VERİLENLER:
*. 27.565 poz nolu “Düz mozayik döşeme kaplaması yapılması” imalatına ait aktarmasız birim fiyat analizi ve birim
fiyat tarifi aşağıda verilmiştir. Verilen bedellerin tamamı kârsız fiyatlardır.
Birim Fiyat Tarifi:
Mevcut tesviye betonu üzerine 1 m3 mozayik pirincine 650 Kg. çimento katılarak elde edilen mozayik harcı
ile 2x2 cm. kesitinde rendelenmiş çıtalarla yapılan anolara, derzlerine 2 cm. eninde bitümlü karton şerit konularak
ortalama 2.5 cm. kalınlığında mastarlarında düz mozayik yapılması, silinmesi ve sulanması, mozayik yapılacak yerin
temizlenmesi, yıkanması, her türlü malzeme zayiatı, işçilik, inşaat yerinde yükleme, yatay ve düşey taşıma, boşaltma,
yüklenici kârı ve genel giderler dahil 1 m2 fiyatı:
Poz No
Adı
Birimi
Miktarı
Kârsız Fiyat(TL)
Malzeme: 04.008
Portland Çimentosu
Kg
16.250
75,00
04.031
Su
m3
0.0575
2,60
04.151
Çam Kerestesi
m3
0.0010
450,00
04.401/1
Mermer Pirinci
Kg
36.25
12,00
04.608
Bitümlü Karton
m2
0.080
0,14
İşçilik:
01.501
Düz İşçi
Saat
1.0625
2,13
01.007
Mozayik Ustası
Saat
1.5
3,17
01.207
Mozayik Usta Yardımcısı
Saat
0.2
2,24
01.209
Marangoz Usta Yardımcısı
Saat
0.1
2,24
Makine-Teçhizat:
04.108
04.765
03.025
NOT:
Benzin
Mozayik Silme Taşı
Mozayik Silme Makinesi
04.405/1 Renkli Doğal Taş Pirinci
04.012 Beyaz Portland Çimentosu
Kg
Adet
Ka
0.2205
0.0080
0.002
2,64
3,00
1098,72
98,00 TL/Ton
110,00 TL/Ton dur.
ÇÖZÜM: a) 27.565/A poz nolu imalatın Birim Fiyatı:
Malzeme:
İşçilik:
Poz No
Kullanılan Malzeme Adı
04.012 Beyaz Portland Çimentosu
04.031 Su
04.151 Çam Kerestesi
04.405/1 Renkli Doğal Taş Pirinci
04.608 Bitümlü Karton
01.501 Düz İşçi
01.007 Mozayik Ustası
01.207 Mozayik Usta Yardımcısı
01.209 Marangoz Usta Yardımcısı
Birimi
Kg
m3
m3
Kg
m2
Saat
Saat
Saat
Saat
Miktarı
16,250
0,0575
0,0010
36,25
0,080
1,0625
1,500
0,200
0,100
Kg
Adet
Ka
0,2205
0,0080
0,002
Fiyat(TL) TUTAR (TL)
0,110
1,7875
2,60
0,15
450,00
0,45
0,098
3,553
0,14
0,0112 (∑5,9517)
2,13
2,263
3,17
4,755
2,24
0,448
2,24
0,224 (∑7,690)
Makine-Teçhizat:
04.108 Benzin
04.765 Mozayik Silme Taşı
03.025 Mozayik Silme Makinesi
2,64
3,00
1098,72
0,582
0,024
2,1974 (∑2,8034)
TOPLAM (Malzeme+İşçilik+Makine Teçhizat) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16,4450
%25 Yüklenici Karı + Genel Giderler . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .4,1110
Beyaz Portland Çim. İle Renkli Doğal Taş Pirinci 1 m2 İmalat Fiyatı: . . . . . . . 20,556 TL/m2
1
b) 27.565/A poz nolu imalatın Birim Fiyatının ne kadarının işçilik, ne kadarının malzeme ve ne kadarının da makineteçhizat kullanımı olduğu oranı:
İmalat Bileşenleri
%
Toplamdaki Payı (oranı)
Malzeme:
36,19
(5,9517 / 16,445) den
İşçilik:
46,76
(7,6900 / 16,445) den
Makine - Teçhizat:
17,05
(2,8034 / 16,445) den
TOPLAM:
100,00
Bu bir “İşçilik Yoğun” İmalattır (46,76 + 17,05 = 63,81 > 36,19)
UYG.-2) Aşağıda verilen ve bir inşaat işinin ilk tahmini bedelinin tespitinde kullanılacak olan örnek Keşif Özeti
Cetveli hesabına esas sadece 25 iş kalemine (poza) ait bilgileri, diğer verilenleri değerlendirerek toplam ilk keşif
bedelini hassas biçimde, aşağıda gösterilen başlık şablonu biçiminde, liste halinde hesaplayınız:
VERİLENLER:
*. Yapılacak binanın hesaplanan toplam toprak hacmi 385 m3 olup % 39’u normal zemin (15.001/1: m3 bedeli 1,59
TL), geri kalan kısmı sert küskülük (15.014/5: m3 bedeli 15,26 TL); toplam betonarme betonu (16.044/1) miktarı 287
m3 ve birim fiyatı da 82,53 TL; demirsiz beton toplamı (16.002) 23 m3 ve birim fiyatı 66,81 TL. dir,
*. Binaya, fiyatı 31,30 TL olan 22 m3 blokaj yapılacak (17.136), m3 fiyatı 91,41 TL olan moloz taşla kargir duvar işi
(17.031) mutlaka proje boyutlarında (98 m3) gerçekleştirilecektir. (21.011) poz no’lu düz yüzeyli beton ve betonarme
kalıbı 509 m2 ve birimi 10,93 TL; (21.240) poz no’lu ahşap oturtma çatı yapımı 305 m2 ve birim fiyatı 22,75 TL
olacaktır.
*. (18.001) poz no’lu ve fiyatı 128,45 TL olan tam tuğla duvar işi 493 m3; (18.211) poz no’lu ve fiyatı 8,34 TL olan
Marsilya kiremiti ile çatı örtüsü işi 314 m2; (23.014) poz no’lu nervürlü ince demir toplamı 28000 kg, (23.015) poz
no’lu nervürlü kalın demir toplamı 32000 kg ve her ikisinin de ton fiyatı 1176,06 TL.dir.
*. m3 bedeli 1,89 TL olan (21.054) poz no’lu ahşap kalıp iskelesi miktarı 885 m3; mt. Bedeli 2,96 TL olan (18.231)
poz no’lu Marsilya tipi mahya kiremiti miktarı 41.50 mt. ve m2 bedeli 15,16 TL olan (18.011) poz no’lu yarım tuğla
duvar miktarı 207 m2 ve birim bedeli 4,50 TL olan ahşap seri kalıp miktarı da (21.001) 13.50 m2 olacaktır.
*. (24.022) poz no’lu ve adet fiyatı 21,14 TL olan 8 adet pikdofen, (24.004) poz no’lu ve metre fiyatı 9,71 TL olan
toplam 80 metrelik yağmur iniş borusu ile bağlanacaktır. Ayrıca, (25.048/1A) poz no’lu toplam plastik badana
miktarı 1245 m2, birim fiyatı 6,08 TL, (25.045) poz no’lu tavanlar için toplam beyaz tavan boyası miktarı 845 m2,
birim fiyatı da 0,75 TL olarak görülmektedir.
*. (21.065) poz no’lu iş iskelesi 385 m2 ve fiyatı 2,31 TL; (28.002) poz no’lu 3 mm.lik düz cam miktarı 558 m2 olup
birim fiyatı 9,83 TL; (22.050) poz no’lu ahşap pencere kanadı miktarı 746.65 m2 ve fiyatı 17,93 TL; (22.011) poz
no’lu masif tablalı ahşap dış kapı kanadı da 22.05 m2 ve fiyatı da 51,31 TL; (27.571) poz no’lu mozayik denizlikparapet miktarı 9.90 m2 ve birim fiyatı da 67,83 TL olacaktır.
*. Toplam inşaat bedelinin yüzdesi olarak (% 5 proje bedeli), (% 10 sıhhi tesisat bedeli), (% 6.50 elektrik tesisatı
bedeli), (% 2 çevre düzenleme ve hesaplanamayan giderler), (% 12 toplam taşıma bedeli) alınıp TOPLAM İNŞAAT
1. KEŞİF TUTARI hesaplanacaktır. Sayfa başlığı ise aşağıdaki gibidir:
KEŞİF ÖZETİ CETVELİ
Sayfa:……..
Sıra
Birim Fiyat No
Yapılan İşin Cinsi
Miktarı
Ölçü Birimi
ÇÖZÜM:
2
Birim Fiyatı (TL)
TUTARI (TL)
KEŞİF ÖZETİ CETVELİ
Sıra
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
Birim Fiyat No
15.001/1
15.014/5
16.002
16.044/1
17.031
17.136
18.001
18.011
18.211
18.231
21.001
21.011
21.054
21.065
21.240
22.011
22.050
23.014
23.015
24.004
24.022
25.045
25.048/1A
27.571
28.002
Yapılan İşin Cinsi
Miktarı
Ölçü Birimi
Normal Toprak Kazısı
Sert Küskülük Kazısı
Demirsiz Beton
Betonarme Betonu
Kargir Taş Duvar
Blokaj Yapılması
Tam Tuğla Duvar
Yarım Tuğla Duvar
Marsilya Kiremit Çatı
Mahya Kiremiti
Ahşap Seri Kalıp
Betonarme Kalıbı
Kalıp İskelesi
İş İskelesi
Oturtma Ahşap Çatı
Ahşap Dış Kapı Kanat
Ahşap Pencere Kanat
İnce Nervürlü Demir
Kalın Nervürlü Demir
Yağmur İniş Borusu
Pikdofen Yapılması
B. Kireç Tavan Boya
Plastik Badana
Moz.Denizlik/Parapet
3 mm. Düz Cam Tak.
TOPLAM İNŞAAT
A * 0.05
(Proje
A * 0.10
(Sıhhi
A * 0.065 (Elektrik
A * 0.02 (Hesaplana
A * 0.12
(Toplam
TOPLAM İNŞAAT 1.
150,15
234,85
23
287
98
22
493
207
314
415
13,50
509
885
385
305
22,05
746,65
28
32
80
8
845
1245
9,90
558
1. KEŞİF
Bedeli):
Tesisat
Tesisat
mayan
Taşıma
KEŞİF
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m2
m2
mt.
m2
m2
m3
m2
m2
m2
m2
Ton
Ton
mt
Ad.
m2
m2
m2
m2
BEDELİ:
3
Bedeli):
Bedeli):
Giderler):
Bedeli):
TUTARI:
Sayfa:…1…..
Birim Fiyatı (TL)
1,59
15,26
66,81
87,53
91,41
31,30
128,45
4,50
8,34
2,96
4,50
10,93
1,89
2,31
22,75
51,31
17,93
1176,06
1176,06
9,71
21,14
0,75
6,08
67,83
9,83
(A)
TUTARI (TL)
238,739
3583,811
1536,630
25121,110
9858,180
688,600
63325,850
931,500
2618,760
122,840
60,750
5563,370
1672,650
889,350
6938,750
1131,386
13387,434
32929,680
37633,920
776,800
169,120
633,750
7569,600
671,517
5485,140
215011,887
10750,594
21501,189
13975,773
4300,238
25801,426
291341,110

Download Report