T.C. AŞKALE İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2012/70 TLMT. Satılmasına karar verilen taşınmazların (maden işletme ruhsatlarının) cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : İİK. 127 maddesi gereğince, işbu satış ilanı, Maden İşleri Genel Müdürlüğünde adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur. SATISA KONU KROM MADENİ İŞLETME RUHSATLARININ HALİ HAZIR DURUMU: RUHSATLARIN DÖKÜMÜ: Ruhsat Ruhsat Alanı Ruhsatların Bağlı Olduğu Ruhsat No Erişim No Başlangıç Tarihi Bitiş Tarihi (hektar) İl İlçe Köy IR 8814 2013866 21.10.2010 21.10.2020 432,16 Erzurum Aşkale Dingik IR 803 1027031 05.05.2010 06.05.2020 941,30 Erzurum Aşkale Tecer IR 630 1009553 04.03.1987 04.03.2027 959,22 Erzurum Aşkale Altıntaş Kop Krom Madencilik A.Ş.’ye ait olan IV.Grup Maden İşletme Ruhsatlarının yasal olarak hukuklarının halen Kop Krom Madencilik A.Ş. adına devam etmektedir. Söz konusu üç adet ruhsat Erzurum İli, Aşkale İlçesi sınırları içerisinde kalmaktadır. Kop Dağı ruhsat sahalarındaki krom madeni rezervlerinin Türkiye’nin sahip olduğu Elazığ-Guleman Krom Yataklarından sonra en büyük ikinci krom yatakları olduğu yönündedir. IR 8814 ruhsat nolu krom madeni işletmesinin alanı 432,16 hektar olup, bu alanın tamamı işletmeye krom çıkarması için izin verilmiştir. Krom çıkarılan alan Ardıçyayla Köyü 101/60, 103/56, 101/62 ve Tecer Köyüne ait 102/1 nolu parsellere isabet etmektedir. IR 803 ruhsat nolu krom maden işletmesinin alanı 941,30 hektar olup, bu ruhsata ait krom çıkarmak için izin verilen bölgenin alanı 782,47 hektardır. Erzurum sınırları içerisinde kalan bu ruhsat numarasına ait ruhsat alanı 492 hektar ve krom çıkarılan alan 392 hektardır. Krom çıkarılan alan Ardıçyayla 101/1, 101/59, 101/61, 101/58, 108/1, 108/2, 108/3, 108/4, 109/1, 110/1, 112, 112/3, 112/6, 114/1, 114/2, 115/1, 115/2, 115/3, 115/4, 115/5, 129/1, 130/1, 130/2 130/3 parsellere isabet etmektedir. IR 630 ruhsat nolu krom maden işletmesinin alanı 959,22 hektar olup, bu ruhsata ait krom çıkarmak için izin verilen alan 325,23 hektardır. Krom çıkarılan alan 101/1, 101/49, 101/50, 101/58, 101/60, 108/3, 108/4, 111/1, 112/1, 112/2, 112/3, 112/4, 112/5, 112/6, 112/7, 112/8, 113/1, 116/1, 117/1, 118/1, 119/1, 119/2, 120/1, 120/2, 121/1, 122/1, 123/1, 124/1, 125/1, 125/2, 125/3, 126/1, 127/1, 128/1, 128/2, 128/3, 128/4, 129/1 ve 130/3 parsellere isabet etmektedir. RUHSATLARIN KOORDİNATLARI: Ruhsat No Ruhsat Alanı İşletme İzin Alanı X Y X Y IR8814 1 612055,00 4427282,00 1 613917,00 4425678,00 2 615265,00 4425954,00 2 614480,00 4425425,00 3 614060,00 4425142,00 3 614060,00 4425142,00 4 610685,00 4426516,00 4 613591,00 4425334,00 IR 803 1 609836,00 4429993,00 1 611625,00 4429250,00 2 615150,00 4431950,00 2 612750,00 4429250,00 3 612055,00 4427282,00 3 612375,00 4428000,00 4 611675,00 4428000,00 IR 630 1 615150,00 4431950,00 1 614034,00 4428878,00 2 615275,00 4425950,00 2 614904,00 4427751,00 3 612055,00 4427282,00 3 613501,00 4426678,00 4 612055,00 4427282,00 5 612397,00 4427797,00 RUHSATLARIN GENEL JEOLOJİSİ: Genel Jeoloji: Kretase yaşlı ofiyolitler Türkiye ve yakınlarındaki dört kenet kusağı ile ilişkili olarak bulunurlar. KB’da kretase yaşlı olduğu düşünülen ve çok az çalışmanın olduğu ofiyolitler Intra-Pondit kenet kuşağında bulunurlar. Daha güneyde, eksikli bir dizi sunan ofiyolitler İzmir-AnkaraErzincan kenet kuşağının kuzey sınırında bulunurlar. Bu ofiyolitler batıda Anadolu ofiyolitleri olarak tanımlanmış olup, tektonik dokanakla YB/ DS metamorfizmasına maruz kalmış melanj ve Anadolu kıtasal levhasını üzerlerler (Burhaniye, Eskişehir, Sivrihisar, Konya bölgeleri). Kuzeydoğu Türkiye’deki diğer ofiyolitler (Erzincan, Erzurum bölgeleri) ise hem güneye doğru hem de kuzeye doğru Avrasya levhasının Pontid aktif kıta kenarına yerleşmişlerdir. Kop (Bayburt) ve Erzincan civarında geniş alanlarda görünen ultramafik kayaçlar ve metamorfik kayaç kalıntıları, kretase yaslı derin pelajik tortulların ve bazaltların taban kayaçlarını oluşturur. Hersinyen temelin güneye doğru incelmesi sonucu kıtasal kabuk eksen zonundaki Kop-Erzincan peridonitleri ve birlikteki metamorfiklere (geçişli kabuk) geçiş gösterir. Erzurum-Kars Ofiyolit Zonu yığışım karmaşığı özelliğindedir. Zon içerisinde gabro, mikro gabro, diyabaz, peridotit, ofiyolitli melanj, glakofanlı yeşil şist, metamorfik çökeller, granitik kayalar tektonik dokanak ilişkili olarak ekaylanmıştır. Tektonik biçimlenme kampaniyen öncesinde başlamış, gabrolar üzerinde deskordan olarak sığ denizel ve karasal çökeller gelmiştir. Çökeller olistolitli turbidit çökeller ile devam eder. Kampaniyen yaşlı istiflerin ofiyolitik kayalar ile üzerlenmesi, ofiyolitin izleyen dönemlerde yeniden aktarılmış olduğunun belirtileridir. Yörede ik ayrı Eosen istifi görülür. Kuzey Eosen istifi olarak temsil edilen alt Eosen ile başlayan olur birliği ile devam eden altta karasal ve sığ denizsel kırıntılar, üste doğru volkanik ara katkılı delta ve denizaltı yelpazesi özellikli çökellerdir. Güneyde ise farklı bir Eosen istifi gözlenir. Erzurum-Kars ofiyolitik zonu ile tektonik iliskili olarak üst Paleosen-alt Eosen istifi kaba taneli denizaltı yelpaze deltası çökelleridir. Bu istifi açısal dokanakla Bartoniyen-Priyaboniyen yaşlı sığ denizsel kırıntılı çökeller ve volkanitler örtmektedir. Daha üst kısımlarda Oligosen orta Miyosen yaşlı fluviyal ve göksel çökeller, volkanik ara katkılı jipsli, tuzlu, kömürlü seriler yer almıştır. Geç Miyosen yaşlı volkano sedirmanterler ve volkanik kayalar tüm yaşlı kayaları açısal dokanakla örtmüştür. Petrolojik Veriler: Kopdağ kromit kütleleri hazburjitler içinde yer almaktadır. Harzburjiti ortoprioksence fakir (%10) dünitik eğimli petrografik özellikler gösterir. Harzburjite uyumlu dünitik bantlar yagındır. Bunların yanı sıra uyumsuz dayklar da izlenebilir. Kopdağ kromit kütleleri dünitik bir kılıf içinde harzburjit içinde uyumlu olarak yer alır. Harzburjit, çevre kayacında, dünitik kılıfta ve birincil bantlama yapıları uyumlu olup, herhangi bir kıvrımlanma veya batma özelliği göstermediğinden dolayı; Kopdağı kromit yataklarının bugünkü bulundukları konumları ile harzburjit içinde birincil olarak oluştukları bilinmektedir. Kopdağı kromit kütlesi, harzburjit-dünit geçişinde yer almaktadır. Kromit kütlesinin tabanında harzburjit, tavanında ise 2500 metre kalınlıkta Kopdağı düniti yer almaktadır. Kopdağ dünitinin kümülat dokulu olduğunu ve tektonik enformasyonların kümülat doku üzerine üstendiği düşünülmektedir. Kopdağ dünitinin tektonik-kümülat geçis zonunda yer aldığı bilinmektedir. Harzburjitlerdeki olivinler ile Kopdağı dünitindeki olivinlerin özdeş oranda fosferit içerdiklerini (%90Fo), Kopdağ dünit ve harzburjitlerinin kalıntı kökenli oldukları ve yüksek ısıda homojenleştikleri görülmüştür. Yapısal Verileri: Prodiform kromit kütlelerinin iç yapısı ve çevre peridotitlerin içyapısı ve dokunak ilişkileri uyumlu, yarı uyumlu veya uyumsuz olabilir. Birincil bantlarına (So) peridotit kütlelerinde olivin ve piroksen bantlaşması ile kromit kütlelerinde ise olivin-kromit bantlaşması ile temsil edilir. Peridotit kitlelerinde manto deformasyonları sürecinde genellikle birincil bantlaşma (So) ile uyumlu olan foliyasyon (Sı) silikat minerallerinin yassılaşması ile gelişir. Kromit kütlelerinde ise silikat ve olivin nodüllerinin yassılaşması ile tanımlanır. Dokusal Özellikler: Kop Dağı kromit kütlesi başlıca masif bantlı nodüler ve saçılmış cevher tiplerini içermektedir. Kromit kütlesinin kalınlaştığı kesimlerde çekirdekte masif ve bantlı cevher yer almakta olup, dısa doğru saçılmıs disemine cevhere dönüşmektedir. Kop dağı kromit kütlelerinde bazı bölgelerde nodüler ve saçılmış cevher gözlenmiş olsa da genel itibari ile masif cevherler yer almaktadır. Nodüler kromit dokuları stratiform yataklarda görülmeyen, prodiform kromitlere özgü bir özelliktir. Sahada ve ocaklarda yapılan inelemelerde, cevherleşmenin boyutlar ve özellikleri incelenmiş olup, tenör dağılımlarını % 15 Cr2O3-% 44 Cr2O3 arasında değişiklik gösterdiği gözlemlenmiştir. Ruhsatlara Göre Ocak Dağılımları: Satışa konu olan IR 8814, IR 803 ve IR 630 nolu ruhsatların içinde çalışılmış ve büyük çalışmaların yapıldığı (açık ocak işletmesi) ocaklar mevcuttur. IR 630 nolu ruhsatta Gündoğdu, Külek 1-2-3, Tepe ve Külekpaşa Ocakları, IR 803 nolu ruhsatta Kırmızıtaş ve Mağara Ocakları ile IR 8814 nolu ruhsatta Vezir Ocağı bulunmaktadır. Belirtilen ruhsat alanlarında daha önceki dönemlerde işletilmiş olan sekiz adet ocak bulunmaktadır. Bu ocaklar , geçmiş yıllarda çalıştırılmış olan ve geniş çapta krom cevheri üretiminin yapılmış olduğu ocaklardır. Aynı şekilde, söz konusu ocaklar için, gelecekteki üretim faaliyetlerine ilişkin olarak alt yapı, arama ve işletme projelerinin de mevcut olduğu ve anılan ocakların Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr'de işletmeye ve üretime hazır durumda oldukları tespit edilmiştir. Bu ocakların dışında kalan ve halen herhangi bir üretim faaliyetinde bulunulmamış, ancak ekonomik açıdan işletilebilirliği yüksek görünen cevher mostraları (oluşumları) da gözlemlenmiştir. Mevcut ocakların büyük bir çoğunluğunda uzun yıllar boyunca kapsamlı arama ve gelistirme faaliyetleri ile muhtelif sondaj çalısmalarının yapılmıs olduğu da tespit edilmiş ve bu çalışmalara bağlı olarak büyük ölçüde cevher yataklanmalarının geometrisinin de çıkartılmış olduğu gözlemlenmiştir. IR 630 Ruhsat İçindeki Krom Cevheri Zenginleştirme Tesisi: Doğrudan ihracı mümkün ticari evsaftaki krom cevherlerinin (%32 Cr2O3) yanı sıra, doğrudan ihracı mümkün olmayan cevherlerin (%10 Cr2O3-%30 Cr2O3) zenginleştirilmesi ve ihraç edilebilir kaliteye ulaşabilmesi için kurulmuş olan bir adet cevher zenginleştirme tesisi mevcuttur. Bu tesis ortalama 300.000 ton/yıl cevher isleme kapasitesine sahiptir. Bu tesis içinde yer alan makine ve ekipmanların listesi ve tahmini piyasa değerleri aşağıdaki tabloda verilmiştir. IR630 Ruhsatı Cevher Hazırlama Tesisi Ekipman ve Demirbaş Listesi IR630 Ruhsatı Cevher Hazırlama Tesisi Ekipman ve Demirbaş Listesi Adet Birim Piyasa Değeri (TL) Toplam Değer (TL) Besleme Stok Bunkeri 200 tonluk 3 90.000,00 270.000,00 Besleme Burkeri 80 tonluk 1 26.000,00 26.000,00 Cevher Besleme Bandı 2m x 100 cm 1 3.000,00 3.000,00 Cevher Besleme Bandı 45m x 100 cm 1 24.000,00 24.000,00 Burker Üstü Cevher Besleme Bandı 25 m x 100 cm 1 12.000,00 12.000,00 Bant Konveyör 25 m x 70 cm 3 14.000,00 42.000,00 Bant Konveyör 6 m x 70 cm 1 3.500,00 3.500,00 Elek Şanzıman Motoru 4 8.000,00 32.000,00 Çamur Pompası 10" x 8" 1 15.000,00 15.000,00 Çamur Pompası 1 2.500,00 2.500,00 Hidrosayzer 16 Gözlü 2 24.000,00 48.000,00 Çamur Pompası 4" x 3" 2 15.000.00 30.000,00 Cevher Zenginleştirme Jig Ünitesi 5 metre 1 15.000,00 15.000,00 Piyano Pano 1 9.000,00 9.000,00 Kumanda Dolap Pano 24 3.000,00 72.000,00 Kumando Panosu 3 Gözlü 1 10.000,00 10.000,00 Kumando Panosu 4 Gözlü 1 12.000,00 12.000,00 Muhtelif Astar, Çubuk ve Yedek Parça Muhtelif 90.000,00 90.000,00 TOPLAM 716.000,00 Ruhsatların Rezerv Hesapları ve Geçmiş Yıllarda Yapılan Üretimler: IR 8814, IR 803 ve IR 630 nolu ruhsat sahalarında görünür krom maden rezervi toplamı 1.994.560,00.-ton, mümkün krom maden rezervi toplamı 997.280,00.-ton, muhtemel krom maden rezerv toplamı 498.640,00.-ton olmak üzere toplam 3.490.480,00.-ton krom maden rezervi bulunmaktadır. 2010 ve 2011 yıllarında Kop Dağı ruhsat sahalarından, 440.000,00.-ton ticari ve 850.000,00.-ton fabrikalık cevher olmak üzere toplam 1.290.000,00.-ton cevher üretilmiş ve ayrıca mevcut cevher isleme tesislerinden de 141.000,00.-ton konsantre üretimi gerçekleştirilmiştir. Söz konusu ruhsat sahalarından fiilen gerçekleştirilmiş olan bu üretim verilerinin ilgili yıllarda Türkiye’nin krom cevheri üretiminin çok ciddi bir payını oluşturmuş olması, bu bölgenin milli servet olarak önemini açıkça vurgulamaktadır. Üretim, FOB ve CIF Maliyetler: Bölgede yapılan üretim faaliyetlerinin %98’i açık işletme metodu ile gerçekleştirilmiştir. Açık işletme hafriyat maliyetleri için yapılmış çalışmada, m3/hafriyat maliyetinin yaklaşık 3,70.-TL(2,00.-USD)/m3’e mal edildiği (akaryakıt, isçilik, SGK, tamir bakım vs) hesaplanmaktadır. İşletme –Trabzon limanı kamyon nakliye maliyeti 46,28.-TL/ton, Trabzon limanı FOB masrafları (stoklama, yükleme) 18,50.-TL/ton’dur. Ülkemizden yapılan krom ihracatının hemen hemen tamamı Çin Halk Cumhuriyeti’ne ve genellikle konteynerler aracılığı ile gerçekleştirilmektedir. Bu nedenle CIF maliyetlerine esas olarak Çin için genelde kullanılmakta olan konteyner navlun fiyatları esas alınmıştır. Trabzon limanı-Çin limanları ortalama konteyner nakliye maliyeti 83,25.-TL/ton, ortalama navlun sigortası maliyeti 2,78.-TL/ton olup, bu verilere uygun olarak ortalama FOB maliyetler ticari cevher için 127,57.-TL/ton FOB, konsantre cevher için 382,99.-TL/ton FOB olarak hesaplanmıştır. Ruhsat sahalarındaki üretilecek konsantre cevherdeki kar oranı 36,94.-TL/ton olacaktır. Mevcut yıllık üretim temposuna göre ilgili ruhsat sahalarındaki mevcut rezervlerin ekonomik ömrü beş yıl olarak hesaplanmıştır. Söz konusu maden sahalarında tespit edilmiş olan rezervlerin, hesaplanan ekonomik ömür içinde üretilecek cevher ve konsantrelerin sabit cari fiyatlarla belirlenen net satış gelirlerinin, uygulanacak faiz oranı ile iskontolanarak bugünkü değere indirgenmesi metoduyla yapılmıştır. Ekonomik ömür içinde elde edilecek ticari cevher gelirlerinin cari iskonto oranı ile indirgenmiş bugünkü değeri 161.381.300,00.-TL’dır. Ekonomik ömür içinde elde edilecek ticari cevher gelirlerinin cari iskonto oranı ile indirgenmiş bugünkü değeri 9.537.000,00.-TL’dır. IR 630 ruhsat yazılı sahada kurulu konsantre tesisinin halihazır değeri ise 716.000,00.-TL olarak tespit edilmiştir. Bu verilere göre Kop Dağı ruhsat sahaları içinde yer alan IR 8814, IR 803 ve IR 630 ruhsatlarının toplam değeri 161.381.300,00.-TL + 9.537.000,00.-TL + 716.000,00.-TL = 171.634.300,00.-TL olarak tespit edilmiştir. KIYMETİ : Müdürlüğümüz dosyasından 06.06.2013 tarihinde tanzim edilip kesinleşmiş bulunan kıymet takdir raporuna göre İR 8814 ruhsat nolu işletmenin tamamına 4.108.030,00.-TL, İR 803 ruhsat nolu işletmenin tamamına 5.376.305,00.-TL ve İR 630 nolu işletmenin tamamına 162.149.965,00.TL değer takdir edilmiştir. SATIŞ SARTLARI: 1 – Satış aşağıdaki tabloda yazılı gün ve saatlerde Aşkale Belediyesi Mezat Salonu’nunda (Belediye Meclis Toplantı Odasında) açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’ni ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki besinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’ni, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 1 İR 8814 ruhsat nolu krom madeni işletmesi 27.03.2014 21.04.2014 14:00-14:10 2 İR 803 ruhsat nolu krom madeni işletmesi 27.03.2014 21.04.2014 14:25-14:35 3 İR 630 ruhsat nolu krom madeni işletmesi 27.03.2014 21.04.2014 14:50-15:00 2 – Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lâzımdır. Satış pesin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, devlet hakkı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, maden ruhsat harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3-Maden işletme ruhsatlarının satısının 3213 sayılı Maden Kanununun 6.maddesinde belirtilen şartlara haiz şahıs ve şirketlere yapılması gerektiğinden, bu hükümlere bağlı olarak ihaleye katılarak pey sürmek isteyen kişi ''maden hakkı iktisabına ehil olduğuna dair T.C.Enerji ve Tabi kaynaklar Bakanlığı Maden İşleri Genel Müdürlüğü’nden (MIGEM) alınmış belgenin sunulması şartıyla'' ihaleye katılabilecektir. 4 – İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları ruhsat sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 5 – Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 6 – Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 7 – Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/70 Talimat sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilân olunur. (İİK m.126) (*) Ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. (Basın: 4124)
© Copyright 2024 Paperzz
