İŞLETME HAKKI VERİLEN KANTİNLERE AİT İŞLETME HAKKI ŞARTNAMESİ ĠĢletme hakkı verilen yerler, ġARKIġLA Ġlçesi Ġstiklâl mahallesinde Millî Eğitim Bakanlığına tahsisli taĢınmaz mal üzerinde bulunan ġARKIġLA KAHRAMAN KÖSEOĞLU ĠLKOKULU‟ ndaki yaklaĢık 25 m2„lik kantinin iĢletme hakkının verilmesi (kiralama) Ģartnamenin konusunu oluĢturmaktadır. I GENEL ŞARTLAR Kira süresi Madde 1 -: SözleĢmenin süresi ilk yıl DÖRT ( 4 ) ay olup, bu dört aylık iĢletme süresi sözleĢmenin feshini gerektiren nedenler yoksa en fazla 5 yıl süreyle dokuz aylık sürelerle uzatılabilir. SözleĢmenin uzatılması hâlinde artıĢ bedeli, Devlet Ġstatistik Enstitüsünce yayımlanan Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE) (bir önceki yılın aynı ayına göre % değiĢim) oranında artırılması suretiyle bulunacak bedeldir. Ancak kira bedelinin tespitine iliĢkin faktörlerde önemli ölçüde farklılaĢma olması hâlinde (öğrenci azalması, çoğalması gibi) kira bedeli komisyonca yeniden değerlendirilebilir. Madde 2 – Muhammen bedeli bir yıllık; 1800.00 TL. Madde 3 - Kesin teminatı bir yıllık ihale bedeli üzerinden alınır. Nisbet % 6 (yüzde altı) tutarıdır. Madde 4 – Ġhaleye katılacak olanlardan istenilen belgeler 1- Nüfus cüzdanı fotokopisi, 2- Sabıka kaydı olup olmadığına iliĢkin Cumhuriyet Savcılığından alınan Adli Sicil Belgesi. Alınan bu belgede “Adli Sicil Kaydı” veya “Adli Sicil ArĢiv Kaydı” var ise o kayıtlara iliĢkin mahkeme kararı da eklenecektir. Ayrıca kantin, açık alan, salon vb. yerlerin ihalesini alan kiĢi ve yanında çalıĢtıracağı elemanlar hakkında Yüz Kızartıcı Suçlardan(UyuĢturucu kullanmak yada satmak, yaralamak, cinsel taciz, hırsızlık v.b.) dolayı herhangi bir soruĢturma yada kovuĢturma varsa ihale tek taraflı olarak fesih edilecek. 3- Ġkametgâh belgesi (Aslı) 4- Geçici teminatın yatırıldığına dair malmüdürlüğü dekontu (Aslı) 5- Ġlgili Esnaf odasından alınacak, adına kayıtlı okul kantin iĢletmesi olmadığına dair belge (Aslı) 6- Ġhalelerden yasaklama kararı bulunmadığına dair belge (Aslı) 7- Kantin ĠĢletmeciliği Ustalık Belgesi; Katılımcıların hiçbirisinde bu belge bulunmaması durumunda Mesleki Eğitim Merkezinden alınmıĢ sertifika ile kurs bitirme, kalfalık veya iĢ yeri açma belgelerinden en az birine sahip olanlar ihaleye katılabileceklerdir.(Ġstenilen belgeler Milli Eğitim Bakanlığınca verilmiĢ olması gerekmektedir.) (Aslı) 8- BaĢka bir kiĢi adına ihaleye girilemez. 9- Ġhaleye Ģirket, dernek, vakıf v.b. tüzel kiĢiler ve kurumlar katılamazlar. 10- Teklif Mektubu 11-İhale komisyonu başkanı ve üyeleri ile birliğin yönetim ve denetleme kurulu üyelerinin ikinci dereceye kadar kan ve kayın hısımları ihaleye katılamaz. 1 Madde 5 - Yüklenicinin değiĢmesi durumunda; okul kantinine yapılan sabit tesis masrafları, kullanım süresi ve amortisman dikkate alınarak okul, birlik, varsa ilgili meslek odası temsilcisinin ve gerektiğinde bilirkiĢi katılımıyla oluĢturulan komisyonca takdir edilen meblağ, eski yükleniciye yeni yüklenici tarafından ödenir. Madde 6 - ĠĢletme hakkı verilecek yerler, kantinlerin bulunduğu daire ve iĢletme hakkını kiraya veren Okul-Aile Birliğince mahallinde tanzim edilecek tutanakla teslim edilir. Tutanakta teslim edilen yerdeki kapı, pencere, dolap, musluk, lavabo gibi levazımın tam ve sağlam olup olmadığı, iĢletme hakkı verilecek taĢınmaz mal içerisinde malzemede (masa, sandalye vb.) bulunuyorsa bunlar da çeĢitleri ve değerleri itibarıyla ayrı ayrı belirtilir. Teslim tutanağı, yukarıda adı geçen daire yetkilileri ile iĢletme hakkı verilen kuruluĢ veya Ģahıs tarafından imzalanır. ĠĢletme hakkı müddeti, iĢletme hakkına konu yerlerin yukarıda açıklanan Ģekilde bu yerleri iĢletecek kuruluĢ veya Ģahsa mahallinde yapılan yer teslimi tarihinde baĢlar. Madde 7 - ĠĢletme hakkı sona erdiğinde, iĢletme hakkı verilen yerler, iĢletme hakkı verilen kuruluĢ veya Ģahıs tarafından kantinin bulunduğu daire ve iĢletme hakkını kiraya veren Okul-Aile Birliği yetkililerine bir tutanak ile teslim edilir. Bu tutanakta iĢletme hakkı verilen yerler teslim edilirken bu yerlerle birlikte iĢletme hakkı sahibi kuruluĢ veya Ģahsın tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen malzemenin de tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme iĢletme hakkı sahibi tarafından aynen temin edilir veya bedeli taĢınmaz malın bulunduğu yer saymanlığına çeĢitli gelir olarak yatırılır. Madde 8 - ĠĢletme hakkı verilen kuruluĢ veya Ģahıs, temizlik ve sağlık koĢullarına uygun faaliyette bulunur; sabotaj ve yangın gibi tehlikelere karĢı her türlü tedbirleri alır; gerektiği takdirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarım yapar; tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi, nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı hazineye öder. Madde 9 - ĠĢletme hakkı verilen yerlerde hizmetin gerektirdiği malzeme veya eĢya dıĢında devlet güvenliği, örf, adet ve genel ahlâki değerlere aykırı ve idarece sakıncalı bulunacak her türlü alet, kitap, broĢür gibi eĢya bulundurulması yasaktır. Madde 10 - ĠĢletme hakkı verilen yerlerde düĢük dereceli olsa da bira dahil alkollü içkiler, gazlı içecekler ile cips vb. gıdalar bulundurulamaz ve satıĢı yapılamaz. Madde 11 - ĠĢletme hakkı verilen kuruluĢ ve Ģahıs bu hakkı devredemez, ortak alamaz, iĢletme hakkı verilen yerleri geniĢletemez, değiĢtiremez, amacı dıĢında kullanamaz, iĢçi çalıĢtırabilmesi kantinin bulunduğu daire amirinin yazılı muvafakatine bağlıdır. Bu durumda çalıĢtıracağı iĢçilerin isim ve adreslerini söz konusu idareye yazılı olarak bildirir. Madde 12 - Ġdarece tahliyesine lüzum görülen hallerde tebligatı müteakip 15 gün içinde tahliye edilir. Madde 13 - Ġlk yıl iĢletme hakkı bedeli ihale bedeli olup, takip eden yıllar iĢletme hakkı bedelleri ise, bir önceki yıl iĢletme hakkı bedelinin Devlet Ġstatistik Enstitüsünce yayımlanan Üretici Fiyatları Endeksi (bir önceki yılın aynı ayına göre % değiĢim oranı) oranında artırılması suretiyle bulunacak bedeldir. ĠĢletme hakkı bedelleri peĢin ödenebileceği gibi 9(dokuz) ayda taksitle de ödenebilir. ĠĢletilen yerlerde kullanılacak elektrik, su, havagazı ve ısıtma sayaçlarının teknik bakımdan genel tesisattan ayrılmasının mümkün olmaması ve bu giderlerin Ġdarece karĢılanması halinde, bu giderler karĢılığı olarak defterdarlık veya malmüdürlüklerince tespit edilecek bedel, okul aile birliklerine ödenecektir. Vadesinde ödenmeyen iĢletme hakkı bedellerine, 21/7/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51 inci maddesi gereğince belirlenen oranda gecikme zammı uygulanır. Madde 14 - Ġdarece bir fiyat tarifesinin önerilmesi halinde önerilen bu fiyat tarifesine uygun satıĢ yapılır. Madde 15 - Kiracı sözleĢmenin devamı süresince, sözleĢmenin niteliğinin değiĢtirilmesi, sözleĢme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiĢtirilmesi talebinde bulunamaz. 2 Madde 16 - ĠĢletme hakkı verilen yerlere, Bakanlığımızca yada kamu kurum ve kuruluĢlarınca ihtiyaç duyulması veya taĢınmazların satıĢı halinde sözleĢme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Hazineden ve idareden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden 15 gün içerisinde taĢınmazı tahliye edecektir. Madde 17 - Kiracının kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, iĢletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi veya taahhüdünü sözleĢme ve Ģartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi hallerinde kira sözleĢmesi 2886 sayılı Kanunun 62. maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın feshedilecek, kesin teminatı irad kaydedilecek ve son bir yıl kira bedeli tazminat olarak tahsil edilecektir. Madde 18 - ĠĢletme hakkı süresi sona erdiği halde iĢletme hakkı sahibi kuruluĢ veya Ģahıs tarafından iĢletme hakkı verilen yerler idareye teslim edilmezse, geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin %1‟i oranında ceza, itirazsız olarak ödenir. Ceza ödenmesi taĢınmazın kullanılmasına ve tahliyenin geciktirilmesine neden olamaz. Sonradan sözleĢme ve Ģartnamede yazılı hususlara yapılan itirazlar kabul edilmez. Madde 19 - Gerektiğinde ihtilafların hal mercii ġarkıĢla icra daireleri ve mahkemelerdir. II - ÖZEL ġARTLAR Madde 20 – Yüklenici sözleĢme yapmadığı veya vazgeçtiği takdirde, geçici teminatı irat kaydedilerek 2. sıradaki yüklenici ile sözleĢme imzalanır. 2. sıradaki kiĢinin de imzalamaması veya vazgeçmesi halinde geçici teminatı irat kaydedilerek ihale iptal edilmiĢ sayılır ve yeniden ihale yapılır. Madde 21 – Ġhaleyi alan 1. sıradaki kiĢi ihale tarihini takip eden ilk 3 iĢ günü içinde; ikinci sıradaki kiĢi ise 1. sıradaki kiĢinin sözleĢmeyi imzalamaması halinde, süresinin bitimini takip eden 3 iĢ günü içinde sözleĢme imzalamaya davet yazısı beklemeden Okul Müdürlüğüne gelerek sözleĢmeyi imzalayacaktır. Madde 22 – Yüklenici ihale tarihini takip eden 3 iĢ günü içinde Arz Bedelini, Kesin Teminatı, Ġlk ayın Kirasını ilgili Okul-Aile Birliğinden alacağı hesaplara yatıracak olup, anılan bedelleri yatırmadan iĢe baĢlamayacaktır. Madde 23- Daha önce kantin ihalelerine katılmıĢ olup, sözleĢme düzenlemeden vazgeçenler, iĢletme süresi bitmeden iĢletmeyi bırakmıĢ olanlar ile icra takibi ile iĢletme bedeli tahsil edilen kiĢiler ihaleye katılamazlar. Madde 24- Yüklenici kantin olarak kullanılacak alanın duvarlarını, tavanını, tabanını çatısını kendi imkanları ile onaracak, 5 yıl sonunda yenilenecek ihalede yüklenici değiĢirse yapılan masraflar bilirkiĢi raporuna dayanılarak yeni yüklenici tarafından eski yükleniciye 15 gün içerisinde ödenecektir. Madde 25- Yüklenici kantin olarak düzenlenecek alanın elektrik, su, ısınma tesisatlarını ve tezgâh, dolap vs. gibi donanımları kendi imkânları ile yapacaklardır. MADDE 26- Kantinler ve Kantinlerin kullanımına açılan yerler ile kantin çevresinin temizliği yükleniciye aittir. MADDE 27- Öğrenci olmayan Ģahıslar kantinlere ve kantinlerin kullanım alanına alınmayacaktır. Kantin denetim altında tutulacaktır. MADDE 28- Yüklenici kantini okulun açık olduğu günler dıĢında da idarenin istediği gün ve saatlerde de hizmet verecek Ģekilde hazır bulunduracaktır. MADDE 29- Yasal mevzuat değiĢikliklerinde yüklenici yeni yasal mevzuata uygun olarak düzenlemeleri yapmak durumundadır. Madde 30- SözleĢme ilk yıl için 15.02.2015 – 15.06.2015 tarihleri arasında 4 aylık süreyi kapsayacaktır. ĠHALE KOMĠSYONU 3