BATI ATAŞEHİR 2014 Senesi İkinci Çeyrek İkinci El Gayrimenkul Piyasası Raporu (Nisan-Mayıs-Haziran) ! ! 2014 2.çeyrek ! ! ! ! Ağaoğlu Projeleri Yetkili İkinci El Gayrimenkul Ofisi Barbaros Mah. Ihlamur sk. Ağaoğlu My Prestige No:1B Batı Ataşehir / İstanbul (0216) 688 71 70 [email protected] www.remaxabc.com RE/MAX ABC BATI ATAŞEHİR (0216) 688 71 70 ! 2014 Senesi | İkinci Çeyrek | İkinci El Piyasa Raporu Tablo 1 Müşteri Dağılımı Batı Ataşehir ofisimizi 2014 senesi ikinci çeyreği olan Nisan-Mayıs-Haziran aylarında 172’si alıcı adayı, 313'ü kiracı adayı olmak üzere toplam 485 kişi ziyaret ederek bizlerden hizmet almışlardır. (Tablo 1) Ofisimizden hizmet alan 485 müşteri ile tek tek temasa geçilmiş ve gayrimenkul arayışlarının ne durumda olduğu öğrenilmiştir. Aylara Göre Dağılım Son üç ay içerisinde ofisimizi ziyaret eden alıcı ve kiracı adayları sayılarınn karşılaştırma tablosu yandadır. Bu veriler bölgenin talebine ve talepteki dönemsel değisikliklerin durumuna ışık tutmaktadır. (Tablo 2) ! ! ! ! ! Alıcı! %35 Kiracı! %65 Tablo 2 200 150 118 Bir sonraki sayfada müşterilerimizin hangi bölge ve projelerden arayışlarını tamamladıklarının bilgisini bulacaksınız. 50 60 0 Nisan 57 55 Mayıs Alıcı Haziran Kiracı Tablo 3 %100 %73 %60 %50 %27 %0 Alıcı sonuçlandıran RE/MAX Abc Batı Ataşehir 99 100 Sonuçlar Tarafımızdan hizmet alan 485 müşterinin 126’sı kiralık gayrimenkul, 46’sı satılık gayrimenkul arayışını sonuçlandırmışlardır. (Tablo 3) 96 www.remaxabc.com %40 Kiracı sonuçlandıramayan (0216) 688 71 70 Kiralık İşlem Dağılım Bilgisi 2014 senesi İkinci Çeyreği olan Nisan-Mayıs-Haziran aylarında kiralık arayışını sonuçlandıran 126 müşterinin hangi proje ve bölgede kiralama işlemi gerçekleştirdiği bilgisi aşağıdaki tablodadır.% 60 50 51 40 30 Ağaoğlu My World Uphill Court Kentplus Varyap Meridian Teknik Yapı Deluxia Ağaoğlu My Towerland Doğu Ataşehir Acıbadem Akasya/Almondhill Bölge Dışı (Avrupa yakası, Kartal, Beykoz vb) 26 20 19 10 7 0 4 7 9 1 2 Satılık İslem Dağılım Bilgisi 2014 senesi İkinci Çeyreği olan Nisan-Mayıs-Haziran aylarında satılık arayışını sonuçlandıran 46 müşterinin alım işlemini gerçekleştirdiği proje ve bölge bilgisi aşağıdaki tablodadır.% 20 15 Ağaoğlu My World Uphill Court Kentplus Varyap Meridian Teknik Yapı Deluxia Ağaoğlu My Towerland Doğu Ataşehir Acıbadem Akasya/Almondhill Bölge Dışı (Avrupa yakası, Kartal, Beykoz vb) 15 10 9 8 7 5 0 2 2 2 0 1 ! ! RE/MAX Abc Batı Ataşehir www.remaxabc.com (0216) 688 71 70 Aylık Değişken Rayiç Bilgisi (Gerçekleşen Rakamlar) 2014 senesi İkinci Çeyreği olan Nisan-Mayıs-Haziran aylarında işlem görmüş, kiralanmış olan gayrimenkul rayiçleri aşağıdaki gibi gerçekleşmiştir.% 1+0 min max Andromeda Residence Mobilyalı 1+1 min max 2+1 min max 3+1 min max min max 1.400TL 1.600TL 1.700TL 2.000TL Ağaoğlu My World 2.150TL Ebeveyn Banyolu Yuvarlak Plan 2.000TL 2.250TL Ebeveyn Banyolu Kare Plan 2.200TL 2.400TL 2.400TL 3.000TL Büyük Metrekare (150m2 üstü) Mobilyalı 4+1 3.000TL 1.700TL Uphill Court Towers 2.880TL Mobilyalı Uphill Court 3.000TL 3.500TL Mobilyalı Varyap Meridian 1.375TL 1.500TL 2.200TL 2.350TL Kapalı Mutfaklı 3.000TL Teraslı Varyap Grand Tower 2.500TL 2.750TL Teknik Yapı Deluxia Palace Suites Ağaoğlu My Towerland** 1.400TL 1.450TL 1.700TL 2.250TL Kat Bahçeli Ebeveyn Banyolu 2.100TL 3.750TL 3.850TL Kapalı Mutfaklı Andromeda Gold 1.800TL 2.100TL 2.750TL 3.200TL Kentplus 2.166TL* 3.500TL 5.000TL 2.600TL * Yıllık Peşin Ödeme Yapılmış Kiralama İşlemi% RE/MAX Abc Batı Ataşehir www.remaxabc.com (0216) 688 71 70 Aylık Değişken Rayiç Bilgisi (Gerçekleşen Rakamlar) 2014 senesi Birinci çeyreği olan Ocak-Şubat-Mart aylarında islem görmüş, satılmış olan gayrimenkul rayiçleri aşağıdaki gibi gerçekleşmiştir.% 1+1 68m Ağaoğlu My World Andromeda Residence 365.000 % 16/16.kat, Kuzey-Batı cepheli, a tipi, kiracılı yatırımlık daire. 1+1 67m Ağaoğlu My World Sun City 385.000 % 29/12.Kat, genel site ve peyzaj manzaralı, oturuma hazır boş site daire. 1+1 69m Ağaoğlu My World Andromeda Residence 385.000 % 33/7.kat Batı cephe B Tipi, kiracılı yatırımlık daire. 400.000 % 10.kat Varyap Meridian! 1+1 1+1 69m Ağaoğlu My World Andromeda Residence 410.000 % 33/11.kat, B tipi, Güney-Doğu cephe, Palladium ve Andromeda Havuz manzaralı. 1+1 68m Ağaoğlu My World Andromeda Residence 430.000 % 20/16.kat, A tipi mobilyalı kiracılı yatırımlık daire. 1+1 80m Ağaoğlu My Towerland Andromeda Gold 485.000 % 51/4.kat, 16m2 kat bahçeli, Kuzey-Batı cepheli, oturuma hazır boş daire. 1+1 103m Ağaoğlu My Towerland Andromeda Gold 550.000 % 51/25.Kat, 15m2 kat bahçeli, Güney-Batı cepheli, deniz manzaralı, büyük tip daire. 2+1 120m Ağaoğlu My World Southside 535.000 % 14/12.Kat, kare planlı, Doğu cephe, oturuma hazır boş daire. 2+1 93m Ağaoğlu My World Andromeda Residence 545.000 % 20/7.Kat, önü açık konumda, kiracılı, yatırımlık residence dairesi. 2+1 93m Ağaoğlu My World Andromeda Residence 550.000 % 20/10.Kat, önü açık konumda, Palladium manzaralı, oturuma hazır boş residence dairesi. 2+1 129m Ağaoğlu My World Sun City 605.000 % 29/14.Kat, Güney-Batı cephe, ekstra dolap ve klimalı, oturuma hazır boş site dairesi 2+1 100m Varyap Meridian C Blok 610.000 % 39/18.Kat, Kuzey-Batı cepheli, yatırımlık kiracılı daire 2+1 100m 650.000 % 15.kat Varyap Meridian! RE/MAX Abc Batı Ataşehir www.remaxabc.com (0216) 688 71 70 2+1 116m Uphill Court! Towers 770.000 % 30/24.Kat, İş yeri olarak kullanmaya uygun, Güney-Batı cepheli residence dairesi 2+1 176m Ağaoğlu My Towerland 3381-3 parsel 840.000 % 32/25.Kat, 14m2 kat bahçeli, 38m2 teraslı, oturuma hazır boş daire 3+1 117m Ağaoğlu My Towerland! Sukent 555.000 % 32/5.Kat, Batı cephe, havuz manzaralı, 10m2 kat bahçeli, açık mutfaklı daire 3+1 135m Kentplus! 3352 Ada 780.000 % Ara kat, oturuma hazır daire 3+1 189m Ağaoğlu My Towerland 3383-1 parsel 820.000 % 29/14.Kat, Kuzey-Batı Cepheli, 17m2 kat bahçeli, oturuma hazır boş daire. 3+1 188m Ağaoğlu My Towerland 3381-3 parsel 855.000 % 32/20.Kat, Kuzey-Batı cepheli, 17m2 kat bahçeli, oturuma hazır boş daire 3+1 188m Ağaoğlu My Towerland 3381-3 parsel 857.000 % 32/22.Kat, Kuzey-Batı cepheli, 17m2 kat bahçeli, oturuma hazrı boş daire 3+1 194m Ağaoğlu My World Sun City 920.000 % 27/12.Kat, Kuzey-Batı Cepheli, ekstra klimalı, giyinme odalı, Kuzey-Doğu Cepheli, 50m2 salonu olan daire. 3+1 188m Ağaoğlu My Towerland 3381-3 parsel 922.000 % 32/21.Kat, Kuzey-Batı cepheli, 17m2 kat bahçeli, oturuma hazır boş daire 3+1 168m Kentplus! 3350 Ada 935.000 % 14/10.Kat, Büyük tip, ekstra kış bahçeli, ebeveyn banyolu, Güney-Doğu cepheli daire. 3+1 194m Ağaoğlu My World Sun City 950.000 % 27/17.Kat, Kuzey-Doğu cephe, 50m2 salonu olan daire. 3+1 188m Ağaoğlu My Towerland 3381-3 parsel 965.000 % 32/6.kat Güney-Batı cepheli oturuma hazır boş daire. 4+1 228m Ağaoğlu My Towerland Andromeda Gold 1.246.000 % 51/18.Kat, 17m2 kat bahçeli, Kuzey-DoğuBatı, üç cepheli daire Ticari Portföy Ünalan Mahallesi ! Dükkan 450.000 % Metro durağına yürüme mesafesinde kurumsal kiracılı yatırımlık dükkan Ticari Portföy Ünalan Mahallesi ! Dükkan 450.000 % Metro durağına yürüme mesafesinde kurumsal kiracılı yatırımlık dükkan RE/MAX Abc Batı Ataşehir www.remaxabc.com (0216) 688 71 70
© Copyright 2024 Paperzz
