İZMİR TİCARET ODASI İŞ MERKEZİ 7. KAT OFİS ÖZELLİKLERİ ve KİRALAMA KOŞULLARI İş Merkezimizin 7. katında bulunan boş ofisin özellikleri ve bir yıl için kiralama koşulları aşağıda yer almaktadır. Ofis 1. Kordonda Atatürk Caddesi No: 190 Alsancak adresindeki İzmir Ticaret Odası İş Merkezinin 7. Katında yer almaktadır. Ofisin ön cephesi komple denize bakmaktadır. Yan cephesinden kısmen Vasıf Çınar Bulvarı ve Kordon boyu arka cephesinin büyük bir bölümünden yine Vasıf Çınar Bulvarı ve Cumhuriyet Bulvarı görülmektedir. İzmir Ticaret Odası İş Merkezi KİRALIK OFİS ALANI A. Ofis Özellikleri: Özellik Ofis alanı toplamı Ofis içi mekanlar Ofis özellikleri Mobilyalar İklimlendirme Açıklama 300,00 m2 1 adet 36 m2’lik (Karo Halı Kaplamalı) 1 adet 34 m2’lik (Karo Halı Kaplamalı) 1 adet 23 m2’lik (Karo Halı Kaplamalı) 1 adet 43 m2’lik (Karo Halı Kaplamalı) 1 adet 43 m2’lik ((Karo Halı Kaplamalı -Toplantı Odası) 1 adet 2.5 m2’lik (Parke Kaplamalı - Sistem Odası) Giriş Holü ve Koridor (Parke Kaplamalı) 2 adet WC Bay/Bayan (dolaplı mermer banko üstü evye ve bataryalı) 1 adet mutfak (dolaplı mermer banko üstü evye ve bataryalı) Odaların hepsi deniz manzaralıdır. Deniz cephesi boydan boya alüminyum sürme sistem doğramadır. Seyir terası vardır. Sistem odasında 1 adet 12.000 BTU split klima mevcuttur. Bilgisayar, internet altyapısı mevcuttur. Ofiste alarm sistemi mevcuttur. Tüm camlarda uzaktan kumandalı stor perde mevcuttur. Tüm mahallerin çalışır vaziyette aydınlatma armatürleri mevcuttur. 1 Adet tik kaplama 16 kişilik toplantı masası 3 adet lake kaplama servis bankosu 1 Adet tik kaplama giriş bekleme bölümü danışma masası 1 Adet lake kaplama kesonlu sekreter masası 16 mt uzunluğunda koridorda dekoratif ahşap duvar panosu 1 adet raflı, kapaklı elbise dolabı 7. Kata özel VRV sistem (her oda ayrı ayrı iklimlendirilmektedir) Güvenlik 16 saat Asansör 2 adet B. Kiralama Koşulları: 1. Söz konusu ofisin kira bedeli brüt metrekaresi 35-TL'dir. (10.500,00 TL) 2. Kira döneminin başlayacağı ayın ilk 3 takvim günü içerisinde kira bedelinin ödenmesi gerekmektedir. 3. Stopaj, kiracı tarafından kira bedelinden mahsup edilerek ilgili vergi dairesine yatırılacak olup, makbuzu Odamıza ibraz edilecektir. 4. Uzayacak her birer yıllık kira dönemlerine ait yıllık kira artış Türkiye İstatistik Kurumu’nun yıllık ÜFE-TÜFE oranlarının aritmetik ortalamasının alınması ile bulunacak orana göre yapılacaktır. 5. 2013 yılı için aylık aidat bedeli m2 başına 5.36 TL olup aylık aidat 1.608,00 TL'dir. Aidatlar her ayın ilk 5 günü içinde peşin olarak ödenmesi gerekmektedir. Aidat bedelinin ödenmesinde temerrüde düşülmesi halinde bu miktara aylık % 10 faiz yürütülmektedir. (2014 Yılı aidat bedeli daha sonra belirlenecektir.) 6. Mecura ve eklentilerine isabet eden Belediye Gelirleri Kanununda yer alan ve ileride tahakkuk edecek olan tenvirat ve tenfizat masrafları ile bekçi giderleri, çevre temizlik vergileri ve sair mükellefiyetler kiracıya aittir. 7. Kira sözleşmesinden doğacak Damga vergisi kiracıya aittir. 8. Oda’dan yazılı izni alınmadıkça, kiracı kiralayanda herhangi bir değişiklik, ilave ve esaslı onarım yapamaz. Mecurun bütünlüğünde, şeklî ve mimari yapısında kiracı tarafından yapılmak istenen esaslı değişiklikler ve ilaveler için alınan yazılı iznin yanında, kiracı değişiklik ve ilaveleri ayrıntıları ile gösteren bir proje hazırlatacaktır. Hazırlanan bu projeyi kiracı, Oda’nın onayına sunacaktır. 9. Kiracı Oda’nın yazılı muvafakati olmadan mecuru her ne surette olursa olsun devredemez, üçüncü şahıslara kiralayamaz kullandıramaz. Üçüncü şahıslarla ortak veya müştereken mecuru kullanamaz. Ancak Kiracının, kurucusu, yöneticisi ve/veya şirket ortağı olarak bulundukları diğer firmalara alt kiralama yapabilmesi mümkündür. 10. Kiracı asgari 3 ay önceden bir takvim ayının sonuna gelecek biçimde yazılı olarak ihbar etmek kaydıyla, kira süresi ile bağlı olmaksızın ve kira döneminin hitamını beklemeksizin, tek taraflı olarak kira sözleşmesini feshetmek ve mecuru tahliye etme hakkına sahiptir.
© Copyright 2024 Paperzz
