višestambene zgrade Marčeljeva Draga / projekt Vrata Kvarnera Tehnički opis Tehnički opis Opis projekta Društvo VIKING d.o.o. Vam predstavlja novi visokokvalitetni projekt naziva “Vrata Kvarnera”. Ovo suvremeno arhitektonsko rješenje karakterizira visoka funkcionalnost obilježena jednostavnim, čvrstim linijama popraćenim velikim staklenim površinama. Cjelokupna projektna dokumentacija izrađena je od strane riječkoga arhitektonskog ureda AREA ARHITEKTURE d.o.o., predvođenog arhitektom Miroslavom Gudeljom, dipl.ing.arh. Projektom “Vrata Kvarnera” planirana je izgradnja četiri višestambene zgrade, zamišljene kao dva dvojna objekta sa zajedničkim nosivim zidovima, no zasebnim ulazima s ukupno 22 stambene jedinice. Cjelokupni projekt orijentiran je prema moru na način da svi stanovi imaju dnevne boravke i terase na južnoj strani sa širokim pogledima na Kvarnerski zaljev i Učku. LAMELA B / ULAZ B Unutar višestambene građevine oznake lamela A / ulaz A izvest će se pet stanova. Visina nove građevine je S+P+2 (suteren i tri nadzenme etaže). Kroz suteren, koji je predviđen kao natkriveni parking, ulazi se u građevinu i stubište. Unutar višestambene građevine oznake lamela B / ulaz B izvest će se šest stanova. Visina nove građevine je S+P+2 (suteren i tri nadzenme etaže). Kroz suteren, koji je predviđen kao natkriveni parking ulazi se u građevinu i stubište. • visoko prizemlje - stambeni prostor sa dvije stambene jednice • 1 kat - stambeni prostor sa dvije stambene jednice • 2 kat - stambeni prostor sa jednom stambenom jednicom i krovnim zelenim vrtom (penthouse) • visoko prizemlje - stambeni prostor sa dvije stambene jednice i prva etaža stana na istoku sa zasebnim ulazom • 1 kat - stambeni prostor sa dvije stambene jednice i druga etaža stana na istoku sa zasebnim ulazom • 2 kat - stambeni prostor sa jednom stambenom jednicom i krovnim zelenim vrtom (penthouse) LAMELA C / ULAZ C LAMELA D / ULAZ D Unutar višestambene građevine oznake lamela C / ulaz C izvest će se pet stanova.Visina nove građevine je S+P+2 (suteren i tri nadzenme etaže). Kroz suteren, koji je predviđen kao natkriveni parking ulazi se u građevinu i stubište. Unutar višestambene građevine oznake lamela D / ulaz D izvest će se šest stanova.Visina nove građevine je S+P+2 (suteren i tri nadzenme etaže). Kroz suteren, koji je predviđen kao natkriveni parking ulazi se u građevinu i stubište. • visoko prizemlje - stambeni prostor sa dvije stambene jednice • 1 kat - stambeni prostor sa dvije stambene jednice • 2 kat - stambeni prostor sa jednom stambenom jednicom i krovnim zelenim vrtom (penthouse) • visoko prizemlje - stambeni prostor sa dvije stambene jednice i prva etaža stana na istoku sa zasebnim ulazom • 1 kat - stambeni prostor sa dvije stambene jednice i drugu etaža stana na istoku sa zasebnim ulazom • 2 kat - stambeni prostor sa jednom stambenom jednicom i krovnim zelenim vrtom (penthouse) TEHNIČKI OPIS LAMELA A / ULAZ A KONSTRUKCIJSKI OPIS Predmetna zgrada projektirana je sukladno seizmičkim zahtjevima. Svi armirano betonski elementi izvode se u glatkoj oplati. Beton nosive konstrukcije kao i stropne ploče te zidovi izvedeni su markom betona C30/37 i C25/30 dok se za nearmirani beton koristi marka C16/20. U sve armirano-betonske elemente ugrađuje se rebrasta armatura B500, te mrežasta armatura za ploče i zidove B500B. Temeljna konstrukcija je dimenzionirana za temeljno tlo stijenske mase nosivosti do 500 kN/m2. Zidovi pročelja izvedeni su šupljom termo opekom d=25 cm (Porotherm 25S PLUS) u produžnom mortu 1:2:6 ili 1:3:9 dok se na križanjima zidova, gdje se moraju izvesti vertikalni serklaži, izvodi šmorc (češalj). Vanjski zidovi fasade riješeni su pločama od ekspandiranog polistirena, namjenjenog za ETICS fasadu debljine 10 cm i 5 cm proizvođača Rofix. Unutarnji zidovi između stanova izvedeni su od šuplje opeke debljine 19 cm u produžnom mortu 1:2:6 ili 1:3:9. Pregradni zidovi d=10 cm su tipa Knauf W111 s obostranom jednostrukom oblogom iz gips-kartonskih ploča A13. Ispuna je iz kamene vune Knauf Insulation TP 115 debljine 50 mm. Po svim etažama podovi su izvedeni od plivajućeg armiranog cementnog estriha, pogodnog za podno grijanje uz dodatak potrebnih aditiva za žitkost i brzosušeća hidraulička veziva, tipa Rofix 973, min. 4,50 cm od vrha cijevi. Ravni krov izveden je kao razdjelni-izravnavajući sloj geotekstila 300 g/m2 koji se polaže sa međusobnim preklopom traka min. 10 cm. Parnu branu na krovu postaviti će se do visine termoizolacijskog sloja i preklopiti horizontalno preko termoizolacijskog sloja 15 cm. Izvedba toplinskog sloja na postavljenu parnu branu izvest će se ugradnjom ekstrudiranog polistirena XPS, debljine d=10 cm na kojeg se postavlja hidroizolacijska TPO membrana AKWALAN. U stambenoj zgradi su predviđeni dimnjaci “SCHIEDEL” sistem MULTI AM 14 , vanjske mjere 36/36 cm, sukladno normama. HIDROIZOLACIJA GRIJANJE, HLAdENJE I VENTILIRANJE Izvođenje hidroizolacije ispod AB podne ploče riješeno je ekološkom jednoslojnom membranom na bazi bentonita – VOLTEX. Hidroizolacija je debljine 6,4 mm (u suhom stanju) i sastoji se od min. 4,88 kg/m2 Volclay sodium bentonita između dva prošivena polipropilenska geotekstila (tkani i netkani). Uglove i druga kritična mjesta dodatno ćemo ojačati Voltex granulama. Prvenstveno ističemo kako smo kod odabira energenata kod projekta «Vrata Kvarnera» vodili računa o ekonomičnosti te očuvanju okoliša. Tako smo za Vas izabrali gradski plin kao zasigurno najekonomičniji energent uz mogućnost korištenja struje. Hidroizolacija zida, sanitarnog čvora i balkona izvodi se polimercementnim hidroizolacijskim premazom Akwalastik 5.0 u dva sloja. toplinska i zvučna izolacija Toplinska izolacija poda obuhvaća polaganje ploča ekstrudiranog polistirena (d=7 cm) i ploča elastificiranog polistirena (d=2 cm) te sloja za zaštitu od vlaženja od PE folije (d=0,2 mm). Na izolaciju se izvodi sloj s podnim grijanjem te sloj plivajućeg armiranog cementnog estriha. Također, velika pažnja posvetila se zvučnoj izolaciji stanova. Svi stanovi su pored plinskog etažnog centralnog sustava grijanja opremljeni i podnim grijanjem radi veće udobnosti. Za hlađenje ili dodatno dogrijavanje, svi će stanovi također biti opremljeni i DAIKIN split sustavom s ugrađenim inverter kompresorima te zrakom hlađenim kondenzatorom. Navedeni sustav za klimatizaciju zraka kontinuirano prilagođava snagu kojom hladi odnosno grije kako bi se postigla željena temperatura prostorije uz maksimalnu udobnost i ekonomičnost. Budući inverter sustavi nadziru te podešavaju temperaturu u prostorijama , potrošnja energije se smanjuje za cca. 30% u usporedbi s tradicionalnim sustavima na uključivanje/isključivanje. (slike 1 i 2 ) 1 2 TEHNIČKI OPIS elektroinstalacije Instalacijski materijal bit će modularnog tipa. Za kompletni instalacijski materijal predviđene su instalacijske i razvodne kutije za zid i gipspregradne zidove, oznake žila, vodova i kabela, te ostali nespecifirani sitni instalacijski materijali. Priključnice i prekidači jake struje i napajanja proizvođača su Vimar (slika 1). Rasvjetna tijela na balkonima i zajedničkim prostorijama (stubišta, glavni ulaz) proizvođača su Ares. Slaba struja uključuje antenski sustav, sustav za upravljanje roletama, parlafon, gijanje i hlađenje, a sve priključnice također proizvodi Vimar. 1 1 Prozori, BALKONSKA VRATA i KLIZNE STiJENE Svi prozori, balkonska vrata te klizne stijene izvedeni su od vrhunskih Schüco aluminisjkih profila (slike 1 i 2) ugradbenih dubina 50 odnosno 60 mm koji svojom vrhunskom termoizolacijom te visokom kvalitetom izvedbe uz moderan i dopadljiv dizajn, nude prednost očuvanja energije, sigurnosti i komfora. Izvedba kliznih stijena, kao i balkonskih vrata predviđena je otklopno-kliznim sistemom, s razlikom što nakon otvaranja kliznih stijena nema vidljivih nosivih dijelova (slika 3). Cjelokupna unutranja aluminijska stolarija zamišljena je u crnoj RAL boji. 3 zaštita od sunca 1 Aluminijske rolete pokretane bešumnim elektromotorima predstavljaju dodatnu zvučnu te toplinsku izolaciju (slika 4). zeleni krov 2 4 2 TEHNIČKI OPIS Svakom krovnom stanu pripada i dio krova, artikuliran kao «zeleni vrt», čime smo «petu fasadu» svake zgrade dodatno oblikovali te sadržajno učinili atraktivnijom. Sam «zeleni krov» izvesti će se na način da će se na postavljenu izolacijsku podlogu te postavljenu TPO krovnu membranu AKWALAN postaviti drenažno akumulacijske kadice PEHD tipa «HIDROPLATE P60», ispunjene granulatom tipa «HIDROGRAIN V». Završni biljni sloj od trave, trajnica te grmlja maksimalne visine 15 cm, čine ovu zelenu priču savršenom (slika 2). VRATA 3 Glavna ulazna vrata, s otvaranjem prema van, izvode se također od Schüco aluminisjkih profila ugradbenih dubina 50 odnosno 60 mm te su djelomično ostakljena, omogučavajući nesmetan ulaz prirrodnog svijetla u stubište. PODNE I ZIDNE OBLOGE Zajednički unutarnji prostori popločuju se visokokvalitetnim i protukliznim gres pločicama dimenzija 30x60 cm, 30x90cm, 30 x 120cm, ovisno o mjestu polaganja(slika 1). Svi stanovi,radi vašeg osjećaja sigurnosti, bit će opremljeni protupožarnim te protuprovalnim ulaznim vratima (T-30), s odgovarajućim visokokvalitetnim bravama i kvakama.(slike 1 i 2) Kompletan stambeni prostor, izuzev kupaonica i kuhinja popločenih visokokvalitenim gres pločicama (slike 2 i 3) različitih dimenzija (33x33, 30x60, 30x90, 60x60), izvodi se od «prefinito» dvoslojnog parketa prikladnog za podne sustave grijanja. 1 Unutarnja sobna vrata visine 210-230 cm izvode se u punom profilu sa skrivenim okovima dok je za kupaonice predviđena kombinacija visokokvalitetnog drva te neprozirnog stakla (slike 3 i 4). Terase te balkoni pokrivaju se kvalitetnim drvenim deckingom predviđene debljine do 20 mm (slika 4). 33 1 2 4 2 Obloge oko prozora, balkonskih vratiju te kliznih stijena izvedene su od bračkog kamena debljine 3 cm. Ograde na balkonima te terasama izvode se u AL profilu s ispunima od lamistal OSTALE OBLOGE Zidovi garaže: natur beton Zidovi u okućnici: kamen Zidovi i stropvi stambenih prostora: fina i gruba cementna žbuka, gipsni glet i viskokvalitetna završna boja TEHNIČKI OPIS Ograde balkona i terase: -ograde na rubu balkona izrađene su od lamistal stakla d= 24 mm (12+12) u zelenom tonu, u AL profilu boje 7016 koji se pričvršćuje za nosivu konstrukciju ograde -zaštitne ograda krovnog vrta na penthouse izvedene su kao čelične sajle (fi12) povezani HOP profilom 4 Svi naši stanovi biti će opremljeni kadama odnosno tuš kabinama marke Jacuzzi, vodećeg svjetskog proizvođača kupaonske opreme, čiji proizvodi pružaju jedinstveno opuštajuće iskustvo za dušu i tijelo. SANITARNA OPREMA Posebnu pozornost prilikom opremanja budućih stanova posvetili smo sanitarnoj opremi. Svi stanovi će tako biti opremljeni sanitarnom opremom vodećeg svjetskoga proizvođača - VILLEROY & BOCH, čije je ime garancija kvalitete i dizajna. Svi veliki stanovi, uključujući i svaki od četiri penthousea, biti će opremljjeni kutnim kadama, predviđenim za maksimalno 3 osobe. Ovi modeli kombiniraju moderan dizajn te maksimalnu udobnost uz jednostavno održavanje zahvaljujući provjerenom Jacuzzi 24-satnom sustavu pročišćavanja vode (slika 1). U našim stanovima predvidjeli smo tako «SUBWAY» te «SANTIQUE» linije proizvoda, različitih veličina te čistih linija i decentnih oblina, koje svaku kupaonicu čine oazom mira i zadovoljstva (slike 1 do 7). 1 4 22 3 5 1 6 2 Sve naše Jacuzzi kade opremljene su: 16. ProPolymer temelj Pored većih stanova opremljenih kadama marke Jacuzzi, ostali stanovi biti će opremljeni multifunkcionalnim tuš kabinama marke Jacuzzi, opremljenim između ostalog anatomskim sjedaloima, hi-fi sustavom, hidromasažnim mlaznicama za masažu tijela te saunom (slika 2). TEHNIČKI OPIS 1. Ekskluzivni kontrolni gumb za zrak 2. Kontrolna ploča 3. Ventil usmjerivača 4. ProTech® armature 5. Posebno oblikovana sjedala 6. Water Rainbow vodopad 7. Mreža filtera za lakši protok 8. ProClear sustav za upravljanje vodom 9. Gravitacijski odvod 10. TriFusion® sustav 11. ProTech® kontrolni sustav 12. Trajan okvir 13. Mlazne crpke 14. 24-satna cirkulacijska crpka 15. Potpuna izolacija pjenom
© Copyright 2024 Paperzz
