Broj 15 – Strana 22 SLU@BENE NOVINE KANTONA SARAJEVO f) dokaz o posjedovanju opreme (ra~unar i telefon, motorno vozilo i dr.) - inventurna lista osnovnih sredstava za prethodnu godinu, ra~uni u teku}oj godini i sli~no, g) izjava o strukturi stru~nih zaposlenika potpisana od odgovornog lica i ovjerena pe~atom privrednog dru{tva sa podacima o {kolskoj spremi i prilogom kopije obrasca "M2" ili obrasca "J.S.3100", h) mati~na evidencija aktivnih osiguranika - spisak zaposlenih radnika ovjeren od nadle`ne porezne ispostave, ne stariji od 10 dana, i) tabela potpisana od odgovornog lica u kojoj se navode sve aktivnosti iz ~lana 24. Zakona, sa podacima da li ih obavlja samostalno ili putem podizvo|a~a, a u tabeli se navodi koji zaposlenik obavlja te aktivnosti ili koji podizvo|a~ obavlja te aktivnosti, j) ugovor o radu sa zaposlenikom koji je u stalnom radnom odnosu u privrednom dru{tvu, k) ugovor o radu na odre|eno vrijeme ili ugovor o djelu sa zaposlenicima u privrednom dru{tvu, l) ugovor sa podizvo|a~em za aktivnosti koje ne mo`e obavljati samostalno, m) dokaz da je podizvo|a~ registrovan za obavljanje ugovorene djelatosti i da ima zaposlene kvalifikovane radnike za tu djelatnost, n) potvrda da nije u postupku ste~aja ili likvidacije izdata od op}inskog suda, u skladu sa va`e}im zakonskim propisima, ne starija od tri mjeseca, o) uvjerenje kojim se potvr|uje da pravno lice nije ka`njeno za privredni prestup izdato od op}inskog suda u skladu sa va`e}im zakonskim propisima, ne starije od tri mjeseca. (2) Razmatranje zahtjeva iz stava (1) ovog ~lana vr{i komisija koju imenuje ministar stambene politike Kantona Sarajevo (u daljem tekstu: ministar). (3) Komisija razmatra podnesene zahtjeve, utvr|uje da li podnosioci zahtjeva ispunjavaju uvjete propisane ~l. 2. i 3. ovog Pravilnika i u tom cilju od podnosioca zahtjeva mo`e zatra`iti dostavljanje dodatne dokumentacije kao dokaza o ispunjavanju uvjeta. (4) Komisija nakon razmatranja zahtjeva daje prijedlog ministru za dono{enje rje{enja. POGLAVLJE IV. POSTUPAK DONO[ENJA RJE[ENJA ZA OBAVLJANJE POSLOVA UPRAVITELJA ^lan 8. (Dono{enje rje{enja za obavljanje poslova upravitelja) (1) Na prijedlog komisije iz ~lana 7. ovog Pravilnika, ministar donosi rje{enje za obavljanje poslova upravitelja u skladu sa Zakonom. (2) Rje{enje iz stava (1) ovog ~lana donosi se na period od dvije godine. (3) U periodu va`enja rje{enja upravitelj je obavezan da dostavi Ministarstvu dokaz o svim promjenama koje se odnose na ispunjavanje op}ih i posebnih uvjeta iz ~l. 2. i 3. ovog Pravilnika, u roku od 10 dana od dana nastale promjene. POGLAVLJE V. POSTUPAK PRODU@ENJA RANIJE DONESENOG RJE[ENJA ZA OBAVLJANJE POSLOVA UPRAVITELJA ^lan 9. (Produ`enje ranije donesenog rje{enja) (1) Upravitelj kome je doneseno rje{enje za obavljanje poslova upravitelja iz ~lana 8. ovog Pravilnika, podnosi zahtjev za produ`enje njegove va`nosti dva mjeseca prije isteka roka na koji je rje{enje doneseno. (2) Upravitelj iz stava (1) ovog ~lana uz zahtjev dostavlja dokumentaciju koja je propisana u ~lanu 7. stav (1) ovog Pravilnika. ^etvrtak, 5. aprila 2012. POGLAVLJE VI. POSTUPAK DONO[ENJA RJE[ENJA ZA PRINUDNO UPRAVLJANJE I DODJELJIVANJA ZGRADE NA PRINUDNO UPRAVLJANJE ^lan 10. (Dono{enje rje{enja) (1) Ministarstvo na osnovu rje{enja za obavljanje poslova upravitelja donosi rje{enje za prinudno upravljanje zgradom, cijene}i relevantne pokazatelje o radu upravitelja u prethodnom periodu. (2) Rje{enje iz stava (1) ovog ~lana sadr`i: naziv upravitelja za prinudno upravljanje, adresu i sjedi{te upravitelja, adresu zgrade i datum sa kojim upravitelj preuzima zgradu na prinudno upravljanje. ^lan 11. (Postupak dodjeljivanja zgrade na prinudno upravljanje) Za zgradu u kojoj eta`ni vlasnici nisu izabrali upravitelja, Ministarstvo po saznanju, rje{enjem odre|uje upravitelja koji vr{i prinudno upravljanje, uva`avaju}i ~injenicu da je zgrada samostalna gra|evinska cjelina ili samostalna gra|evinska cjelina koja sa gra|evinskom cjelinom druge zgrade ~ini funkcionalnu cjelinu. POGLAVLJE VII. PRIJELAZNE I ZAVR[NE ODREDBE ^lan 12. (Prestanak primjene ranijih propisa) Danom stupanja na snagu ovog Pravilnika prestaje da va`i Pravilnik o uvjetima za obavljanje poslova upravitelja ("Slu`bene novine Kantona Sarajevo", br. 11/09, 1/10 i 10/11). ^lan 13. (Ravnopravnost spolova) Gramati~ka terminologija u ovom Pravilniku odnosi se podjednako na lica mu{kog i `enskog spola, bez obzira na rod imenice upotrijebljen u tekstu Pravilnika. ^lan 14. (Stupanje na snagu) Ovaj Pravilnik stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u "Slu`benim novinama Kantona Sarajevo". Broj 27/01-02-10002/12 Ministar 04. aprila 2012. godine ^edomir Luki}, s. r. Sarajevo Na osnovu ~lana 66. Zakona o odr`avanju zajedni~kih dijelova zgrade i upravljanju zgradom ("Slu`bene novine Kantona Sarajevo", broj 3/12), ministar stambene politike Kantona Sarajevo donosi PRAVILNIK O UVJETIMA ZA IZBOR PREDSTAVNIKA ETA@NIH VLASNIKA POGLAVLJE I. OSNOVNE ODREDBE ^lan 1. (Predmet Pravilnika) Pravilnikom o uvjetima za izbor predstavnika eta`nih vlasnika (u daljem tekstu: Pravilnik) propisuju se: uvjeti koje mora ispunjavati fizi~ko lice za obavljanje poslova predstavnika eta`nih vlasnika, uvjeti koje mora ispunjavati pravno lice za obavljanje poslova predstavnika eta`nih vlasnika, postupak i rok za provjeru znanja putem testiranja izabranih predstavnika eta`nih vlasnika, procedura raspisivanja javnog poziva za Listu kandidata koji mogu obavljati poslove predstavnika eta`nih vlasnika i na~in izbora predstavnika eta`nih vlasnika i odre|ivanja prinudnog predstavnika eta`nih vlasnika sa Liste kandidata koji mogu obavljati poslove predstavnika eta`nih vlasnika. ^etvrtak, 5. aprila 2012. SLU@BENE NOVINE KANTONA SARAJEVO POGLAVLJE II. UVJETI KOJE MORA ISPUNJAVATI FIZI^KO LICE ZA OBAVLJANJE POSLOVA PREDSTAVNIKA ETA@NIH VLASNIKA ^lan 2. (Op}i uvjeti) Fizi~ko lice za obavljanje poslova predstavnika eta`nih vlasnika mora ispunjavati slijede}e op}e uvjete: a) da je dr`avljanin Bosne i Hercegovine, b) da ima prijavljeno prebivali{te na podru~ju Kantona Sarajevo, c) da je punoljetno i nije starije od 65 godina, d) da nije obuhva}eno odredbama ~lana IX.1. Ustava Bosne i Hercegovine. ^lan 3. (Posebni uvjeti) Posebni uvjeti koje mora ispunjavati fizi~ko lice za obavljanje poslova predstavnika eta`nih vlasnika su: a) da ima zavr{en najmanje IV ili V stepen stru~ne spreme, b) da je polo`ilo test provjere znanja za obavljanje poslova predstavnika eta`nih vlasnika. POGLAVLJE III. UVJETI KOJE MORA ISPUNJAVATI PRAVNO LICE ZA OBAVLJANJE POSLOVA PREDSTAVNIKA ETA@NIH VLASNIKA ^lan 4. (Op}i uvjet) Op}i uvjet koji mora ispunjavati pravno lice za obavljanje poslova predstavnika eta`nih vlasnika je da je registrovano za obavljanje djelatnosti gradnje stambenih i nestambenih zgrada i pomo}ne djelatnosti upravljanja zgradama. ^lan 5. (Posebni uvjet) Posebni uvjet koji mora ispunjavati pravno lice za obavljanje poslova predstavnika eta`nih vlasnika je da nije upravitelj u zgradi u kojoj se bira za predstavnika eta`nih vlasnika ili odre|uje za prinudnog predstavnika eta`nih vlasnika. POGLAVLJE IV. POSTUPAK I ROK ZA PROVJERU ZNANJA PUTEM TESTIRANJA IZABRANIH PREDSTAVNIKA ETA@NIH VLASNIKA ^lan 6. (Provjera znanja putem testiranja izabranih predstavnika eta`nih vlasnika) (1) Provjera znanja putem testiranja obavezna je za sva lica koja su izabrana na skupu eta`nih vlasnika za predstavnika eta`nih vlasnika, u roku od 12 mjeseci od dana stupanja na snagu ovog Pravilnika. (2) Predstavnik eta`nih vlasnika koji u roku propisanom u stavu (1) ovog ~lana ne polo`i test provjere znanja, ne mo`e obavljati poslove predstavnika eta`nih vlasnika, o ~emu se eta`ni vlasnici obavje{tavaju putem upravitelja, isticanjem obavje{tenja o obavezi izbora drugog lica za predstavnika eta`nih vlasnika, na vidnom mjestu u svakom ulazu u zgradu. (3) Provjera znanja putem testiranja ima za cilj provjeru stru~ne sposobnosti lica da obavlja poslove predstavnika eta`nih vlasnika. (4) Test za provjeru znanja je sa~injen od pitanja koja se odnose na poznavanje Zakona o odr`avanju zajedni~kih dijelova zgrade i upravljanju zgradom i podzakonskih propisa donesenih na osnovu tog Zakona, na koja je ponu|eno vi{e opcijskih odgovora od kojih je samo jedan ta~an. (5) Test se sastoji od ukupno 21 pitanja i kandidat prilikom rje{avanja testa treba odgovoriti na pitanja ozna~avanjem samo jednog od ponu|enih opcijskih odgovora. (6) Kandidat je zadovoljio na testu ako ta~no odgovori na najmanje dvije tre}ine pitanja. Broj 15 – Strana 23 (7) Prilikom rje{avanja testa kandidatu nije dozvoljeno kori{tenje stru~ne literature, elektronskih, tehni~kih i drugih pomagala. ^lan 7. (Komisija za provjeru znanja putem testiranja izabranih predstavnika eta`nih vlasnika) (1) Provjeru znanja putem testiranja vr{i Komisija za provjeru znanja putem testiranja izabranih predstavnika eta`nih vlasnika (u daljem tekstu: Komisija), koja se sastoji od tri ~lana i imenuje je rje{enjem ministar stambene politike Kantona Sarajevo (u daljem tekstu: ministar). (2) Obzirom na broj izabranih predstavnika eta`nih vlasnika za koje je potrebno izvr{iti provjeru znanja testiranjem, ministar mo`e imenovati vi{e Komisija iz stava (1) ovog ~lana. (3) ^lanovi Komisije imenuju se iz reda dr`avnih slu`benika Ministarstva stambene politike Kantona Sarajevo (u daljem tekstu: Ministarstvo) koji su se istakli u radu na poslovima odr`avanja zajedni~kih dijelova zgrade i upravljanju zgradom i drugim stru~nim poslovima. (4) Komisija obavje{tava izabrane predstavnike eta`nih vlasnika o datumu i mjestu provjere znanja testiranjem, putem web stranice Ministarstva, oglasne plo~e Ministarstva i putem upravitelja. (5) Komisija priprema pitanja i opcijske odgovore za provjeru znanja putem testiranja, i na osnovu tako sa~injenih pitanja, redovno a`urira bazu podataka koja omogu}ava elektronsko generisanje testa, po metodi slu~ajnog odabira. (6) Komisija, najranije 24 sata prije po~injanja testiranja, utvr|uje sadr`aj testa, na na~in propisan u stavu (5) ovog ~lana. (7) Nakon zavr{ene provjere znanja putem testiranja, Komisija pristupa ocjenjivanju testova. ^lan 8. (Uvjerenje o izvr{enoj provjeri znanja putem testiranja) (1) Licu koje ta~no odgovori na najmanje dvije tre}ine pitanja u testu, ministar na prijedlog Komisije iz ~lana 7. stav (1) ovog Pravilnika, izdaje uvjerenje o izvr{enoj provjeri znanja putem testiranja. (2) Uvjerenje o izvr{enoj provjeri znanja putem testiranja sadr`i: naziv organa, ime i prezime lica odnosno naziv pravnog lica, godinu i mjesto ro|enja, datum izvr{enog testiranja, broj i datum izdavanja uvjerenja, potpis ministra i otisak pe~ata. (3) O izdatim uvjerenjima o izvr{enoj provjeri znanja putem testiranja, Ministarstvo vodi evidenciju. POGLAVLJE V. PROCEDURA RASPISIVANJA JAVNOG POZIVA ZA LISTU KANDIDATA KOJI MOGU OBAVLJATI POSLOVE PREDSTAVNIKA ETA@NIH VLASNIKA (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) ^lan 9. (Raspisivanje javnog poziva) Ministarstvo po potrebi raspisuje javni poziv za Listu kandidata koji mogu obavljati poslove predstavnika eta`nih vlasnika. Javni poziv se objavljuje u jednim od dnevnih novina, web stranici Ministarstva i oglasnoj plo~i Kantona Sarajevo. Kandidati podnose prijavu na javni poziv sa dokazima o ispunjavanju op}ih i posebnih uvjeta propisanih u ~l. 2. i 3. ovog Pravilnika. Prijava se podnosi Komisiji iz ~lana 7. ovog Pravilnika. Komisija po prijemu prijava provjerava ispunjenost uvjeta iz ~l. 2. i 3. ovog Pravilnika na osnovu dostavljene relevantne dokumentacije i isprava prilo`enih uz prijavu. Komisija odbacuje kao neuredne prijave kandidata koje su neblagovremene i koji ne ispunjavaju uvjete iz ~l. 2. i 3. ovog Pravilnika. Prijavljene kandidate koji ispunjavaju uvjete iz ~l. 2. i 3. ovog Pravilnika, Komisija obavje{tava o datumu i mjestu provjere znanja putem testiranja najmanje osam dana prije termina predvi|enog za testiranje. Broj 15 – Strana 24 SLU@BENE NOVINE KANTONA SARAJEVO (8) Provjera znanja putem testiranja vr{i se na na~in propisan u ~l. 6., 7. i 8. ovog Pravilnika. ^lan 10. (Lista kandidata koji mogu obavljati poslove predstavnika eta`nih vlasnika) (1) Ministarstvo na osnovu rezultata provedenog javnog poziva utvr|uje Listu kandidata koji mogu obavljati poslove predstavnika eta`nih vlasnika. (2) Lista kandidata koji mogu obavljati poslove predstavnika eta`nih vlasnika se utvr|uje na osnovu rezultata testa, a u slu~aju jednakog rezultata testa, kandidati se na Listi kandidata utvr|uju abecednim redom prezimena i imena kandidata. (3) Lista kandidata iz stava (1) ovog ~lana se objavljuje u "Slu`benim novinama Kantona Sarajevo", web stranici Ministarstva i oglasnoj plo~i Kantona Sarajevo. POGLAVLJE VI. NA^IN IZBORA PREDSTAVNIKA ETA@NIH VLASNIKA I ODRE\IVANJA PRINUDNOG PREDSTAVNIKA ETA@NIH VLASNIKA SA LISTE KANDIDATA ^lan 11. (Izbor predstavnika eta`nih vlasnika) Eta`ni vlasnici mogu izvr{iti izbor predstavnika eta`nih vlasnika sa Liste kandidata koji mogu obavljati poslove predstavnika eta`nih vlasnika iz ~lana 10. ovog Pravilnika. ^lan 12. (Odre|ivanje prinudnog predstavnika eta`nih vlasnika) (1) Za zgradu u kojoj eta`ni vlasnici na skupu eta`nih vlasnika ne izaberu predstavnika eta`nih vlasnika u roku od {est mjeseci od dana stupanja na snagu ovog Pravilnika, Ministarstvo donosi rje{enje o odre|ivanju prinudnog predstavnika eta`nih vlasnika. (2) Prinudni predstavnik eta`nih vlasnika se odre|uje sa Liste kandidata koji mogu obavljati poslove predstavnika eta`nih vlasnika iz ~lana 10. ovog Pravilnika, cijene}i redoslijed sa Liste, kao i mjesto prebivali{ta kandidata, obzirom na adresu zgrade za koju se postavlja kao prinudni predstavnik eta`nih vlasnika. (1) (2) (3) (4) ^lan 13. (Postupak dono{enja rje{enja) Rje{enje iz ~lana 11. stav (1) ovog Pravilnika sadr`i: ime i prezime prinudnog predstavnika eta`nih vlasnika, adresu stanovanja, ta~no ozna~enje zgrade za koju se postavlja za prinudnog predstavnika eta`nih vlasnika i datum sa kojim prinudni predstavnik eta`nih vlasnika po~inje sa obavljanjem poslova. Rje{enje se dostavlja upravitelju za predmetnu zgradu koji je du`an kopiju istog postaviti na vidnom mjestu u svakom ulazu zgrade na koju se rje{enje odnosi, sa ta~nom naznakom kada je rje{enje postavljeno na vidno mjesto. Rje{enje o odre|ivanju prinudnog predstavnika eta`nih vlasnika je kona~no, protiv istog se ne mo`e izjaviti `alba, ali se mo`e pokrenuti upravni spor kod Kantonalnog suda u Sarajevu. Prinudni predstavnik eta`nih vlasnika ima sva prava i obaveze predstavnika eta`nih vlasnika propisane Zakonom o odr`avanju zajedni~kih dijelova zgrade i upravljanju zgradom, do izbora predstavnika eta`nih vlasnika na skupu eta`nih vlasnika. POGLAVLJE VII. PRIJELAZNE I ZAVR[NE ODREDBE ^lan 14. (Ravnopravnost spolova) Gramati~ka terminologija u ovom Pravilniku odnosi se podjednako na lica mu{kog i `enskog spola, bez obzira na rod imenice upotrijebljen u tekstu Pravilnika. ^etvrtak, 5. aprila 2012. ^lan 15. (Stupanje na snagu) Ovaj Pravilnik stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u "Slu`benim novinama Kantona Sarajevo". Broj 27/01-02-10003/12 Ministar 04. aprila 2012. godine ^edomir Luki}, s. r. Sarajevo Na osnovu ~lana 42. stav (2) Zakona o odr`avanju zajedni~kih dijelova zgrade i upravljanju zgradom ("Slu`bene novine Kantona Sarajevo", broj 3/12), ministar stambene politike Kantona Sarajevo donosi UPUTSTVO O IZRADI OBRASCA "ZAPISNIK SA SKUPA ETA@NIH VLASNIKA" POGLAVLJE I. OSNOVNE ODREDBE ^lan 1. (Predmet Uputstva) Uputstvom o izradi obrasca "Zapisnik sa skupa eta`nih vlasnika" (u daljem tekstu: Uputstvo) propisuju se osnovni podaci koje sadr`i zapisnik sa skupa eta`nih vlasnika i na~in potpisivanja zapisnika, kao i zapisnik o odlu~ivanju eta`nih vlasnika prikupljanjem potpisa u skladu sa Zakonom o odr`avanju zajedni~kih dijelova zgrade i upravljanju zgradom (u daljem tekstu: Zakon). POGLAVLJE II. VO\ENJE ZAPISNIKA ^lan 2. (Vo|enje zapisnika) (1) Na skupu eta`nih vlasnika na kome se donose odluke u skladu sa ~lanom 63. Zakona, obavezno se vodi zapisnik na obrascu ZS-1, koji je sastavni dio ovog Uputstva. (2) O dono{enju odluka prikupljanjem potpisa eta`nih vlasnika, u skladu sa ~lanom 64. Zakona vodi se zapisnik na obrascu ZS-2, koji je sastavni dio ovog Uputstva. POGLAVLJE III. SADR@AJ OBRASCA ZAPISNIKA SA SKUPA ETA@NIH VLASNIKA ^lan 3. (Sadr`aj obrasca zapisnika ZS-1) Obrazac zapisnika sa skupa eta`nih vlasnika ZS-1 sadr`i: a) osnovne podatke o zgradi, b) datum odr`avanja skupa eta`nih vlasnika, c) naznaku da se zapisnik dostavlja Ministarstvu stambene politike Kantona Sarajevo (u daljem tekstu: Ministarstvo) na potvrdu ispravnosti postupka, d) vrstu odluke, e) tabelarni prikaz eta`nih vlasnika, f) podatke o predstavniku eta`nih vlasnika, zapisni~aru i njihov potpis. ^lan 4. (Osnovni podaci o zgradi) Osnovni podaci o zgradi sadr`e: a) adresu zgrade, b) broj stanova, c) broj poslovnih prostora, d) broj gara`a, e) ukupnu korisnu povr{inu stanova, poslovnih prostora i gara`a. ^lan 5. (Datum odr`avanja skupa eta`nih vlasnika) U obrazac ZS-1 se upisuje datum i vrijeme odr`avanja skupa eta`nih vlasnika.
© Copyright 2024 Paperzz