OPŠTINA KOTOR VAROŠ Prezentacija investicionih mogudnosti Februar 2013 Opština Kotor Varoš Sadržaj Sadržaj .............................................................................................................2 Gdje se nalazimo?............................................................................................3 Osnovni pokazatelji .........................................................................................4 Zašto investirati kod nas? ................................................................................5 Vizija razvoja ....................................................................................................6 Prioritetne oblasti ............................................................................................7 Tradicija i pogodnosti .......................................................................................8 Ponuda (Brownfield) ........................................................................................9 Ponuda (Greenfield) .......................................................................................14 Primjeri dobre prakse.....................................................................................18 2 Opština Kotor Varos Gdje se nalazimo? Udaljenost Kotor Varoša od centara u okruženju km Vrijeme vožnje automobilom 35 0 h 33 min Zagreb (Hr) 221 2 h 41 min Ljubljana (Slo) 361 4 h 00 min Beograd (Srb) 365 3 h 55 min Beč (A) 593 6 h 03 min Milano (It) 849 8 h 35 min Banja Luka (BiH) Bosna i Hercegovina na karti Evrope Lokacija opštine Kotor Varoš na karti Bosne i hercegovine Opština Kotor Varoš u Republici Srpskoj i Bosni i Hercegovini 3 Opština Kotor Varos Osnovni pokazatelji! • Površina opštine 560 km2 (šume i šumsko zemljište 56,72%, poljoprivredno zemljište 38%). • Teritorija, pretežno brdsko-planinskog reljefa, u dolini rijeke Vrbanje. • Umjereno kontinentalna klima, srednje mjesečne temperature od -1,3° C (januar) do 20,2° C (juli, avgust), srednja godišnja temperatura 10,5° C. • Broj stanovnika se procjenjuje na 27.500, od čega su 52% žene. • Broj nezaposlenih je 3.290. Strukturu nezaposlenih čine različiti obrazvoni profili po nivou i vrsti stručne spreme (inženjeri; ekonomisti; pravnici; mašinski, kožarski, drvoprerađivački, građevinski, turistički i poljoprivredni tehničari; kvalifikovani majstori različitih zanata i nekvalifikovani radnici). • Postoji mogudnost brze i efikasne prekvalifikacije radne snage prema potrebama investitora. • Prirodna bogatstva: - Voda: mnogobrojni izvori pitke vode, čiste planinske rijeke i potoci pogodni za uzgoj potočne i kalifornijske pastrmke, energetski potencijal oko 40 MW, - Čist vazduh pogodan za bavljenje sportom i rekreacijom (vazdušna banja), - Šume: preko 50% teritorije opštine zauzimaju šume i šumsko zemljište (hrast, grab, bukva, jela i smrča) sa ukupnim godišnjim sječivim etatom oko 100000 m³ ŠDS, - Zemljište: preko 30% teritorije zauzima poljoprivredno zemljište (uglavnom netretirano hemijskim sredstvima), - Rude: nalazišta mrkog uglja i mangana. 4 Opština Kotor Varos Zašto Republika Srpska, Bosna i Hercegovina? - Povoljan geografski položaj; - Raspoloživost prirodnih bogatstava i ljepota; - Dugogodišnja tradicija u različitim industrijskim granama proizvodnje; - Dostupnost industrijskih zona, atraktivnih lokacija i ved izgrađenih fabrika; - Transparentno zakonodavstvo; - Niski porezi; - Obrazovana i jeftina radna snaga; - Stabilna domada valuta BAM vezana za EURO; - Regionalni i bilateralni Ugovori o slobodnoj trgovini; - Jasna EU perspektiva. Zašto investirati kod nas? Zašto Kotor Varoš? - Konkretne ponude zemljišta i gotovih objekata (Greeanfiled and Brownfield) sa dostupnom infrastrukturom; - Slobodna i obrazovana radna snaga (Srednjoškolski centar “Nikola Tesla” svake godine obrazuje oko 150 učenika); - Dugogodišnja tradicija u mašinskoj, drvoprerađivačkoj, kožarskoj i tekstilnoj industriji; - Odličan kvalitet života; - Prirodna bogatstva - Opštinska administracija nudi posebne pogodnosti za podršku investitorima; - Više primjera uspješnih praksi. http://www.investsrpska.net http://www.fipa.gov.ba 5 Opština Kotor Varos Vizija razvoja Kotor Varoš, grad na Vrbanji, 2020. godine-omiljeno poslovno, turističko i životno odredište u okolini Banja Luke. Kotor Varoš 2020. godine-mjesto intenzivnog razvoja malih preduzeda i konkurentnih proizvoda u oblastima poljoprivrede, zdrave i tradicionalne hrane, turizma, drvoprerade, i prerade kože, sa izgrađenim i uređenim gradskim i seoskim područjem, te sredina gdje obrazovanje i znanje snažno doprinose privrednom rastu i povedanju životnog standarda. To de se postidi čuvanjem i korištenjem onog najboljeg što Kotor Varoš ima: pametne i vrijedne ljude, obilje čiste vode rijeke Vrbanje i njenih pritoka, nezagađeno zemljište, obnovljivu energiju i zdravu prirodnu i životnu sredinu. Na ovaj način, Kotor Varoš de se graditi kao zajednica koja svojim građanima pruža kvalitetne uslove života i rada, koja svakog toplo dočekuje i koja je omiljeno poslovno, turističko i životno odredište u okolini Banjaluke. 1. Intenzivan razvoj malih porodičnih preduzeda i 4. Zaštita i korištenje bogatog prirodnog nasleđa u skladu s ekološkim principima i principima održivog razvoja konkurentnih poljoprivrednih, industrijskih i turističkih proizvoda 2. Izgrađena infrastruktura i uređeno urbano i ruralno područje 3. Razvoj ljudskih resursa i društvene infrastrukture koji snažno doprinose privrednom rastu i povedanju kvaliteta života cijele lokalne zajednice 6 Opština Kotor Varos Prioritetne oblasti Razvoj prioritetnih oblasti: •Finalizacija u oblasti drvoprerade - Proizvodnja namještaja •Razvoj u oblasti kožarsko-prerađivačke, tekstilne, obućarske i mašinske proizvodnje •Razvoj poljoprivredne proizvodnje - Proizvodnja zdrave hrane •Razvoj turizma Mogudnosti: -Greenfield ulaganja kroz izgradnju pogona na slobodnom građevinskom zemljištu (kupovina ili zakup); -Brownfield ulaganja kroz organizovanje proizvodnje u postojedim objektima (nekadašnjim industrijskim pogonima i ostalim slobodnim objektima u društvenom vlasništvu); -Dostupna i obučena radna snaga, izgrađena infrastruktura, kao i mogudnost saradnje sa postojedim proizvođačima; -Oko 700 ha raspoloživog poljoprivrednog zemljišta za proizvodnju zdrave hrane i razvoj poljoprivrede u vlasništvu Opštine Kotor Varoš; -Slobodni objekti bivših zemljoradničkih zadruga i škola za pokretanje biznisa; -Rijeka Vrbanja sa pritokama pogodna za uzgoj ribe (posebno potočne i kalifornijske pastrmke) i izgradnju novih protočnih hidrocentrala (na području opštine predviđeno 12); -Parkovi prirode sa izuzetnim hidrografskim i pejsažnim karakteristikama pogodni za razvoj izletničkog i banjskog turizma, lova i ribolova (flyfishing). 7 Opština Kotor Varos Tradicija i prirodne ljepote • Tradicija u primarnoj preradi drveta (proizvodnja rezane građe, cikulari) - Postojedi proizvodni pogoni: 15 preduzeda, 326 zaposlenih, izvozno orjentisani 9 (Fagus, Arboreko, Silvatika, Primula, Brio, EFM, Go-Timber, Bubid, Edo); • Tradicija u oblasti prerade kože, tekstila i metala (koža, obuda, kožna galanterija, čarape, mašine i uređaji, metalne konstrukcije i dr.) - Postojedi proizvodni pogoni: 6 preduzeda, preko 1500 zaposlenih, 4 izvozno orjentisana (Sportek, Dermal R, Mehaničke konstrukcije, Sim-technik); • Tradicija u bavljenju poljoprivredom („Vlašidki sir“) - Preko 96 ha obradive površine poljoprivrednog zemljišta i objekat za uspostavljanje Agrocentra, - Registrovana poljoprivredna gazdinstva: 620 gazdinstava (uzgoj voda, povrda, žitarica, stoke) sa 1148 radno sposobnih članova, - 4 aktivna udruženja poljoprivrednih proizvođača (vodari, pčelari, stočari); • Prirodne ljepote (sliv rijeke Vrbanje, obronci planine Vlašid, Uzlomca, Čemernice i Borja) - bogatstvo prirodnog i kulturnoistorijskog nasleđa (parkovi prirode, vodopadi, Stari grad Kotor-utvrđenje iz XIV vjeka). - raznolikost i očuvanost flore i faune-razne vrste divljači (medvjed, srndad, divlja svinja, vuk, lisica, zec). 8 Opština Kotor Varos Ponuda (Brownfield) Objekat bivše fabrike “FAST” Lokacija: gradsko naselje, poslovna zona PROLEKS Ranija namjena: Fabrika samoljepive trake sa pratedim sadržajima Površina: 3.400 m2 ZAUZETO Investitor iz Italije 79,05 x 41,50 m (prizvodna hala) 20,00 x 10,00 m (I sprat, kancelarije) Trafostanica: 2 x 630 kW Objekat je izgrađen 1982. godine i u potpunosti renoviran Vlasništvo: privatno Ponuda: Prodaja objekta Dodatna ponuda: Građevnisko zemljište površine 10.528,00 m² 9 Opština Kotor Varos Ponuda (Brownfield) Objekat bivše fabrike “BOSNA“ Lokacija: gradsko naselje, poslovna zona PROLEKS Ranija namjena: Tvornica obude Površina: 1.040m², visina 6 m Izgrađen: 1974. godine Renoviran: 2008. godine Trafostanica: 101 kW (zajednička za naselje i za Dermal R), šinski razvod struje (dva reda) i dvoredi razvod vazduha sa kompresorom, nova vodovodna i kanalizaciona instalacija, uz parcelu prolazi podzemni dalekovod. Građevinsko zemljište: 4000 m², postoji mogudnost i dokupljivanja zemljišta 1000 m² Vlasništvo: privatno “DUROGEM" d.o.o. Čelinac Ponuda: Prodaja ili organizovanje proizvodnje 10 Opština Kotor Varos Ponuda (Brownfield) Objekat stare škole Lokacija: Centar mjesne zajednice Maslovare, 20 m od magistralnog puta M4 (Banja Luka – Doboj) Prostor korišten za proizvodnju stolarije i HTZ opreme Površina: 1180 m2 (na dva sprata) Broj stanovnika MZ Maslovare: 5000 Vlasništvo: opština Kotor Varoš Ponuda: zakup za organizovanje proizvodnje uz minimalnu naknadu 11 Opština Kotor Varos Ponuda (Brownfield) Objekti: stara škola, dom i dva objekta zemljoradničke zadruge Lokacija: centar mjesne zajednice Kruševo Brdo, obronci planine Vlašid Ranija namjena zadružnih objekata: otkupne stanice poljoprivrednih proizvoda Vlasništvo: opština Kotor Varoš Ponuda: zakup uz minimalnu naknadu Stara škola • Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašidki sir”, mlijeko, organski krompir, bijeli i crveni luk, grah, mahune, organska mrkva, zob i dr. • Velike površine zemljišta u državnom i privatnom vlasništvu koje nije tretirano hemijskim sredstvima. Dom mjesne zajednice Objekat zemljoradničke zadruge Otkupni magacin zemljoradničke zadruge 12 Opština Kotor Varos Ponuda (Brownfield) Objekti starih škola (četiri objekta) Lokacija: naselja Šiprage, Grabovačka Rijeka, Grabovica i Savidi Infrastruktura: putna, vodovodna i elektro Vlasništvo: opština Kotor Varoš Ponuda: zakup uz minimalnu naknadu • Objekti se mogu koristiti za pokretanje proizvodnje manjeg obima, za otkup poljoprivrednih proizvoda ili organizovanje kudne radinosti Grabovačka Rijeka Grabovica Šiprage Savidi 13 Opština Kotor Varos Ponuda (Greenfield) Savanovida vrelo Lokacija: područje mjesne zajednice Kruševo Brdo, naselje Savanovida potok, obronci planine Vlašid Namjena: Dio pitke vode iz vrela se koristi za snabdijevanje škole i stanovništva u mjesnoj zajednici Vlasništvo: privatno Ponuda: partnerstvo sa vlasnikom zemljišta • Izvorište se može koristiti za izgradnju fabrike pitke vode, ribnjaka i turističkog kompleksa. 14 Opština Kotor Varos Građevinsko zemljište Ponuda (Greenfield) Banja Luka Parcele: k.č. 2347/11 i k.č. 2347/379 Lokacija: gradsko područje u blizini „Novog naselja“, 1300 m od magistralnog puta M4, 20 km od željezničke stanice u Čelincu, 50 km od aerodroma Banja Luka. Infrastruktura: dostupna vodovodna, kanalizaciona i elektro mreža Ukupna površina parcela: 39258 m² Vlasništvo: opština Kotor Varoš Parcele su ucrtane u plan i vode se kao livada 3 klase. Mogudnosti odgođenog pladanja građevinskih dozvola i ubrzane procedure donošenja odluka o dodjeli građevinskog zemljišta Pristupni put: parcele povezane sa magistralnim putem M4, ulicom Stefana Nemanje magistralni put M4 (Banja Luka – Doboj) pristupni put ulica Stefana Nemanje parcele 15 Opština Kotor Varos Građevinsko zemljište Ponuda (Greenfield) Banja Luka Parcela: k.č. 705 Lokacija: u gradskom naselju, 500 m od magistralnog puta M4, 19 km od željezničke stanice u Čelincu, 50 km od aerodroma Banja Luka. Infrastruktura: dostupna vodovodna, kanalizaciona i elektro mreža Površina parcele: 14370 m² Vlasništvo: opština Kotor Varoš Parcela je ucrtana u plan i vodi se kao njiva 4 i 5 klase. Mogudnosti odgođenog pladanja građevinskih dozvola i ubrzane procedure donošenja odluka o dodjeli građevinskog zemljišta Pristupni put: parcela povezana sa magistralnim putem M4, ulicom Stefana Nemanje i ulicom Dositeja Obradovida magistralni put M4 (Banja Luka – Doboj) pristupni putevi ulica Stefana Nemanje i ulica Dositeja Obradovida parcela 16 Opština Kotor Varos Građevinsko zemljište Ponuda (Greenfield) Banja Luka Parcele: k.č. 102/1 i k.č. 102/3 Lokacija: u blizini gradskog naselja, pored fabrike Mehaničke konstrukcije, 300 m od magistralnog puta M4, 17 km od željezničke stanice u Čelincu, 50 km od aerodroma Banja Luka. Infrastruktura: dostupna vodovodna i elektro mreža Ukupna površina parcela: 18812 m² Vlasništvo: opština Kotor Varoš Parcele su ucrtane u plan i vode se kao njiva 4 klase. Mogudnosti odgođenog pladanja građevinskih dozvola i ubrzane procedure donošenja odluka o dodjeli građevinskog zemljišta Pristupni put: parcele povezane sa magistralnim putem M4 magistralni put M4 (Banja Luka – Doboj) pristupni put parcela 17 Opština Kotor Varos Primjeri dobre prakse - Opština Kotor Varoš je uspješna, otvorena i perspektivna opština za privlačenje kako stranih tako i domadih investicija. - Realizovane investicije: 18 Opština Kotor Varos Primjeri dobre prakse Sportek je 100% Greenfield investicija - italijanski investitor . Preduzede proizvodi sportsku obudu za najvede svjetske brendove i dijelove za automobilsku industriju i biciklizam. Od 2004. godine izgrađeno je pet (5) fabrika sa pratedim objektima površine od oko 15000 m2. “Opština Kotor Varoš nam je uvijek bila interesantna za ulaganje u dalji razvoj preduzeda. U zadnjih 10 godina rada preduzeda Sportek, broj radnika je sa početnih 300 povedan na 1200 radnika”. Direktor Sportek d.o.o., Federico Zeccetto, 19 Hvala Vam na pažnji i dobro došli u opštinu Kotor Varoš! Opština Kotor Varoš | Cara Dušana bb | 78220 Kotor Varoš | Republika Srpska | Bosna i Hercegovina Tel.: +387 (0)51 784 232 | +387 (0)51 784 393 | Faks.: +387 (0) 51 783 602 E-mail: [email protected] | Web: www.opstinakotorvaros.com 20
© Copyright 2024 Paperzz
