I. OBRAZLOŽENJE - Općina Netretić

IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE NETRETIĆ SA SMANJENIM SADRŽAJEM
I. OBRAZLOŽENJE
I. OBRAZLOŽENJE
Uvod
Mogućnost izrade Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Netretić sa
smanjenim sadržajem određena je Zakonom o prostornom uređenju i gradnji („Narodne
novine“ br. 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12), Prostornim planom uređenja Općine
Netretić sa smanjenim sadržajem („Glasnik Općine Netretić“ 11/07) te Odluci o izradi
Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Netretić sa smanjenim sadržajem
(„Glasnik Općine Netretić“ 08/11).
Obuhvat Izmjena i dopuna Plana je područje Općine u cjelini, u administrativnim
granicama u kojima je izrađen temeljni PPUO Netretić.
Osnovu za pokretanje Izmjena i dopuna Plana čine nova zakonska regulativa (Zakon o
prostornom uređenju i gradnji NN 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12), novonastala
ograničenja, potrebe za revizijom utvrđene prostorne organizacije te urbanističkih
parametara.
Ocjenjuje se da kroz važeći Plan tj. neke njegove segmetne nije moguće optimalno
korištenje postojećih potencijala prostora, te je Plan potrebno revidirati.
Osnovni cilj ovih izmjena i dopuna je kvalitetniji prostorni i gospodarski razvoj područja
Općine Netretić, na načelima održivog razvoja.
Sagledavajući stanje u prostoru sukladno Odredbama Odluke o donošenju PPUO Netretić
(„Glasnik Općine Netretić“ 11/07), određuju se slijedeći ciljevi Plana:
- usklađivanje s odredbama Zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07, 38/09,
55/11 i 90/11)
- usklađenje s Pravilnikom o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim
prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova („Narodne novine“
broj 106/98, 39/04, 45/04 i 163/04)
- usklađivanje sa drugim novim zakonima ili izmijenjenim zakonima i podzakonskim
aktima
- usklađivanje sa zahtjevima sa razine Županije
- usklađivanje sa razvojnim potrebama gospodarstva na području Općine Netretić
- prevladavanje ograničenja proisteklih iz neusklađenih zakonskih postavki
- revizija područja zaštite prirodne i kulturne baštine sukladno zakonskim odredbama i
novim spoznajama
- usklađenje korištenja i namjene prostora s potrebama razvoja gospodarstva
- revizija infrastrukturnih sustava; energetike, vodoopskrbe i odvodnje, telekomunikacije i
pošte
- korekcije u odredbama za provođenje postojećeg Plana sukladno obvezama Zakona o
prostornom uređenju i gradnji, obzirom na uočene nedostatke
- redefiniranje kriterija i smjernica za usklađivanje Plana sa zatraženim zahvatima u
prostoru od strane tijela i osoba sa javnim ovlastima
1
- revizija odredbi za provođenje u svrhu stvaranja odnosno jasnijeg definiranja
ARHEO d.o.o. - Zagreb
IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE NETRETIĆ SA SMANJENIM SADRŽAJEM
I. OBRAZLOŽENJE
prostorno planskih uvjeta za zadržavanje u prostoru i rekonstrukciju izgrađenih
građevina te realizaciju novih zahvata u prostoru, kako bi se olakšala primjena i
provođenje plana
- revizija odredbi za provođenje u pogledu veličine građevne čestice, koeficijenata
izgrađenosti, etažnosti, visine građevine, koeficijenata iskoristivosti, udaljenosti
gradivog dijela od granica građevne čestice i drugo
- revizija odredbi za provođenje u svrhu jasnijeg definiranja prostorno planskih uvjeta za
izradu prostornih planova užeg područja
- revizija odnosa izgrađenih i neizgrađenih dijelova građevinskih područja u skladu s
stanjem u prostoru te mogućnost širenja građevinskih područja na osnovu prispjelih
zahtjeva
Izrada Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Netretić sa smanjenim
sadržajem odvija se u slijedećim fazama:
I.
Prethodni radovi
II.
Programsko analitički dio (radni sastanci)
III.
Nacrt prijedloga Prostornog plana (prethodne rasprave)
IV.
Prijedlog Prostornog plana (javna rasprava)
V.
Nacrt Konačnog prijedloga plana
VI.
Konačni prijedlog plana
VII.
Završna obrada Prostornog plana
Izrada Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Netretić sa smanjenim
sadržajem temelji se na slijedećim zakonima:
-
Zakon o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12),
-
Zakon o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi (NN 33/01)
Zakon o područjima županija, gradova i općina u Republici Hrvatskoj (NN br. 10/97,
124/97, 68/98, 22/99, 117/99, 44/00, 129/00, 92/01, 72/02, 83/02, 25/03, 17/03 i 175/03.)
Ostali zakoni koji svojim odredbama utječu na prostorna ili druga rješenja ili se
odnose na namjenu, odnosno funkciju prostora, te njihove eventualne novele
Pravilniku o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim
pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (NN 106/98., 39/04, 45/04,
ispravak 163/04)
Postupak provedbe radnog sastanka i javne rasprave, te usvajanja plana propisan je
Zakonom o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12),
2
ARHEO d.o.o. - Zagreb
IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE NETRETIĆ SA SMANJENIM SADRŽAJEM
I. OBRAZLOŽENJE
3. PLAN PROSTORNOG UREĐENJA OPĆINE NETRETIĆ
3.2.2. ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJA ZA NAMJENU POVRŠINA
Redni
broj
1.0.
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
1.5.
OPĆINA NETRETIĆ
ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJA ZA NAMJENU
Građevinska područja naselja
ukupno
Građevinska područja izdvojene namjene
ukupno
Gospodarsko proizvodna namjena
Gospodarsko poslovna namjena
Športsko - rekreacijska namjena
Ugostiteljsko - turistička namjena
Javna i društvena namjena
Eksploatacija mineralnih sirovina
Poljoprivredne površine
ukupno
Vrijedno i ostalo obradivo tlo
Šumske površine
ukupno
Gospodarske privatne i državne šume
Ostale površine
ukupno
Groblja
Odlagalište otpada
Općina
ukupno
Oznaka
GP
I
K
R
T
D
E
P
P1
Š
Š
G
OK
Ukupno
ha
%
454,69
101,75
27,82
3,14
3,54
47,03
7,24
12,98
8058,55
8058,55
3131,06
3131,03
5,88
5,27
0,61
11751,93
3,87%
0,87%
0,24%
0,03%
0,03%
0,40%
0,06%
0,11%
68,57%
68,57%
26,64%
26,64%
0,05%
0,04%
0,01%
100,00%
3.2.3.1. GRAĐEVINSKA PODRUČJA NASELJA
U slijedećoj tablici predočena je analiza utvrđenih građevinskih područja te njihovih
proširenja za svako pojedino naselje unutar Općine Netretić.
Naselje
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
Baići
Bogovci
Brajakovo Brdo
Bukovje
Netretićko
Culibrki
Donje Prilišće
Donje Stative
Dubravci
Dubravčani
Frketić Selo
Goli Vrh
Netretićki
Gornje Prilišće
Jakovci Netretićki
Jarče Polje
Kolenovac
Kučevice
Kunići Ribički
Ladešići
Lončar Brdo
Građevinsko područje
Izgrađeno Neizgrađeno
0,00
0,00
3,65
4,46
13,12
1,44
GPukupno
0,00
8,11
14,56
4,42
0,53
10,19
20,41
10,68
12,67
3,44
0,93
0,14
0,90
3,02
1,19
8,34
0,38
5,35
0,67
11,09
23,43
11,87
21,01
3,82
2,08
6,88
2,89
12,76
4,37
12,25
8,32
2,91
2,42
0,22
1,25
1,28
1,65
0,46
1,17
0,87
0,33
0,22
2,30
8,13
4,17
14,41
4,83
13,42
9,19
3,24
2,64
Povećanje GP
Izgrađeno Neizgrađeno
0,34
0,73
2,70
0,50
0,05
0,34
0,26
0,33
1,76
0,52
1,32
0,11
GP - ukupno
0,00
8,11
14,90
6,08
0,67
11,09
26,13
11,87
21,51
3,87
2,30
8,39
4,50
16,51
4,83
13,94
9,19
4,56
2,75
3
ARHEO d.o.o. - Zagreb
IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE NETRETIĆ SA SMANJENIM SADRŽAJEM
I. OBRAZLOŽENJE
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
Lonjgari
Maletići
Mali Modruš
Potok
Mračin
Mrzljaki
Netretić
Novigrad na
Dobri
Pavičići
Piščetke
Planina Kunička
Račak
Rešetarevo
Rosopajnik
Skupica
Srednje Prilišće
Straža
Tončići
Veliki Modruš
Potok
Vinski Vrh
Vukova Gorica
Zaborsko Selo
Zagradci
Završje
Netretićko
UKUPNO
1,70
13,95
0,17
35,74
1,87
49,69
3,21
23,15
6,09
9,37
8,44
3,72
0,79
12,49
11,65
26,87
6,88
21,86
7,74
2,14
4,92
1,00
4,60
5,82
7,76
9,49
10,84
6,71
5,98
16,72
0,13
0,72
0,18
1,88
1,32
0,76
0,99
1,30
1,20
0,60
24,46
2,27
5,64
1,18
6,48
7,14
8,52
10,48
12,14
7,91
6,58
4,23
18,73
8,78
2,86
12,82
0,45
2,46
0,98
0,87
2,14
4,68
21,19
9,76
3,73
14,96
5,97
311,85
0,62
122,92
6,59
434,77
0,50
1,87
51,74
1,55
11,65
29,27
6,88
22,15
2,40
0,29
1,08
-0,41
25,54
2,27
5,64
1,18
6,26
7,46
8,52
11,12
12,14
9,76
6,58
0,19
0,32
0,64
1,85
0,18
0,66
0,15
0,13
1,77
-0,59
0,91
4,83
21,32
11,53
3,14
15,87
19,26
6,77
454,69
Sva naprijed navedena građevinska područja naselja prikazana su u grafičkom prilogu Plana
(kartografski prikazi 4. Građevinska područja naselja u mjerilu. 1: 5000).
3.4.2. ZAŠTITA PRIRODNIH I KULTURNIH VRIJEDNOSTI
3.4.2.1. INVENTARIZACIJA NEPOKRETNIH KULTURNIH DOBARA PO VRSTAMA
U narednim tablicama dat je popis nepokretnih kulturnih dobara Općine Netretić po vrstama
(KO), statusu zaštite (SZ) i prijedlogu mjera zaštite (PMZ).
KTO
KARTOGRAFSKA OZNAKA
MG – Memorijalna građevina
MO – Memorijalno obilježje
CG - Civilna građevina
EG - Etnološka građevina
FG -Fortifikacijska građevina
SG - Sakralna građevina
UO – Urbana oprema
AL - Arheološki lokalitet
AP - Arheološko područje
PN – Povijesno naselje
KK – Kulturni krajolik
SZ
STANJE ZAŠTITE
PMZ
PRIJEDLOG MJERA
ZAŠTITE
Z – Zaštićeno kulturno dobro
P – Preventivno zaštićeno
kulturno dobro
E – Evidentirano kulturno dobro
Z – Zaštićeno kulturno dobro
P – Preventivno zaštićeno
kulturno dobro
E – Evidentirano kulturno dobro
4
ARHEO d.o.o. - Zagreb
IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE NETRETIĆ SA SMANJENIM SADRŽAJEM
I. OBRAZLOŽENJE
kartograf
ska
oznaka
status
zaštite
prijedlog
mjera
zaštite
1. Pojedinačne građevine / kompleksi građevina
Memorijalne građevine
1
2
3
4
5
6
7
8
Građevine povezane sa značajnim
povijesnim događajima i ličnostima
Donje Prilišće - spomenik palim borcima i ŽFT
Kunići - spomenik palim borcima pred zgradom
škole
Netretić - spomenik palim borcima pred
zgradom škole
Vukova Gorica, zgrada kotarske konferencije
KPH za kotar Karlovac,
Vukova Gorica - spomenik palim borcima i ŽFT
na raskrižju cesta
Vukova Gorica, ruševine rodne kuće bana
Šubašića
Spomen – ploče
Kunići - spomen ploča na zgradi škole u čast
AFŽ
Vukova Gorica - spomen ploča na domu I
zasjedanja KNOO
Civilne građevine i kompleksi
Građevine javne namjene
9
D. Stative, zgrada škole
10
Ladešići 20/21, zgrada putne postaje
11
Mali Modruš Potok, kurija Vukasović
Stambene građevine
12
Brajak Brdo 53, stambena kuća uz Lujzijanu
13
Piščetke 1, kurija
Građevine poljoprivrednog gospodarstva
14
Bogovci 6, tradicijska okućnica
15
Bogovci bb, tradicijska okućnica
16
Bukovje Netretičko 2, tradicijska okućnica
17
D. Stative 1 (Cvitkovo Selo), tradicijska kuća
18
D. Stative bb (Cvitkovo Selo), tradicijska kuća
19
D. Stative 31, tradicijska kuća
20
D. Stative bb, tradicijska okućnica
21
D. Stative bb tradicijska kuća
22
D. Stative 49, tradicijska okućnica
23
D. Stative 50, tradicijska kuća
24
D. Stative, his
25
Dubravčani 4, tradicijska okućnica
26
G. Prilišće 2, tradicijska okućnica
27
G. Prilišće 20, tradicijska okućnica
MG 01
MG 02
E
E
MG 03
E
MG 04
R
MG 05
E
MG 06
N
MO 01
E
MO 02
E
CG 01
CG 02
CG 03
E
E
Z
E
E
Z
CG 04
CG 05
E
E
E
E
EG 01
EG 30
EG 02
EG 03
EG 04
EG 05
EG 06
EG 07
EG 31
EG 32
EG 08
EG 09
EG 10
EG 11
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
P
E
P
E
E
E
E
E
E
E
E
5
ARHEO d.o.o. - Zagreb
IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE NETRETIĆ SA SMANJENIM SADRŽAJEM
I. OBRAZLOŽENJE
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
Jarče Polje 15, tradicijska okućnica
Jarče Polje 17, tradicijska kuća
Kučevice 22, tradicijska okućnica
Kučevice 23, tradicijska okućnica
Kučevice 41, tradicijska okućnica
Kunić Ribnički, tradicijska okućnica
Ladešići, ruševine Pavlakovićevog mlina
Lončar Brdo 1, tradicijska okućnica
Mračin 69, tradicijska okućnica
Mrzljaki, kolnica
Novigrad na Dobri, kompleks ergele
Skupica 25, tradicijska okućnica
Vinski Vrh, kompleks «Strahovnjak»
Vukova Gorica 28, tradicijska okućnica
Zaborsko Selo 2 (Hatmani), tradicijska kuća
Zaborsko Selo 2a (Hatmani), tradicijska kuća
Zaborsko Selo 7 (8), tradicijska okućnica
Zagradci 6 (Žugčići), tradicijska okućnica
Završje Netretičko bb, tradicijska okućnica
Inženjerske građevine
D. Stative, most preko rijeke Dobre
Novigrad na Dobri, most preko rijeke Dobre
Rešetarevo, propust preko potoka
Zagradci, propust preko potoka
Komunalne građevine i komunalni sustavi
Lujzinska cesta s opremom
Karolinska cesta s opremom
Frankopanska cesta Ozalj – D. Stative –
Novigrad na Dobri – Jarče Polje
Poštanska cesta Karlovac – Netretić – Vukova
Gorica
Vojne građevine i kompleksi
Fortifikacijski kompleksi
55
Zagradci, stari grad Novigrad
EG 12
EG 13
EG 14
EG 15
EG 16
EG 33
EG 17
EG 18
EG 19
EG 20
EG 21
EG 22
EG 23
EG 24
EG 25
EG 26
EG 27
EG 28
EG 29
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
Z
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
P
E
E
E
E
E
P
Z
E
E
E
E
E
P
CG 06
CG 07
CG 08
CG 09
E
Z
E
E
E
Z
E
E
CG 10
CG 11
CG 12
E
E
E
E
E
E
CG 13
E
E
FG 01
Sakralne građevine, sakralno-profane građevine i kompleksi
Građevine posvećene kultu (crkve, kapele)
56
Završje, župna crkva sv. Križa
SG 01
57
D. Prilišće, kapela sv. Leonarda
SG 02
58
Dubravci, crkva sv. Tri Kralja
SG 03
59
Kunić Ribnički, župna crkva sv. Katarine i
SG 04
kurija župnog dvora
60
Mrzljaki, kapela Majke Božje od Sedam žalosti
SG 05
61
Novigrad na Dobri, župna crkva Uznesenja
SG 06
Blažene Djevice Marije
62
Rosopajnik, kapela sv. Antuna
SG 07
Z
Z
Z
Z
E
Z
Z
Z
E
Z
E
Z
E
Z
Z
Z
6
ARHEO d.o.o. - Zagreb
IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE NETRETIĆ SA SMANJENIM SADRŽAJEM
I. OBRAZLOŽENJE
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
Srednje Prilišće, župna crkva sv. Marije
Magdalene
Veliki Modruš Potok, kapela sv. Nikole
Vukova Gorica, kapela sv. Jurja
Zagradci, kapela sv. Fabijana i Sebastijana
Završje Netretičko, kapela sv. Josipa i kurija
župnog dvora
Poklonci
Gornje Prilišće, poklonac «Pieta»
Novigrad na Dobri, poklonac sv. Roka
Rosopajnik, kapela poklonac Majke Božje
Trsatske
Veliki Modruš Potok, poklonac
Pilovi
Kunić Ribnički, pil
Ostale sakralne građevine
Kunić Ribnički, raspelo
Mrzljaki, raspelo
Vukova Gorica, raspelo
Završje Netretičko, spilja Majke Božje Lurdske
Urbana oprema
Ostala oprema javnih prostora
77
G. Prilišće, miljokaz uz Lujzijanu
78
Sr. Prilišće, izvor «Potok»
SG 08
E
Z
SG 09
SG 10
SG 11
SG 12
E
Z
E
Z
P
Z
P
Z
SG 13
SG 14
SG 15
E
E
E
E
E
E
SG 16
E
E
SG 17
E
P
SG 18
SG 19
SG 20
SG 21
E
E
E
E
E
E
E
E
UO 01
UO 02
E
E
E
E
2. Kulturno – povijesne cjeline
Povijesna naselja i dijelovi naselja
Povijesne poluurbane cjeline
79
Kunić Ribnički, dio naselja oko crkve (crkva,
župni dvor, škola, konačište, bunar)
80
Srednje Prililišće, dio naselja oko crkve (crkva,
župni dvor, škola, konačište i gostionica)
Povijesne seoske cjeline
81
D. Prilišće, dio naselja
82
Mrzljaki, dio naselja
83
Piščetke
84
Rosopajnik, dio naselja
85
Veliki Modruš Potok, dio naselja
3. Kulturni krajolik
Kultivirani prirodni krajolik
86
Područje uz Lujzinsku cestu (Netretić,
Ladešići)
87
Dolina rijeke Dobre od Novigrada na Dobri do
Kremenika
PN 01
N
P
PN 02
E
P
PN 03
PN 04
PN 05
PN 06
PN 07
E
Z
E
E
E
E
Z
P
E
P
KK 01
E
E
KK 02
E
E
7
ARHEO d.o.o. - Zagreb
IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE NETRETIĆ SA SMANJENIM SADRŽAJEM
I. OBRAZLOŽENJE
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
Agrarni krajolik
Desna obala Kupe od Vukove Gorice do
Mrzljaka
Parkovi, perivoji, vrtovi
Mali Modruš Potok, kurija Vukasović
Vinski Vrh, Strahovnjak
Zagradci, Stari grad Novigrad
Ruralni krajolik
Piščetke
Veliki Modruš Potok
Završje Netretičko
Vidikovci
Brajakovo Brdo, župna crkva sv. Križa
Piščetke
Vukova Gorica, kapela sv. Jurja
Zagradci, Stari grad Novigrad
4. Arheološka područja i lokaliteti
99
Brajakovo Brdo, arheološko područje Prekriž
100
Bukovje Netretićko, arheološko područje
Takalnik
101
Donje Prilišće, arheološko područje sv.
Leonard
102
Kućevice, arheološko područje Razbojište
103
Kunići Ribnički, arheološko područje Staro
Groblje
104
Dubravčani, arheološko područje Staro groblje
105
Kunići Ribnički, arheološko područje Kučer
106
Bogovci, arheološko područje Stara Gora –
crkva sv. Jurja
107
Straža, arheološko područje Dvor – Lapat
108
Jarče Polje, arheološko područje Crikvišće Beč
109
Straža, arheološko područje Crikvišće –
Pustika
110
Kućevice, arheološko područje Kula
111
Kućevice, arheološko područje Gradac
112
Mračin, arheološko područje Selo – Tomičići
113
Mračin, arheološko područje Kapela Banjavčići
114
Zagradci, arheološko područje Stari grad
Novigrad na Dobri
115
Zagradci, arheološko područje Varoš
116
Piščetke, arheološko područje sv. Ivan
117
Jarče Polje, arheološko područje Gradac
118
Tončići, arheološko područje Crikvišće – Majka
Božja Uršulska
KK 03
E
E
KK 04
KK 05
KK 06
Z
E
E
Z
P
E
KK 07
KK 08
KK 09
E
E
E
E
E
E
KK 10
KK 11
KK 12
KK 13
E
E
E
E
E
E
E
E
AP 01
AP 02
E
E
E
P
AP 03
R
-
AP 04
AP 05
E
E
E
P
AP 06
AP 07
AP 08
E
E
E
P
E
E
AP 09
AP 10
E
E
E
P
AP 11
E
P
AP 12
AP 13
AP 14
AP 16
E
E
E
E
E
E
P
E
AP 18
Z
Z
AP 19
AP 20
AP 21
AP 22
E
E
E
E
P
P
P
P
8
ARHEO d.o.o. - Zagreb
IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE NETRETIĆ SA SMANJENIM SADRŽAJEM
I. OBRAZLOŽENJE
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
Račak, arheološko područje Račak - sv.
Magdalena
Zagradci, arheološko područje Stražnik
Zagradci, arheološko područje Straža
Zagradci, arheološko područje Carevo Brdo
Završje Netretićko, arheološko područje sv.
Josip
Mrzljaki, arheološko područje Hlapnik
Kunići Ribnički, arheološko područje Glavica
Vinski Vrh, arheološko područje Kučer
Ladešići, arheološko područje Humac
Veliki Modruš Potok, arheološko područje Sv.
Nikola
Rešetarevo, arheološko područje Rešetarevo
Mračin, arheološki lokalitet Škrinja – Tomičići
Mrzljaki, arheološki lokalitet Otok
AP 23
E
E
AP 24
AP 25
AP 26
AP 27
E
E
E
E
E
E
E
E
AP 28
AP 29
AP 15
AP 17
AP 30
E
E
E
E
E
E
E
E
E
P
AP 31
AL 01
AL 02
E
E
E
P
P
P
3.4.2.2.1. POJEDINAČNE GRAĐEVINE/KOMPLEKSI GRAĐEVINA
1.2.3. GRAĐEVINE POLJOPRIVREDNOG GOSPODARSTVA
U tablici 1.2.3. Građevine poljoprivrednog gospodarstva brišu se slike 1.2.3.10.
Gornje Prilišće 2, tradicijska okućnica i 1.2.3.11. Gornje Prilišće 20, tradicijska
okućnica.
3.4.2.4.5. MJERE I UVJETI ZA ZAŠTITU I OBNOVU INTEGRALNIH KULTURNO
POVIJESNIH I KRAJOBRAZNIH VRIJEDNOSTI
Dodaje se tekst:
Na području Općine Netretić nema područja zaštićenih temeljem Zakona o zaštiti prirode
(NN 70/05, 139/08 i 57/11).
Prema stručnoj podlozi zaštite prirode za reviziju Prostornog plana Karlovačke županije
(Državni zavod za zaštitu prirode, 2007.) na području Općine Netretić nalaze se sljedeća
evidentirana odnosno područja predviđena za zaštitu temeljem Zakona o zaštiti prirode;
- Značajni krajobraz Kupa
- Značajni krajobraz Dobra
- Park-šuma Novigrad na Dobri
Na području obuhvata Plana nalaze se područja ekološke mreže važna za divlje svojte i
stanišne tipove, #HR2000639 Dobra nizvodno od Trošmarije i #HR2000642 Kupa, sukladno
Uredbi o proglašenju ekološke mreže (NN 109/07).
Studija „Podaci o vrstama, staništima, zaštićenim i evidentiranim područjima i područjima
Ekološke mreže RH mreže s prijedlogom mjera zaštite za potrebe Izmjena i dopuna
Prostornog plana uređenja Općine Netretić“ (Državni zavod za zaštitu prirode, studeni 2011.)
sastavni je dio Prostornog plana Općine Netretić sa smanjenim sadržajem te
9
uvezana pod naslovom II. Stručne podloge.
ARHEO d.o.o. - Zagreb
IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE NETRETIĆ SA SMANJENIM SADRŽAJEM
I. OBRAZLOŽENJE
3.4.3. PODRUČJA ZA KOJE JE OBVEZNA IZRADA PROSTORNIH PLANOVA
3.4.3.1. URBANISTIČKI PLANOVI UREĐENJA (UPU)
Ovim Planom određuje se izrada Urbanističkih planova uređenja za:
A Građevinska područja naselja
1. UPU „Netretić i Mali Modruš Potok“
2. UPU „Dubravčani“
Do izrade Urbanističkih planova, način korištenja zemljišta i uvjeti gradnje utvrđivati će se
sukladno ovim Odredbama, odnosno odgovarajući akti o građenju izdavati će se na temelju
Odredbi za provođenja ovog Plana za sva građevinska područja naselja.
B Izdvojena građevinska područja izvan naselja
1. UPU-turističke zone “Bogovci” (T)
2. UPU-turističke zone “Kunići Ribnički I Rosopajnik” (T)
3. UPU-turističke zone “Novigrad na Dobri” (T)
4. UPU-turističke zone “Jarče polje” (T)
5. UPU-radne zone “Maletići” (I1)
6. UPU “Jakovci Netretički” (D)
7. UPU “Veliki Modruš Potok” (T)
Naslov 3.4.3.2. DETALJNI PLANOVI UREĐENJA i pripadajući tekst ispod navedenog
naslova se briše.
3.5.1. PROMETNI INFRASTRUKTURNI SUSTAV
3.5.1.2. JAVNE TELEKOMUNIKACIJE
Dodaje se tekst:
Za izgrađenu elektroničku komunikacijsku infrastrukturu za pružanje javnih komunikacijskih
usluga putem elektroničkih komunikacijskih vodova planira se dogradnja, odnosno
rekonstrukcija te eventualno proširenje radi implementacije novih tehnologija i/ili kolokacija
odnosno potreba novih operatora, vodeći računa o pravu zajedničkog korištenja od strane
svih operatora.
Elektronička komunikacijska infrastruktura, obavljanje djelatnosti elektroničkih komunikacijskih
mreža i usluga, gradnja, održavanje, razvoj i korištenje elektroničkih komunikacijskih mreža i
elektroničke komunikacijske infrastrukture i povezane opreme te upravljanje i uporaba
radiofrekvencijskog spektra i adresnog i brojevnog prostora, kao prirodno ograničenih općih
dobara, od interesa su za Republiku Hrvatsku.
Nova elektronička komunikacijska infrastruktura za pružanje komunikacijskih usluga putem
elektromagnetskih valova, bez korištenja vodova, planirana je postavom baznih stanica i
njihovih antenskih sustava na antenskim prihvatima na izgrađenim građevinama
i
rešetkastim i/ili jednocjevnim stupovima u gradovima, naseljima i izvan njih bez detaljnog
definiranja lokacija (točkastog označavanja) vodeći računa
o mogućnosti pokrivanja tih
područja radijskim signalom koji će se emitirati radijskim sustavima smještenim na te
antenske prihvate (zgrade i/ili stupove) uz načelo zajedničkog korištenja od strane svih
operatora-koncesionara, gdje god je to moguće.
10
ARHEO d.o.o. - Zagreb
IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE NETRETIĆ SA SMANJENIM SADRŽAJEM
I. OBRAZLOŽENJE
Ne dozvoljava se postavljanje uređaja iz prethodnog stavka unutar površina graditeljske
povijesne cjeline i oblikovno vrijednih područja naselja.
3.5.2. PROMETNI INFRASTRUKTURNI SUSTAV
3.5.2.1. CIJEVNI TRANSPORT PLINA
Umjesto prve rečenice dodaje se tekst:
Područjem Općine Netretić prolazi magistralni plinovod Pula-Karlovac DN 500/75 te se
planira izgraditi novi Bosiljevo-Zagreb u koridoru postojećeg. U skladu s važećim Pravilnikom
o tehničkim uvjetima i normativima za siguran transport tekućih i plinovitih ugljikovodika
magistralnim naftovodima i plinovodima za međunarodni transport potrebno je osigurati
zaštitni pojas plinovoda u koridoru širine 30 metara lijevo i desno od osi plinovoda.
Za izgrađene dijelove građevinskog područja naselja, koji se nalaze unutar zaštićenog
pojasa plinovoda, uvjeti gradnje će se definirati u skladu sa Pravilnikom o tehničkim uvjetima
i normativima za siguran transport tekućih i plinovitih ugljikovodika magistralnim naftovodima
i plinovodima za međunarodni transport.
Nakon naslova 3.7.3.6. Zaštita okoliša mjerama krajobraznog i graditeljskog
oblikovanja i pripadajućeg teksta dodaje se naslov:
3.7.3.7. Mjere zaštite od elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti, i tekst koji glasi:
Područje Općine Netretić ne sadrži ugrožena područja u odnosu na kategorije propisane
Pravilnikom o kriterijima za određivanje gradova i naseljenih mjesta u kojima se moraju
graditi skloništa i drugi objekti za zaštitu (N.N. br. 2/91) jer sva naselja Općine Netretić broje
manje od 2000 stanovnika, a na području Općine nema ugroženih objekata.
Za potrebe spašavanja i evakuacije stanovništva prometnice treba planirati izvan zona
urušavanja građevina i tako osigurati prohodnost ulica u svim uvjetima. Osiguravanjem
prohodnosti ulica u svim uvjetima, utvrđivanjem dometa rušenja i protupožarnih barijera bitno
će se smanjiti nivo povredivosti fizičkih struktura. Za tu svrhu potrebno je osigurati
međusobnu udaljenost građevina na način da se osigura prohodnost ulica u širini od
najmanje 5 metara (H1/2+H2/2+5m, gdje su H1 i H2 visine građevina uz ulicu).
Skloništa treba projektirati u skladu s Pravilnikom o tehničkim normativima za izgradnju
skloništa i Pravilnikom o mjerama zaštite od elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti u
prostornom planiranju i uređivanju prostora ( N.N. 29/83, 36/85 i 42/86).
Sklonište je dvonamjenski prostor koji u mirnodopskoj uporabi ima funkciju pomoćne
prostorije, prema potrebi investitora tj. programu i projektu budućih građevina, a u slučaju
ratnih opasnosti i opasnosti od elementarnih nepogoda trebaju se, u roku od 24 sata,
osposobiti za osnovnu namjenu.
Mirnodopska namjena skloništa i drugih građevina za zaštitu stanovništva mora obavezno
respektirati funkcionalnost skloništa, ostvariti određeni ekonomski efekt i omogućiti redovito
održavanje skloništa. Mirnodopska namjena skloništa i drugih građevina za zaštitu
stanovništva ne smije umanjiti kapacitet skloništa, te sprječavati ili usporavati put u sklonište.
Preporuča se da za slučaj predviđene potrebe sklanjanja ovaj prostor bude opremljen tako
da pruži minimalne uvjete za višednevni boravak (sanitarni čvor, rezerva hrane i
11
ARHEO d.o.o. - Zagreb
IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE NETRETIĆ SA SMANJENIM SADRŽAJEM
I. OBRAZLOŽENJE
vode, priručna oprema za spašavanje, priključnice RTV i telefona i slično). Zaklone u zemlji
je potrebno hidroizolacijom osigurati od vlage, a preporuča se i termička izolacija prostorije,
glede sveukupnih uvjeta boravka.
Obvezna je gradnja skloništa osnovne zaštite i otpornosti 100 kPa za građevine u kojima
boravi veći broj ljudi kao npr. škole, dječji vrtići i sl.
Sklanjanje stanovništva unutar zona stambene namjene osigurati u podrumskim
prostorijama. U onim građevinama, u kojim nema podrumskih prostora, potrebno je planirati
privremeno izmještanje stanovništva prema planovima evakuacije.
12
ARHEO d.o.o. - Zagreb

Download Report