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REGENERATING
REAL ESTATE
SETTORI / SECTORS
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Capital markets
Valuation and advisory
Building consultancy
Retail agency
Property management
IL GRUPPO CBRE
CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG), società
Fortune 500 e S&P 500 con sede
a Los Angeles (USA), è la più grande società
al mondo per la consulenza immobiliare
(in base al fatturato 2013). Con circa
44.000 dipendenti (escluse società affiliate
e/o partner), il gruppo serve principalmente
gli interessi degli investitori, dei proprietari
immobiliari e degli utilizzatori finali,
operando attraverso circa 350 uffici
(esclusi gli uffici di società affiliate e/o
partner) in tutto il mondo.
CBRE offre consulenza strategica
per proprietà in vendita e in affitto;
servizi corporate; servizi di gestione,
property, facilities e project management;
brokeraggio; valutazione; servizi
di sviluppo e gestione degli investimenti;
ricerca e consulenza.
CBRE GROUP
CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG), a
Fortune 500 and S&P 500 company
headquartered in Los Angeles, is the
world’s largest commercial real estate
services and investment firm (in terms
of 2013 revenue). The Company has
approximately 44,000 employees
(excluding affiliates), and serves real
estate owners, investors and occupiers
through approximately 350 offices
(excluding affiliates) worldwide.
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Office agency
Global corporate services
Industrial and logistics
Hotels
Public sector
CBRE ITALY
CBRE offers strategic advice and
execution for property sales and leasing;
corporate services; property, facilities and
project management; mortgage banking;
appraisal and valuation; development
services; investment management;
and research and consulting.
CBRE ITALIA
CBRE è presente in Italia con 4 uffici
ubicati a Milano, Torino, Modena
e Roma impiegando, complessivamente,
più di 270 persone. Il principale obiettivo
è di offrire ai clienti servizi di consulenza
immobiliare che aggiungano valore
al loro business. CBRE, infatti, sa bene
che la sua più grande fonte di ricchezza
è rappresentata dai propri clienti,
per questo costruisce il proprio business
intorno alle loro specifiche esigenze,
mettendo al servizio competenza,
esperienza e professionalità. In Italia
CBRE offre una vasta gamma di servizi
immobiliari integrati a livello globale.
CBRE is present in ltaly with 4 offices
- located in Milan, Turin, Modena and
Rome - and has over 270 employees.
The primary aim of CBRE is to provide
its clients with real estate consultancy
services that add significant value
to their business. CBRE knows its
clients are the most important part of
the business, far this reason, it has
developed its business around their
specific requirements, providing a wide
array of experiences, expertise and
professionalism to help clients achieve
their business goals. In ltaly, CBRE offers
a full range of global real estate services.
Key contacts
Alessandro Mazzanti
CEO CBRE Italy
CBRE SPA
Managing Director
e: [email protected]
Mirko Baldini
CBRE VALUATION SPA
Managing Director
e: [email protected]
Rediano Totti
COO CBRE Italy
CBRE SRL
Managing Director
e: [email protected]
SERVIZI / SERVICES
CAPITAL MARKETS
Il team Capital Markets Italia è costituito
da specialisti con grande esperienza
che forniscono consulenza strategica
e supporto nei processi di acquisto
o vendita. Sia che si tratti di un singolo
asset o di un portafoglio, i nostri
professionisti lavorano per ottenere
il massimo rendimento dai vostri
investimenti.
The CBRE Capital Markets’ team
in Italy is made by highly experienced
specialists which provide strategic advice
and supervision in a purchase or a sale
process. It makes no difference whether
it concerns an individual asset or
an extensive portfolio, our professionals
always go the extra mile to gain the
maximum return on your behalf.
La nostra rete globale di professionisti,
unitamente a conoscenze specialistiche
e ad un team di ricerca su scala
mondiale ci permettono di fornire
il miglior servizio ai nostri clienti: siamo
i primi ad individuare nuove opportunità
ed investitori sul mercato. Il team
fornisce consulenza per tutti i settori
del mercato immobiliare, con particolare
focus sul settore uffici e sul retail: centri
commerciali, retail parks, factory outlet
centers e high street.
Our global network of professionals,
specialist knowledge and world class
research enable us to provide a market
leading service to our clients, and
means we are the first to identify new
opportunities and investors in the market.
The team advises across all real estate
sectors, with specialist in offices and
all retail segments: shopping centers,
retail parks, factory outlet centers
and high street.
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Management of sales instructions
Assistance in acquisitions
Brokerage
Commercial Due Diligence
Feasibility studies and market analysis
Portfolio strategies
Performance analysis
Complex transaction support
Investments advisory
Key contacts
Paolo Bellacosa
Managing Director Capital Markets
e: [email protected]
Silvia Gandellini
Head of Retail Capital Markets
e: [email protected]
Gaetano Lamacchia
Head of Office Capital Markets
e: [email protected]
Sara Baratelli
Head of Advisory
e: [email protected]
Key contacts
Mirko Baldini
CBRE VALUATION SPA
Managing Director
e: [email protected]
Real Estate Funds
Manuel Messaggi
Senior Director
e: [email protected]
Rome
Bruno Bernardini
Executive Director
e: [email protected]
Retail
Elena Gramaglia
Associate Director
e: [email protected]
Turin
Angelo Garruto
Executive Director
e: [email protected]
lnternational Valuation
Paolo Mariani
Director
e: [email protected]
SERVIZI / SERVICES
VALUATION AND ADVISORY
Valutazioni precise e affidabili
sono fondamentali per raggiungere
il successo in ogni investimento
immobiliare.
Il Dipartimento di Valuation and
Advisory (CBRE Valuation S.p.A.),
società indipendente all’interno
del gruppo CBRE, fornisce ai propri
clienti valutazioni e servizi di consulenza
strategica per una vasta gamma
di proprietà immobiliari. Valutiamo
ogni tipo di immobile commerciale:
uffici, immobili industriali, oltre
a complessi residenziali, terreni
e immobili residenziali di lusso.
Molti dei nostri clienti hanno bisogno
di informazioni veloci e sicure
per prendere decisioni strategiche:
ecco perché mettiamo a disposizione
conoscenza, esperienza ed una
tecnologia avanzata per applicare
procedure agili ed efficaci nella raccolta
e analisi dei dati.
Le valutazioni effettuate da CBRE
sono riconosciute - e generalmente
accettate - dalle principali agenzie
di rating, da CONSOB (Commissione
Nazionale per le Società e la Borsa)
e dalla Banca d’Italia.
Precise and trustworthy valuations
are fundamental for achieving success
in each real estate investment.
The Valuation and Advisory department
(CBRE Valuation S.p.A), is an
independent company within the CBRE
group, providing its clients with valuation
and strategic advisory services for
a wide range of real estate properties.
We provide valuation of all types of
commercial real estate: offices, retail
and industrial property but also housing
complexes, land and high end luxury
residential estate.
CBRE knows that many of its clients need
fast and safe information in order to take
strategic decisions. That is why
we employ our knowledge, experience
and advanced technology in order to
apply agile and effective procedures in
the gathering and analysis of data.
The valuations performed by CBRE
are recognised - and generally accepted by the leading ratings agencies,
by CONSOB (Commissione Nazionale
per le Società e la Borsa - Italian
Securities and Exchange Commission)
and by the Bank of Italy.
• Valuation analysis | according to the
client’s needs, we carry out complete
or summarised valuations
• Valuation for portfolios, loan security
and initial public offerings, for M&A
and securitisations
• Regular valuations for Real Estate
Funds
• Valuation for large multi-phase
developments
• Valuation for NPL and financial lease
Real Estate properties
• Market analysis | market studies are
carried out for the office, industrial,
residential, hotel and leisure sectors,
giving a general idea of demand
and supply
• Feasibility studies
• Commercial Due Diligence
• Advisory service
Key contacts
Federica Saccani
Senior Director
Technical Consultancy
e: [email protected]
Marcello Panizzutti
Executive Director
Project Management
e: [email protected]
BUILDING CONSULTANCY
ll dipartimento BCD Italia offre ai propri
clienti un’unica soluzione che soddisfi
tutte le problematiche che emergono
quando si avvia un progetto, fornendo
servizi che comprendono l’interior
design, la gestione integrata di nuovi
progetti e di progetti di ristrutturazione,
insieme a servizi di consulenza tecnica
sull’immobile.
Il team di Building Consultancy è
costituito da un gruppo di ingegneri
e architetti con esperienza internazionale
e multidisciplinare. I suoi professionisti
supportano i clienti nelle diverse fasi
del business, monitorando tutti i processi
di sviluppo immobiliare. In Italia il team
è composto da due gruppi con due
distinte specializzazioni: consulenza
tecnica e project management.
The BCD Italy department offers
its clients a comprehensive project
solution, providing services that
encompass interior design, the
integrated management of new-build
and restoration projects, along with
consultancy services.
The Building Consultancy team
is an internationally experienced
and multidisciplinary group of engineers
and architects. The professionals in
the team assist their clients in the various
phases of their business, controlling
all the real estate development processes.
In Italy the team is made by two groups
with different specialization: Technical
Consultancy and Project Management.
TECHNICAL CONSULTANCY
SERVIZI / SERVICES
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Technical Due Diligence
Environmental Due Diligence
Town planning feasibility studies
Project monitoring
Loan monitoring
Rectification Permit
Preventative maintenance plan
Energy assessment
Energy performance certificates
PROJECT MANAGMENT
SERVIZI / SERVICES
• Project management
• Architectural design
(design and office fit out)
• Construction management
• Cost consultancy
• Workplace
Key contacts
Anna Paltrinieri
Executive Director
e: [email protected]
RETAIL AGENCY
Il dipartimento Retail Agency di CBRE
Italia è leader nella commercializzazione
di spazi all’interno di centri commerciali,
retail park, parchi di divertimento,
outlet e centri storici delle grandi città.
Il suo obiettivo principale è quello
di creare il migliore mix di insegne
sulla base delle esigenze del cliente.
Il team valuta la fattibilità tecnicoeconomica, studia il concept
dell’immobile per definirne l’identità,
la struttura e tutti gli elementi che
lo rendono unico e attraente; definisce
il merchandising mix; stima i canoni
di locazione; gestisce tutte le fasi
negoziali fino alla firma del contratto.
Grazie ad una rete internazionale
di professionisti, a solide relazioni
con i principali retailers e ad una
profonda conoscenza del mercato,
il dipartimento Retail Agency svolge
attualmente attività di consulenza per
oltre 50 centri commerciali in tutta Italia,
ma è allo stesso tempo in grado
di lavorare su diverse tipologie di asset:
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centri commerciali
retail parks
factory outlet centres
high street
SERVIZI / SERVICES
The CBRE Italy Retail Agency dpt
is leader in leasing of space in shopping
centres, retail parks, entertainment parks,
outlets and the historic centres
of major cities and its main objective
is to create the right and strategic tenant
mix according to clients needs.
The team evaluate the technical-economic
feasibility, study the concept
of the asset to define its identity,
the structure and all the elements that
make it unique and attractive, define the
merchandising mix, estimate the rents,
develop all the negotiation phases,
up to the signing of the contract.
Thanks to an international network
of professionals, strong relationship with
major retailers and deep knowledge
of the market CBRE Retail Agency dpt
currently is advising on over 50 shopping
centres across Italy but is able to work
on different kind of asset and typologies:
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shopping centres
retail parks
factory outlet centres
high street
• Feasibility sudies and consultancy
• Pre-letting and developement
• Concept and merchandising mix
analysis
• Leasing and reletting
• Layout advisory
• Technical and project assistance
• Contracts assistance
PROPERTY MANAGEMENT
Attraverso la sua ampia organizzazione
e un approccio integrato con gli altri
team, il dipartimento di Property
Mangement è in grado di offrire servizi
a 360°, progettati appositamente
per garantire il massimo ritorno
sugli investimenti ai proprietari
e agli sviluppatori.
Per CBRE, Property Management significa
prendersi cura di un immobile con
l’obiettivo finale di fornire ai clienti
le migliori soluzioni per aumentare
il valore dell’asset.
Con oltre 28 anni di esperienza,
il dipartimento è leader in Italia
per la gestione di asset retail, con oltre
1.100.000 mq di GLA gestiti all’anno
tra centri commerciali, retail parks
e facorty outlet centres.
Il team, grazie agli oltre 120
professionisti specializzati e ad una rete
di manager locali in tutta Italia, gestisce
non solo immobili retail, ma anche tutti
i diversi tipi di asset:
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uffici
logistica e industriale
mixed use
residenziale
SERVIZI / SERVICES
Through its broad organisation and
a integrated approach with other teams,
the Property Management department
is able to offer 360° services specifically
designed to ensure the maximum return
on investment for property owners
and developers.
For CBRE, Property Management means
taking care of a building with the ultimate
goal to provide clients with best in class
solutions aims to improve the assets value.
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Technical building management
Facility management
Pre launch
Start up, new opening, launch
Administration and accountancy
Credit management
Marketing
Temporary lease
Information tecnology
Contracts assistance
With over 28 years of experience
the Property Managemnet dpt is leader
in Italy for managemnet of retail assets
with over 1,100,000 sqm of GLA
managed per year within shopping
centres, retail parks and factory outlet
centres.
The team, thanks to over 120
professionals specialised in various
areas and a network of on-site managers
present throughout the country, manages
not only retail asset but all the different
types of buildings:
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offices
logistics and industrial
mixed use
residential
Key Contacts
Esmeralda Cappellini
Head of Property Management
e: [email protected]
Key contacts
Corrado Ferretti
Head of Office Agency Italy
e: [email protected]
Massimiliano Eusepi
Head of Office Agency Rome
e: [email protected]
OFFICE AGENCY
Gli esperti Office Agency di CBRE
forniscono ai propri clienti una vasta
gamma di servizi immobiliari quali
Landlord and Tenant Representation,
Intermediazione, Agenzia, Ricerca
e Marketing di spazi ad uso ufficio.
Specialisti del settore, aiutano i propri
clienti a raggiungere i migliori rendimenti
e risultati commerciali/contrattuali
possibili. Grazie ad una conoscenza
senza pari del mercato, questi teams
di professionisti sono in grado di offrire
le migliori soluzioni ed opportunità
immobiliari per ogni singolo cliente
che sia esso locale, internazionale,
privato, aziendale, proprietario
o conduttore.
LANDLORD REPRESENTATION
SERVIZI / SERVICES
The CBRE Office Agency experts provide
clients with a wide range of real estate
services such as Landlord and Tenant
Representation, Agency, Brokerage,
Research and Marketing of office space.
The Agency and TRep teams help clients
to achieve the best possible returns
and commercial/contractual outcome.
Backed by unparalleled knowledge
of the market, this team of professionals
are able to provide the best real estate
solutions and opportunities on the market
to each local or international client,
private or corporate, owner or occupier.
• Marketing strategy
• Detailed market research and product
positioning
• Creating a branding strategy
• Occupier targeting locally, regionally
or globally leveraging CBRE global
platform and Best Practice
• Effective marketing campaign
• Workplace strategy
• Proactive asset management
• Maximising value
• Negotiation/renegotiation consultancy
TENANT REPRESENTATION
SERVIZI / SERVICES
• Acquisitions and disposals,
Italy and abroad
• Lease renewals, re-gears
and surrender
• Search brief optimization
• Market analysis
• Financial analysis
• «Stay Vs Go» analysis
• Site selection
• Negotiation support
• CRM/transaction management,
Italy and abroad
CORE
SERVIZI / SERVICES
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GLOBAL CORPORATE SERVICES
Il Global Corporate Services (GCS)
è leader di mercato nella fornitura
di servizi immobiliari per le grandi
Corporate con core business differente
dall’immobiliare, con oltre 300 contratti
in essere con clienti provenienti da quasi
tutti i settori e aree di business.
Il GCS ha una struttura di account
management dedicata che lavora
a stretto contatto e in collaborazione
con i clienti per garantire che la loro
strategia immobiliare si integri al meglio
con la strategia di business generale.
Ciò si traduce in risultati tangibili
per i clienti, quali:
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riduzione dei costi
maggiore flessibilità
maggiore velocità sul mercato
consulenza immobiliare integrata
al proprio business
La nostra esperienza comprende
una vasta gamma di settori economici,
tra i quali: servizi finanziari, tecnologia,
telecomunicazioni, farmaceutica,
aeronautica, petrolio e gas.
Transaction management
Facilities management
Project management
Portfolio services
Consulting
SPECIALIST
SERVIZI / SERVICES
Global Corporate Services (GCS)
is the market leading provider of
corporate real estate services globally
with over 300 contracts with clients from
almost all sectors and business areas.
GCS employs a dedicated account
management structure to work closely
and collaboratively with clients to ensure
their real estate strategy complements
their business strategy. This brings results
to clients including:
• reduced costs
• increased flexibility
• improved speed to market
• market-leading integrated real estate
advice
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Asset strategies
Data centres
Petroleum and automotive
Workplace strategies
Our expertise encompasses a wide range
of industry sectors including financial
services, technology, telecommunications,
pharmaceuticals, aviation, oil and gas
among others.
Key contacts
Raimondo Cogotti
Head of GCS Italy
e: [email protected]
Stefano Mellace
Director Petroleum & Automotive
e: [email protected]
Key contacts
Alberto Iori
Head of Industrial & Logistics
e: [email protected]
SERVIZI / SERVICES
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INDUSTRIAL AND LOGISTICS
Il team Industrial and Logistics
è composto da consulenti con
un’esperienza pluriennale nel settore
immobiliare. Attraverso la nostra rete
europea, composta da circa
40 industrial teams in 25 paesi,
siamo in grado di fornire consulenza
sia a livello nazionale che internazionale.
Il nostro contatto continuo con
sviluppatori, investitori e utilizzatori
ci consente di avere una visione completa
di ogni aspetto del mercato, mettendoci
nelle migliori condizioni per offrire
un servizio a 360° a beneficio
dei nostri clienti.
Siamo in particolare specialisti nella
locazione e nella vendita di:
• immobili industriali
• distribution center e piattaforme
logistiche
• terreni ad uso industriale ed aree
di sviluppo
• data centers e self storage
• progetti di rigenerazione urbana
The Industrial & Logistics team consist
of consultants with extensive experience
in real estate. Thanks to our European
network, composed of about 40 industrial
teams in 25 countries, we can give
both national and international advice.
Our cooperation with developers,
investors and end-users allows us
to have a complete overview of all
aspects of the market, putting us
in the best conditions to offer a complete
service to the advantage of our clients.
We are in particular specialized
in the leasing and sale of:
• industrial property
• distribution centres and logistics plants
• land for industrial purposes and
development areas
• data centers and self storage
• urban renewal projects
Advice for owners
Tenant Representation
Sale and leaseback
Strategic consulting for development
projects
Key contacts
Giuseppe Vagge
Director
e: [email protected]
HOTELS
CBRE possiede una delle più grandi
divisioni Hotel del mondo che offre
al cliente l’expertise specializzata,
la conoscenza del mercato e la rete
di relazioni necessarie a favorire
il successo della propria clientela.
Siano soggetti istituzionali o privati,
investitori o banche, i nostri clienti
traggono beneficio dalla posizione
unica di CBRE Hotels, che è un fornitore
internazionale di servizi dedicato
esclusivamente al settore alberghiero.
Mettiamo a disposizione una
comprensione del settore a livello
globale e forniamo soluzioni su misura,
create da consulenti con una lunga
esperienza e animati da una sincera
passione per l’industria alberghiera.
Il nostro team in Italia è integrato
nella rete globale di CBRE Hotels.
CBRE Hotels EMEA (Europa. Medio
Oriente, Africa) è forte di 70 esperti,
40 basati nel nostro quartier generale
di Londra, e altri 30 a Milano, Madrid,
Barcellona, Parigi, Dublino, Monaco
di Baviera, Francoforte e Amsterdam.
CBRE has one of the largest hotels
teams in the world with the focused
expertise, market intelligence and global
connections to secure success for its
clients. Whether institutional
or individual, investor or lender, clients
benefit from the fact that CBRE Hotels
is uniquely positioned as a
comprehensive, international service
provider focused exclusively
on hospitality.
PUBLIC SECTOR
Dal 2004 il team dedicato al settore
pubblico in CBRE ha aiutato numerose
società in ambito pubblico fornendo
una consulenza completa per aiutarle
a raggiungere i propri obiettivi.
CBRE fornisce un supporto su come
utilizzare gli immobili di proprietà
o in affitto in modo più efficiente
e redditizio. Il settore Pubblico sceglie
noi per la nostra vasta esperienza
nel settore immobiliare e per la nostra
capacità a muoverci all’interno
della complessa macchina pubblica.
Seguiamo il cliente in tutte le fasi,
dallo studio di fattibilità fino all’affitto
o alla dismissione degli spazi.
Since 2004 Public Sector team
in CBRE Italy can provide a wide range
of advisory services to help the public
sector achieve its goals.
CBRE offers advice on how to use the
assets more effectively and profitably.
The public sector choose us for our
seamless expertise, from development
feasibility through to agency advice.
We are able to combine the real estate
expertise to our political insight which
let us guide private clients through
complex public sector issues and
procedures.
We provide global insight and tailor
made solutions from experienced
consultants who are passionate about
the hotel business.
Our team in Italy is fully integrated within
the CBRE Hotels worldwide network.
CBRE Hotels EMEA comprises 70 experts,
40 based in our London headquarters
and the further 30 in Milan, Madrid,
Barcelona, Paris, Dublin, Munich,
Frankfurt and Amsterdam.
SERVIZI / SERVICES
• Hotel brokerage of single
and multiple asset
• Aquisition advise
• Hotel consultancy and asset
management
• feasibility studies
• Hotel valuation of single
and portfolio assets
• Hotel operator selection
SERVIZI / SERVICES
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Regeneration advice
Public sector consultancy
Master-planning and feasibility
Leveraging public sector assets
for regeneration and economic benefit
Individual and portfolio disposals
and acquisitions
Strategic consultancy
Transaction managment
Securing development partners
Structuring development agreements
Key contacts
Carlo Calì
Director
e: [email protected]
Milano
Via Del Lauro, 5/7
20121 Milano - Italy
T +39 02 3037771
F +39 02 30377730
Roma
Via Leonida Bissolati, 20
00187 Roma - Italy
T +39 06 45238501
F +39 06 45238568
Torino
P.za Statuto, 18
10122 Torino - Italy
T +39 011 2272901
F +39 011 2272905
Modena
Via Alberto Brasili, 91
41122 Modena - Italy
T +39 059 2924811
F +39 059 355076
www.cbre.it