qui la scheda del programma - CRIF Certification Services

Destinatari
Il corso è rivolto a tutti gli operatori del settore immobiliare: Liberi
Professionisti (Architetti, Ingegneri, Dottori Agronomi e Forestali,
Geometri, Periti Agrari, Periti Industriali), Tecnici delle Imprese
Immobiliari, Agenti Immobiliari, Funzionari delle Pubbliche
Amministrazioni e delle Banche. È rivolto, in particolare, a
tutti i tecnici che intendono acquisire ex novo la
certificazione ISO 17024 - CCS B01
Gli organizzatori si riservano di non effettuare il corso se non si
raggiunge il numero minimo di 10 iscritti.
Contenuti del corso
Il corso, tenuto da valutatori certificati CRIF CCS-B01 e CCSB02, simula le esercitazioni che fino ad oggi sono state oggetto
delle prove d’esame di certificazione. La struttura del corso, gli
esempi teorici e gli esercizi pratici che vengono proposti forniscono
una panoramica sufficientemente aderente alle realtà dell'esame di
certificazione. Lo scopo è di fornire ai partecipanti le competenze
necessarie per affrontare gli esami con un elevato grado di
preparazione. Le modalità didattiche consentiranno ai partecipanti
di focalizzare l'attenzione sui metodi migliori per rispondere ai
quesiti d'esame; permetteranno di apprendere le procedure da
adottare per verificare la correttezza dei risultati e i procedimenti
per effettuare i calcoli o la compilazione dei testi d'esame nel modo
più efficace. L'obiettivo principe è quello di fornire ai candidati una
adeguata formazione teorico pratica che consenta loro di
sostenere agevolmente l'esame di certificazione CCS B01.
Viene data per scontata la preparazione di base in ordine ai
seguenti argomenti:
Segmentazione di mercato
Rapporti mercantili
Teoremi dei prezzi marginali
Teoremi dei redditi marginali
Teoria di base sulle matrici e relativa applicazione per il
sistema di stima (creazione del sistema di equazioni lineari)
Lo svolgimento delle prove di test (simulazione in aula)
avverrà manualmente, con uso di calcolatrice scientifica, per
ricreare le condizioni operative dell’esame di certificazione,
che non prevede uso del pc.
La partecipazione al corso non garantisce il buon esito
dell’esame, che dipende esclusivamente dalle capacità e
preparazione individuali
SPL_FP/MOD.010.002 agg.1 del 06/07/2012
Programma
Modalità di svolgimento
Venerdì 17 Ottobre 2014
Venerdì 17 Ottobre 2014
ore 9,00 – 13,00 prima parte delle lezioni
ore 14,00 – 18,00 seconda parte delle lezioni
Apertura del Corso
ore 9.00-10.00 Obiettivi del corso: Prof. Gianfranco Brusa
1 - INTRODUZIONE
La certificazione ISO 17024 nel panorama nazionale e internazionale
L'esame di certificazione CCSB01
Lo schema d'esame
Le competenze richieste
Il manuale di Best Practice
Presso:
Dipartimento Architettura e Studi Urbani (DAStU)
del Politecnico di Milano
via Durando n.10 – 20158 Milano
AULA
Verrà comunicata tempestivamente prima dell’inizio del corso
2 – LA PRIMA PROVA
Il sistema di stima
Il calcolo del reddito con MCA
Il calcolo del saggio di capitalizzazione
- da dati di mercato
- con metodi additivi (mortgage & equity components – land &
building)
Calcolo del saggio di redditività diretta
Il Metodo dei costi (cost approach)
Calcolo dello Stato di Avanzamento dei Lavori (SAL)
ore 13,00 – 14,00 PAUSA
3 – LA SECONDA PROVA
Esatta identificazione degli immobili
Verifica della conformità all'art. 2826 del Codice Civile
Verifica della libera circolazione giuridica (conformità urbanistica)
La segmentazione del mercato e la scelta dei comparabili
La compilazione della tabella dei dati
Il calcolo dei prezzi marginali e compilazione della relativa tabella
La tabella di valutazione
Calcolo del valore di stima e verifica della divergenza percentuale
Verifica del reddito del subject e calcolo del valore con il metodo della
capitalizzazione
4 – LA TERZA PROVA
Il riesame di una valutazione
Verifica dell'applicazione dello standard
ore 18,00 TERMINE LEZIONI
Docenti
Gianfranco Brusa
(docente di Estimo – Dipartimento DAStU del Politecnico di
Milano)
Antonio F. Penna
(valutatore certificato CRIF CCS B01 – CCS B02 - REV)
Seminario di studio per la preparazione all'esame di certificazione CCS B01 La certificazione delle competenze dei valutatori (Teoria e pratica)
Scheda di iscrizione
La presente domanda è da consegnare o spedire ENTRO l’11 Ottobre 2014
alla segreteria del corso c/o DAStU, dott.ssa Costanza Mangione
Tel.: 02/2399.5410 Fax 02/2399.5435 E-mail: [email protected]
Al raggiungimento del numero minimo di iscritti provvederemo ad inviarvi
le coordinate bancarie per effettuare il bonifico.
Autorizzo l’inserimento dei miei dati nei vostri archivi informatici, nel rispetto di
quanto previsto dalla legge sulla tutela dei dati personali.
Autorizzo inoltre, a trattare i miei dati per l’invio di comunicazioni sui corsi di
formazione permanente e per l’elaborazione di tipo statistico.
In ogni momento, a norma del D.Lgs. 196/03, potrò comunque avere accesso ai
miei dati, chiederne la modifica o la cancellazione.
SI
NO
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Nome
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Cognome
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Titolo di studio
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Struttura Erogatrice
DAStU
Direttore del corso
Prof. Gianfranco Brusa
Co-Direttore
Dott.ssa Alessandra Armiraglio
Corso di formazione permanente
Durata del corso
8 ore (nella giornata di Venerdì 17 Ottobre 2014)
Seminario di studio per la preparazione all’esame
di certificazione CCS B01 - La certificazione delle
competenze dei valutatori (Teoria e pratica)
Sede del corso
Politecnico di Milano – Campus Bovisa via Durando n.10
ANNO: 2014
Quota di iscrizione € 250,00
Le coordinate bancarie per il versamento della quota
saranno comunicate contattando direttamente la segreteria
del corso.
(La quota di iscrizione al corso è IVA esente ai sensi dell’
art. 10, DPR n. 633 del 26/10/1972 e successive
modifiche.)
Data e luogo di nascita ___________________________________________
C.F. / IVA
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Indirizzo
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Città e CAP
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Recapito telefonico ______________________________________________
E – mail
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Qualifica
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Ente/ Ditta
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Richiede
RICEVUTA
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FATTURA
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Dati di fatturazione:
Ragione sociale ________________________________________________
Indirizzo
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Partita Iva
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Data e Firma
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SPL_FP/MOD.010.002 agg.1 del 06/07/2012
Informazioni ed iscrizione
Segreteria del corso
c/o DAStU, dott.ssa Costanza Mangione
Tel: 02/2399.5410 Fax 02/2399.5435
E-mail: [email protected]
Struttura Erogatrice
DIPARTIMENTO ARCHITETTURA E STUDI URBANI