TASI – 100 CASI RISOLTI A cura di Massimo Pipino La TASI si sta rivelando una delle creazioni più complicate del panorama fiscale italiano; in vista della scadenza del 16 ottobre presentiamo un ebook che contiene 100 risposte ai più comuni dubbi sul calcolo dell'imposta Se vuoi comprare questo utilissimo ebook clicca qui! Elenco dei casi trattati 1) Domanda Ai fini TASI chi sono i detentori? 2) Domanda Abitazione censita al catasto in unica particella ma con 2 numeri civici diversi rilasciati dal comune per avere 2 nuclei familiari staccati (pertanto la TARI viene pagata da entrambi i nuclei familiari). Per entrambi i nuclei familiari trattasi di abitazione principale e prima casa. Dell’abitazione è proprietario solo un nucleo familiare ma il secondo ha il diritto di abitazione. L’IMU veniva pagata solo da chi ha il diritto di abitazione, ora sulle prime case non si paga più. Nel nucleo familiare che ha il diritto di abitazione, ora è presente una badante regolarmente assunta. Chi deve pagare la TASI? Il comune in questione ha stabilito una aliquota del 2,5 per mille per le abitazioni principali e non ha deliberato la percentuale a carico dell’occupante. 3) Domanda In un immobile di proprietà dei genitori vi risiede solo il figlio chi paga la TASI? 4) Domanda Comune di Roma. Per la determinazione della fascia di rendita catastale per aver diritto alla detrazione bisogna considerare solo l'abitazione principale o occorre anche sommare le rendite delle pertinenze? 5) Domanda Genitore e figlio proprietari entrambi al 33,33% e diretti utilizzatori dell'immobile, devono pagare la TASI al 50% entrambi? Un secondo figlio proprietario per il restante 33,33% risiede in un altro immobile. 6) Domanda Due coniugi sono usufruttuari al 50% dell'abitazione principale+box. Per il pagamento della TARI il Concessionario della riscossione ha trasmesso il Modello F24 intestato al capofamiglia ed ora ha fatto sapere che la TASI sarà gestita direttamente dal Comune. Chiedo quindi se ciascuno dei coniugi deve compilare il proprio F24 oppure è possibile che il capofamiglia compili un solo F24 pagando, naturalmente, l'intero importo. 7) Domanda Un Comune ha deliberato solo aliquota TASI su abitazione principale, indicando sulla delibera aliquota zero su altri immobili. In questo caso i fabbricati rurali strumentali non sono da tassare o bisogna applicare la TASI con aliquota 1 X 1000 ? 8) Domanda Un ragazzo di 23 anni, studente, dimora ed è residente in un appartamento di sua esclusiva proprietà. Il ragazzo è ancora fiscalmente a carico dei genitori che, a loro volta, dimorano e sono residenti in altro appartamento di loro esclusiva proprietà, sito nel medesimo comune. Si chiede, avuto riguardo in particolare al regolamento TASI del Comune di Roma, se il ragazzo possa fruire, per il proprio appartamento, del regime previsto per le abitazioni principali. 9) Domanda La figlia che detiene in uso gratuito a Roma un immobile concesso dalla madre, pagando IMU, come seconda casa, può inserire in F24 i propri dati anagrafici e fiscali o il modello deve riportare i dati della madre intestataria, pur pagando la figlia utilizzatrice interamente l'imposta TASI? 10) Domanda Per individuare il totale della rendita catastale su cui deve essere calcolata la TASI avendo abitazione principale e box auto pertinenziale ai fini della detrazione bisogna sommare le due rendite? 11) Domanda Sono proprietaria al 50% di un immobile (1^ casa Roma) con rendita di 1.380,3 euro mentre mio marito è proprietario oltre al rimanente 50% dell'abitazione (1^ casa), del 100% di una pertinenza (box) avente rendita iscritta di 158,6 euro. Come devo calcolare l'eventuale detrazione per la TASI? Avendo solo il 50% dell'abitazione ho diritto alla detrazione prevista per gli immobili con rendita fino a 1500 euro? In tal caso in quale misura spetta a me? E a mio marito? Vi sarei grata poteste rispondermi vista l'imminente scadenza prevista per il pagamento del tributo. 12) Domanda A Roma un appartamento affittato con due contratti agevolati per studenti, un contratto per 1 studente e l'altro contratto per 2 studenti. aliquota inquilini 20% tutti gli studenti inquilini per più di 6 mesi. Potete dirmi "in concreto" come devono pagare la TASI gli studenti? 13) Domanda Nel caso della detrazione sull'abitazione principale prevista, come nel comune di Roma. in base alla rendita catastale, la stessa va calcolata sulla somma delle rendite catastali degli immobili classificati con categoria A/2 (ad esempio) con quelle relative alle pertinenze? 14) Domanda Vorrei capire se esistono sgravi per i disoccupati o per chi è titolare della sola pensione sociale. 15) Domanda Vorrei sapere: 1) per Palermo, abitazione prima casa qual'è l'aliquota e quali sono le detrazioni; 2) se c'è da pagare qualcosa per la seconda casa nel comune di Castellammare del Golfo (TP) 16) Domanda Con la presente si chiede se l'importo minimo di versamento TASI per un inquilino che generalmente ammonta a 12 euro su base annua (salvo che il Comune abbia disposto diversamente) debba essere riferita alla sola sua posizione di soggetto passivo o se l'importo minimo (12 euro) deve essere confrontato con il totale dovuto dall'intero fabbricato, comprendendo quindi anche la parte di tassa a carico del proprietario. 17) Domanda Possiedo una seconda casa a Milano, che è regolarmente affittata. Volevo sapere l'aliquota per calcolare la TASI e come calcolare la quota che deve pagare l'inquilino. Altra domanda: ho un box non di pertinenza sempre a Milano che non è stato affittato. Quale aliquota per il calcolo della TASI tutta a mio carico. 18) Domanda Contratto registrato per studenti universitari a Firenze. Pagato a giugno 2014 prima rata IMU con aliquota 0,76. La TASI per gli inquilini è dovuta? Se si in che percentuale? 19) Domanda Due fratelli sono intestatari al 50% di un immobile. Uno lo detiene come abitazione principale l'altro no. Si chiede se il fratello detentore dell'immobile debba pagare la TASI al 100% come proprietario + la quota prevista dal Comune per il detentore dell'immobile? L'altro fratello pagherà solo per la percentuale (70%) che il comune richiede per il proprietario? 20) Domanda Con riferimento all'agevolazione IMU riconosciuta dal Comune di Roma per gli immobili dati in uso gratuito a parenti entro il primo grado ed in presenza dei requisiti richiesti, ho registrato (come richiesto da Comune di Roma) il contratto di comodato in data 1/9/2014. L'assimilazione alla prima casa (ai fini IMU e TASI) decorre a partire dal 1° gennaio 2014 o dalla data di registrazione del contratto di comodato? La TASI dovrà essere pagata nella misura dell'80% dal comodante e il 20% dal comodatario? 21) Domanda Casa assegnata al coniuge separato ma in comproprietà al 50% chi deve pagare la TASI (comune di Roma) 21) Domanda Il coniuge superstite con diritto di abitazione paga TASI al 100% o la stessa va suddivisa anche con i figli titolari di un diritto di proprietà del 33% ciascuno? 22) Domanda Risulto proprietario di un immobile nel quale vive mio padre con residenza anagrafica presso la suddetta abitazione e quindi unico occupante. Io sottoscritto invece saltuariamente mi reco presso codesta abitazione e quindi la occupo massimo un mese e mezzo durante l'anno. Preciso che sono proprietario di un appartamento in un'altra regione ove risiedo e pago la tassa rifiuti. La mia domanda è la seguente: perché il Comune ove risiede mio padre mi chiede il pagamento della TARI indicando soggetti 2 e il pagamento della tassa rifiuti per intero se utilizzatore e quindi l'occupante dell'abitazione è solo mio padre? Grazie infinite per la risposta. 23) Domanda Mia figlia studentessa universitaria a Roma ha un contratto di affitto individuale regolarmente registrato e condivide l'appartamento con altre 4 ragazze che hanno ognuna un contratto individuale registrato. Per il pagamento della TASI deve ogni ragazza pagarla individualmente? Oppure pagarla una per tutte. 24) Domanda Mio figlio è usufruttuario dell'appartamento in cui vive (io padre sono nudo proprietario dello stesso) senza contratto di comodato registrato. Deve pagare lui il 10% della TASI (aliquota stabilita dal Comune ) oppure la devo pagare io interamente? 25) Domanda Sono proprietaria di una casa (ma ho la residenza da un'altra parte) dove abita mio fratello in comodato d'uso gratuito. Per lui risulta come seconda casa o abitazione principale? Nel modulo F24 il suo codice identificativo qual'è? Il mio so per certo che è "00". 26) Domanda Due coniugi abitano lo stesso immobile di proprietà di uno solo. La TASI dovrà essere pagata nella misura del 70% dal coniuge proprietario e del 30% dall'altro coniuge in qualità di detentore? 27) Domanda È dovuta la TASI per la quota d'immobile ereditato sul quale il genitore superstite ha la propria residenza (abitazione principale)? Considerando che il genitore superstite è titolare solo di pensione sociale, deve pagare la TASI? 28) Domanda Il nudo proprietario ed l'usufruttuario abitano nello stesso appartamento. Il primo pagherebbe la TASI nella misura del 70% ed il secondo del 30% quale detentore? 29) Domanda Per 9 mesi del 2014 ho abitato in abitazione principale concessa in comodato d'uso gratuito dal costruttore. Per i prossimi 3 mesi sarò titolare. Chi e in che percentuale paga la TASI? 30) Domanda Immobile acquistato in data 1° agosto 2014. Delibera TASI Comune approvata entro il 1° settembre 20/14 e pubblicata entro il 18 settembre 2014. Quindi la scadenza del versamento dell'acconto è il 16 ottobre 2014. Il versamento dell'acconto è dovuto per il 50% dei 5 mesi di possesso oppure non è dovuto (visto che l'acquisto è avvenuto dopo i primi sei mesi del 2014) ? 31) Domanda Il Comune sugli appartamenti dati in affitto deve auto applicarsi la TASI e nel contempo addebitare la quota % TASI a carico inquilini in base alla delibera comunale? 32) Domanda 1) In caso di un immobile locato parzialmente a uno o più inquilini la TASI è a carico solo del proprietario o va versata anche dagli inquilini ? Se andasse versata anche dagli inquilini quale criterio andrebbe utilizzato ? 2) In caso di immobile locato totalmente a più inquilini quale criterio bisogna adottare per la ripartizione tra gli inquilini ? 33) Domanda Siamo tre sorelle che hanno solo una percentuale di possesso sull'immobile di famiglia sito in Milano dove vive solo nostra mamma come abitazione principale la quale detiene il resto della proprietà. Per l'IMU nostra madre si accolla tutto il pagamento come usufruttuaria dell'abitazione (per lei principale) per la TASI lei è d'accordo sul pagamento, si può far valere lo stesso principio che quindi lei pagherebbe l'intera imposta con le detrazioni di abitazione principale? 34) Domanda Sono inquilino di un appartamento per il quale il proprietario paga l'IMU per la seconda casa. Come mi devo regolare per il calcolo della TASI, considerando che il Comune dove abito ha stabilito l'aliquota del 30% per gli inquilini? 35) Domanda Nel caso di abitazione locata a studenti e/o lavoratori, ognuno con proprio contratto di natura transitoria, in alcuni casi inferiore a 6 mesi, come si ripartisce il calcolo della TASI tra proprietario ed inquilino? 36) Domanda Possiedo un immobile per una quota di un ottavo. Pago l'IMU. Nel calcolare la TASI vedo che è sotto i dodici euro stabiliti dal Comune come versamento minimo. Pago lo stesso? Peraltro nessun altro dei proprietari di quell'immobile supera i dodici euro. 37) Domanda Posseggo in comproprietà con i miei tre fratelli un appartamento ereditato da mia madre. In esso ha la residenza uno dei miei fratelli. Devo pagare la TASI? E che quota devo pagare? 38) Domanda Ho concesso una seconda casa a mio figlio 31enne con comodato d'uso registrato alla Agenzia delle Entrate nel giugno 2014. Mio figlio non ha percepito redditi di lavoro da nov. 2012 a luglio 2014, pertanto ha ISEE inferiore a 15.000 euro. Sul sito del Comune di Roma leggo che si deve presentare un’apposita dichiarazione, unica per IMU e TASI, da inviare una sola volta e valida fino al permanere delle condizioni entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello di applicazione dell’aliquota. Non mi è chiaro a chi debba essere inviata la dichiarazione e se sia valida per la scadenza del 16 ottobre prossimo. 39) Domanda Se il proprietario della casa principale viene a mancare nel mese di agosto (il 10), i sette mesi di TASI che sono stati usufruiti come abitazione principale può essere pagata da uno degli eredi? Logicamente gli altri 5 mesi gli eredi li pagheranno come seconda casa, avendo ognuno una prima abitazione soggetta a TASI. 40) Domanda Come ci si deve comportare visto che ho dato in affitto alcune stanze della mia abitazione dove risiedo? 41) Domanda Il 14 luglio 2014 i germani hanno provveduto ad effettuare la successione dell'abitazione del genitore in oggetto ed ad ognuno è stato assegnato 1/3 dell'abitazione principale. Come deve essere pagata la TASI? 42) Domanda Ho ereditato l'immobile di mia mamma deceduta a luglio 2014. Dopo l'atto di successione a favore mio e di mia sorella, quanto tempo abbiamo per pagare la TASI? Dovremo pagare anche l'IMU? Attualmente io e mia sorella abbiamo la residenza in due differenti appartamenti del medesimo comune di ROMA, ma non siamo proprietari dell'appartamento in cui viviamo. L'immobile di cui siamo eredi è nel comune di Roma. 43) Domanda Nel mese di marzo 2014 ho acquistato un appartamento nel comune di Pisa, questa è la mia abitazione principale dove ho la residenza. Ad ottobre affitterò una camera con contratto 4+4. Il comune ha stabilito un aliquota dello 0.30 per gli inquilini ma dalle ultime ordinanze comunali sembra che per il 2014 non debba pagare. L'inquilino dovrà pagare il 16/10 un determinato importo? Ed a dicembre? Quale aliquota dovrò pagare io prima casa o no? E per l'IMU? dovrò comunque pagarlo? 44) Domanda Il detentore paga la TASI se il possesso supera i 6 mesi. Si fa riferimento al periodo di imposta o alla durata del possesso (ad esempio da ottobre 2014 a giugno 2015)? 45) Domanda Appartamento per il 50% di proprietà mia sorella il rimanente 50% proprietaria mia madre e usufruttuaria dell'intero appartamento fino al 11 Luglio 2014 in quanto in tale data deceduta. Oggi la situazione è la seguente: dal 12 Luglio 2014 si è aperta la successione. Appartamento per il 50% di proprietà sempre di mia sorella, il rimanente 50% è passato agli eredi di mia madre ossia mia sorella già proprietaria del 50% e io come fratello in quanto erede della metà del rimanente 50%. È in corso una fase testamentaria con i tempi stabiliti dalla legge per le dovute ovvie regolarizzazioni. 46) Domanda L'aliquota TASI per le abitazioni concesse in comodato o in locazione è stata stabilita al 2Xmille, senza dare indicazioni sulla percentuale a carico del detentore. Come ci si deve comportare? Può pagare tutto il proprietario con diritto di rivalsa o deve necessariamente versare il detentore? Per gli immobili di categoria D, ad aliquota IMU al 10,6X mille, nulla è detto in delibera per la TASI. È ragionevole ipotizzare aliquota 0 ? 47) Domanda Sono proprietaria nel comune di Genova al 50% di un appartamento. Il restante 50% è di proprietà di mio fratello. L’appartamento è stato affittato in comodato gratuito a mio figlio che ha un ISEE sotto i quindicimila euro e ha la residenza in detto appartamento. Domanda: per la mia quota pago la TASI al 3,3 (perché assimilabile alla prima casa) e mio fratello l’ IMU al 10,6? N.B. posseggo altri immobili nello stesso comune di Genova. 48) Domanda Ho fatto un compromesso di acquisto registrato per un immobile il 23/12/2013 e portato lì la residenza il 26/02/2014. Pagherò l'affitto fino alla stesura del rogito che avverrà nel giugno 2017, chi deve versare la TASI in questo caso? Io o il vecchio proprietario? 49) Domanda Due ex coniugi proprietari ed usufruttuari al 50% di un'abitazione. Uno dei due coniugi utilizza l'immobile come abitazione principale, l'altro no. Come va ripartita la TASI? 50) Domanda La TASI riguarda solo l'abitazione principale? Le seconde case hanno già pagato l'IMU. 51) Domanda Sono proprietario di un immobile (seconda casa) nel comune di m. san severino (Sa), l'immobile è oggetto di ristrutturazione cfr. Scia presentata al Comune nel 2013, il cui termine di fine lavori è previsto per il 23 novembre 2014. Ho pagato l'acconto IMU entro il 16 giugno 2014 (50% dell'imposta), non ho capito se la TASI e la TARI sono da versare. 52) Domanda L'ex casa coniugale, assegnata alla ex moglie con sentenza di separazione è di proprietà dell'ex marito ma al 50% col proprio fratello (l’avevano ereditata così dal padre defunto alcuni anni fa). Si desidera sapere chi e in che misura deve pagare la TA.S.I. 53) Domanda Io e mio marito siamo comproprietari al 50 per cento di un alloggio con box pertinenziale in Milano. Per me si tratta di abitazione principale in quanto Vi risiedo con le nostre due figlie mentre mio marito dal mese di maggio ha trasferito la residenza in altro Comune (dove lavora) e dove ha acquistato casa. Come dobbiamo calcolare la TASI in base alla complicatissima delibera del Comune di Milano? 54) Domanda Per un immobile è dovuta una TASI annua di € 24,91. Trattasi di immobile locato e quindi è dovuta anche IMU annua per € 733,46. Considerato che vi sono quattro comproprietari, ognuno di essi dovrà versare per l'intero 2014 € 183,97 per IMU e € 6,23 per TASI. Poiché nei regolamenti IMU e TASI del comune è previsto che il tributo non vada versato se di importo inferiore a € 12,00, il versamento della TASI va effettuato? In buona sostanza, vorrei sapere se l'importo minimo di € 12,00 debba intendersi riferito al singolo tributo o al totale del modello F24. Inoltre, vista la solidarietà della TASI, l'importo minimo deve rapportarsi al singolo contribuente o all'importo dovuto per l'intero immobile? 55) Domanda Vorrei sapere qual'è l'importo minimo per pagare la TASI con il modello F24. È possibile pagare € 3,00 in due rate? 56) Domanda Il comune ha previsto letteralmente che "Il contribuente non è tenuto al versamento qualora il tributo annuale dovuto risulti inferiore a 12 euro": detta disposizione regolamentare deve essere intesa nel senso che il limite opera per ogni singolo obbligato in solido oppure per tutti gli, eventuali, obbligati in solido. 57) Domanda Ho una seconda casa ad Altavilla Milicia, villetta A7 con pertinenze C6 e D6 tutte di mia proprietà sulle quali ho pagato l'acconto IMU. L'abitazione principale è a Palermo. Devo pagare la TASI sulla villetta? 58) Domanda Nel Comune di Roma ai fini di stabilire se spetta o meno la detrazione TASI la rendita dell'abitazione principale e quella della pertinenza vanno sommate ? 59) Domanda Alla morte di mio suocero avvenuta il 14 aprile c.a. con atto di successione sono state stabilite le quote di due appartamenti. Nell'appartamento dove abita mia suocera nulla devono pagare i 4 figli. mentre nel secondo appartamento dello stesso stabile le quote sono state cosi ripartite: Mia suocera proprietà per 8/12; 1 figlio 1/12; 2 figlio 1/12; 3 figlio 1/12; 4 figlio 1/12: immobile adibito a prima casa. La mia domanda è questa sono tenuti gli altri tre fratelli a pagare l'IMU e la TASI dove ci abita la sorella? 60) Domanda Mia figlia ha acquistato un appartamento dal 23 giugno di quest'anno (di proprietà) al 100%. Vive con il marito e due figli di 6 e 4 anni. Volevo sapere: 1° E' giusto fare il calcolo della TASI per sei mesi o dobbiamo contare anche i giorni dal 23 al 30 giugno; 2° Le detrazioni previste dal Comune di Firenze in base alla rendita catastale e per i due figli è giusto farle in proporzione ai mesi di possesso? 61) Domanda Abito a Roma, per motivi di lavoro ma non ho qui la residenza, in un appartamento preso in affitto, ad uso esclusivo, e con contratto regolarmente registrato; ho la sensazione, però, che il proprietario continui a dichiarare l'immobile come abitazione principale e quindi corrisponda l'IMU con l'aliquota relativa. Avendo l'obbligo, in qualità di detentore, di pagare la TASI, che il Comune di Roma ha deliberato nella misura del 20% , penso sia corretto da parte mia ignorare il suddetto comportamento del proprietario, e determinare il 20% sull'ammontare dell'imposta che riviene dall'applicazione dell'aliquota ordinaria "Altri immobili". È giusto così? Dovrò presentare la Dichiarazione TASI ? Se non dovessi presentarla, non essendo residente a Roma, ma avendo pagato la TASI, a quale sanzione andrei incontro ? 62) Domanda Ex-coniugi, proprietari al 50% di un'unità immobiliare in Milano, assegnata dal Giudice alla exmoglie; chi è soggetto passivo della TASI? Ai quesiti cui avete risposto inizio giugno 2014 indicavate che l'ex-coniuge assegnatario è il solo che paga la TASI (v. anche FAQ n. 22 04.06.14 Ministero delle Finanze). Il Comune di Milano scrive invece "in caso di assegnazione della casa coniugale a seguito di provvedimento di separazione legale, ...., la TASI è versata in proporzione alle quote di possesso su tale bene". Stamani in via Larga mi hanno confermato che è così. Chiedo: la delibera comunale prevale sulla normativa nazionale? 63) Domanda L'inquilino di un alloggio di proprietà comunale è tenuto al pagamento della TASI? La normativa prevede che questi immobili siano esenti dall'IMU, pertanto come logica dovrebbero essere esenti anche dalla TASI. È corretto? 64) Domanda Abitazione principale suddivisa al 25% Solo una persona proprietaria/dimorante. Il dimorante deve pagare solo il 25% come abitazione principale od anche il 75% come utilizzatore? 65) Domanda Le aree edificabili a uso industriale sono soggette al pagamento della TASI? 66) Domanda Per i proprietari di abitazione principale a Roma spettano altre detrazioni se sono ultrasettantenni? 67) Domanda Alla morte dei genitori, senza testamento, la proprietà della casa in cui essi abitavano è passata a cinque figli. Uno di questi, nubile e disabile 80%, vi ha la propria residenza anagrafica e fiscale e non paga alcun affitto agli altri fratelli. Per gli altri quattro trattasi quindi di seconda casa. Come va ripartita la TASI? 68) Domanda La procedura di rimborso di somme versate e non dovute avviene solo su richiesta del contribuente entro il termine dei cinque anni dal giorno del versamento, oppure l'Ente, in sede di controllo, procede direttamente al rimborso della somma indebitamente versata? O la somma viene irrimediabilmente persa, a causa della disattenzione dell'interessato. 69) Domanda Devo calcolare l’IMU sui seguenti immobili locati con i seguenti contratti: 1) locazione abitativa agevolata tipo di contratto (Legge 9 dicembre 1998 n. 431, articolo 2 comma 3; 2) contratto di locazione di immobili urbani ad uso abitazione stipulato ai sensi dell’articolo 11 Legge 8 agosto 1992 n. 359 in deroga alle norme della Legge 27 luglio 1978 n. 392 si deve pagare l’aliquota IMU agevolata per entrambe le unità immobiliari o solo su di una e quale documentazione bisogna presentare? Dal 2013 sono passate al regime di cedolare secca. Gli immobili si trovano a Genova. 70) Domanda Vivo in casa di proprietà dei nonni senza nessun canone. Devo fare un f24 per il mio 30% di TASI, oppure possono saldare tutto i nonni? 71) Domanda Sono un inquilino, Vi chiedo gentilmente : se la mia quota TASI non dovesse superare i 10 euro, sono tenuto lo stesso a produrre F24. 72) Domanda Vorrei la conferma che la TASI sia dovuta dal solo coniuge assegnatario della casa coniugale, ancorché in comproprietà con l'altro coniuge, a seguito di sentenza di separazione legale 73) Domanda Poiché l'importo minimo da pagare con F24 è euro 12,00, se si è in presenza di coobbligati studenti che condividono l'affitto di un appartamento (contratto stipulato singolarmente), l'importo minimo si riferisce a ciascuno degli affittuari o tutti loro insieme? 74) Domanda In caso di casa coniugale assegnata al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio l'IMU viene pagata al 100% solo dal coniuge assegnatario, la TASI viene pagata al 20% (quota inquilini in questo Comune) dal coniuge assegnatario, mentre la differenza della TASI viene pagata da tutti i proprietari del fabbricato e, dunque, anche dallo stesso summenzionato coniuge per la propria quota di possesso (es.: 50%). È corretta questa interpretazione della norma ? 75) Domanda In caso di più inquilini per lo stesso immobile, è obbligatorio che ogni inquilino paghi la sua quota parte di TASI autonomamente o è possibile che un inquilino paghi l'intera TASI spettante comprensiva, quindi, anche delle quote spettanti agli altri coinquilini? 76) Domanda Oltre ai proprietari gli inquilini pagheranno con due bollettini separati? 77) Domanda Buongiorno, siamo proprietari di un appartamento che è stato concesso in locazione con contratto in cedolare secca, dal 01-01-2014. Per problemi personali gli occupanti sono stati costretti a cambiare abitazione e il 30-04-2014 è stato terminato il contratto di locazione. Lo stesso appartamento è stato concesso in locazione dal 01-01-2014 sempre con contratto in cedolare secca della durata di 4 + 4 anni. Premesso che il comune ha deliberato nel 30% la quota a carico dell'inquilino... ... Come si calcola la TASI in questo caso? 78) Domanda Sono separato con appartamento in comproprietà al 50% con il coniuge cui è stato assegnato l'immobile nella separazione. Con l'IMU non pagavo niente. Con la TASI si seguono le stesse regole? 79) Domanda Dovendo calcolare la TASI per una abitazione principale, situata nel comune di Genova posseduta in comproprietà con sorella al 50% non residente, e la rendita catastale superando i 900 euro, devo pagare per il 50% la TASI (3,30) e per l’altro 50% mia sorella esclusivamente l’ IMU al 1,06. Inoltre avendo un reddito ISEE inferiore a € 15.000 posso usufruire della detrazione di € 50 e in quale ufficio comunale devo presentare la dichiarazione. 80) Domanda Nell'immobile dove vivevano i coniugi prima della separazione è di proprietà del padre del marito che a seguito della sentenza di separazione lo ha assegnato all'ex. Chi è tenuto al pagamento della TASI? Segue la stessa sorte dell'IMU? 81) Domanda Nella casa di La Spezia, accatasta A/3 in qui abitiamo mia moglie è proprietaria al 50% col fratello che non abita da noi. Per quanto riguarda TASI dobbiamo calcolare come detrazione l’importo completo, pari a euro 110 o la metà, tenendo presente che per il fratello è un 50% di seconda casa? Poi si può pagare tutto o è meglio in 2 rate? 82) Domanda Uno dei due coniugi cointestatari di un cespite è venuto a mancare. La TASI relativa all'immobile deve essere pagata per intero dal coniuge superstite che ne detiene l'uso di abitazione principale o va pagata unitamente ai figli ora coeredi? 83) Domanda Possiedo una sola abitazione ed una pertinenza. Il calcolo delle detrazioni deve tenere conto solo della rendita dell'abitazione o sommare anche quella della pertinenza ? 84) Domanda Spero che se si deve pagare l'una non si debba pagare l'altra. Mi riferisco ad un magazzino accatastato C2. 85) Domanda Sono proprietario di uffici locati a studi professionali in un immobile vincolato. Usufruisco della riduzione al 50% dell'IMU. Vorrei sapere se la TASI può usufruire della stessa riduzione. 86) Domanda Sono separata ed assegnataria della casa in cui risiedo, di cui possiedo il 70/100. Mio marito possiede il 30/100 e risiede e dimora nella stessa casa. Io sostengo che mio marito avrebbe dovuto pagare in ragione della quota di proprietà o quanto meno come inquilino Il commercialista ritiene debba pagare tutto io, secondo la delibera comunale In questo modo, mio marito non pagherà x nulla i servizi indivisibili. Qual è la modalità corretta? 87) Domanda Sono proprietario di un appartamento a Roma in cui ho la residenza. Da gennaio ad ottobre 2014 l'appartamento è affittato con contratto di tipo transitorio, la TASI è solo a mio carico? 88) Domanda Abitazione principale sita in Comune di Empoli, categoria A2. Proprietà condivisa al 50% tra marito, pensionato di 70 anni unico titolare di reddito, e moglie, esodata di 62 anni. Spetta la esenzione TASI prevista dal Comune di Empoli per i pensionati ultrasessantacinquenni? 89) Domanda Per i proprietari degli immobili rivalutati a fine 2013 a Roma, il calcolo della TASI prevede comunque la rivalutazione del 5%? Non rientra già nel nuovo classamento effettuato? 90) Domanda In caso di mancato pagamento della TASI quanto dovuto può essere versato in ritardo con ravvedimento operoso? E se sì Entro quando? 91) Domanda L'obbligazione tributaria relativa a TASI è solidale tra inquilini e proprietari? 92) Domanda Un residente in Belgio è iscritto all’AIRE in un comune della provincia dell'Aquila, dove non possiede immobili. Ha tuttavia acquistato un appartamento nella provincia di Pesaro. Per le agevolazioni di prima abitazione, previste per detti iscritti, dal Comune in cui insiste l’immobile, è necessario trasferire l’iscrizione AIRE dal 1° al 2° Comune? 92) Domanda Salve, scrivo a nome di mio padre il quale sebbene sia in pensione é ancora in affitto in un alloggio demanio militare. É tenuto a pagare la TASI? 93) Domanda È legittimo che un Comune stabilisca che la TASI venga pagata solamente dai detentori delle seconde case? Mentre per le prime case (già esentate dall'IMU ) l'aliquota è 0 (zero). I servizi indivisibili vengono fruiti da tutti. 94) Domanda Mio marito è proprietario di una prima casa dove ora vive nostra figlia alla quale abbiamo fatto un contratto di comodato dal 28/5 u.s. L'agevolazione TASI decorre da questa data? per i primi 5 mesi quindi si deve calcolare L'IMU come seconda casa? La detrazione per la TASI, in questo caso di € 30, è valida anche nel caso di comodato? Dato che il 20% stabilito dal Comune di Roma è a carico dell'occupante, quindi di mia figlia, dobbiamo effettuare due F24 distinti? 95) Domanda Acquistando un immobile il 12 giugno 2014 l’acquirente deve pagare IMU e TASI per l’intero anno? 96) Domanda C’è un importo minimo per il pagamento della TASI? Se nelle delibere non è riportato l’importo minimo si paga sempre? 97) Domanda Ho proceduto al calcolo della TASI relativa all’appartamento in cui sono unica inquilina. L’importo è pari ad euro 157,59 e applicando il 10% che mi spetta secondo quanto viene previsto dalla delibera del mio comune risultano da pagare 16 euro. Con quale codice tributo deve essere effettuato il pagamento? Con quello dell’abitazione principale o con quello degli altri fabbricati che presumo verrà utilizzato dal proprietario di casa? Si deve pagare l’ acconto del 50% oppure tutto a saldo? 98) Domanda Nel caso di una seconda casa affittata per 3 mesi all’anno, l’inquilino paga la TASI? 99) Domanda Abito nel mio appartamento di proprietà dove ho affittato due camere, volevo sapere in questo caso come viene ripartita la TASI. 100) Domanda Mio padre è deceduto il 7 marzo del corrente anno e io e mio fratello abbiamo già fatto la successione per l’appartamento n cui viveva. Come dovrebbe essere pagate IMU e TASI? Se vuoi comprare questo utilissimo ebook clicca qui!
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