Leggi determina n. 92

ENTE DEL PARCO DEL CONERO
Via Peschiera n. 30
60020 SIROLO (AN)
DETERMINAZIONE DIRETTORIALE
N. 92
Oggetto: nulla osta ex art. 13 L. 394/91, art. 26 L.R. 15/94 ed art. 3 del Regolamento del Parco
Data: 08/10/2014
L'anno duemilaquattordici, il giorno otto del mese di ottobre, nel proprio ufficio,
Il Direttore
Ai sensi dell’art. 26 della Legge Regionale 28 Aprile 1994 n. 15 il rilascio di concessioni o autorizzazioni
relativi ad interventi, impianti od opere all’interno del parco è sottoposto a previo nulla osta dell’organismo
di gestione del parco stesso secondo le modalità previste dall’art. 13 della legge 394/1991;
Con deliberazione del Consiglio Direttivo dell’allora Consorzio Parco del Conero n. 10 del 29.05.2002 e
stato adottato il Regolamento Generale del Parco e pubblicato nel Bollettino Ufficiale della Regione Marche
n. 81 del 18.07.2002;
Con delibera n. 84/09 del Consiglio Direttivo del Ente Parco Regionale del Conero è stata approvata la
variante parziale al Regolamento Generale del Parco del Conero artt. 3, 8.2 e 8.5, pubblicata nel Bollettino
Ufficiale della Regione Marche n. 56 del 11.06.2009.
All’art. 3.4. del Regolamento del Parco le procedure e i termini per il rilascio del nullaosta prevedono che:
1. L’esame della domanda di nullaosta è affidato ad una Commissione tecnica consultiva nominata dal
Consiglio Direttivo, che esprime un proprio parere obbligatorio non vincolante.
2. La Commissione tecnica di cui al precedente comma è composta da un esperto in materia urbanistica e
paesaggistica-ambientale, da un esperto in materia agro-forestale, da un esperto biologo ovvero naturalista,
da un esperto geologo e dal Direttore del Parco, che svolge altresì le funzioni di segretario. I componenti
esperti della Commissione tecnica sono individuati sulla base di specifici avvisi pubblici di selezione all’uopo
emanati.
3. La Commissione tecnica, per la validità delle cui sedute è necessaria la presenza almeno di tre membri, si
esprime a maggioranza. Delle sedute viene redatto un verbale sintetico, contestualmente firmato da tutti i
commissari presenti. Il commissario che, nel corso dell’anno, non partecipi ad almeno metà delle sedute
della Commissione tecnica, decade dalla carica. In tal caso, alla prima seduta del Consiglio direttivo
successiva alla dichiarazione di decadenza, si provvede alla sua sostituzione.
4. Entro il termine di sessanta giorni decorrenti dalla data di acquisizione al protocollo dell’Ente della
domanda, il Direttore del Parco, con propria determinazione, rilascia ovvero nega il nullaosta richiesto, sulla
base delle risultanze del parere espresso dalla Commissione tecnica. Nel caso in cui sia stata rivolta richiesta
al soggetto istante di chiarimenti ovvero di documentazione integrativa ai fini dell’esame della domanda, il
predetto termine è interrotto e decorre nuovamente dalla data di effettivo deposito dei chiarimenti
medesimi ovvero della documentazione integrativa richiesta. Il Presidente del Parco, entro sessanta giorni
dalla richiesta di rilascio di nullaosta, con comunicazione scritta al soggetto istante, può rinviare, per una
sola volta, di ulteriori trenta giorni i termini di espressione del nullaosta.
5. Il Direttore del Parco, d’intesa con il Presidente, nell’assumere la determinazione concernente il rilascio
ovvero il diniego del nullaosta, può avvalersi di esperti di particolare e comprovata specializzazione anche
universitaria nel settore giuridico-amministrativo, di gestione e conservazione delle aree protette, della
natura, delle risorse ambientali e del territorio.
6. Il Direttore del Parco non può discostarsi dalle risultanze del parere espresso dalla Commissione tecnica,
se non indicandone le motivazioni nella determinazione che rilascia ovvero nega il nullaosta.
7. Il nullaosta o il diniego di nullaosta sono affissi all’Albo dell’Ente Parco per la durata di sette giorni.
Da parte della Provincia e dai Comuni e Privati compresi nel territorio del Parco sono pervenute richieste di
nulla osta per concessioni o autorizzazioni di competenza;
Con Determinazione Direttoriale n. 58 del 19.11.2009 l’arch. Ludovico Caravaggi Vivian è responsabile
del procedimento per il rilascio dei nulla osta di carattere urbanistico e con determina direttoriale n. 53 del
25.03.2013 è responsabile del procedimento anche per pareri in merito alla Valutazione di Incidenza e altri
1
pareri di competenza dell’Ente Parco riguardanti procedimenti autorizzativi e/o attestazioni di conformità
alla normativa del Piano e del Regolamento del Parco.
Dal verbale espresso dalla Commissione Tecnica nella seduta del 07/10/2014 di seguito allegato, si
evincono le pratiche che hanno terminato il loro iter procedurale e pertanto sono poste al rilascio o meno
del nulla osta.
Considerato che,
per i progetti e le opere valutate è data per verificata dall’Amministrazione Comunale la conformità
degli stessi alla normativa urbanistica, edilizia e di settore di propria competenza;
restano salve le competenze delle autorità preposte a vigilare sull’osservanza delle Norme urbanisticoedilizie vigenti e derivanti da eventuali altri vincoli gravanti sulla località, nonché il controllo da parte
dell’amministrazione comunale sullo stato attuale, il suo stato legittimato e la sua autorizzazione originaria.
Vista la legge 7 agosto 1990, n. 241 e s. m. e i.;
Vista la legge n.127/97 e s. m. e i.;
Visto lo Statuto del dell’Ente;
Visti gli art. 3 e 17 del D. Lgs. 3 febbraio 1993, n. 29, e s. m. e i.;
Visto il D. Lgs. 18.08.2000 n. 267 – Testo Unico Enti Locali;
Visto Il Piano del Parco Del Conero;
Vista la Variante al Piano del Parco adottata con delibera di Direttivo n. 198 del 04/09/2009;
Vista la delibera di Consiglio Direttivo n. 46 del 07/04/2011;
Visto lo statuto del Parco Del Conero;
DETERMINA
Quanto segue, con le prescrizioni nelle stesse indicate, che dovranno essere eseguite sotto il diretto
controllo del Comune competente:
1 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
Oggetto
Acquisizione
ns. protocollo
3414
del
05/09/2014
Rif. nota prot.
del ---------S.I.A.T. DI ROSCIONI AMLETO domiciliato/a in LOCALITÀ PORTONOVO 60129 ANCONA
richiesta rilascio di Nulla Osta
L.47/85_ ampliamento attività turistica alberghiera
per :
mediante la realizzazione di tre bungalow, un bar con
tettoia ed un manufatto ad uso cabina elettrica.
Localizzazione
Condiviso il contenuto della relazione istruttoria redatta dal Settore Urbanistica della Provincia di Ancona e fatta
salva la determinazione del dirigente del settore IX Urbanistica n. 125 del 02/10/2014 (e le precedenti determine
in essa richiamate), la presa d’atto che i lavori effettuati senza titolo abilitativo, a cui la Provincia di Ancona a
espresso parere favorevole al condono, rientrano tra le opere suscettibili di sanatoria e sanabili conformemente
alla legge 47/85, per quanto di propria stretta competenza rispetto alla disciplina del PdP e del regolamento del
Parco. Infine si evidenzia la necessità di un progetto di riqualificazione degli immobili e si consiglia quindi, senza
prevedere ampliamenti ed interessamenti della vegetazione, di programmare la manutenzione dell'esistente in
armonia con il contesto di alto valore qui riconoscibile.
2 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
Oggetto
Localizzazione
Acquisizione
ns. protocollo
3475
del
10/09/2014
Rif. nota prot.
del ---------UNGARO JOSIANE domiciliato/a in VIA MARTIRI DELLA RESISTENZA 29 60125 ANCONA
richiesta rilascio di Nulla Osta
ristrutturazione con ampliamento e parziale cambio di
per :
destinazione d'uso di immobile residenziale in località
Montacuto 86
ANCONA VIA MONTACUTO
2
IL RILASCIO DEL NULLA OSTA con le seguenti prescrizioni:
a) il nuovo accesso e la viabilità carrabile dovranno essere mitigati con siepe arbustiva ed arborea con
caratteristiche similari alla macchia esistente che nel progetto si intende preservare e valorizzare;
b) il vecchio accesso veicolare per tutta la sua lunghezza dovrà essere dismesso a compensazione della superficie
prativa eliminata con il nuovo accesso;
c) le sistemazioni esterne dovranno essere realizzati nel rispetto dell'art. 24 della L.R. 06/2005 a tutela delle siepi;
d) non dovranno essere realizzati pergolati a copertura dei posti auto scoperti in quanto localizzati in ambito
rurale e non in corte esclusiva risulterebbero di importante impatto paesaggistico;
e) non si ammette la realizzazione dell'interrato in quanto localizzato fuori dalla corte di pertinenza/esclusiva ed
in zona di Protezione (art. 12 L.394/91) dove non è ammesso l'intervento prospettato;
f) si richiama al comune la verifica della rispondenza dell'intervento alla normativa, che prevede la realizzazione di
finestrature a tutta altezza del piano primo, in relazione alla categoria di intervento prevista (CPI12);
g) prima dell'inizio dei lavori dovrà essere effettuata una verifica della presenza di colonie di chirotteri; del
sopralluogo da parte di tecnico competente dovrà essere informato il Parco e dovrà essere consegnata, sempre
prima dell'inizio dei lavori, una relazione con rilievo fotografico di dettaglio circa l'esito della verifica effettuata,
che illustri anche le soluzioni proposte per la conservazione delle colonie eventualmente presenti e interferenti
con la realizzazione del progetto;
h) andranno istallati almeno 4 nidi tra bat box e nidi artificiali per passera d'Italia e passera mattugia; l'istallazione
dei nidi dovrà essere conforme alle indicazioni date dal Piano di Gestione Faunistica del Parco del Conero
reperibile al link:
http://www.parcodelconero.com/ente_parco/index.php?option=com_content&view=article&id=96&Itemid=8
6;
i) si sconsiglia il non impianto dei due esemplari di Pino domestico, ma prevedere la loro sostituzione con lecci.
3 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
Oggetto
Acquisizione
ns. protocollo
3482
Acquisizione
ns. protocollo
3518
Acquisizione
ns. protocollo
3523
Acquisizione
ns. protocollo
3524
del
10/09/2014
Rif. nota prot.
del ---------NEUMAN ARTURO domiciliato/a in VIA OLEANDRI 5 - 60026 NUMANA (AN)
richiesta rilascio di Nulla Osta
ampliamento immobile sito in via oleandri 5 per :
applicazione LL.RR. 22/09-19/10 (piano casa)
Localizzazione
numana via degli oleandri
IL RILASCIO DEL NULLA OSTA
4 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
Oggetto
del
12/09/2014
Rif. nota prot.
del ---------SBACCO ELIO
richiesta rilascio di Nulla Osta
manutenzione straordinaria dell'edifico per isolamento
per :
termico delle pareti esterne
Localizzazione
ANCONA VIA DEL CONERO
IL RILASCIO DEL NULLA OSTA
5 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
del
12/09/2014
Rif. nota prot.
del ---------COPPOLA STEFANO E PAOLA domiciliato/a in VIA MASSIGNANO 68/A 60100 ANCONA
Oggetto
richiesta rilascio di Nulla Osta
L.47/85 - realizzazione di opere di manutenzione
per :
straordinaria ad una casa colonica
Localizzazione
ANCONA VIA MASSIGNANO
La presa d’atto che i lavori effettuati senza titolo abilitativo rientrano tra le opere suscettibili di sanatoria e
sanabili conformemente alla legge 47/85, per quanto di propria stretta competenza rispetto alla disciplina del PdP
e del regolamento del Parco.
6 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
del
12/09/2014
Rif. nota prot.
del ---------MARCHETTI TOMMASO domiciliato/a in FRAZIONE MONTACUTO 126 -
3
Oggetto
60100 ANCONA
richiesta rilascio di Nulla Osta
per :
L. 47/85 realizzazione opere di ristrutturazione ddilizia
(demolizione e ricostruzione) con cambio d'uso a civile
abitazione di una pertinenza dell'ex casa colonica
Localizzazione
ANCONA VIA MONTACUTO
La presa d’atto che i lavori effettuati senza titolo abilitativo rientrano tra le opere suscettibili di sanatoria e
sanabili conformemente alla legge 326/03 ed alla L.R. 23/2004, per quanto di propria stretta competenza rispetto
alla disciplina del PdP e del regolamento del Parco.
7 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
Acquisizione
ns. protocollo
3525
Acquisizione
ns. protocollo
3526
Acquisizione
ns. protocollo
3528
Acquisizione
ns. protocollo
3551
del
12/09/2014
Rif. nota prot.
del ---------LUPIDI GIANNELLO domiciliato/a in VIA MONTALBANO 38 - 47822
SANTARCANGELO DI ROMAGNA
Oggetto
richiesta rilascio di Nulla Osta
realizzazione di due locali antibagno al piano primo
per :
relativo alle U.I.U. (sub 18 e sub 19) e realizzazione al
piano terra di un bagno ed una loggia esterna con una
scala di collegamento alla corte esclusiva all'U.I. sub 17,
sito in frazione Poggio 18.
Localizzazione
ANCONA FRAZIONE POGGIO
IL RILASCIO DEL NULLA OSTA
8 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
del
12/09/2014
Rif. nota prot.
del ---------STEFANELLI MASSIMO domiciliato/a in VIA SORRENTO 19 - 60026 NUMANA
(AN)
Oggetto
richiesta rilascio di Nulla Osta
installazione impianto solare termico presso edificio sito
per :
in via sorrento 19- marcelli
Localizzazione
numana via sorrento
IL RILASCIO DEL NULLA OSTA
9 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
del
12/09/2014
Rif. nota prot.
del ---------BALESTRA ANDREA domiciliato/a in C/O GEOM AMBROSI LUCA VIA
SVARCHI BASSI - 60026 NUMANA (AN)
Oggetto
richiesta rilascio di Nulla Osta
compatibilità paesaggistica-accertamento di conformità
per :
per realizzazione locali interrati presso immobile sito in
via modena
Localizzazione
numana via modena
La presa d’atto che i lavori effettuati senza titolo abilitativo rientrano tra le opere suscettibili di sanatoria e
sanabili conformemente al DPR 380/01, per quanto di propria stretta competenza rispetto alla disciplina del PdP
e del regolamento del Parco.
10 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
del
16/09/2014
Rif. nota prot.
del ---------MARCELLI FRANCESCO domiciliato/a in VIA CIRC.NE CONERO 32 - 60026
NUMANA (AN), PANEBIANCO ELISABETTA, VITALI VALERIA
Oggetto
richiesta rilascio di Nulla Osta
accertamento di conformità - opere interne ed estetiche
per :
presso UU.II. site in via Circovallazione conero 32capoluogo
Localizzazione
numana via circonvallazione conero
La presa d’atto che i lavori effettuati senza titolo abilitativo rientrano tra le opere suscettibili di sanatoria e
sanabili conformemente al DPR 380/01, per quanto di propria stretta competenza rispetto alla disciplina del PdP
e del regolamento del Parco.
4
11 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
Oggetto
Acquisizione
ns. protocollo
3671
Acquisizione
ns. protocollo
3672
Acquisizione
ns. protocollo
3757
Acquisizione
ns. protocollo
3811
del
25/09/2014
Rif. nota prot.
del ---------PAOLETTI CHIARA domiciliato/a in VIA DEL SOLE 3 - 06132 PERUGIA
richiesta rilascio di Nulla Osta
richiesta di sanatoria edilizia legge 47/85 (primo
per :
condono edilizio) inerente oepre di ampliamento al
piano terra e piano primo di edificio di civile abitazione
sito in via Fonte d'Olio di questo comune
Localizzazione
sirolo via fonte d'olio
La presa d’atto che i lavori effettuati senza titolo abilitativo rientrano tra le opere suscettibili di sanatoria e
sanabili conformemente alla legge 47/85, per quanto di propria stretta competenza rispetto alla disciplina del PdP
e del regolamento del Parco.
12 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
del
25/09/2014
Rif. nota prot.
del ---------SERPILLI FAUSTO domiciliato/a in VIA VALCASTAGNO 8 - 60026 NUMANA
(AN)
Oggetto
richiesta rilascio di Nulla Osta
ampliamento immobile sito in via valcastagno 8 per :
applicazione LL.RR. 22/09-19/10 (Piano Casa) RIESAME domanda 2014/ 148
Localizzazione
numana via valcastagno
IL RILASCIO DEL NULLA OSTA con le seguenti prescrizioni:
a) che le colonne dei pergolati siano realizzate in legno; b) tutte le pavimentazioni indicate negli elaborati ad
eccezione del marciapiede che circonda l'ampliamento dovranno essere realizzate senza la prevedere solette in
cemento ma essere posizionate a secco; c) considerata l'entità dell'ampliamento e delle trasformazione alle aree
esterne, nel rispetto dell'articolo 10 della L.R. 22/11, andrà verificata la compatibilità idraulica dell'intervento e
prevedere misure compensative rivolte al perseguimento del principio dell'invarianza idraulica della medesima
trasformazione seguendo i cirteri le modalità e le indicazioni tecnico-operative approvate con DGR n. 53 del
27/01/2014 (il tutto andrà presentato al comune e all'Ente Parco per l'espressione del parere prima di dare inizio
ai lavori).
13 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
del
30/09/2014
Rif. nota prot.
del ---------BELLUCCI FERRUCCIO domiciliato/a in VIA POZZO 139 VARANO - 60100
ANCONA
Oggetto
richiesta rilascio di Nulla Osta
L.47/85 - opere abusive consistenti in: Ampliamento al
per :
piano seminterrato realizzando un nuovo volume
destinato a cantina relativo all'immobile agricolo in Via
Pozzo 139
Localizzazione
ANCONA VIA POZZO
La presa d’atto che i lavori effettuati senza titolo abilitativo rientrano tra le opere suscettibili di sanatoria e
sanabili conformemente alla L. 47/85, per quanto di propria stretta competenza rispetto alla disciplina del PdP e
del regolamento del Parco.
14 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
Oggetto
del
03/10/2014
Rif. nota prot.
del ---------VASELLI ROBERTO domiciliato/a in PIAZZA DEL PARLAMENTO 14 - 00100
ROMA
richiesta rilascio di Nulla Osta
variante al permesso di costruire 478/13 per la
per :
costruzione di una piscina privata e per la realizzazione
impianto di smaltimento acque reflue domestiche in Via
Montefreddo 10
5
Localizzazione
sirolo via montefreddo
IL RILASCIO DEL NULLA OSTA con le seguenti prescrizioni: a) le modeste opere di contenimento a
sostegno del terreno a monte andranno sostituite da tecniche di ingegneria naturalistica nel rispetto dell'art. 15
del qP 02 del PdP.
15 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
Acquisizione
ns. protocollo
3812
Acquisizione
ns. protocollo
3813
Acquisizione
ns. protocollo
3814
Acquisizione
ns. protocollo
3830
Acquisizione
ns. protocollo
3833
del
03/10/2014
Rif. nota prot.
del ---------ARREDAMENTI SIROLO SAS domiciliato/a in VIA COPPO - 60020 SIROLO
(AN)
Oggetto
richiesta rilascio di Nulla Osta
realizzazione impianto fotovoltaico c/o l'immobile di
per :
pèroprietà sito in via della repubblica n. 1
Localizzazione
sirolo via della repubblica
IL RILASCIO DEL NULLA OSTA
16 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
del
03/10/2014
Rif. nota prot.
del ---------MARTIRI GIULIA domiciliato/a in PIAZZA DEL SANTUARIO 10 - 60026
NUMANA (AN)
Oggetto
richiesta rilascio di Nulla Osta
ampliamento degli immobili (piano casa) L.R. 22/09 in
per :
Via Ancarano 15 - RIESAME domanda 2014/ 187
Localizzazione
sirolo via ancarano
IL NON RILASCIO DEL NULLA OSTA in quanto per l'intervento prospettato non risulta applicabile la
L.R. 22/09 anche in funzione all'evidente contrasto con il comma 3 dell'articolo 4 della medesima legge; tale
ampliamento inoltre produrrebbe un importante impatto paesaggistico snaturando le caratteristiche tradizionali
dell'immobile storico (su cui tra l'altro non è applicabile il "Piano casa").
17 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
Oggetto
del
03/10/2014
Rif. nota prot.
del ---------PAOLETTI CHIARA domiciliato/a in VIA DEL SOLE 3 - 06132 PERUGIA
richiesta rilascio di Nulla Osta
manutenzione straordinaria muro di cinta e balaustra in
per :
ferro e posa in opera di pannelli solaripresso l'immobile
sito in via Fonte d'Olio 2
Localizzazione
sirolo via fonte d'olio
IL RILASCIO DEL NULLA OSTA
18 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
Oggetto
del
03/10/2014
Rif. nota prot.
del ---------ASCOLI MASSIMO domiciliato/a in VIA MONTEBELLO 85 - 60122 ANCONA
richiesta rilascio di Nulla Osta
opere di manutenzione straordinaria presso condominio
per :
di via colle piceno 10/28 capoluogo
Localizzazione
numana via colle piceno
IL RILASCIO DEL NULLA OSTA
19 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
Oggetto
del
03/10/2014
Rif. nota prot.
del ---------SARACENI LUCIANO domiciliato/a in VIA VASARI 15 - 60027 OSIMO (AN)
richiesta rilascio di Nulla Osta
manutenzione straordinaria_frazionamento di u.i. presso
per :
immobile sito in viale mare verde 18 marcelli
Localizzazione
numana via mare verde
IL RILASCIO DEL NULLA OSTA
6
20 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
Oggetto
Acquisizione
ns. protocollo
3850
Acquisizione
ns. protocollo
0
del
03/10/2014
Rif. nota prot.
del ---------NOVELLI PAOLO domiciliato/a in VIA ASIAGO 7 - 60100 ANCONA
richiesta rilascio di Nulla Osta
intervento di demolizione e ricostruzione con
per :
ampliamento - piano casa
Localizzazione
ANCONA VIA BARTOLO DA SASSOFERRATO
IL RILASCIO DEL NULLA OSTA con le seguenti prescrizioni:
a) si richiede di adoperare la massima diligenza e le più opportune misure di sicurezza durante le operazioni di
scavo per la realizzazione degli importanti sbancamenti previsti e nella realizzazione dei lavori si dovranno
adottare tutti gli accorgimenti tecnici affinché vengano mantenute le attuali condizioni di stabilità dell'area e di
quelle limitrofe;
b) andranno istallati almeno 4 nidi tra bat box e nidi artificiali per passera d'Italia e passera mattugia; l'istallazione
dei nidi dovrà essere conforme alle indicazioni date dal Piano di Gestione Faunistica del Parco del Conero
reperibile al link:
http://www.parcodelconero.com/ente_parco/index.php?option=com_content&view=article&id=96&Itemid=8
6;
26 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
del
07/10/2014
Rif. nota prot.
del ---------SPINACI ANNA RITA domiciliato/a in FRAZIONE MONTACUTO 99B - 60100
ANCONA (AN)
Oggetto
richiesta rilascio di Nulla Osta
C.I.A. (Art. 6 comma 2 del D.P.R. 380/01)
per :
Autocertificato per la OPERE DI
MANUTENZIONE STRAORDINARIA DI
DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE PORZIONE
MURO DI SOSTEGNO PER CONTENIMENTO
TERRENO
Localizzazione
ANCONA VIA DEL CASTELLANO
IL RILASCIO DEL NULLA OSTA
Le determinazioni sopra indicate sono formulate esclusivamente per quanto di competenza rispetto alla disciplina del PdP e del
regolamento del Parco e non costituiscono autorizzazione all’inizio dei lavori e non abilita all’esecuzione delle opere se non previa
acquisizione di titolo idoneo alle opere da realizzarsi nel rispetto del DPR 380/01.
La presente determinazione, viene trasmessa ai responsabili del procedimenti dell’ufficio urbanistico territoriale per le comunicazioni
conseguenti rispetto alle determinazioni assunte.
Il Direttore
del Parco Naturale del Conero
Dr. Marco Zannini
7
Allegato alla determina
ENTE Parco Regionale del Conero
Via Peschiera, 30 – 60020 Sirolo (AN)
VERBALE N. 13
COMMISSIONE TECNICA
SEDUTA DEL 07/10/2014
Il giorno 07/10/2014 alle 15:00 si è riunita la Commissione Tecnica nominata con delibera di Consiglio
Direttivo n. 237 del 17.12.2008, con delibera n. 215 del 22.10.2009 e con delibera n. 156 del 22/09/2010 per
l’espressione del parere in merito agli Atti Edilizi ed Urbanistici finalizzato al rilascio del nulla osta ai sensi
dell’art. 13 L.394/91, art.26 L.R. 15/94 ed art.3 N.T.A. del Piano del Parco.
presente assente
[x]
[ ] MANONI Dott.Agr. Francesca
[x]
[ ] PANARIELLO Arch. Roberto
[ ]
[x] PERNA Dott. Paolo
[ ]
[x] ROCCHETTI Dott.Geol. Rossano
[x]
[ ] ZANNINI Dott. Marco
Si dà atto che il Direttore svolge anche la funzione di Segretario e che sono presenti:
- l’Arch. Ludovico Caravaggi, in applicazione della Determinazione Direttoriale n. 58 del 19.11.2009 in
quanto responsabile del procedimento per il rilascio dei nulla osta di carattere urbanistico ed in
applicazione della determina direttoriale n. 53 del 25.03.2013 in quanto responsabile del procedimento
anche per pareri in merito alla Valutazione di Incidenza e altri pareri di competenza dell’Ente Parco
riguardanti procedimenti autorizzativi e/o attestazioni di conformità alla normativa del Piano e del
Regolamento del Parco;
Dopo aver preso visione di ogni singola richiesta pervenuta e dei relativi referti istruttori, la Commissione
Tecnica esprime i seguenti pareri:
1 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
Oggetto
Acquisizione
ns. protocollo
3414
del
05/09/2014
Rif. nota prot.
86460
del 26/08/2014
S.I.A.T. DI ROSCIONI AMLETO domiciliato/a in LOCALITÀ PORTONOVO 60129 ANCONA
richiesta rilascio di Nulla Osta
L.47/85_ ampliamento attività turistica alberghiera
per :
mediante la realizzazione di tre bungalow, un bar con
tettoia ed un manufatto ad uso cabina elettrica.
Localizzazione
PRESA ATTO al rilascio DEL NULLA OSTA_ Condiviso il contenuto della relazione istruttoria redatta dal
Settore Urbanistica della Provincia di Ancona e fatta salva la determinazione del dirigente del settore IX
Urbanistica n. 125 del 02/10/2014 (e le precedenti determine in essa richiamate), si prende atto che i lavori
effettuati senza titolo abilitativo, a cui la Provincia di Ancona a espresso parere favorevole al condono, rientrano
tra le opere suscettibili di sanatoria e sanabili conformemente alla legge 47/85, per quanto di propria stretta
competenza rispetto alla disciplina del PdP e del regolamento del Parco. Infine si evidenzia la necessità di un
progetto di riqualificazione degli immobili e si consiglia quindi, senza prevedere ampliamenti ed interessamenti
della vegetazione, di programmare la manutenzione dell'esistente in armonia con il contesto di alto valore qui
riconoscibile.
2 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
Oggetto
Acquisizione
ns. protocollo
3475
del
10/09/2014
Rif. nota prot.
92007
del 09/09/2014
UNGARO JOSIANE domiciliato/a in VIA MARTIRI DELLA RESISTENZA 29 60125 ANCONA
richiesta rilascio di Nulla Osta
ristrutturazione con ampliamento e parziale cambio di
8
per :
destinazione d'uso di immobile residenziale in località
Montacuto 86
Localizzazione
ANCONA VIA MONTACUTO
FAVOREVOLE CON LE SEGUENTI PRESCRIZIONI al rilascio DEL NULLA OSTA
a) il nuovo accesso e la viabilità carrabile dovranno essere mitigati con siepe arbustiva ed arborea con
caratteristiche similari alla macchia esistente che nel progetto si intende preservare e valorizzare;
b) il vecchio accesso veicolare per tutta la sua lunghezza dovrà essere dismesso a compensazione della superficie
prativa eliminata con il nuovo accesso;
c) le sistemazioni esterne dovranno essere realizzati nel rispetto dell'art. 24 della L.R. 06/2005 a tutela delle siepi;
d) non dovranno essere realizzati pergolati a copertura dei posti auto scoperti in quanto localizzati in ambito
rurale e non in corte esclusiva risulterebbero di importante impatto paesaggistico;
e) non si ammette la realizzazione dell'interrato in quanto localizzato fuori dalla corte di pertinenza/esclusiva ed
in zona di Protezione (art. 12 L.394/91) dove non è ammesso l'intervento prospettato;
f) si richiama al comune la verifica della rispondenza dell'intervento alla normativa, che prevede la realizzazione di
finestrature a tutta altezza del piano primo, in relazione alla categoria di intervento prevista (CPI12);
g) prima dell'inizio dei lavori dovrà essere effettuata una verifica della presenza di colonie di chirotteri; del
sopralluogo da parte di tecnico competente dovrà essere informato il Parco e dovrà essere consegnata, sempre
prima dell'inizio dei lavori, una relazione con rilievo fotografico di dettaglio circa l'esito della verifica effettuata,
che illustri anche le soluzioni proposte per la conservazione delle colonie eventualmente presenti e interferenti
con la realizzazione del progetto;
h) andranno istallati almeno 4 nidi tra bat box e nidi artificiali per passera d'Italia e passera mattugia; l'istallazione
dei nidi dovrà essere conforme alle indicazioni date dal Piano di Gestione Faunistica del Parco del Conero
reperibile al link:
http://www.parcodelconero.com/ente_parco/index.php?option=com_content&view=article&id=96&Itemid=8
6;
i) si sconsiglia il non impianto dei due esemplari di Pino domestico, ma prevedere la loro sostituzione con lecci.
3 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
Oggetto
del
Acquisizione
ns. protocollo
3482
Acquisizione
ns. protocollo
3518
del
Rif. nota prot.
93694
3519
del
10/09/2014
Rif. nota prot.
11849
del 02/09/2014
NEUMAN ARTURO domiciliato/a in VIA OLEANDRI 5 - 60026 NUMANA (AN)
richiesta rilascio di Nulla Osta
ampliamento immobile sito in via oleandri 5 per :
applicazione LL.RR. 22/09-19/10 (piano casa)
Localizzazione
numana via degli oleandri
FAVOREVOLE al rilascio DEL NULLA OSTA
4 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
Oggetto
12/09/2014
del
12/09/2014
SBACCO ELIO
richiesta rilascio di Nulla Osta
manutenzione straordinaria dell'edifico per isolamento
per :
termico delle pareti esterne
Localizzazione
ANCONA VIA DEL CONERO
FAVOREVOLE al rilascio DEL NULLA OSTA
5 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
Oggetto
Acquisizione
ns. protocollo
12/09/2014
Rif. nota prot.
93409
del 11/09/2014
GIACCHETTI CARLO domiciliato/a in VIA POGGIO 39 - 60100 ANCONA
richiesta rilascio di Nulla Osta
ricostruzione muro in c.a. controterra crollato a seguito
per :
di eventi atmosferici del 04/05/2014
Localizzazione
ANCONA FRAZIONE POGGIO
Si prende atto dell'istruttoria e si richiedono le seguenti integrazioni:
a) relazione geologica dell'intervento;
b) pagamento completo dei diritti di segreteria ( - € 20,00 già pagate su un totale di 51,60€ - mancano € 31,60);
c) presentazione del modulo di richiesta di rilascio di nullaosta corretto (quello da presentare è stato approvato
dal
Cd.con
atto
33
del
18/03/2014
ed
è
scaricabile
al
seguente
link:
9
http://www.parcodelconero.com/ente_parco/index.php?option=com_content&view=article&id=84:territoriale
-urbanistico&catid=59:urbanistica-e-territorio&Itemid=74)
6 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
Acquisizione
ns. protocollo
3523
Acquisizione
ns. protocollo
3524
Acquisizione
ns. protocollo
3525
Acquisizione
ns. protocollo
3526
Acquisizione
ns. protocollo
3528
del
12/09/2014
Rif. nota prot.
91758
del 08/09/2014
COPPOLA STEFANO E PAOLA domiciliato/a in VIA MASSIGNANO 68/A 60100 ANCONA
Oggetto
richiesta rilascio di Nulla Osta
L.47/85 - realizzazione di opere di manutenzione
per :
straordinaria ad una casa colonica
Localizzazione
ANCONA VIA MASSIGNANO
Si prende atto che i lavori effettuati senza titolo abilitativo rientrano tra le opere suscettibili di sanatoria e sanabili
conformemente alla legge 47/85, per quanto di propria stretta competenza rispetto alla disciplina del PdP e del
regolamento del Parco.
7 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
del
12/09/2014
Rif. nota prot.
91893
del 08/09/2014
MARCHETTI TOMMASO domiciliato/a in FRAZIONE MONTACUTO 126 60100 ANCONA
Oggetto
richiesta rilascio di Nulla Osta
L. 47/85 realizzazione opere di ristrutturazione ddilizia
per :
(demolizione e ricostruzione) con cambio d'uso a civile
abitazione di una pertinenza dell'ex casa colonica
Localizzazione
ANCONA VIA MONTACUTO
Si prende atto che i lavori effettuati senza titolo abilitativo rientrano tra le opere suscettibili di sanatoria e sanabili
conformemente alla legge 326/03 ed alla L.R. 23/2004, per quanto di propria stretta competenza rispetto alla
disciplina del PdP e del regolamento del Parco.
8 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
del
12/09/2014
Rif. nota prot.
11490
del 08/09/2014
LUPIDI GIANNELLO domiciliato/a in VIA MONTALBANO 38 - 47822
SANTARCANGELO DI ROMAGNA
Oggetto
richiesta rilascio di Nulla Osta
realizzazione di due locali antibagno al piano primo
per :
relativo alle U.I.U. (sub 18 e sub 19) e realizzazione al
piano terra di un bagno ed una loggia esterna con una
scala di collegamento alla corte esclusiva all'U.I. sub 17,
sito in frazione Poggio 18.
Localizzazione
ANCONA FRAZIONE POGGIO
FAVOREVOLE al rilascio DEL NULLA OSTA
9 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
del
12/09/2014
Rif. nota prot.
12029
del 08/09/2014
STEFANELLI MASSIMO domiciliato/a in VIA SORRENTO 19 - 60026 NUMANA
(AN)
Oggetto
richiesta rilascio di Nulla Osta
installazione impianto solare termico presso edificio sito
per :
in via sorrento 19- marcelli
Localizzazione
numana via sorrento
FAVOREVOLE al rilascio DEL NULLA OSTA
10 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
Oggetto
del
12/09/2014
Rif. nota prot.
12031
del 04/09/2014
BALESTRA ANDREA domiciliato/a in C/O GEOM AMBROSI LUCA VIA
SVARCHI BASSI - 60026 NUMANA (AN)
richiesta rilascio di Nulla Osta
compatibilità paesaggistica-accertamento di conformità
per :
per realizzazione locali interrati presso immobile sito in
10
via modena
Localizzazione
numana via modena
Si prende atto che i lavori effettuati senza titolo abilitativo rientrano tra le opere suscettibili di sanatoria e sanabili
conformemente al DPR 380/01, per quanto di propria stretta competenza rispetto alla disciplina del PdP e del
regolamento del Parco.
11 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
Acquisizione
ns. protocollo
3551
Acquisizione
ns. protocollo
3671
Acquisizione
ns. protocollo
3672
Acquisizione
ns. protocollo
3757
del
16/09/2014
Rif. nota prot.
12353
del 15/09/2014
MARCELLI FRANCESCO domiciliato/a in VIA CIRC.NE CONERO 32 - 60026
NUMANA (AN), PANEBIANCO ELISABETTA, VITALI VALERIA
Oggetto
richiesta rilascio di Nulla Osta
accertamento di conformità - opere interne ed estetiche
per :
presso UU.II. site in via Circovallazione conero 32capoluogo
Localizzazione
numana via circonvallazione conero
Si prende atto che i lavori effettuati senza titolo abilitativo rientrano tra le opere suscettibili di sanatoria e sanabili
conformemente al DPR 380/01, per quanto di propria stretta competenza rispetto alla disciplina del PdP e del
regolamento del Parco.
13 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
Oggetto
del
25/09/2014
Rif. nota prot.
9416
del 23/09/2014
PAOLETTI CHIARA domiciliato/a in VIA DEL SOLE 3 - 06132 PERUGIA
richiesta rilascio di Nulla Osta
richiesta di sanatoria edilizia legge 47/85 (primo
per :
condono edilizio) inerente oepre di ampliamento al
piano terra e piano primo di edificio di civile abitazione
sito in via Fonte d'Olio di questo comune
Localizzazione
sirolo via fonte d'olio
Si prende atto che i lavori effettuati senza titolo abilitativo rientrano tra le opere suscettibili di sanatoria e sanabili
conformemente alla legge 47/85, per quanto di propria stretta competenza rispetto alla disciplina del PdP e del
regolamento del Parco.
14 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
del
25/09/2014
Rif. nota prot.
12615
del 18/09/2014
SERPILLI FAUSTO domiciliato/a in VIA VALCASTAGNO 8 - 60026 NUMANA
(AN)
Oggetto
richiesta rilascio di Nulla Osta
ampliamento immobile sito in via valcastagno 8 per :
applicazione LL.RR. 22/09-19/10 (Piano Casa) RIESAME domanda 2014/ 148
Localizzazione
numana via valcastagno
FAVOREVOLE CON LE SEGUENTI PRESCRIZIONI al rilascio DEL NULLA OSTA
a) che le colonne dei pergolati siano realizzate in legno; b) tutte le pavimentazioni indicate negli elaborati ad
eccezione del marciapiede che circonda l'ampliamento dovranno essere realizzate senza la prevedere solette in
cemento ma essere posizionate a secco; c) considerata l'entità dell'ampliamento e delle trasformazione alle aree
esterne, nel rispetto dell'articolo 10 della L.R. 22/11, andrà verificata la compatibilità idraulica dell'intervento e
prevedere misure compensative rivolte al perseguimento del principio dell'invarianza idraulica della medesima
trasformazione seguendo i criteri le modalità e le indicazioni tecnico-operative approvate con DGR n. 53 del
27/01/2014 (il tutto andrà presentato al comune e all'Ente Parco per l'espressione del parere prima di dare inizio
ai lavori).
15 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
Oggetto
del
30/09/2014
Rif. nota prot.
97044
del
BELLUCCI FERRUCCIO domiciliato/a in VIA POZZO 139 VARANO - 60100
ANCONA
richiesta rilascio di Nulla Osta
L.47/85 - opere abusive consistenti in: Ampliamento al
per :
piano seminterrato realizzando un nuovo volume
11
destinato a cantina relativo all'immobile agricolo in Via
Pozzo 139
Localizzazione
ANCONA VIA POZZO
Si prende atto che i lavori effettuati senza titolo abilitativo rientrano tra le opere suscettibili di sanatoria e sanabili
conformemente alla L. 47/85, per quanto di propria stretta competenza rispetto alla disciplina del PdP e del
regolamento del Parco.
16 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
Acquisizione
ns. protocollo
3810
del
02/10/2014
Rif. nota prot.
93843
del 02/10/2014
ASCOLI CHIARA domiciliato/a in VIA MONTE VENANZIO 25 - 60100
ANCONA
Oggetto
richiesta rilascio di Nulla Osta
ampliamento dell'unità di civile abitazione unifamiliare,
per :
realizzando tre locali non residenziali, ai sensi dell'art. 1
comma 1 della L.R. 19/10. Installazione di un pergolato
alò piano terra e un impianto fotovoltaico in copertura.
verrà inoltre appoggiata sulla corte di proprietà una
piscina
Localizzazione
ANCONA VIA MONTE VENANZIO
SOSPENSIONE del procedimento_ non può essere avviato il procedimento in quanto la pratica è carente di
documenti propedeutici alla valutazione ed analisi del progetto per il rilascio ovvero il non rilascio del nullaosta.
Infatti la pratica è carente della seguente documentazione minima:
a) presentazione del Me.V.I. in quanto il progetto presentato non rientra tra i casi di esclusione del Me.V.I. nel
rispetto dell'art. 7 del qP 03 del PdP;
b) fornire gli elaborati opportunamente quotati e rappresentazione grafica di scala metrica;
c) documentazione fotografica di tutto l'ambito di intervento;
d) elaborato di dettaglio della prevista installazione del pergolato in ferro;
e) relazione descrittiva e dettagliata degli interventi previsti;
f) precisazione di quale colore si intende usare nella ritinteggiatura dell'immobile;
g) relazione geologica e geotecnica;
h) vista la nota della Regione Marche n. 0648519 del 12/09/2014 con la quale veniva comunicato che la
Commissione europea ha individuato una "non corretta applicazione della direttiva Habitat, laddove la disciplina
regionale individua categorie di opere escluse a priori dalla Valutazione d'incidenza", chiedendo l'abolizione del
par. 4 delle linee guida della DGR n. 220 del 9/02/2010, si richiede, per l'esercizio delle funzioni amministrative
conferite a questo Ente quale gestore delle zone SIC e ZPS, di predisporre la domanda di valutazione d'incidenza
(fase di screening) in quanto l'immobile è sito in zona SIC e ZPS.
Infine si precisa che ai sensi dell'art. 15 del qP 02 del PdP nell'ambito territoriale naturale (ATN) ed in area SIC e
ZPS, dove è localizzato l'intervento, non è ammessa la realizzazione di piscine e quindi la posa in opera della
piscina dovrà essere stralciato dal progetto.
17 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
Oggetto
Acquisizione
ns. protocollo
3811
del
03/10/2014
Rif. nota prot.
9625
del 25/09/2014
VASELLI ROBERTO domiciliato/a in PIAZZA DEL PARLAMENTO 14 - 00100
ROMA
richiesta rilascio di Nulla Osta
variante al permesso di costruire 478/13 per la
per :
costruzione di una piscina privata e per la realizzazione
impianto di smaltimento acque reflue domestiche in Via
Montefreddo 10
Localizzazione
sirolo via montefreddo
FAVOREVOLE CON LE SEGUENTI PRESCRIZIONI al rilascio DEL NULLA OSTA
a) le modeste opere di contenimento a sostegno del terreno a monte andranno sostituite da tecniche di ingegneria
naturalistica nel rispetto dell'art. 15 del qP 02 del PdP.
18 Istanza
Acquisizione
3812
del
03/10/2014
12
Comune di
Ditta richiedente
ns. protocollo
Rif. nota prot.
9622
del 25/09/2014
ARREDAMENTI SIROLO SAS domiciliato/a in VIA COPPO - 60020 SIROLO
(AN)
Oggetto
richiesta rilascio di Nulla Osta
realizzazione impianto fotovoltaico c/o l'immobile di
per :
pèroprietà sito in via della repubblica n. 1
Localizzazione
sirolo via della repubblica
FAVOREVOLE al rilascio DEL NULLA OSTA
19 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
Acquisizione
ns. protocollo
3813
Acquisizione
ns. protocollo
3814
Acquisizione
ns. protocollo
3830
Acquisizione
ns. protocollo
3832
Acquisizione
ns. protocollo
3833
del
03/10/2014
Rif. nota prot.
9623
del 25/09/2014
MARTIRI GIULIA domiciliato/a in PIAZZA DEL SANTUARIO 10 - 60026
NUMANA (AN)
Oggetto
richiesta rilascio di Nulla Osta
ampliamento degli immobili (piano casa) L.R. 22/09 in
per :
Via Ancarano 15 - RIESAME domanda 2014/ 187
Localizzazione
sirolo via ancarano
CONTRARIO al rilascio DEL NULLA OSTA in quanto per l'intervento prospettato non risulta applicabile
la L.R. 22/09 anche in funzione all'evidente contrasto con il comma 3 dell'articolo 4 della medesima legge; tale
ampliamento inoltre produrrebbe un importante impatto paesaggistico snaturando le caratteristiche tradizionali
dell'immobile storico (su cui tra l'altro non è applicabile il "Piano casa").
20 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
Oggetto
del
03/10/2014
Rif. nota prot.
9732
del 30/09/2014
PAOLETTI CHIARA domiciliato/a in VIA DEL SOLE 3 - 06132 PERUGIA
richiesta rilascio di Nulla Osta
manutenzione straordinaria muro di cinta e balaustra in
per :
ferro e posa in opera di pannelli solaripresso l'immobile
sito in via Fonte d'Olio 2
Localizzazione
sirolo via fonte d'olio
FAVOREVOLE al rilascio DEL NULLA OSTA
21 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
Oggetto
del
03/10/2014
Rif. nota prot.
13009
del 29/09/2014
ASCOLI MASSIMO domiciliato/a in VIA MONTEBELLO 85 - 60122 ANCONA
richiesta rilascio di Nulla Osta
opere di manutenzione straordinaria presso condominio
per :
di via colle piceno 10/28 capoluogo
Localizzazione
numana via colle piceno
FAVOREVOLE al rilascio DEL NULLA OSTA
22 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
del
03/10/2014
Rif. nota prot.
13010
del 29/09/2014
VODAFONE OMNITEL B.V. domiciliato/a in C/O BENUSSI FABIO VIA
L'AQUILA 9 - 65121 PESCARA
Oggetto
richiesta rilascio di Nulla Osta
adeguamento stazione radio base via fabriano-Marcelli
per :
Localizzazione
numana via fabriano
RICHIESTA INTEGRAZIONE al rilascio Atto:
a) titolo abilitativo dell'opera con relativo nullaosta ed autorizzazione paesaggistica rilasciata.
23 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
Oggetto
del
03/10/2014
Rif. nota prot.
12914
del 24/09/2014
SARACENI LUCIANO domiciliato/a in VIA VASARI 15 - 60027 OSIMO (AN)
richiesta rilascio di Nulla Osta
manutenzione straordinaria_frazionamento di u.i. presso
13
per :
Localizzazione
numana via mare verde
FAVOREVOLE al rilascio DEL NULLA OSTA
24 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
Oggetto
Acquisizione
ns. protocollo
3850
Acquisizione
ns. protocollo
3851
Acquisizione
ns. protocollo
0
immobile sito in viale mare verde 18 marcelli
del
03/10/2014
Rif. nota prot.
94323
del 03/10/2014
NOVELLI PAOLO domiciliato/a in VIA ASIAGO 7 - 60100 ANCONA
richiesta rilascio di Nulla Osta
intervento di demolizione e ricostruzione con
per :
ampliamento - piano casa
Localizzazione
ANCONA VIA BARTOLO DA SASSOFERRATO
FAVOREVOLE CON LE SEGUENTI PRESCRIZIONI al rilascio DEL NULLA OSTA
a) si richiede di adoperare la massima diligenza e le più opportune misure di sicurezza durante le operazioni di
scavo per la realizzazione degli importanti sbancamenti previsti e nella realizzazione dei lavori si dovranno
adottare tutti gli accorgimenti tecnici affinché vengano mantenute le attuali condizioni di stabilità dell'area e di
quelle limitrofe;
b) andranno istallati almeno 4 nidi tra bat box e nidi artificiali per passera d'Italia e passera mattugia; l'istallazione
dei nidi dovrà essere conforme alle indicazioni date dal Piano di Gestione Faunistica del Parco del Conero
reperibile al link:
http://www.parcodelconero.com/ente_parco/index.php?option=com_content&view=article&id=96&Itemid=8
6
25 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
del
03/10/2014
Rif. nota prot.
101808
del 03/10/2014
SOCIETÀ BORGOPARVO domiciliato/a in VIA CAGLI 14 - 60100 ANCONA
(AN)
Oggetto
richiesta rilascio di Nulla Osta
variante alle sistemazioni esterne di un complesso
per :
edilizio rurale ad uso abitativo e per attività ricettiva
extralberghiera di proprietà della ditta Borgoparvo srl
Localizzazione
ANCONA FRAZIONE MASSIGNANO
RICHIESTA INTEGRAZIONE al rilascio DEL NULLA OSTA
a) copia del pagamento dei diritti di segreteria;
b) la tavola 1 "Stato autorizzato - variante_ planimetria generale e profili" dovrà essere modificata con le giuste
indicazioni dello stato dei lavori e dei procedimenti in corso in quanto l'elaborato presenta alcune imprecisioni.
Nello specifico si segnalano le seguenti imprecisioni: 1) lo "stato stato attuale sistemazioni esterne" non è lo stato
attuale (andrà indicato a cosa si riferisce); 2) lo "stato autorizzato alle sistemazioni esterne" non è lo stato
autorizzato (andrà indicato precisamente a cosa si riferisce).
c) a seguito della modifica alla tavola 1 dovrà essere presentata tavola che individui lo stato autorizzato (che si
riferisce al nullaosta rilasciato con determina n. 61 del 02/07/2010 - variante al permesso di costruire 171/09);
d) dovrà essere presentato quindi un progetto delle trasformazioni future coerente con lo stato autorizzato
(individuato come da lettera precedente) che non modifichino sostanzialmente quanto già valutato positivamente;
e) il progetto della piscina dovrà essere corredato da relazione tecnica che definisca il sistema impiantistico
previsto con indicazione dell'approvvigionamento idrico;
f) sempre per la piscina il progetto dovrà essere corredato da uno specifico studio botanico-vegetazionale che
escluda l'eliminazione di specie arboree di particolare pregio e che preveda un adeguato arredo vegetale a
mitigazione della stessa nel rispetto dell'art. 15 del qP 02 del PdP, nonchè quali opere di mitigazione sono
previste per scongiurare la caduta accidentale degli animali nel rispetto del Piano Faunistico del Parco del Conero.
26 Istanza
Comune di
Ditta richiedente
Oggetto
del
07/10/2014
Rif. nota prot.
104350
del 07/10/2014
SPINACI ANNA RITA domiciliato/a in FRAZIONE MONTACUTO 99B - 60100
ANCONA (AN)
richiesta rilascio di Nulla Osta
C.I.A. (Art. 6 comma 2 del D.P.R. 380/01)
per :
Autocertificato per la OPERE DI
MANUTENZIONE STRAORDINARIA DI
DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE PORZIONE
14
MURO DI SOSTEGNO PER CONTENIMENTO
TERRENO
Localizzazione
ANCONA VIA DEL CASTELLANO
FAVOREVOLE al rilascio DEL NULLA OSTA
Sirolo, lì 07/10/2014
F.to MANONI Dott.Agr. Francesca
F.to PANARIELLO Arch. Roberto
F.to ZANNINI Dott. Marco
15
°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°
IL RESPONSABILE DELL’UFFICIO URBANISTICA TERRITORIO
In ordine alla presente determinazione, appone il visto di accettazione
Sirolo, lì 08/10/2014
UFF. URBANISTICA TERRITORIO
Arch. Ludovico Caravaggi Vivian
Visto:
Il Direttore
del Parco Naturale del Conero
Dr. Marco Zannini
°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°
CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE
La presente determinazione viene pubblicata all'Albo Pretorio dell'Ente per quindici giorni consecutivi
dal 08/10/2014 ed inserita nella raccolta delle determine del servizio proponente.
Il Direttore
del Parco Naturale del Conero
Dr. Marco Zannini
16

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