Perizia - Vendite Giudiziali

Ing. Aceti Mauro Alessandro
via Galeazze, 8
24050 CORTENUOVA BG
tel. 0363-992375, fax 0363-992375
E-Mail [email protected]
PERIZIA DI STIMA
DI MACCHINARI, ATTREZZATURE DI LABORATORIO E MOBILI E
MACCHINARI ORDINARI D’UFFICIO
Fallimento “Società L.E.A. Srl“ in Liquidazione
1) PREMESSA
A seguito del fallimento N. 67/14 della società L.E.A. Srl in Liquidazione
con sede in Vertova in via XI Febbraio nr. 88, il G.D. Dott. Giovanni
Panzeri, il giorno 27/03/2014 ha conferito, a seguito dell’istanza da parte
del curatore Dott. Mauro Valtulina, al sottoscritto professionista, Ingegner
Aceti Mauro Alessandro, con studio professionale nel comune di
Cortenuova in via Galeazze 8, iscritto all’Ordine degli Ingegneri della
provincia di Bergamo al n. 3165, l’incarico di determinare la stima dei
macchinari, delle attrezzature e dei mobili presenti nella sede operativa
della società, posta a Vertova in via XI Febbraio, n° 88.
A tal fine si è eseguito il sopralluogo in data 06 maggio 2014 nel
fabbricato in questione, e si sono effettuati i rilevi e le verifiche del caso su
tutti i macchinari, le attrezzature, i mobili e i macchinari/attrezzature
d’ufficio, oltre ad aver reperito tutta la documentazione necessaria per
poter effettuare la stima.
2) METODI DI STIMA
Per stimare i macchinari e le attrezzature, si è verificato l’anno d’acquisto,
il valore d’acquisto, il loro stato conservativo e di servizio, ed il loro
funzionamento, oltre ad aver effettuato una ricerca di mercato.
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Per quanto riguarda le attrezzature generiche il metodo di stima utilizzato
fa riferimento al loro funzionamento e alla possibile richiesta di tale
attrezzatura sul mercato, in modo da dare un valore più realistico possibile.
Per i macchinari specifici invece, si è utilizzata una stima sul loro valore di
ammortamento, tenendo in considerazione il loro utilizzo ed il loro
funzionamento.
Il metodo di ammortamento adottato è il “Declining Balance Method” o
più
semplicemente
“Ammortamento
a
quote
decrescenti
tramite
percentuale fissa”, le percentuali per il calcolo, sono state reperite dal
Ministero delle Finanze, Decreto Legislativo del 31/12/1988 e più
precisamente dalla Sezione Gruppo 7 Specie XXVII, ove si individua la
percentuale di ammortamento per macchinari pari a 12,5% annui (vedi
Allegato n° 1 Decreto).
3) STIMA DEI MACCHINARI/ATTREZZATURE PRESENTI NEI
LOCALI
E’ stato fatto un inventario delle varie attrezzature suddivise nei luoghi in
cui sono presenti ed in funzione del loro stato di utilizzo.
Nel locale Ufficio, si è riscontrata la presenza di vari macchinari ordinari
e attrezzature d’ufficio in genere.
Il valore di stima è stato ricavato dalla ricerca di mercato:
LOCALE UFFICIO
1) Plotter HP 500 a colori quantità n° 1 valore di mercato €. 800,00 (vedi
fotografia n° 1)
2) PC Fujtsu Siemens quantità n° 2 valore di mercato €. 200,00 cad/uno
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per un totale di €. 400,00 (di fotografia n° 2)
3) Server Fujtsu Siemens modello Primergy econel quantità n° 1 valore
di mercato €. 200,00 (vedi fotografia n° 3)
4) Stampante Brother MFC -7440N a colori quantità n° 1 valore di
mercato €. 200,00 (vedi fotografia n° 4)
5) Scrivania da ufficio in formica bianca quantità n° 1 valore di mercato
€. 150,00 (vedi fotografia n° 5)
6) Poltrona direzionale con braccioli di pelle nera completamente
rovinata quantità n° 1 valore di mercato €. 0,00 (vedi fotografia n° 6)
7) Sedia operativa grigia in stoffa senza braccioli per scrivania quantità
n° 1 valore di mercato €. 25,00 (vedi fotografia n° 7)
8) Scaffalature in metallo a 4 ripiani porta faldoni regolabili quantità n° 5
valore di mercato €. 40,00 caduno per un totale di €. 200,00 (vedi
fotografia n° 8)
9) Scaffalatura bassa in metallo a 1 ripiani porta faldoni quantità n° 1
valore di mercato €. 40,00 (vedi fotografia n° 9)
10) Scaffalature in alluminio con schienale a 4 ripiani porta faldoni
quantità n° 1 valore di mercato €. 70,00 (vedi fotografia n° 10)
11) PC portatile Asus modello K501J pentium dual core 2 quantità n° 1
valore di mercato €. 200,00 (vedi fotografia n° 11)
12) Monitor Samsung Syncm710v LCD non funzionate, quantità n° 1
valore di mercato €. 0,00 (vedi fotografia n° 12)
13) Gruppo di continuità Atlantis Land quantità n° 1 valore di mercato
€. 80,00 (vedi fotografia n° 13)
14) Gruppo di continuità Milox non funzionate, quantità n° 1 valore di
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mercato €. 0,00 (vedi fotografia n° 14)
15) Pc assemblato ma non funzionate, quantità n° 1 valore di mercato €.
0,00 (vedi fotografia n° 15)
da cui risulta che il valore dei macchinari/attrezzature e mobili, all’interno
del
locale
adibito
ad
ufficio
è
pari
a
€.
2.365,00
(duemilatrecentocentosessantacinque/00).
Nel locale Officina, vi è la presenza di vari macchinari, mezzi di
trasporto, attrezzature varie, scaffalature e materiale di vario tipo.
Per quanto riguarda i macchinari si è proceduto verificando il loro
funzionamento e l’anno di acquisto con il proprio valore in modo da poter
far la stima con il metodo di ammortamento “Declining Balance Method”
o più semplicemente “Ammortamento a quote decrescenti con il metodo
della percentuale fissa”, le percentuali per il calcolo, sono state reperite
dal Ministero delle Finanze, Decreto Legislativo del 31/12/1988 e più
precisamente dalla Sezione Gruppo 7 Specie XXVII, ove si individua la
percentuale di ammortamento per macchinari pari a 12.5% annui (vedi
Allegato n° 1 Decreto), mentre le attrezzature, il mezzo di trasporto, le
scaffalature ed il materiale vario sono stati stimati verificando il loro
valore di mercato.
LOCALE OFFICINA
1) Scaffalatura a 3 ripiani in metallo (L. 235 cm x H. 460 cm) con ripiani
regolabili, quantità n° 1 valore di mercato €. 100,00 (vedi fotografia
n° 16)
2) Appendiabiti in plastica e metallo, quantità n° 1 valore di mercato
€. 15,00 (vedi fotografia n° 17)
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3) Scaffalatura a 3 ripiani in metallo (L. 425 cm x H. 320 cm) con ripiani
regolabili, quantità n° 2 valore di mercato €. 150,00 cadauno, per un
totale di €. 300,00 (vedi fotografia n° 18)
4) Scaffalatura a 4 ripiani in metallo (L. 100 cm x p. 40 cm) con ripiani
regolabili, quantità n° 1 valore di mercato €. 40,00 (vedi fotografia n°
19)
5) Scaffalatura a 2 ripiani in metallo (L. 210 cm x H. 150 cm) con ripiani
regolabili, quantità n° 1 valore di mercato €. 100,00 (vedi fotografia
n° 20)
6) Tavolo da lavoro in metallo con interposto piano in legno (L. 400 cm
x p. 120 cm), quantità n° 1 valore di mercato €. 30,00 (vedi fotografia
n° 21)
7) Attrezzatura da lavoro denominata piegatrice manuale, per pannello in
metallo quantità n°1 valore di mercato €. 50,00 (vedi fotografia n° 22)
8) Generatore d’aria calda ad infrarossi Master modello XL9 a gasolio,
quantità n° 1 valore di mercato €. 1.000,00 (vedi fotografia n° 23)
9) Troncatrice circolare per alluminio della ditta FEMI modello TR250,
quantità n° 1 valore di mercato €. 250,00 (vedi fotografia n° 24)
10) Troncatrice circolare per alluminio della ditta FEMI modello TR736,
quantità n° 1 valore di mercato €. 200,00 (vedi fotografia n° 25)
11) Troncatrice circolare per ferro della ditta VALEX modello TN86 non
funzionate, quantità n° 1 valore di mercato €. 0,00 (vedi fotografia
n° 26)
12) Cavalletti con rulli metallici, quantità n° 3 valore di mercato €. 100,00
cadauno per un totale di €. 300,00 (vedi fotografia n° 27)
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13) Materiale accessorio vario metallico di grandi dimensioni quali curve,
canotti, nipli, riduzioni etc, posto in ceste metalliche, valore stimato
per ogni cesta pari a €. 70,00 e valore del contenuto pari a €. 100,00,
quantità ceste n° 9 per un totale di €. 1.530,00 (vedi fotografie n° 28 –
29 – 30 – 31 - 32)
14) Materiale accessorio vario metallico di piccole dimensioni quali
curve, canotti, nipli, riduzioni etc, posto in ceste metalliche
dimensioni, valore stimato per ogni cesta pari a €. 70,00 e valore del
contenuto pari a €. 100,00, quantità
ceste n° 13 per un totale di €.
2.210,00 (vedi fotografie n°33 – 34 – 35 – 36)
15) Attrezzatura spalma colla per pennello quantità n° 3 valore di mercato
€. 50,00 per un totale di €. 150,00 (vedi fotografie n° 37 – 38)
16) Scaffalatura a 3 ripiani in metallo (L. 290 cm x H. 330 cm) con ripiani
regolabili, quantità n° 1 valore di mercato €. 100,00
17) Compressore della ditta Silbox 2/260M L50 HP2,5 V2, quantità n° 1
valore di mercato €. 250,00 (vedi fotografia n° 39)
18) Cassone della Colombi con spondine, per furgone Master Movano
dimensioni L. 430 cm x p. 210 cm, quantità n° 1 valore di mercato €.
1.500,00 (vedi fotografia n° 40)
19) Automezzo furgone Opel Movano con cassone con portata 1370 Kg;
- targa: CL436VF;
- n° telaio: VN1U9CUK630041375
valore medio di mercato €. 6.000,00 (vedi fotografie n° 41 – 42)
20) Scaffalatura a 1 ripiano in metallo (L. 430 cm x H. 220 cm), quantità
n° 1 valore di mercato €. 100,00 (vedi fotografia n° 43)
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21) Scaffalatura a 3 ripiani in metallo, con ripiani regolabili, quantità n° 3
valore di mercato €. 30,00 per un totale di €. 90,00 (vedi fotografia n°
44)
22) Scale della ditta Svelt sfilabili in alluminio a 4 gradini, quantità n° 3
valore di mercato €. 120,00 per un totale di €. 360,00 (vedi fotografia
n° 45)
23) Trabatello della ditta Frigerio modello Export di grandi dimensioni,
quantità n° 1 valore di mercato €. 700,00 (vedi fotografia n° 46)
24) Trabatello della ditta Frigerio modello Export di medie dimensioni,
quantità n° 1 valore di mercato €. 400,00 (vedi fotografia n° 47)
25) Scala per trabatello della ditta Frigerio modello Export di grandi
dimensioni, quantità n° 1 valore di mercato €. 70,00 (vedi fotografia
n° 48)
26) Carrello transpallet con misuratore di peso della ditta GCE Srl con
pesa modello 2100 B6E con peso fino a 1500 Kg, quantità n° 1 valore
di mercato €. 800,00 (vedi fotografia n° 49)
27) Carrello transpallet, quantità n° 1 valore di mercato €. 150,00 (vedi
fotografia n° 50)
28) Accessori vari per areazione composti da grate in metallo, filtri etc,
quantità n° 1 valore di mercato €. 800,00 (vedi fotografia n° 51)
29) Curve e canali finiti della ditta P3 ductal composto da panelli in
poliuretano espanso e fibra di alluminio con chiusura degli angoli con
profili in alluminio, valore di mercato €. 1.000,00 (vedi fotografia n°
52)
30) Macchinario rotolatrice Kyllus modello Rosedamot motorizzata da
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mm 2050 x 90 art.286mot, acquistata nell’anno 2011 per un valore di
€. 6.250,00 + iva, il suo valore oggi deprezzandolo del suo
ammortamento di anni 3 è pari a €. 4.187,01 che possiamo arrotondare
a €. 4.200,00 (vedi fotografia
n° 53)
31) Macchinario taglio plasma della ditta Lovent Italia Srl mod. venti 6
mm 3000 x 1500 mm, acquistata nell’anno 2011 per un valore
di €. 12.000,00 + iva, il suo valore oggi deprezzandolo del suo
ammortamento di anni 3 è pari a €. 8.039,06 che possiamo arrotondare
a €. 8.000,00, ma dato che deve essere revisionata dimezziamo
ulteriormente il suo valore portandolo a €. 5.000,00 (vedi fotografie
n° 54 – 55 – 56)
32) Macchinario bordatrice Pittsburgh della ditta Eurosoft Srl modello
Bord PTS, acquistata nell’anno 2011 per un valore di €. 5.400,00 +
iva, il suo valore oggi deprezzandolo del suo ammortamento di anni 3
è pari a €. 3.617,58 che possiamo arrotondare a €. 4.000,00 (vedi
fotografia n° 57)
33) Macchinario nervatrice della ditta Eurosoft Srl mod. ZPM3000,
acquistata nell’anno 2011 per un valore di €. 10.366,66 + iva, il suo
valore oggi deprezzandolo del suo ammortamento di anni 3 è pari a €.
6.944,85 che possiamo arrotondare a €. 7.500,00 (vedi fotografia n°
58)
34) Macchinario profilatrice Pittsburgh della ditta Eurosoft Srl mod. Prof
S/N PRF PTS 03 12, acquistata nell’anno 2011 per un valore
di €. 12.000,00 + iva, il suo valore oggi deprezzandolo del suo
ammortamento di anni 3 è pari a €. 4.173,61 che possiamo arrotondare
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a €. 5.000,00 (vedi fotografia n° 59)
35) Macchinario puntatrice pneumatica 20 kva della ditta Sarin modello
TE 90, acquistata nell’anno 2011 per un valore di €. 2.400,00 + iva, il
suo valore oggi deprezzandolo del suo ammortamento di anni 3 è pari
a €. 1.607,81 che possiamo arrotondare a €. 1.600,00 (vedi fotografia
n° 60)
36) Macchinario scantonatrice meccanica a 5 unità di vecchia data ha un
valore stimato di mercato pari a €. 700,00 (vedi fotografia n° 61)
37) Macchinario puntatrice pensile PEI PN 18 della ditta Sarin modello
TE 90 mark II, acquistata nell’anno 2011 per un valore di €. 3.200,00
+ iva, il suo valore oggi deprezzandolo del suo ammortamento di anni
3 è pari a €. 2.143,75 che possiamo arrotondare a €. 2.500,00 (vedi
fotografie n° 62 – 63)
da cui risulta che il valore dei macchinari, attrezzature, scaffali etc,
presenti nel locale adibito ad officina è pari a €. 49.095,00
(quarantanovemilanovantacinque/00).
Passiamo al locale Spogliatoio dove troviamo:
1) Armadietti metallici di color grigio per abbigliamento, quantità n° 7
valore di mercato €. 150,00 cadauno per un totale di €. 1050,00 (vedi
fotografia n° 64)
2) Aspirapolvere della ditta Wirbel modello 829 inox per portata
42 l/sec, quantità n° 1 valore di mercato €. 150,00 (vedi fotografia
n° 65)
da cui risulta che il valore dei cespiti nel locale spogliatoio è pari a €.
1.200,00 (milleduecento/00).
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L’attrezzatura funzionate varia e minuta, rilevata nei vari locali è stata
inventariata e si è valutato il più probabile valore di mercato, e
precisamente:
1) Fono Bosch 660 LCD quantità n° 1 valore di mercato €. 75,00 (vedi
fotografia n° 66)
2) Tasselatore elettrico Makita NR 2230 quantità n° 1 valore di mercato
€. 125,00 (vedi fotografia n° 67)
3) Livella laser della DeWALT modello 18v Nicd compreso di cavalletto
quantità n° 1 valore di mercato €. 1.000,00 (vedi fotografia n° 68)
4) Trapano della DeWALT modello XRP a batteria quantità n° 1 valore
di mercato €. 70,00 (vedi fotografia n° 69)
5) Avvitatore elettrico della Star quantità n° 1 valore di mercato €. 30,00
(vedi fotografia n° 70)
6) Flessibile piccolo della Makita a batteria quantità n° 1 valore di
mercato €. 30,00 (vedi fotografia n° 71)
7) Avvitatore e trapano della Makita a batteria quantità n° 1 valore di
mercato €. 30,00 (vedi fotografia n° 72)
8) Lampade portatili della Makita modello BML 185 a batteria quantità
n° 2 valore di mercato €. 25,00 cadauna per un totale di €. 50,00 (vedi
fotografia n° 73)
9) Trapano elettrico della Kress quantità n° 1 valore di mercato €. 15,00
(vedi fotografia n° 74)
10) Quadretti elettrici da cantiere a 220 w quantità n° 2 valore di mercato
€. 60,00 cadauno per un valore totale di €. 120,00 (vedi fotografia
n° 75)
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11) Faretti Alogeni di varie dimensioni da 220 w quantità n° 5 valore di
mercato €. 5,00 cadauno per un totale di €. 25,00 (vedi fotografia
n° 76)
12) Scatola Makita contente un trapano a batteria modello DC 1413,
mancante di batteria quantità n° 1 valore di mercato €. 25,00 (vedi
fotografia n° 77)
13) Seghetto alternativo elettrico della Kress modello CT 6242 E quantità
n° 1 valore di mercato €. 50,00 (vedi fotografia n° 78)
14) Cesoia a batteria della DeWALT comprensiva di scatola e carica
batteria quantità n° 1 valore di mercato €. 50,00 (vedi fotografia
n° 79)
15) Scatola Kress con trapano modello Max 132 s a batteria quantità n° 1
valore di mercato €. 50,00 (vedi fotografia n° 80)
16) Valigetta in allumino contente avvitatore e trapano della Makita ad
impulsi quantità n° 1 valore di mercato €. 100,00 (vedi fotografia
n° 81)
17) Valigetta utensili per lavorazione panello P3 incompleta quantità n° 1
valore di mercato nullo pari a €. 0,00 (vedi fotografia n° 82)
18) Timbratrice modello Microne per registrazione presenze dipendenti
quantità n° 1 valore di mercato €. 300,00 (vedi fotografia n° 83)
19) Flessibile grande Makita modello GA9020 quantità n° 1 valore di
mercato €. 30,00 (vedi fotografia n° 84)
20) Cinture anticaduta a fascia quantità n° 2 valore di mercato €. 30,00
cadauna per un totale di €. 60,00 (vedi fotografia n° 85)
21) Cinture anticaduta ad imbragatura quantità n° 3 valore di mercato
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€. 30,00 cadauna per un totale di €. 90,00 (vedi fotografia n° 85)
22) Cassette utensili vari della Beta quantità n° 2 valore di mercato
€. 10,00 cadauna per un totale di €. 20,00 (vedi fotografia n° 86)
da cui risulta che il valore delle attrezzature funzionati trovate nei locali è
pari a €. 2.340,00 (duemilatrecentoquaranta/00).
Nei vari locali vi era anche la presenza di attrezzatura non più funzionate
e quindi con valore nullo e più precisamente n° 1 tassellatore a batteria
modello DE0246, n° 1 scatola della Makita completa di avvitatore,
trapano e carica batteria, n° 1 scatola della Makita con avvitatore ad
impulsi con attacco grosso e trapano, n° 1 scatola Bosch con avvitatore a
impulsi e batterie, n° 1 scatola della DeWALT con n° 3 batterie per
trapano, n° 4 batterie per avvitatore ad impulsi, n° 2 batterie per trapani,
n° 1 batteria per avvitatore ad impulsi, n° 4 carica batterie, n° 1 scatola
con n° 3 carica batterie da 24 w e n° 4 batterie da 24 w e per ultimo n° 1
cesta in plastica contenente n° 1 trapano della Kress, n° 1 trapano nero, n°
1 avvitatore, n° 1 flessibile della Bosch piccolo, n° 1 tassellatore Makita a
batteria, n° 2 batterie Makita da 14 w, n° 1 batteria da 18 w e n° 1 carica
batteria. (vedi fotografie n° 87 - 88)
4) CONSIDERAZIONI FINALI
Dopo un’attenta esamina dei macchinari, attrezzature, materiale e mobili,
posti nei vari locali, ed un dettagliato riassunto di essi, come già riportato
nel punto 3, si è giunti a definire che il più probabile valore di mercato di
quanto sopra esposto è di €. 55.000,00 (cinquantacinquemila/00).
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Allegato unico: fascicolo contenente
– Decreto Legislativo del 31/12/1988 da parte del Ministero delle Finanze
– Libretto automezzo furgone Opel Movano
– Dichiarazione di conformità dei macchinari Bordatrice, Nervatrice e
Profilatrice
– Libretto fotografico
Cortenuova, lì 09 Giugno 2014
Il Tecnico Incaricato
Ing. Aceti Mauro Alessandro
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DOTT. ING. ACETI MAURO ALESSANDRO
PERIZIA DI STIMA
DI MACCHINARI, ATTREZZATURE DI LABORATORIO E MOBILI
E MACCHINARI ORDINARI D’UFFICIO
Fallimento “Società L.E.A. Srl“ in Liquidazione
ALLEGATO UNICO
FASCICOLO CONTENENTE:
- Decreto Legislativo del 31/12/1988 da parte del Ministero
delle Finanze
- Libretto automezzo furgone Opel Movano
- Dichiarazione di conformità dei macchinari Bordatrice,
Nervatrice e Profilatrice
- Libretto fotografico
CORTENUOVA 09 GIUGNO 2014
Dott. Ing. Aceti Mauro Alessandro – Albo degli Ingegneri di Bergamo n° 3165
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Progettazione, Contabilità, calcoli strutturali, Sicurezza D.Lgs 81/08, Tecnico del Tribunale di Bergamo
LIBRETTO FOTOGRAFICO
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