ALLEGATO “B” SOC. LA CORONA s.r.l. Via Papa Giovanni XXIII, 3 – Opera (Mi) c.f. 03617940154 R.E.A. : MI 755567 DECRIZIONE DELL’OPERA L’intervento consiste nella realizzazione di due edifici a destinazione prevalente residenziale. Il piano terra è a destinazione commerciale/terziario. Le unità immobiliari sono servite da 4 corpi scala con relativi androni di accesso distribuiti in ugual misura sui due edifici. Tra i due edifici un giardino condominiale con sistemazione a verde del solaio soprastante i box interrati, questi ultimi serviti da rampa e accesso indipendente dall’accesso pedonale. Strutture Le strutture portanti sono realizzate in opera in conglomerato cementizio armato, in ottemperanza alle normative vigenti. Coperture Il solaio della copertura a doppia falda è realizzato con solaio inclinato di tipo uguale ai solai dei piani sottostanti. Isolamento termico Gli edifici , dal punto di vista dell’isolamento termico, sono garantiti dall’applicazione, nella costruzione, di materiali rispondenti per caratteristiche e spessori ai valori previsti dalle vigenti norme in materia. Tamponamenti esterni Il paramento esterno (tutte la facciate) degli edifici sono realizzati in mattone faccia a vista. Murature e Tavolati Le murature perimetrali sono realizzate con muratura in laterizio di adeguato spessore e opportunamente coibentate. Le murature a divisione tra appartamenti e verso spazi comuni interni sono di spessore adeguato con caratteristiche termoacustiche idonee. I tavolati interni degli alloggi sono stati realizzati con mattoni forati con spessore cm.8. Intonaci Interni sono stati eseguiti con intonaco premiscelato a base di calce-gesso-sabbia fine su superfici verticali ed orizzontali e strato di finitura a civile per bagni e cucine. L’ intonaco premiscelato a base di calce fine adittivato, con applicazione meccanica su superfici verticali ed orizzontali e strato di finitura lisciata a gesso per tutti i vani, compresi atri d'ingresso, rampe scale e sottorampe. Esterni eseguiti con intonaco rustico fine per esterni su pareti verticali ed orizzontali, compreso sottobalconi. Pavimenti Tutti i locali degli alloggi, escluse le camere da letto, saranno pavimentati con piastrelle di prima scelta, monocottura con superficie smaltata posate senza fuga ed in modo ortogonale alle pareti. I pavimenti dei bagni, le pareti dei bagni e delle cucine, saranno realizzate con piastrelle di prima scelta monocottura con superficie smaltata, posate senza fughe ed in modo ortogonale alle pareti. Le pareti dei bagni saranno rivestite fino ad un’altezza di cm. 200/220. Le pareti delle cucine saranno rivestite da 80cm. a 160cm. sul solo lato attrezzato, con i risvolti sui muri laterali per circa 60cm. Prezzo di listino € 30,00/mq. Nella zona notte sarà posato con schema “a correre” parquet incollato di iroko o rovere in tavolette con finitura a vernice semilucida. Sarà posto in opera zoccolino in legno incollato e chiodato, per tutti i pavimenti posati, con la sola esclusione delle pareti con rivestimento ceramico. I pavimenti dei balconi saranno in piastrelle di klinker antigelivo, compreso zoccolino. I pavimenti interni dei vani scale, le pedate, le alzate, sono stati realizzati in granito rosa beta. Serramenti Esterni Tutti i serramenti esterni delle finestre e delle porte finestre delle abitazioni sono ad anta, eseguite in legno “pino di Svezia mordenzato” da mm. 85 finiti con battute a taglio termico. Vetri doppi a camera d’aria RW=41 db. Cassonetti per avvolgibile pure in legno “pino di svezia mordenzato” isolati. Tutti i serramenti sono dotati di zanzariere. Le tapparelle avvolgibili sono in PVC rigido colorato. E’ prevista la tubazione vuota per l’eventuale elettrificazione. Serramenti Interni Le porte interne sono a battente piano tamburato e impiallicciate come da campionatura. 07/10/2014 1 di 3 I portoncini d'ingresso agli appartamenti sono del tipo blindato classe 3 RW 40db . L’imbotte dei portoncini sarà rivestito in lastre di pietra semplicemente lavorate. Le porte basculanti per boxes saranno con struttura in lamiera zincata, stampata, complete di serratura centrale, con catenaccio e maniglia fissa con predisposizione all’automazione. Le porte dei locali verso spazi comuni saranno in metallo preverniciato. Tutte le altre porte sono in metallo. Impianto idrico-sanitario Eseguito con impianto puntuale di distribuzione acqua fredda con contatore in locale comune apposito, costituito da tubazioni in polietilene ad alta densità, completo di raccordi, mensole, rubinetti a cappuccio, saracinesche, valvole di ritegno. I sanitari e le rubinetterie saranno marca IDEAL STANDARD WC bianchi serie TESI o LINDA I.S. completo con: cassetta di scarico incasso, Bidet bianco mono foro serie TESI o LINDA I.S. completo di miscelatore I.S. Ceramix 2000, Lavabo bianco mono foro serie TESI o LINDA I.S. con colonna completo di miscelatore I.S. Ceramix 2000, piatto doccia I.S. bianco T2000 da 75x75 completo di miscelatore monocomando Ceramix 2000 incasso, Vasca I.S. VELOX 70x170 completa di miscelatore Ceramix 2000 esterno. Le cucine dotate di attacchi acqua calda e fredda, scarico in polietilene; adduzione gas metano. Ogni alloggio verrà dotato di un attacco per lavatrice e uno per lavastoviglie, rubinetti di carico ½ x ¾ lavatrici/lavastoviglie, scarichi a parete lavatrici/lavastoviglie. Addolcitore e filtro dissabbiatore per trattamento acque dal calcare. Impianto di riscaldamento e solare Sarà costituito da un impianto centralizzato a gas metano con caldaia a condensazione e garantirà anche in modo combinato istantaneo l’acqua calda sanitaria per gli apparecchi sanitari previsti. L'acqua calda riscaldata anche da pannelli solari piani vetrati posizionati sopra il tetto. L’impianto di riscaldamento è stato dimensionato sulla base alle normative in vigore. L’intero impianto e i materiali utilizzati dovranno rispondere a tutte le prescrizioni contenute nelle norme UNI CIG (in particolare le norme 71/92 e 7166/73), alla L.N. 373/76 e regolamento d’attuazione norme CEI. Radiatori in ghisa preverniciati ad elementi scomponibili. Termostato ambiente di marca Fantini e Cosmi con programmazione giornaliera. Impianto di condizionamento (solo predisposizione) Ogni appartamento sarà dotato di predisposizione per il condizionamento autonomo in cucina/soggiorno e camere. Impianto videocitofonico Nell’ingresso di ogni appartamento o in altra posizione a scelta della D.L. verrà istallato un videocitofono. Impianto televisivo Saranno installate sulla copertura un’antenna TV ed un’antenna parabolica (tipo Helmann) orientata su satellite “HORDBIRD” per la ricezione di un segnale digitale che verrà portato nella sala di ogni alloggio con una linea separata digitale da posizionare. Impianto antifurto ed antintrusione (solo predisposizione) E’ prevista la predisposizione per l’eventuale impianto di antintrusione. Impianto di illuminazione e F.M. Il cancello carraio sarà del tipo motorizzato con dotazione di chiave e n. 1 telecomando. L’impianto di illuminazione del corsello sarà alimentato e munito di sensore crepuscolare e parte da sensori di presenza temporizzati a 5 minuti. Al piano terra in prossimità della rampa di accesso sarà installato un pulsante sottovetro frangibile che, in caso di necessità, disattiverà l’energia elettrica al piano interrato all’infuori delle sole zone REI e delle pompe Fyght. Le luci delle scale saranno a doppia accensione con quella notturna a basso consumo sempre accesa e luce piena comandata a pulsante. Gli accessi esterni, i giardini condominiali, le scale acc. Saranno dotati di corpi illuminanti e prese poste nei punti indicati dalla D.L. Autorimesse: corrente e servizi saranno forniti da contatori condominiali di derivazione comunque presente, viene predisposto l’impianto di motorizzazione basculante delle stesse. All’interno di ogni abitazione sarà configurato impianto elettrico rispondente a tutte le normative, composto da quadro, punti luce, prese, interruttori e forza motrice – marca BiTicino serie living 3P con placche pa color bianco. E’ prevista la tubazione vuota per l’eventuale elettrificazione delle tapparelle. Le prese ed i punti luce previsti saranno i seguenti : Ingressi- soggiorni-sale n° 1 complesso chiamata per l’appartamento (campanello) n° 1 videocitofono n° 2 punti comando deviato/invertito 16A n° 3 prese 2P+T 10A n° 1 presa UNEL universale 2P+T 16A 07/10/2014 2 di 3 n° 2 n° 1 presa televisiva TV-SAT diretta presa telefonica Cucine n° 2 n° 1 n° 3 n° 1 n° 1 n° 1 n° 1 punto comando interrotto 16A presa BIPASSO 2P+T 16A presa Schuko universale 2P+T 16A presa UNEL 2P+T 16° sezionata (forno) presa UNEL 2P+T 16° sezionata (lavastoviglie) presa televisiva presa telefonica Bagni n° 2 n° 1 n° 1 n° 1 n° 1 N.B. punto luce interrotto presa 2P+T 10A pulsante a tirante presa Schuko universale 2P+T 16A sezionata (lavatrice) messa a terra equipotenziale tubazioni gli eventuali bagni ciechi saranno corredati da estrattore Vortice LLT temporizzato a norma di legge. Disimpegni e corridoi camere n° 1 quadretto di distribuzione n° 1 suoneria comandata dal pulsante a tirante del/i bagno/i n° 1 punto luce deviato/invertito a plafone o parete n° 1 presa universale 2P+T 16A Camere n° 1 n° 2 n° 1 n° 1 singole punto comando deviato/invertito 16A presa 2P+T 10A presa telefonica presa televisiva Camera n° 1 n° 3 n° 1 n° 1 matrimoniale punto comando deviato/invertito 16A prese 2P+T 10A presa telefonica presa televisiva Balconi n° 2 punto comando interrotto 16A n° 1 collegamento motocondensante (fornito da altra ditta) n. 1 presa Sistemazioni esterne A piano terra eseguito con modellamento delle zone a giardino con riporto di terra di coltura. Sarà eseguita formazione di prato sulle superfici a giardino, mediante fresatura, vangatura e semina, e saranno poste in opera essenze varie a scelta della D.L N.B. E' facoltà della Società e del Direttore, dei Lavori apportare eventuali variazioni all’opera, di finitura sopra citate, ivi Incluse variazioni di marche e di modelli, fermo restando l'obbligo, da parte della Società stessa, di mantenere inalterato lo standard qualitativo descritto nel presente documento. 07/10/2014 3 di 3
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