TRASLOCA MUTUO VALORE ITALIA TOP

TRASLOCA MUTUO VALORE ITALIA TOP
(MUTUO DI SURROGA)
QUALI SONO LE MIE ESIGENZE
Essere aggiornato: voglio poter monitorare in modo facile il costo del mio mutuo
Avere flessibilità: voglio poter adeguare l’ impegno finanziario del mio mutuo in base ai
miei bisogni
Avere il controllo: voglio poter sfruttare opportunamente l’andamento di mercato.
IL PRODOTTO IN SINTESI
Beneficiari
Consumatori
(intese come tutte le persona fisiche che agiscono per scopi
strettamente personali estranei quindi all'attività imprenditoriale,
commerciale, artigianale o professionale che eventualmente svolgono)
Finalità
Sostituzione di altro mutuo (acceso per l’acquisto della
prima o seconda casa o per la ristrutturazione /
completamento a fine lavori dell’immobile di
proprietà) in essere su altra Banca attraverso atto surroga
(Decreto legge n.7 del 31/7/2007, conosciuto anche come
“Bersani bis”, convertito con modifiche nella legge di
conversione n.40 del 2/4/2007 entrata in vigore il 3 aprile
2007)
Banca erogante
UniCredit S.p.A.
CARATTERISTICHE DEL PRODOTTO
Descrizione
Trasloca Mutuo Valore Italia Top è una delle quattro
versioni in cui è declinata la gamma “Mutui Valore Italia” ed
offre al cliente i seguenti servizi:
 Check up annuale per i mutui a tasso variabile
 Check up 90 giorni prima della scadenza del periodo
a tasso fisso
Oltre a :
 Copertura CAP: per i primi 10 anni di vita del mutuo il
livello dell’Euribor 3 mesi non potrà mai superare il 3%
(a cui si dovrà sommare lo spread stabilito
____________________________________________________________________________________________________________ - 1 Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Per il TAEG, per le condizioni contrattuali del prodotto e per quanto non espressamente indicato, è
necessario fare riferimento ai Fogli Informativi disponibili in tutte le Filiali e sul sito internet www.unicredit.it della Banca. Per le condizioni contrattuali delle
polizze assicurative si rinvia ai Fascicoli Informativi, da leggere prima della sottoscrizione, disponibili presso tutte le Filiali della Banca.
Prodotto venduto da UniCredit S.p.A. tramite le Filiali contraddistinte UniCredit Banca, UniCredit Banca di Roma e Banco di Sicilia e Unicredit Private
Banking .
La Banca erogante si riserva la valutazione dei requisiti e del merito creditizio necessari per la concessione del mutuo.
Ultimo aggiornamento giugno 2014
contrattualmente per avere il tasso finito)
e, dal ventiquattresimo mese successivo all’erogazione, in
presenza di regolare ammortamento:
 Taglia Rata
 Riduci Rata
 Sposta Rata e Bonus Interessi

Switch da tasso variabile (Euribor e BCE) a tasso
fisso (EurIrs 2 o 5 anni):
In regime di tasso variabile il Cliente può:
In caso di provenienza da parametro Euribor:
 Richiedere il passaggio a tasso fisso per 2 o 5 anni
(corrispondenti al parametro EurIrs 2 o 5)
In caso di provenienza da parametro BCE:
 Richiedere il passaggio a tasso fisso per 2 o 5 anni
(corrispondenti al parametro EurIrs 2 o 5)
 Richiedere il parametro Euribor. In questo caso non
sarà più possibile passare a parametro BCE.
Nel caso di mutuo iniziato a tasso fisso, lo switch è
consentito nel momento in cui, al termine del periodo a tasso
fisso contrattualmente stabilito, il mutuo passa
automaticamente a tasso variabile Euribor per la durata
residua.
Trasloca Mutuo Valore Italia Top può essere sia a tasso
variabile che a tasso fisso
Importo
Al massimo l’80% del valore dell’immobile e comunque non
superiore al capitale residuo del mutuo estinto (Legge
40/07)
Durata
Da 5 a 30 anni per mutuo a tasso variabile
Da 5 a 30 anni per mutuo a tasso fisso con le combinazioni
che seguono:
____________________________________________________________________________________________________________ - 2 Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Per il TAEG, per le condizioni contrattuali del prodotto e per quanto non espressamente indicato, è
necessario fare riferimento ai Fogli Informativi disponibili in tutte le Filiali e sul sito internet www.unicredit.it della Banca. Per le condizioni contrattuali delle
polizze assicurative si rinvia ai Fascicoli Informativi, da leggere prima della sottoscrizione, disponibili presso tutte le Filiali della Banca.
Prodotto venduto da UniCredit S.p.A. tramite le Filiali contraddistinte UniCredit Banca, UniCredit Banca di Roma e Banco di Sicilia e Unicredit Private
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La Banca erogante si riserva la valutazione dei requisiti e del merito creditizio necessari per la concessione del mutuo.
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



TF 5: fino a 5 anni tasso fisso e tasso variabile per
l’eventuale durata residua (dove sono previste tutte le
durate intermedie)
TF 10: fino a 10 anni tasso fisso e tasso variabile per
l’eventuale durata residua (dove sono previste tutte le
durate intermedie)
TF15: fino a 15 anni tasso fisso e tasso variabile per
l’eventuale durata residua (dove sono previste tutte le
durate intermedie)
TF20: fino a 20 anni tasso fisso e tasso variabile per
l’eventuale durata residua (dove sono previste tutte le
durate intermedie)
Per effetto dell’attivazione dei servizi collegati al mutuo
(Taglia, Riduci e Sposta Rata) è possibile un allungamento
massimo di ulteriori 60 rate mensili rispetto alla scadenza
pattuita, corrispondenti ad ulteriori 5 anni
Modalità di rimborso

Addebito automatico in conto corrente

Periodicità delle rate: mensile

Preammortamento: solo tecnico (dall’erogazione alla
decorrenza dell’ammortamento)

Ammortamento: metodo alla francese partire dal primo
giorno del mese successivo all’erogazione
Modalità di erogazione
Normalmente contestuale alla stipula, e comunque nel
rispetto dei tempi massimi indicati nei Fogli Informativi
Garanzie
Surroga nell’ipoteca iscritta a garanzia del mutuo presso
altra banca.
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necessario fare riferimento ai Fogli Informativi disponibili in tutte le Filiali e sul sito internet www.unicredit.it della Banca. Per le condizioni contrattuali delle
polizze assicurative si rinvia ai Fascicoli Informativi, da leggere prima della sottoscrizione, disponibili presso tutte le Filiali della Banca.
Prodotto venduto da UniCredit S.p.A. tramite le Filiali contraddistinte UniCredit Banca, UniCredit Banca di Roma e Banco di Sicilia e Unicredit Private
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CONDIZIONI
Prodotto Tasso Variabile
Tasso di riferimento:
 Euribor 365/3 mesi
 Tasso sulle operazioni di Rifinanziamento Principale
della BCE (applicabile solo per prima casa)
maggiorati dello spread commerciale in base alle caratteristiche
creditizie del Cliente.
Prodotto
Tasso Fisso
Tasso di riferimento 1° periodo
(FISSO)
Tasso di riferimento 2° periodo
(VARIABILE)
TF 5
EuroIrs 5 per i primi sessanta mesi, a
cui va aggiunto lo spread in base alle
caratteristiche creditizie
TF 10
EuroIrs10 per i primi centoventi mesi,
a cui va aggiunto lo spread. in base
alle caratteristiche creditizie
TF 15
EuroIrs15 per i primi centottanta
mesi, a cui va aggiunto lo spread in
base alle caratteristiche creditizie
TF 20
EuroIrs20 per i primi
duecentoquaranta mesi, a cui va
aggiunto lo spread in base alle
caratteristiche creditizie.
Euribor 365/3 mesi dalla sessantunesimo
mese e fino al rimborso totale del capitale
mutuato; al momento del passaggio
automatico da fisso a variabile
(sessantunesima rata), lo spread non
subisce variazioni
Euribor 365/3 mesi dal centoventunesimo
mese e fino al rimborso totale del capitale
mutuato; al momento del passaggio
automatico da fisso a variabile
(centoventunesima rata), lo spread non
subisce variazioni.
Euribor 365/3 mesi dal
centottantunesimo mese e fino al rimborso
totale del capitale mutuato; al momento
del passaggio automatico da fisso a
variabile (centottantunesimo mese), lo
spread non subisce variazioni
Euribor 365/3 mesi dal
duecentoquarantunesimo mese e fino al
rimborso totale del capitale mutuato; al
momento del passaggio automatico da
fisso a variabile (duecentoquarantunesimo
mese), lo spread non subisce variazioni
Commissioni
Per tutte le voci di costo bancarie ed extra-bancarie si
rimanda alla consultazione del Foglio Informativo
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Assicurazione
Copertura incendio/scoppio obbligatoria sull’immobile
oggetto di garanzia ipotecaria.
Altre forme assicurative a tutela della famiglia e dei
richiedenti il mutuo non obbligatorie.
DOCUMENTI DA PRESENTARE





Documentazione anagrafica relativa a tutti gli intestatari del finanziamento ed ai garanti, se
presenti.
Documentazione reddituale degli intestatari del mutuo e degli eventuali garanti.
Documentazione tecnica riguardante l'immobile offerto in garanzia.
Documentazione riguardante il mutuo oggetto di surroga.
Eventuale ulteriore documentazione che dovesse rendersi necessaria.
NOTE
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CONTATTI
Data ________________________
Per maggiori informazioni, contatti il Sig. _____________________________________________
al numero di telefono _____________________________________________________________
presso l’Agenzia ___________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________ - 5 Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Per il TAEG, per le condizioni contrattuali del prodotto e per quanto non espressamente indicato, è
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