AFFIDARSI AD INSTALLATORI ACCREDITATI Prima di affidare l’appalto ad una ditta installatrice, è opportuno richiedere, allegata all’offerta: Visura camerale DURC in corso di validità Copia versamento polizza assicurativa in corso - 21 - CONOSCERE TEMPISTICHE REALIZZATIVE Sopralluogo da parte del progettista Rilevamento dati radiatori (tipologia e dimensioni) per scelta corpi valvola, parametrizzazione ripartitori e diagnosi energetica Interventi di adeguamento infrastruttura impianto (lavaggio impianto, pompe di circolazione, etc) Smontaggio e montaggio valvole termostatiche e detentori su tutti i radiatori Installazione e messa in servizio ripartitori Installazione e messa in servizio infrastruttura di telelettura (se prevista nel progetto) Esempio: (Condominio 30 appartamenti, 5 radiatori/appart.) Tempi stimati di esecuzione ≅ 40gg/uomo (progettista + installatore) - 22 - RENDERE CONSAPEVOLI I CONDOMINI Informare adeguatamente i condomini sugli obblighi normativi e i vantaggi derivanti dall’adottare il sistema di termoregolazione e contabilizzazione Pianificare al meglio orari e/o giorni per consentire l’accesso all’unità immobiliare da parte di progettista e installatore Istruire i condomini al corretto utilizzo e fruibilità del sistema Avvalersi di PARTNER AFFIDABILI!!! - 23 - LE DETRAZIONI FISCALI La legge di stabilità 2014 (Legge 27 dicembre 2013, n° 147) ha prorogato la detrazione fiscale per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici (la riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento) Per gli interventi sulle parti comuni degli edifici condominiali e per quelli che riguardano tutte le unità immobiliari di cui si compone il singolo condominio, la detrazione si applica nella misura del: ¾ 65% per le spese sostenute dal 6 giugno 2013 e il 30 giugno 2015 ¾ 50% per le spese che saranno effettuate dal 1° luglio 2015 al 30 giugno 2016 ¾ 36% per le spese che saranno effettuate dopo il 1° luglio 2016 La detrazione è ripartita in dieci rate annuali di pari importo - 24 - LE DETRAZIONI FISCALI Tutte le informazioni si trovano nel documento «LE AGEVOLAZIONI FISCALI PER IL RISPARMIO ENERGETICO (aggiornamento Dicembre 2013)» dell’Agenzia delle Entrate. In sintesi…. La detrazione d’imposta (del 55, 65 o 50%) non è cumulabile con altre agevolazioni fiscali previste per i medesimi interventi da altre disposizioni di legge nazionali La detrazione non è più cumulabile con eventuali incentivi riconosciuti dalla Comunità Europea, dalle Regioni o dagli enti locali Le spese ammesse in detrazione comprendono sia i costi per i lavori edili relativi all’intervento di risparmio energetico, sia quelli per le prestazioni professionali necessarie per realizzare l’intervento stesso e acquisire la certificazione energetica richiesta L’eliminazione dell’obbligo di indicare separatamente il costo della manodopera nella fattura emessa dall’impresa che esegue i lavori - 25 - COME ACCEDERE ALLE DETRAZIONI FISCALI Per beneficiare dell’agevolazione fiscale è necessario acquisire i seguenti documenti: Asseverazione del tecnico abilitato o direttore dei lavori (D.M. 6 agosto 2009), che consente di dimostrare che l’intervento realizzato è conforme ai requisiti tecnici richiesti Attestato di certificazione (o qualificazione) energetica, che comprende i dati relativi all’efficienza energetica propri dell’edificio (prodotta dopo l’esecuzione degli interventi) La scheda informativa relativa agli interventi realizzati TUTTI i documenti devono essere rilasciati da tecnici abilitati alla progettazione di edifici e impianti - 26 - DOCUMENTI DA TRASMETTERE PER LE DETRAZIONI FISCALI Per fruire dell’agevolazione fiscale non è necessario effettuare alcuna comunicazione preventiva; Entro 90 giorni dalla fine dei lavori occorre trasmettere all’Enea: ¾ copia dell’attestato di certificazione o di qualificazione energetica ¾ la scheda informativa relativa agli interventi realizzati La data di fine lavori, dalla quale decorre il termine per l’invio della documentazione all’Enea, coincide con il giorno del cosiddetto “collaudo” (e non di effettuazione dei pagamenti) La trasmissione deve avvenire in via telematica, attraverso il sito internet dell’Enea (www.acs.enea.it) Per gli interventi i cui lavori proseguono oltre il periodo d’imposta, occorre inviare una comunicazione all’Agenzia delle Entrate - 27 - COSTI ANNUALI DELL’IMPIANTO Il sistema di termoregolazione e contabilizzazione del calore non è eterno! I ripartitori, ripetitori e concentratore sono alimentati a batterie (durata ≅ 10anni) Le valvole termostatiche possono intasarsi (calcare, residui ferrosi dell’acqua, etc) Per cui…. I ripartitori si devono sostituire integralmente Nei ripetitori e concentratori (se previsti) si sostituiscono solo le batterie Alcune valvole si devono sostituire integralmente Inoltre…. Eventuali servizi di lettura dati e ripartizione dei consumi (da calcolare annualmente) - 28 - TEMPI DI RITORNO PREVISTI La certificazione energetica ha un duplice scopo: Informare l’utente sulle prestazioni energetiche dell’edificio Far conoscere le possibili azioni, efficaci sotto il profilo dei costi, in grado di ridurre il consumo di energia primaria In teoria… Tempi di ritorno per installazione di un impianto di termoregolazione e contabilizzazione del calore ≅ 3-4 anni (risparmio di energia primaria di circa 18-20%/anno) Caso studio: (edificio a Bergamo) • 80 appartamenti; 441 radiatori; • Costo mont. sist./app ≅ € 754 • Costo medio a radiatore €114 +IVA • Detrazione fiscale 65% • Spesa per energia primaria circa €40800 • Costo mont. sist./app ≅ € 264 contro circa €51000 anno precedente • Risparmio medio/app ≅ € 128 (risparmio circa €10200 = -20%) • Tempi di ritorno per installazione ≅ 2 anni - 29 - SISTEMI DI CONFIGURAZIONE E LETTURA RIPARTITORI (COSTI/BENEFICI) Sistema chiuso l’azienda produttrice di ripartitori istruisce suoi tecnici/installatori che li monta, configura e successivamente gestisce ‘in diretta’ il servizio di lettura e ripartizione dei consumi. Vantaggi - una volta firmato il contratto, l’amministratore/utente non deve più interessarsi di nulla; Svantaggi – spesso il montaggio e la messa in opera dell’intero sistema è molto vantaggiosa economicamente, ma le letture annuali (in genere 2) iniziano a lievitare ad ogni rinnovo del contratto (costo lettura = 4-7€/radiatore); Eseguendo soltanto 2 letture/anno non si notano eventuali anomalie o malfunzionamenti del sistema. Sistema aperto l’azienda produttrice di ripartitori istruisce qualunque installatore certificato, che li monta e configura. Vende il software di lettura e acquisizione dati agli amministratori di condominio, installatori, ect. Non gestisce il servizio di lettura e ripartizione dei consumi. Vantaggi – l’amministratore gestisce in maniera autonoma il servizio di lettura e ripartizione dei consumi senza sottostare a vincoli economici, affidando il servizio di lettura a qualunque azienda qualificata. Svantaggi - ??? - 30 - RIPARTIZIONE DEI CONSUMI La norma tecnica italiana di riferimento per la ripartizione delle spese di riscaldamento è la UNI 10200. Le spese vengono divise in due grandi categorie: prelievo di calore “volontario” calore effettivamente consumato da ogni singolo utente e contabilizzato dai ripartitori tutte le altre spese calore costituito dalle dispersioni delle reti di distribuzione del riscaldamento e ACS e la spesa per la conduzione e la manutenzione ordinaria dell’impianto termico centralizzato. Questi costi vengono ripartiti a “millesimi di riscaldamento” definiti in base alla potenza dei corpi scaldanti nell’alloggio Nel progetto dell’impianto di contabilizzazione dovrebbe essere inserito il criterio più idoneo da adottare per determinare le quote di energia volontarie ed involontarie in base alla tipologia di edificio, di impianto ed al suo utilizzo - 31 - RIPARTIZIONE DEI CONSUMI T = E+G [€] Ti = SCi + SPi SCi = SC * URi/UR (parte volontaria) SPi = SP * QMi (parte involontaria) SP = G + U*d dove: T E G Ti SCi SPi SC UR URi SP QMi U d Qp spesa Totale per climatizzazione invernale ed ACS componente Energetica (combustibile ed energia elettrica, calore) componente Gestionale (conduzione, manutenzione ordinaria, spese di ripartizione) spesa Totale singolo utente Spesa a Consumo singolo utente Spesa Potenza impegnata singolo utente Spesa a Consumo totale Unità Ripartizione totale Unità Ripartizione singolo utente Spesa per Potenza impegnata totale (Spesa gestionale e dispersioni) Quota Millesimale per potenza impegnata costo Unitario dell’energia componente energetica per dispersioni (diagnosi energetica) misura dell’energia prodotta (diagnosi energetica) U = E/Qp [€/kWh] Diverse Software House hanno sviluppato programmi di calcolo per la ripartizione dei consumi. EC710 – Bilanciamento impianti, contabilizzazione del calore e ripartizione delle spese - 32 - UN BUON SERVIZIO DI CONTABILIZZAZIONE…. I CRITERI DI RIPARTIZIONE sono noti e documentati ai condomini: ognuno sa qual è la propria quota di millesimi di riscaldamento I CALCOLI che portano alla ripartizione finale sono chiari e riportano i valori che l’utente può leggere sul suo ripartitore Esiste una LISTA UFFICIALE DEI CORPI SCALDANTI con dimensioni e potenza attribuita in modo che possa essere controllata in ogni momento L’UTENTE ha ricevuto istruzioni per poter valutare il proprio consumo in base alle letture dei ripartitori L’AMMINISTRATORE è in possesso delle istruzioni per l’uso dell’impianto e di tutte le password e configurazioni necessarie per il suo funzionamento Il CONDOMINIO deve essere in grado, in caso di necessità, di cambiare fornitore del servizio di lettura dei ripartitori - 33 - Grazie per l’attenzione Termoregolazione e Contabilizzazione del calore (secondo Fantini Cosmi) Relatore Luca Orlante PANORAMICA DEL SISTEMA RIPARTIZIONE DEI COSTI Sistema con lettura da remoto PANORAMICA DEL SISTEMA RIPARTIZIONE DEI COSTI Sistema con lettura walk-by I PRODOTTI DEL SISTEMA RIPARTIZIONE DEI COSTI Ripartitore di calore ECV Ripartitore lettura diretta con interfaccia ottica • 2 sensori di temperatura • Registrazione comfort termico • Registrazioni temperature minime e massime • Statistiche temperature: • Sensore anteriore (comfort) numero di misure sotto i 16C • Sensore posteriore (radiatore): • numero di misure tra 21C e 28C • numero di misure tra 28C e 35C • numero di misure sopra i 35C • Storico del consumo e delle temperature medie fino a 24 mesi precedenti • Display LCD a 6 cifre • Batteria durata > 10 anni • Kit di fissaggio per tutti i tipi di radiatore I PRODOTTI DEL SISTEMA RIPARTIZIONE DEI COSTI Ripartitore di calore ECVR Ripartitore lettura diretta con interfaccia ottica + radio • 2 sensori di temperatura • Registrazione comfort termico • Registrazioni temperature minime e massime • Statistiche temperature: • Sensore anteriore (comfort) numero di misure sotto i 16C • Sensore posteriore (radiatore): • numero di misure tra 21C e 28C • numero di misure tra 28C e 35C • numero di misure sopra i 35C • Storico del consumo e delle temperature medie fino a 24 mesi precedenti • Display LCD a 6 cifre • Batteria durata > 10 anni • Kit di fissaggio per tutti i tipi di radiatore I PRODOTTI DEL SISTEMA RIPARTIZIONE DEI COSTI Staffe di fissaggio ECVK1 Kit 1 fissaggio ECVK3 Kit 3 fissaggio ECVK4 Kit 4 fissaggio ECVK1A Kit 1A fissaggio ECVK2 Kit 2 fissaggio ECVK3A Kit 3A fissaggio ECVK5 Kit 5 fissaggio ACCESSORI DEL SISTEMA RIPARTIZIONE DEI COSTI Ripetitore radio consente di estendere la portata del segnale radio dei ripartitori permettendone la ricezione da una distanza superiore. • Interfaccia Radio Wireless Mbus conforme EN 13757-4 868MHz, • Interfaccia GSM\GPRS: QuadBand 850/900/1800/1900 MHz • Antenna GSM e 868 MHz integrate • Sensibilità minima ricevitore radio 868MHz: -90 dBm • Alimentazione tramite batteria Litio 3.6V, sostituibile, • Durata Batteria 5 anni (2 letture/mese,1 invio dati/mese) • Dimensioni HxLxP 126x123x63 mm, • Configurazione con software utente user-friendly • Modalità di configurazione: locale (RS232), remota (GPRS, SMS) • Montaggio a parete • Temperatura di funzionamento da -20C a +60C • Grado di protezione IP68 ACCESSORI DEL SISTEMA RIPARTIZIONE DEI COSTI Interfaccia ottica USB Lettore ottico, connesso ad una porta USB del PC, consente di configurare i ripartitori e visualizzare tutti i dati registrati. ACCESSORI DEL SISTEMA RIPARTIZIONE DEI COSTI Software di lettura dati e mappatura dei ripartori ACCESSORI DEL SISTEMA RIPARTIZIONE DEI COSTI Concentratore M-Bus radio • Interfaccia Radio Wireless Mbus conforme EN 13757-4 868MHz, • Interfaccia GSM\GPRS: QuadBand 850/900/1800/1900 MHz • Antenna GSM e 868 MHz integrate • Sensibilità minima ricevitore radio 868MHz: -90 dBm • Alimentazione tramite batteria Litio 3.6V, sostituibile, • Durata Batteria 5 anni (2 letture/mese,1 invio dati/mese) • Dimensioni HxLxP 126x123x63 mm, • Configurazione con software utente user-friendly • Modalità di configurazione: locale (RS232), remota (GPRS, SMS) • Montaggio a parete • Temperatura di funzionamento da -20C a +60C • Grado di protezione IP68 ACCESSORI DEL SISTEMA RIPARTIZIONE DEI COSTI Ricevitore radio USB • Frequenza di comunicazione 868MHz, • Protocollo di trasmissione Wireless M-BUS EN13757:4, • Connessione e alimentazione tramite porta USB • Antenna in gomma 1/4 • Dimensioni 65x22x15 mm • Protezione IP 50 • Portata fino a 400 metri* ACCESSORI DEL SISTEMA RIPARTIZIONE DEI COSTI Cronotermostato settimanale con attacco diretto alla valvola cronotermostatica 30x1,5 mm •dimensioni comparabili ad una nomale testina termostatica; •programmazione settimanale con 4 fasce d’attivazione giornaliere; •tre diversi set-point temperatura: comfort, economy/notte ed antigelo; •funzionamento automatico o manuale; •funzione Jolly; •funzione blocco temporaneo per finestra aperta; •funzione blocco tastiera (sicurezza bambini); •funzione di attuazione automatica settimanale anti-calcificazione; •utilizza 2 batterie alcaline da 1,5V formato AA con autonomia di oltre 3 anni; •attacco standard M30x1,5 disponibili diversi adattatori per altre tipologie di valvole; •micro-connettore per connessione del programmatore O63P; •programmabile tramite menù locale oppure mediante programmatore O63P ACCESSORI DEL SISTEMA RIPARTIZIONE DEI COSTI ACCESSORI DEL SISTEMA RIPARTIZIONE DEI COSTI SCHEDA MAPPATURA RADIATORI Grazie per l’attenzione
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