157 presa datto costituzione condominio industriale

CONSORZIO PER L'AREA DI SVILUPPO INDUSTRIALE
PROVINCIA di CASERTA
ORIGINALE DI DELIBERAZIONE DEL COMITATO DIRETTIVO
Numero 157
del 29/04/2014
OGGETTO
PRESA D’ATTO COSTITUZIONE CONDOMINIO INDUSTRIALE
“METANOSUD-LUCIANO LAMA” IN AGGLOMERATO MARCIANISE
L'anno DUEMILAQUATTORDICI, il giorno VENTINOVE del mese di APRILE alle ore 11:00
presso la Sede Consortile, si è riunito il Comitato Direttivo su invito del Presidente.
Presiede l'adunanza il Sig. CAPPELLO PIERO nella sua qualità di Presidente.
Assiste il Direttore ASCIERTO GIUSEPPE con le funzioni di Segretario.
Sono rispettivamente presenti ed assenti i seguenti Componenti:
Cognome e Nome
Presente/Assente (P/A)
CAPPELLO PIERO
FECONDO FILIPPO
NATALE PAOLO
PASSARETTA MARCO
PERRETTA GIUSEPPE
SEPE MARIO
ZACCHIA GIACOMO
P
P
P
P
P
P
A
TOTALI: 6 Presenti e 1 Assenti.
Sono Presenti i seguenti Revisori Dei Conti:
MARTONE GENNARO
IODICE GENNARO
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Su relazione del Presidente,
Premesso
- Che con delibera n.47 del 01-02-2012 e n. 360 del 15-10-2012 è stato approvato il regolamento
per i rapporti con i condomini industriali;
- Che nella delibera di cui sopra è stato autorizzata la suddivisione degli opifici in parti tali da
poter essere utilizzate da diverse aziende con l’obbligo di costituirsi in condomini industriali, e che
ogni ingresso di nuovi consorziati nell’ambito del condominio debba essere notificato al Consorzio
per relativa istruttoria e presa d’atto di compatibilità con i regolamenti ASI vigenti;
- che con deliberazione del Comitato Direttivo n° 100 0 del 16/10/2000 e successiva n. 1859 del
24/05/2002 veniva assegnato alla ditta “Metano Sud s.r.l.”,un lotto di terreno, da destinare alla
costruzione dell’opificio industriale, nell’agglomerato Industriale “Marcianise”;
- che con la ditta venivano stipulati sia atto di convenzione che verbale di consegna regolante i
rapporti amministrativi con la stessa;
- che con atto per Notaio Gian Domenico Iodice del 15-06-2000 Rep. 2172 Racc.529 e atto del 0602-2003 Rep. 6785 Racc. 1841 la ditta Metano Sud ha acquistato dal Consorzio ASI di Caserta il
suolo assegnato censito al Catasto Terreni del Comune di Marcianise al foglio n. 21 p.lle 51335106 e foglio n. 16 p.lle 425-5105-5064-5045-5013-5122-5124-5126-393-395-423-5104-51035120
- che sul lotto assegnato e trasferito la ditta Metano Sud s.r.l. ha realizzato in forza del Permesso
di Costruire n.106/2004 del 22-09-2004 n. 2 capannoni industriali;
- che in data 01-10-2013 prot.ASI n. 5786 il Comune di Marcianise ha trasmesso pratica edilizia
(SCIA) per il completamento di un opificio industriale una sito in Marcianise di proprietà della
ditta la ditta Metano Sud s.r.l. ;
- Che con delibera n.354 del 22-11-2013 è stato espressa ratificata l’ordinanza n. 83 del 20-112013, con la quale è stato espresso per quanto di competenza, il parere favorevole alla pratica
SCIA trasmessa dal Comune di Marcianise in data 12-11-2013 prot.ASI n.6462 per conto della
ditta “Metano Sud s.r.l.” - per il completamento di un opificio industriale sito in Agglomerato
“Marcianise”
- Che in data 23-04-2014 prot.ASI n. 2432 il Sig. Francesco Del Bene nella qualità di
amministratore del “Condominio Industriale Metano Sud-Luciano Lama” ha comunicato che
nell’area di proprietà della Metano Sud nella zona industriale ASI Agglomerato “Marcianise” in
data 16-04-2014 è stato costituito il “Condominio Industriale Metano Sud-Luciano Lama con sede
in Marciansie alla Via Luciano Lama Agglomerato ASI Sud C.F. 93088950618;
- che il rappresentante del Condominio ha richiesto la presa d’atto della costituzione del
Condominio e l’assegnazione dei comparti ai seguenti condomini:
1. Comparto A1: Ditta GTM s.r.l con sede legale in Grumo Nevano (Na) alla Via Edoardo De
Filippo n. 7 C.F. e P.iva 07353061216 esercente l’attività di “Produzione e
confezionamento di abbigliamento e prodotti tessili”, locatario di mq 1012.50 coperti;
2. Comparto A2: Ditta ERREZETA Pharma s.r.l con sede legale in Roma alla Via Luca
Signorelli n.8 C.F. e P.iva 03612140610 esercente l’attività di “Commercio All’ingrosso di
prodotti medicali e parafarmaceutici”, locatario di mq 1012.50 coperti;
3. Comparto B: Ditta Cartonificio Campano s.r.l. con sede legale in Marcianise alla Zona
Industriale località Pratella C.F. e P.iva 03194170613 esercente l’attività di “Produzione
progettazione e trasformazione di scatole di qualsiasi forme e dimensioni, lavorazione di
carta e cartone”, locatario di mq 2.754 coperti;
4. Restano alla proprietà “Metano Sud s.r.l.” la restante parte del lotto;
Considerato
- Che necessita prendere atto della costituzione del condominio industriale denominato
Condominio Industriale Metano Sud-Luciano Lama” con sede in Marciansie alla Via Luciano
Lama Agglomerato ASI Sud C.F. 93088950618;
- Che è stato trasmesso il regolamento di condominio;
- che l’ingresso e/o la modifica di nuovi condomini necessita della autorizzazione del Consorzio
ASI ed è subordinata al pagamento quale contributo di cui alla deliberazione consortile n. 237 del
27-7-2006 e n. 86 del 01-04-2009 pari a € /mq 4,16, oltre iva - risultante dalla sommatoria della
superficie coperta più la pari superficie scoperta, al fine del rispetto del rapporto di copertura del
50% - quale quota di ingresso e alla sottoscrizione della convenzione preliminare entro trenta
giorni e si intende revocata ove la ditta non ottemperasse a quanto innanzi precisato;
Il Comitato Direttivo
Udita la relazione del Presidente
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Ad unanimità di voti favorevoli espressi nelle forme di legge.
Delibera
Per le ragioni esposte in narrativa e qui integralmente richiamate:
− di prendere atto come in effetti prende atto della costituzione del condominio industriale
denominato “con sede in Marciansie alla Via Luciano Lama Agglomerato ASI Sud C.F.
93088950618 e l’assegnazione dei comparti ai seguenti condomini:
a. Comparto A1: Ditta GTM s.r.l con sede legale in Grumo Nevano (Na) alla Via Edoardo De
Filippo n. 7 C.F. e P.iva 07353061216 esercente l’attività di “Produzione e
confezionamento di abbigliamento e prodotti tessili”, locatario di mq 1012.50 coperti;
b. Comparto A2: Ditta ERREZETA Pharma s.r.l con sede legale in Roma alla Via Luca
Signorelli n.8 C.F. e P.iva 03612140610 esercente l’attività di “Commercio All’ingrosso di
prodotti medicali e parafarmaceutici”, locatario di mq 1012.50 coperti;
c. Comparto B: Ditta Cartonificio Campano s.r.l. con sede legale in Marcianise alla Zona
Industriale località Pratella C.F. e P.iva 03194170613 esercente l’attività di “Produzione
progettazione e trasformazione di scatole di qualsiasi forme e dimensioni, lavorazione di
carta e cartone”, locatario di mq 2.754 coperti;;
− Di precisare che la restante parte del lotto resta alla proprietà “Metano sud s.r.l.”;
− di precisare che tale autorizzazione è subordinata al versamento di €. 39.836,16 oltre iva come
per legge distinti in 1) €. 8424,00 oltre iva per la ditta GTM s.r.l, 2) €. 8424,00 oltre iva per la ditta
ERREZETA Pharma s.r.l 3) 2) €. 22.913,28 oltre iva per la ditta Cartonificio Campano s.r.l. quale
contributo di cui alla deliberazione consortile n. 237 del 27-7-2006 e n. 86 del 01-04-2009 pari a
€ /mq 4,16, oltre iva - risultante dalla sommatoria della superficie coperta più la pari superficie
scoperta, al fine del rispetto del rapporto di copertura del 50% - quale quota di ingresso e alla
sottoscrizione della convenzione preliminare entro trenta giorni e si intende revocata ove la ditta
non ottemperasse a quanto innanzi precisato;
− di dare mandato al Presidente di compiere tutti gli atti consequenziali ivi compreso la
sottoscrizione della convenzione con le ditta sopradescritte unitamente alla ditta proprietaria
“Metano Sud s.r.l.” e al Condominio industriale “Condominio Industriale Metano Sud-Luciano
Lama.” ;
− di dare mandato al Presidente di porre in essere tutti gli atti consequenziali.
Nv//
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LETTO E SOTTOSCRITTO
IL PRESIDENTE
CAPPELLO PIERO
IL SEGRETARIO
ASCIERTO GIUSEPPE
Copia della presente deliberazione viene pubblicata per 15 gg. sull'albo pretorio online del sito
consortile www.asicaserta.it
lì,
IL DIRETTORE
ASCIERTO GIUSEPPE
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