この国 の 頭脳 はここで磨かれる VORT 本郷(仮称) 〈現NPⅡビル〉 日本屈指 の 文教エリア 「本郷」から ビジネスの 成長を促すインテリジェンスビル 都営大江戸線 〈1 階:サンクス〉 17 本郷通り VORT本郷(仮称) 東京大学 スターバックス 本郷小学校 マクドナルド セブン イレブン 本郷郵便局 都営大江戸線 本郷三丁目駅 254 春日通り 4 番出口 3 番出口 ファミリー マート 2 番出口 本郷台中学校 5 番出口 三菱東京 UFJ 銀行 「本郷三丁目」駅 東京都文京区本郷5-1-16 2 分 「本郷三丁目」駅 3 分 東京メトロ丸ノ内線 徒 歩 (東京メトロ南北線「東大前」駅も徒歩圏) :00∼17:00 12月11日(木) ・12日 (金)13 建 物 内 覧 会 開 催! ! 3 階・4 階 同 時 販 売 開 始!お 気 軽にご 来 場ください 。 専有面積 販売価格 (税込) 万円 ㎡(42.90坪) 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒 歩 売区分オフィス 〈3階・4階共に同面積、 同価格です〉 売主につき 仲介手数料 0 円 ※掲載している情報は12月8日現在のものです。今後の測量や設立総会の結果などにより、 掲載情報は予告なく、 変更される場合があります。 また万一ご成約の際は、 ご容赦ください。 株式会社ボルテックス 宅地建物取引業 国土交通大臣 (1) 第8509号/マンション管理業 国土交通大臣 (1) 第034052号 〈東京本社〉 〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-5-25 西新宿木村屋ビル9階 TEL.03-5337-3155(代)FAX.03-5337-3177 〈大阪支店〉 〒530-0001 大阪府阪市北区梅田2-6-20 パシフィックマークス西梅田16階 〈名古屋支店〉 〒450-0003 愛知県名古屋市中村区名駅南2-14-19住友生命名古屋ビル3階 〈福岡支店〉 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神3-9-25 東晴ビル8階 ◎ お問合せは 実需課 担当/渡邉・縄田屋・寺尾 0120-530-700 営業時間/10:00∼18:00 定休日/土曜日・日曜日・祝日 ※携帯電話・PHSからもご利用できます。 メルマガ会員募集中! ! ※他多数物件掲載中! http://jj.vortex-net.com/ ◎ メールでのお問合せは ▶ [email protected] 2020 年開催 の 東京オリンピック・パラリンピックも視野に入れた 国家戦略特別区域 に指定された「文京区」 オフィスビルや店舗ビルが林立する本郷は、文京区では屈指のビジネス街です! UP DN 3階(4階) 専有面積(賃貸面積) 141.82㎡ (42.90坪) 3階オフィスフロア EPS 給 湯 室 女子 トイレ P S 今なら3階・4階の2フロアを 自社使用できるチャンス! ! 4階オフィスフロア EV ホール EV PS 男子 トイレ UP DN FOR RENT 【VORT本郷(仮称)】物件概要 ●所在地/東京都文京区本郷5-1-16●交通/都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩3 分●構造/鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付11階建●用途地域/商業地域●土地権利/所有権● 総戸数/12戸●販売戸数/2戸(3階・4階)●専有面積/141.82㎡ (42.90坪)●築年/1989年1月 (平成1年)●施工/飛島建設(株)● 管理/日本ハウズイング (株)予定●管理費(月額)/48,503円●修繕積立金(月額)/46,093円●現況/空室●引渡し/相談●取引態 様/売主※3階・4階ともに同面積、管理費、修繕積立金ともに同額です。※掲載している情報は12月8日現在のものです。今後の測量 や設立総会の結果などにより、掲載情報は予告なく、変更される場合があります。 また万一ご成約の際は、 ご容赦ください。※広告有 効期限/平成26年12月26日 今なら1フロア、2フロアプランが可能です。塾等のサービス店舗も利用できますのでお気軽にご相談ください。 面 積 区分所有 vs 一棟所有 なぜ区分所有が良いのか?同価格帯・同延床面積帯での比較をしてみましょう。 一棟所有 区分所有 元本 金利 ●余分なデッドスペースが生じやすい ●使う分だけ所有できる ●購入価格が高額になる ●購入価格がリーズナブル ●建坪が狭くなり、 フロアが複数階にわたる ●大規模オフィスを区分で所有できる ●狭いワンフロアでレイアウト自由度が低下 キャッシュアウト ●動線が制限されるため、 移動効率が低下 vs ●広いワンフロアでレイアウトも自由に ●部署間の移動や意思決定がスムーズ ●ビル全体の修繕積立金が全額自己負担に ●修繕積立金の分担により大規模修繕の負担が軽減 ●決定事項が煩雑で、 オーナーの負担が倍増 ●管理組合によりオーナーのメンテナンス負担が軽減 月額賃料 (税込) 共益費 (税込) 入居日 3階 事務所 141.82㎡(42.90坪) 416,988円(9,720円/坪)138,996円(3,240円/坪) 即日 4階 事務所 141.82㎡(42.90坪) 416,988円(9,720円/坪)138,996円(3,240円/坪) 即日 ※消費税8%込表示 ボルテックスが提唱する「区分所有オフィス」という自社ビルの新しいカタチ オフィスは “借りる” もの。 コ スト を 最 小 限 に そんな風に決めつけて 所有であれば「元本返済」分は最終的に資産として残ります。 【購入の場合】 【賃貸の場合】 いませんか?実は、 オフィ 企業(所有) 企業(賃借) スも一 般 住 宅 のように 資産 “借りる” より “買う”方が 返済 経費 有利だとしたら…。私た ちがご提案するのは、 こ 賃料 れまでの常識を離れ、 こ れからのスタンダードとな キャッシュアウト りうる自社ビル所有の新 しいカタチです。 3階・4階テナント同時募集! ! 賃 貸 条 件 設 備 ◎ 敷金:4ヶ月 (償却無) ◎ 礼金:なし ◎ 空調設備:個別空調 ◎ エレベーター:1基 ◎ 更新料:1ヶ月 ◎ 契約期間:2年間 ◎ 床仕様:OAフロア ◎ 解約予告:6ヶ月前 ※保証会社要加入 ◎ トイレ:男女別 株式会社ボルテックス 宅地建物取引業 国土交通大臣 (1) 第8509号/マンション管理業 国土交通大臣 (1) 第034052号 〈東京本社〉 〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-5-25 西新宿木村屋ビル9階 TEL.03-5337-3155( 代)FAX.03-5337-3177 〈大阪支店〉 〒530-0001 大阪府阪市北区梅田2-6-20 パシフィックマークス西梅田16階 〈名古屋支店〉 〒450-0003 愛知県名古屋市中村区名駅南2-14-19住友生命名古屋ビル3階 〈福岡支店〉 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神3-9-25 東晴ビル8階 ◎ 警備:24時間機械警備 バリューアップ工事 ■ エントランス改修 ■ EVホール、 トイレ、 給湯室 ■ トイレ、洗面、 給湯器設置等 ※平成26年12月より予定しております。 工事内容は変更される場合があります。 ◎ 賃貸のお問合せは プロパティマネジメント事業部担当/重田・板橋 TEL. 03-5337-1839 http://www.vortex-net.com/ 定休日/土曜日・日曜日・祝日 〈オフィシャルサイト〉
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