建物内覧会開催!! - 株式会社ボルテックス|区分所有オフィス(店舗

この国 の 頭脳 はここで磨かれる
VORT
本郷(仮称)
〈現NPⅡビル〉
日本屈指 の 文教エリア
「本郷」から
ビジネスの 成長を促すインテリジェンスビル
都営大江戸線
〈1 階:サンクス〉
17
本郷通り
VORT本郷(仮称)
東京大学
スターバックス
本郷小学校
マクドナルド
セブン
イレブン
本郷郵便局
都営大江戸線
本郷三丁目駅
254
春日通り
4 番出口
3 番出口
ファミリー
マート
2 番出口
本郷台中学校
5 番出口
三菱東京 UFJ 銀行
「本郷三丁目」駅
東京都文京区本郷5-1-16
2 分 「本郷三丁目」駅 3 分
東京メトロ丸ノ内線
徒
歩
(東京メトロ南北線「東大前」駅も徒歩圏)
:00∼17:00
12月11日(木)
・12日
(金)13
建 物 内 覧 会 開 催!
!
3 階・4 階 同 時 販 売 開 始!お 気 軽にご 来 場ください 。
専有面積
販売価格
(税込)
万円
㎡(42.90坪)
東京メトロ丸ノ内線
本郷三丁目駅
徒
歩
売区分オフィス
〈3階・4階共に同面積、
同価格です〉
売主につき
仲介手数料
0
円
※掲載している情報は12月8日現在のものです。今後の測量や設立総会の結果などにより、
掲載情報は予告なく、
変更される場合があります。
また万一ご成約の際は、
ご容赦ください。
株式会社ボルテックス
宅地建物取引業 国土交通大臣
(1)
第8509号/マンション管理業 国土交通大臣
(1)
第034052号
〈東京本社〉
〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-5-25 西新宿木村屋ビル9階 TEL.03-5337-3155(代)FAX.03-5337-3177
〈大阪支店〉
〒530-0001 大阪府阪市北区梅田2-6-20 パシフィックマークス西梅田16階
〈名古屋支店〉
〒450-0003 愛知県名古屋市中村区名駅南2-14-19住友生命名古屋ビル3階
〈福岡支店〉 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神3-9-25 東晴ビル8階
◎ お問合せは
実需課 担当/渡邉・縄田屋・寺尾
0120-530-700
営業時間/10:00∼18:00 定休日/土曜日・日曜日・祝日 ※携帯電話・PHSからもご利用できます。
メルマガ会員募集中!
! ※他多数物件掲載中!
http://jj.vortex-net.com/
◎ メールでのお問合せは ▶
[email protected]
2020 年開催 の 東京オリンピック・パラリンピックも視野に入れた
国家戦略特別区域 に指定された「文京区」
オフィスビルや店舗ビルが林立する本郷は、文京区では屈指のビジネス街です!
UP
DN
3階(4階)
専有面積(賃貸面積)
141.82㎡
(42.90坪)
3階オフィスフロア
EPS
給
湯
室
女子
トイレ
P
S
今なら3階・4階の2フロアを
自社使用できるチャンス!
!
4階オフィスフロア
EV
ホール
EV
PS
男子
トイレ
UP
DN
FOR RENT
【VORT本郷(仮称)】物件概要
●所在地/東京都文京区本郷5-1-16●交通/都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩3
分●構造/鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付11階建●用途地域/商業地域●土地権利/所有権●
総戸数/12戸●販売戸数/2戸(3階・4階)●専有面積/141.82㎡
(42.90坪)●築年/1989年1月
(平成1年)●施工/飛島建設(株)●
管理/日本ハウズイング
(株)予定●管理費(月額)/48,503円●修繕積立金(月額)/46,093円●現況/空室●引渡し/相談●取引態
様/売主※3階・4階ともに同面積、管理費、修繕積立金ともに同額です。※掲載している情報は12月8日現在のものです。今後の測量
や設立総会の結果などにより、掲載情報は予告なく、変更される場合があります。
また万一ご成約の際は、
ご容赦ください。※広告有
効期限/平成26年12月26日
今なら1フロア、2フロアプランが可能です。塾等のサービス店舗も利用できますのでお気軽にご相談ください。
面 積
区分所有 vs 一棟所有
なぜ区分所有が良いのか?同価格帯・同延床面積帯での比較をしてみましょう。
一棟所有
区分所有
元本
金利
●余分なデッドスペースが生じやすい
●使う分だけ所有できる
●購入価格が高額になる
●購入価格がリーズナブル
●建坪が狭くなり、
フロアが複数階にわたる
●大規模オフィスを区分で所有できる
●狭いワンフロアでレイアウト自由度が低下
キャッシュアウト
●動線が制限されるため、
移動効率が低下
vs
●広いワンフロアでレイアウトも自由に
●部署間の移動や意思決定がスムーズ
●ビル全体の修繕積立金が全額自己負担に
●修繕積立金の分担により大規模修繕の負担が軽減
●決定事項が煩雑で、
オーナーの負担が倍増
●管理組合によりオーナーのメンテナンス負担が軽減
月額賃料
(税込)
共益費
(税込)
入居日
3階
事務所 141.82㎡(42.90坪) 416,988円(9,720円/坪)138,996円(3,240円/坪) 即日
4階
事務所 141.82㎡(42.90坪) 416,988円(9,720円/坪)138,996円(3,240円/坪) 即日
※消費税8%込表示
ボルテックスが提唱する「区分所有オフィス」という自社ビルの新しいカタチ
オフィスは
“借りる”
もの。
コ スト を 最 小 限 に
そんな風に決めつけて 所有であれば「元本返済」分は最終的に資産として残ります。
【購入の場合】
【賃貸の場合】
いませんか?実は、
オフィ
企業(所有)
企業(賃借)
スも一 般 住 宅 のように
資産
“借りる”
より
“買う”方が
返済
経費
有利だとしたら…。私た
ちがご提案するのは、
こ
賃料
れまでの常識を離れ、
こ
れからのスタンダードとな
キャッシュアウト
りうる自社ビル所有の新
しいカタチです。
3階・4階テナント同時募集!
!
賃 貸 条 件
設 備
◎ 敷金:4ヶ月
(償却無) ◎ 礼金:なし
◎ 空調設備:個別空調 ◎ エレベーター:1基
◎ 更新料:1ヶ月
◎ 契約期間:2年間
◎ 床仕様:OAフロア
◎ 解約予告:6ヶ月前
※保証会社要加入
◎ トイレ:男女別
株式会社ボルテックス
宅地建物取引業 国土交通大臣
(1)
第8509号/マンション管理業 国土交通大臣
(1)
第034052号
〈東京本社〉 〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-5-25 西新宿木村屋ビル9階 TEL.03-5337-3155( 代)FAX.03-5337-3177
〈大阪支店〉 〒530-0001 大阪府阪市北区梅田2-6-20 パシフィックマークス西梅田16階
〈名古屋支店〉
〒450-0003 愛知県名古屋市中村区名駅南2-14-19住友生命名古屋ビル3階
〈福岡支店〉 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神3-9-25 東晴ビル8階
◎ 警備:24時間機械警備
バリューアップ工事
■ エントランス改修
■ EVホール、
トイレ、
給湯室
■ トイレ、洗面、
給湯器設置等
※平成26年12月より予定しております。
工事内容は変更される場合があります。
◎ 賃貸のお問合せは プロパティマネジメント事業部担当/重田・板橋
TEL. 03-5337-1839
http://www.vortex-net.com/
定休日/土曜日・日曜日・祝日 〈オフィシャルサイト〉