横浜市能見台地域ケアプラザ 指定管理者公募要項 （施設別資料） 平成 27 年 1 月 横浜市金沢区福祉保健課 １ 施設の概要 （１）施設名称 横浜市能見台地域ケアプラザ（以下「ケアプラザ」という。 ） （２）所在地 横浜市金沢区能見台２－１ （３）開所年月 平成 13 年９月 （４）開館等 月曜日から土曜日 午前９時～午後９時 日曜日・祝日等 午前９時～午後５時 年末年始及び月１回程度の施設点検日は休館（現在は、第１月曜日） （５）建物概要 鉄筋コンクリート造・地上２階 （６）面積（詳細は「資料５ 敷地総面積 ケアプラザの面積持分・管理区分等」参照） ３，７０４．３９㎡ 建物延床総面積 ２，９６３．２４㎡ ケアプラザ面積 ９６１．４５㎡ （７）管理について 「資料３ 諸室の面積・備品等」「資料４ 保守点検に関する事項等」等を参照 （８）位置図・平面図等 ア 案内図 京急線金沢文庫駅から徒歩５分 京急 能見台駅 きらら保育園 能見台地域ケアプラザ イトーヨーカドー 能見台店 イ 平面図 - 2 - （９）複合施設としての留意点 ア 本ケアプラザは、横浜市能見台地区センター（以下「地区センター」という。） と一体的に整備されており、地区センターと連携して施設管理をすることが必要で す。 （管理に関する覚書参照） イ ２ 地区センターについても、同時期に別途公募を行います。 地区・圏域等の基礎情報 （１）基礎データ ア 地区 能見台地区、富岡西・能見台地区、金沢東部地区、金沢中部地区、 イ 担当地域 能見台通、能見台東、能見台１～６丁目、長浜、長浜１～２丁目、西柴１～４ 丁目、堀口、片吹 ウ 人口 34,732 人 男 16,707 人、女 18,025 人 世帯数 14,363 （平成 26 年 9 月末日現在） エ 年齢別人口 （①15 歳未満②15 歳～64 歳③65 歳以上） ・区域 ①25,128 ②127,089 ③51,608 ・圏域 ① 4,722 ② 22,074 ③ 7,981 （平成 26 年 3 月末日現在） オ 自治会・町内会エリア 能見台通駅前町内会、能見台通西町内会、能見台通東町内会、能見台ビーコン ヒル自治会、能見台サウスヒル自治会、 能見台一丁目自治会、能見台二丁目自治会、能見台三丁目自治会、シティ能見 台ふれあいの街町内会、シティ能見台いこいの街町内会、コスモシティ能見台 自治会、シティ能見台つどいの街町内会、パークシティ能見台ブロードエア自 治会、能見台四丁目南欧坂町内会、シティ能見台サニーサイドヒル町内会、つ どいの街九番館町内会、つどいの街十番館町内会、能見台五丁目自治会、能見 台六丁目自治会、市営谷津坂住宅自治会、望洋台町内会、堀口町内会、谷津坂 東部町内会、谷津坂南部自治会、谷津坂西部自治会、谷津坂北部自治会、長浜 町内会、西柴団地自治会、横濱サウス自治会、片吹団地自治会、東片吹団地自 治会、片吹どんぐりの森自治会 カ 地域防災拠点エリア 西柴小学校、西柴中学校、能見台小学校、能見台南小学 校 キ 地区内の主な施設（社会資源）きらら子どもの家、京急幼稚園、能見台地区セ ンター、金沢地域子育て支援拠点「とことこ」、横浜能見台ホーム、能見台パ ートリア、GH「つくしの家」、地域活動ホーム「りんごの森」、金沢ショートス - 3 - テイセンター、福祉作業所ゆうゆう ３ 公募及び選定に関する事項 （１）当該ケアプラザの公募スケジュールについて 共通資料「６（１）公募スケジュール」を参照してください。 （２）現地見学会及び応募説明会 現地見学会及び応募方法、応募書類等に関する説明会を次のとおり開催します。 応募を予定される法人は、できる限りご参加ください。当日は、この公募要項は配 布しませんので、各自でご持参ください。なお、現地見学会終了後、説明会を行い ます。 ア 開催日時：平成 27 年１月 26 日（月）午前 10 時から イ 開催場所：横浜市能見台地域ケアプラザ ウ 参加人数：各法人３名以内とします。 エ 申込方法：参加をご希望される団体は、1 月 23 日（金）午後５時までに、ＦＡ Ｘまたは E-Mail で「横浜市能見台地域ケアプラザ応募説明会申込書」（様式 10） を金沢区福祉保健課事業企画担当までお送りください。なお、説明会当日は、会 場には専用駐車場はありませんので、公共交通機関をご利用ください。 - 4 - ＜資料１＞ 諸室の面積・備品等 ※備品については別添備品台帳をご覧ください。 単位：㎡ 室名 １階 ２階 R 計 備品等 相談室 24.00 24.00 テーブル、椅子、ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ、金庫、ｼｭﾚｯﾀﾞｰ 情報ラウンジ 15.03 15.03 商品展示ケース 地域ケアルーム 19.60 19.60 テーブル、椅子、ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ、パソコン ヘルパールーム 29.40 29.40 テーブル、机、椅子、ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ、更衣ﾛｯｶｰ 事務室 43.04 43.04 机、椅子、ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ、電話、パソコン、プリンター、複合機 事 務 更衣室 室 湯沸し室 ー デ デイスペース イ 食事スペース ル 休養コーナー ム 廊下 厨房 ケ 食品庫 ア プ 厨 調理員控室 ラ 房 調理員トイレ ザ 専 廊下 用 浴室 部 分 更 脱衣室 衣 室 シャワートイレ 洗濯室 7.18 7.18 机、椅子、キャビネット、パソコン 4.31 4.31 茶だな、冷蔵庫、電気ポット、ｺｰﾋｰﾒｰｶｰ 123.77 123.77 ベンチ、ｶｳﾝﾀｰ机、ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞﾃｰﾌﾞﾙ、 椅子、長椅子、書架、 102.41 ﾎﾜｲﾄﾎﾞｰﾄﾞ、AV装置、テレビ 102.41 15.00 15.00 ベッド、布団一式 16.88 16.88 30.60 30.60 6.00 調理台、炊飯器、調理器具、食器、冷蔵庫、製氷機、電子 レンジ 6.00 食品一式 6.08 6.08 机、椅子、ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ 2.40 2.40 ー 10.69 10.69 33.70 33.70 27.18 27.18 浴用椅子、ベンチ、物干し 7.76 7.76 シャワー椅子 11.90 11.90 洗濯機、乾燥機、物干し デイ利用者トイレ 47.58 47.58 ー 倉庫１ 15.60 15.60 台車、傘立て、更衣ﾛｯｶｰ、衛生用品、事務用品等 倉庫３ 10.92 10.92 担架 倉庫４ 13.73 13.73 小型冷蔵庫、可動配膳ﾗｯｸ 多目的ホール 98.13 98.13 倉庫２ 10.56 10.56 椅子用台車 調理室 23.24 23.24 冷蔵庫、炊飯器、食器、 調理器具 ボランティアルーム 29.40 29.40 テーブル、椅子、掃除機、パソコン 小計 倉庫５ 786.09 786.09 8.68 8.68 可動物品ﾗｯｸ、脚立、ｼｭﾚｯﾀﾞｰ、更衣ﾛｯｶｰ 外部倉庫 2.59 2.59 物入れ 8.08 8.08 123.32 123.32 共 エントランス 用 部 トイレ 分 機械室 34.37 9.62 15.44 106.91 13.41 小計 350.35 13.41 1136.44 60.58 ー 15.44 鋼製キャビネット 廊下・階段・EV等 総計 ベンチ、傘立て、ﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄﾗｯｸ、車椅子、ベッド、可動下足 ﾗｯｸ 34.37 ー 50.96 電気室 テーブル、椅子、ﾎﾜｲﾄﾎﾞｰﾄﾞ、AV装置、テレビ、ピアノ、洋 服掛、 13.41 120.32 チラシラック 9.62 373.38 5 9.62 -1159.47 ＜資料２＞ 保守点検に関する事項等 指定管理者は下表の保守点検等を実施することとします。下表に記載のない事項であ っても、法令・規則等で定められている点検等については、指定管理業務として適切に 実施することとします。 項目 光 電気 熱 ガス 水 費 水道 事務局施設 経費負担割合 地域ケ 地区セ アプラ ンター 業務内容 地域ケアプラザ 39 61 地域ケアプラザ 62 38 地域ケアプラザ 62 38 36 64 定期清掃 月1回 36 64 窓ガラス清掃 年６回 清掃委託 地域ケアプラザ 植栽保守 地域ケアプラザ 36 64 除草、剪定、刈り込み 随時 機械警備 地域ケアプラザ 36 64 毎日 36 64 グリストラップ清掃 年６回 36 64 排水管清掃 年６回 36 64 グリスフィルター清掃 年６回 排水管清掃 地域ケアプラザ 廃棄物処分 地域ケアプラザ 36 64 随時 エレベーター保守 地区センター 36 64 年６回 自動ドア保守 地区センター 36 64 年４回 36 64 消火器具 36 64 屋内消火栓設備 36 64 誘導灯 36 64 非常警報設備 36 64 自動火災報知設備 36 64 ガス漏れ火災報知設備 36 64 排煙設備 36 64 簡易自動消火栓設備 36 64 空調機器点検及びﾌｨﾙﾀｰ清掃 年６回 36 64 空調機械室内清掃 36 64 ﾌｧﾝｺｲﾙﾕﾆｯﾄ点検・ﾌｨﾙﾀｰ清掃 年６回 36 64 全熱交換機点検・ﾌｨﾙﾀｰ清掃 年６回 保 守 消防設備保守 点 検 委 託 空調機器関係保守 地区センター 地区センター 年２回 年２回 設備総合巡視点検 地区センター 36 64 設備機器の点検 月1回 中央監視装置保守 地区センター 36 64 機能点検・季節切替 年２回 冷暖房機器保守 地区センター 36 64 冷温水発生装置点検整備 36 64 冷却塔点検整備（運転期間） 年２回 月１回 自家用電気工作物 保安業務 地区センター 36 高圧受変電設備点検 64 非常用発電装置点検 直流電源装置点検 月1回 年２回 年５回 害虫駆除 地域ケアプラザ 36 64 年２回 36 64 点検清掃・水質検査 年１回 受水槽・加圧ポンプ 地区センター - 6 - ＜資料３＞ 過去 3 年間の管理費（光水熱費、保守管理・環境維持管理費）実績 ●平成 23 年度管理費…１２，６８５，７０３円 内訳：指定管理料負担管理費 ５，３３５，４６８円 ・光熱水費 3,549,775 円 ・保守管理費等 1,785,693 円 法人負担管理費(通所系事業) ７，３５０，２３５円 ・光熱水費 5,947,200 円 ・保守管理費等 1,403,035 円 ●平成 2４年度管理費…１３，２３８，３５４円 内訳：指定管理料負担管理費 ６，１７１，５１８円 ・光熱水費 4,410,630 円 ・保守管理費等 1,760,888 円 法人負担管理費(通所系事業) ７，０６６，８３６円 ・光熱水費 5,683,293 円 ・保守管理費等 1,383,543 円 ●平成 25 年度管理費…１４，１７８，９７４円 内訳：指定管理料負担管理費 ７，０７４，２１３円 ・光熱水費 5,323,854 円 ・保守管理費等 1,750,359 円 法人負担管理費(通所系事業) ７，１０４，７６１円 ・光熱水費 5,729,490 円 ・保守管理費等 1,375,271 円 - 7 - ＜資料４＞ 過去の修繕履歴 年度 23 NO 項目 １ ステンレス看板修理 26 ２ 給気ファンの部品交換 43 ３ 水栓修繕協議（事務所） 16 ４ 水栓修繕協議（厨房） 48 ５ 正面入り口自動ドアガラス交換 99 ６ 駐車場ゲートバー交換 ７ 電動 3 方弁修繕 ８ 非常灯蓄電池交換 ９ 浴室及びヘルパールーム引き戸交換 10 水栓修繕協議（ヘルパールーム） 13 11 水栓修繕協議（デイルーム） 41 契約金額(千円) 6 199 74 23 年度合計 24 754 １ デイ排水トラップ修繕 15 ２ 給湯器基盤修繕 50 ３ 自動ドア修繕 309 ４ 自動制御機器交換 154 ５ 補給水槽電極交換 16 ６ 給湯器修理 ７ 非常用バッテリー交換 ８ 給湯器 2 号機交換 420 ９ 給湯器 1 号機修繕 35 10 ロスナイダンパーモーター、制御機器交換 80 220 79 24 年度合計 25 189 1,378 １ 厨房混合栓修繕 58 ２ ヘルパールーム電気温水器修繕 17 ３ 浴槽排水金具交換 84 ４ 冷温水機冷却コイル洗浄 ５ 給湯器交換（3 台） ６ 照明器具用リレー交換 34 ７ 冷温水器部品交換 82 ８ 冷温水器部品基板交換 ９ 事務所蛍光灯安定器交換 924 1200 274 - 8 - 25 10 玄関前 LED ダウンライト交換 11 自動ドアゴム交換 9 12 調理室安定器交換 24 13 案内看板張替 19 14 多目的ホールファインコイル用リモコンスイッチ交換 15 多目的ホールロスナイ排気口振動対策 39 25 年度合計 - 9 - 135 20 ＜資料５＞ ケアプラザの面積持分・管理区分等 １ 建物区分 施設名 床面積(㎡) 内訳（㎡） 専有部分面積 共有部分面積 （持分割合による） 横浜市能見台 １，１５９．４７ ９６１．４５ １９８．０２ 地域ケアプラザ ２ 財産区分 （１）土地 全体市所有地は金沢区福祉保健課と金沢区地域振興課の共管となっています。 専有面積割合に比例して、１，４５５．４５㎡は金沢区福祉保健課所管の金沢区 財産、２２４８．９４㎡は金沢区地域振興課所管の金沢区財産です。 （２）建物 建物の区分として、能見台地域ケアプラザ１，１５９．４７㎡は金沢区福祉保健課所 管の金沢区財産、能見台地区センター１，８０３．７７㎡は金沢区地域振興課所管の 金沢区財産です。 （ 「別表１ 建物の財産区分」のとおり） ３ 施設管理 施設の管理区分及び経費負担については、資料２及び別表２のとおりとします。 ただし、共有部分の施設整備にかかる日常管理については、両施設の協力のもと、 実施するものとします。 - 10 - ＜別表１ 建物の財産区分＞ 所管施設 階数 地域ケアプラザ １階 室 名 事務室、相談室、情報ラウンジ、地域ケアルーム、ボラン 専 ティアルーム、ヘルパールーム、多目的ホール、調理室 有 デイルーム、厨房、浴室･脱衣室、洗濯室、トイレ、倉庫、 部 玄関・廊下 分 地区センター ２階 事務室、湯沸室、多目的室 A・B、グループ室、トイレ、 料理室、和室、工芸室、倉庫、体育室、器具庫、更衣室、 印刷コーナー図書コーナー、娯楽コーナー、プレイルーム、 ロビー 各施設 共 有 部 １階 エントランスホール、エレベーター、機械室、電気室 ２階 エレベーター、階段 ほか クーリングタワー置場、厨房排気ファンルーム 分 ＜別表２ 管理区分＞ 項目 管理主体 内容 日常管理 専有部分 各施設 専用部分は各施設で管理し、経費負担を行う 共有部分１階 共有部分２階 地域ケアプラザ 地区センター １階及びその他は地域ケアプラザ、２階を地区セン ターが管理する。 敷地管理 地域ケアプラザ 地域ケアプラザが管理する。（駐車場を含む） 各施設 事務局施設が各施設の事務を取りまとめて行う 内容は、資料４のとおり。 専有部分 各施設 専有部分は各施設で委託し、経費負担を行う 共有部分 各施設 事務局施設が各施設の事務を取りまとめて行う 内容は、資料４のとおり。 地区センター ほかに各施設毎に防火管理者を置く 専有部分 各施設 専有部分は各施設で管理し、経費負担を行う 共有部分 地区センター 予算要求及び経費の執行は地区センターが行う。 光熱水費 保守点検委託業務 統括防火管理者 修繕業務 - 11 -
© Copyright 2024 Paperzz
