1 3 Paris 17e mars 2014 FR Plaine saint Denis saint Ouen La Garenne Colombe Clichy la Garenne Courbevoie Porte de Clichy Nord aubervillier Porte de st-Ouen Un quartier actif et animé 18e Levallois Perret Quartier d’affaires de la défense Neuilly sur seine 17 e Pantin Pont Cardinet 9e Porte maillot Gare du Nord Gare saint Lazare 8e Gare de l’Est Quartier central des affaires Place Charles de Gaulle-Étoile Bagnolet Bois de Boulogne 16e montreuil 7e Châtelet-Les Halles Gare de Lyon Vincennes Gare montparnasse Boulogne Billancourt La se in e Charenton Issy les moulineaux Clichy-Batignolles conjugue diversité urbaine et qualité architecturale autour d’espaces publics généreux. Toutes les composantes de la ville y sont réunies : 1 parc de 10 ha : grande respiration dans le Nord-Ouest parisien, dont 4,5 ha sont déjà ouverts au public et près de 7 ha en 2014. 3 400 logements (dont 50% des surfaces sont dévolues aux logements sociaux, 20% aux loyers maîtrisés et 30% à l’accession) répartis principalement autour du parc pour bénéficier du calme et de vues agréables. Des commerces, services et équipements dont : • L’Artplexe, un cinéma de 7 salles au sein d’un pôle culture/loisirs, en complément de la scène nationale de l’Odéon Théâtre de l’Europe. • un pôle commercial inter-quartier de 9 300 m2 Des bureaux le long des axes de transport bénéficient d’une bonne desserte et d’une vitrine de 600 m de long en balcon sur le faisceau Saint-Lazare. Vanves Le futur palais de justice de Paris et la Direction régionale de la Police judiciaire consacrent un pôle métropolitain au nord du site sur l’avenue de la Porte de Clichy entièrement requalifiée. montrouge Gentilly Ivry sur seine Clichy-Batignolles Dans le 17e arrondissement de Paris, un nouveau lieu de vie se développe sur le site ferroviaire des Batignolles. Sur 50 ha, ce quartier durable conjugue toutes les composantes de la ville (bureaux, logements, commerces, équipements) dans un environnement rendu particulièrement attractif par la présence d’un parc de 10 ha. La place importante accordée à la création et la diversité architecturales ainsi que les exigences très élevées de préservation des ressources et d’économie d’énergie marqueront l’identité de ce nouveau quartier. Dès 2017, la mise en service du nouveau palais de justice de Paris réalisé par l’architecte Renzo Piano, et l’arrivée de la ligne 14 du métro et du Tramway T3, conforteront la vocation métropolitaine et l’attractivité du site. Une situation clé Clichy-Batignolles va permettre le développement d’une offre tertiaire contemporaine et performante de 140 000 m 2 à proximité immédiate du quartier central des affaires parisien et bénéfi ciant à terme d’une liaison directe avec le quartier d’affaires de la Défense et le pôle économique de la Plaine Saint-Denis. Un quartier bien connecté aujourd’hui Clichy-Batignolles est desservi par : le rEr C la ligne 13 du métro la ligne L du Transilien Réseau Saint-Lazare et bénéficie de la proximité du pôle de transport multimodal de la gare Saint-Lazare (RER E, lignes SNCF et 3, 12 et 14 du métro) Il est prévu de nouvelles dessertes : En 2017 la ligne 14 du Métro sera prolongée depuis la gare Saint-Lazare jusqu’à la Mairie de Saint Ouen, via Pont Cardinet et la Porte de Clichy, pour offrir une liaison rapide et directe vers les principaux pôles de transports parisiens : Gare st-Lazare (RER E ; ligne SNCF) Les Halles (RER A, B, D - La Défense et aéroport Charles de Gaulle) Gare de Lyon (RER A ; TGV sud-Est et Méditerranée) À terme la ligne 14 reliera Orly au Carrefour Pleyel. le Tramway T3 sera prolongé jusqu’à la Porte d’Asnières. Orly À partir de 2019 / 2020 Un arrêt Pont Cardinet sera créé sur la ligne Transilien Saint-Lazare–La Défense. Des services urbains (centre de tri des déchets, terminal de collecte pneumatique, centrale à béton). 1 parc de stationnement résidentiel de 600 places rue Cardinet ouvert depuis décembre 2011. Un éco quartier pilote Le projet Clichy-Batignolles décline de manière particulièrement ambitieuse les engagements de la Ville de Paris pour le développement durable de la capitale. Le Plan Climat adopté dès 2007 pour lutter contre les gaz à effet de serre et promouvoir les énergies renouvelables, les politiques en faveur du logement et des modes de déplacement les plus respectueux de l’environnement, la préservation de la biodiversité y sont mis en oeuvre avec volontarisme. Ainsi, Clichy-Batignolles accueille le premier système parisien de collecte pneumatique des déchets depuis 2013. Le réseau de chaleur sera alimenté par géothermie dans l’Albien et près de 4 ha de panneaux photovoltaïques sont prévus sur l’opération. Innovant et exemplaire, Clichy-Batignolles est parmi les lauréats de l’appel à projets 2010 « nouveaux quartiers urbains » lancé par la région Ile de France. Un bilan carbone neutre Clichy-Batignolles vise des performances énergétiques inédites en ville dense. Paris 17e mars 2014 • réduction des besoins de chauffage à 15 kwh / m2/ an • Consommation des bâtiments inférieure à 50 Kwh / m2 / an en énergie primaire • Production électrique photovoltaïque autour de 4500 mWH / an FR Calendrier prévisionnel du projet Bureaux Logements privés et sociaux Futur palais de justice de Paris et direction régionale de la police judiciare services urbains Centre de tri des déchets recyclables parking autocar centrale à béton Nord Pôle inter-quartier et « culture-loisirs » Commerces, services, activités Crèches Halte-garderie Groupes scolaires (maternelle et primaires) 1 centre PmI 1 collège 2 gymnases 1 centre d’animation Parc Martin Luther King 1 tranche livrée (parc actuel) 2e tranche livrée en 2014 3e tranche e n2 n4 Parc de stationnement Programmes immobiliers n n 3 Nouvelles stations prévues secteur Est Lots livrés Livraison 2014 Livraison 2015 secteur Ouest Phase 1 Objectif de livraison 2017 Phase 2 Objectif de livraison 2018 e e secteur Nord Phase 1 Objectif de livraison 2017 / 2018 Livraison 2017 n5 Commercialisation à partir de 2014 Pôle culture loisirs 8 Lot n5 commercialisé par RFF Bureaux 8 500 m² e 9 8 e (cinéma) e 0 3 5 9 Lot n1 Bureaux 6 000 m² accès M14 10b e 0 Lot n3 10a e 0 Nord 1 4 e 6b e Logements à loyer maîtrisé 3 000 m² Logements sociaux 2 400 m² Logements étudiants 2 900 m² Centre d’hébergement 1 200 m² Commerces 450 m² Centre de santé 600 m² accès M14 0 0 6 6a 7 e 0 0 Bureaux 14 500 m² Commerces / services 900 m² e 1 4b 0 Lot n2 2 4a 5 0 2 Lot n4 Pôle commercial inter quartiers Bureaux 12 500 m² 0 3 0 1 Transilien Pont Cardinet Ouest Lot o4b Commercialisé Lot e3 Phase 1 Opérateur SIEMP Logements sociaux 3 285 m² Commerces 400 m² Lot e8 Lot o1 / o3 Lot e4 Opérateur Kaufman & Broad architectes Aavp + Aires Mateus Logements à loyers maîtrisés 3 500 m² Logements en accession 8 700 m² Commerces / services 400 m² Lot o5 Opérateurs Bouwfonds Marignan + Groupe Financière Duval architectes Le Penhuel + Saison Menu + Sud Architectes résidence doctorale 3 200 m² Logements en accession 3 100 m² Logements à loyer maîtrisé 6 200 m² Logements étudiants et jeunes actifs 4 600 m² Pôle commercial interquartier 9 000 m² Bureaux 4 800 m² Logements sociaux 6 000 m² accès principal M14 Lot o2 Opérateur RIVP architecte Philéas K Architecte Logements étudiants 3 932 m² Groupe scolaire 4 359 m² Lot e5 Opérateurs Sodearif + Cogedim architectes Gausa + Raveau + Avenier Cornejo Locatif libre 7 151 m² Logements à loyer maîtrisé 4 793 m² Fam 3 691 m² PmI 284 m² Commerces / services 139 m² Lot e9 Opérateur Sefri Cime Investisseur AG2R + La Mondiale architectes Viguier et Associés + Agence Search Bureaux 20 100 m² Commerces / services 1 100 m² Phase 2 Lot o6a Opérateur 3F architectes Querkraft Architekten + Sam Architecture Logements sociaux 5 500 m² résidence pour travailleurs migrants 1 500 m² École maternelle / crèche 3 200 m² Commerces / services 200 m² Est Commercalisé ou en cours de réalisation Opérateur Vinci architecte Francis Soler Logements en accession 7 817 m² activité hôtelière 960 m² Opérateur RIVP architecte Babin Renaud Logements sociaux 8 592 m² Groupe scolaire 3 319 m² Commerces / services 497 m² Lot e1 Lot e6 Lot e10a Opérateur Paris Habitat architecte Franklin Azzi Architecte Logements sociaux 4 388 m² Crèche 937 m² Commerces / services 490 m² Opérateurs Vinci + Orpéa architectes BP Architecture + Atelier du Pont Logements en accession 6 416 m² EHPaD 6 048 m² Logements sociaux 3 485 m² Centre culturel et commerces 1 834 m² Opérateur SNI architecte MAAST Logements à loyer maîtrisé 7 533 m² Commerces / services 1 181 m² Lot o6b Opérateurs OGIC + Demathieu Bard et Immobilier architectes Fresh Architectures + Itar Architectures Logements à loyers maîtrisés 3 800 m² Logements en accession 3 800 m² Commerces / services 400 m² Opérateur Emerige architectes Biecher + Mad Logements sociaux 3 400 m² Logements en accession 6 600 m² Crèche 800 m² Commerces 300 m² accès secondaire M14 Lot o4a Lot o7 Opérateur Emerige Investisseur BNP Paribas Cardif architectes Chartier-Dalix + Brenac & Gonzalez Bureaux 23 000 m² Commerces / services 1 200 m² Lot o8 Opérateurs Sodearif + Nexity Opérateur cinéma SNES (Société Nouvelle d’Exploitation et de Spectacles) architectes TVK + Tolila Gilliland Logements sociaux 11 000 m² Logements à loyers maîtrisés 5 000 m² Logements en accession 7 300 m² Pôle culturel / loisirs / commerces Centre d’animation 1 100 m² Commerces 1 000 m² Cinéma 7 salles 3 600 m² Lot e2 Lot e10b Lot e7 Lot o9 Opérateur Paris Habitat architectes Brisac Gonzalez + Antoine Regnault Logements sociaux 11 200 m² Commerces / services 150 m² Groupe scolaire / gymnase 6 800 m² Opérateur Bouygues Immobilier Co investisseur Caisse des Dépôts et Consignations architectes Baumschlager Eberle + Scape Bureaux 15 800 m² Commerces / services 1 200 m² Opérateur Nexity Seeri architecte Périphériques Logements en accession 6 129 m² Logements sociaux 1 180 m² Opérateur La Sablière architectes Antonini et Darmon Logements sociaux 3 755 m² Opérateur Paris Habitat architectes TOA + AASB Logements sociaux 11 313 m² EHPaD 6 251 m² Commerces / services 331 m² 7 Clichy-Batignolles en bref Le projet urbain Clichy-Batignolles couvre 3 secteurs : Les Zac Clichy-Batignolles et Cardinet Chalabre aménagées par Paris Batignolles Aménagement. Le secteur Saussure, aménagé par Espace Ferroviaire Aménagement. Tous secteurs confondus Clichy-Batignolles représente : Didier Bailly Directeur général 01 75 77 35 00 Sylvie Acker Secrétaire générale 01 75 77 35 01 Mélanie Van Waveren Directrice de l’aménagement 01 75 77 35 10 Anne-Sophie Crepey Directrice de l’ingénierie 01 75 77 35 11 Corinne Martin Directrice de la communication 01 75 77 35 00 Pour plus d’informations www.paris-batignolles-amenagement.fr www.clichy-batignolles.fr 4 Conception graphique : Polymago / Conception éditoriale : Direction de la commication PBA 2014 © Images Paris Batignolles Aménagement, Atelier François Grether, Interatlas, Cyrille Weiner, Vectuel Annick Lepetit Présidente Lot O2 et son accès à la ligne 14, depuis la voie intérieure. 3 4 Premier immeuble d’habitation livré en 2012 Parc Martin Luther King 10 ha dont 4,5 déjà réalisés. Le futur palais de justice de Paris EPPJP/ARELIA/Renzo Piano 54 hectares dont 10 ha de parc 3 400 logements privés et sociaux 140 000 m2 de bureaux 120 000 m2 futur palais de justice de Paris et Direction Régionale de la Police Judiciaire 31 000 m2 de commerces, services et activités 38 000 m2 d’équipements 12 700 emplois Architecte coordonnateur : François Grether Paysagiste : Jacqueline Osty BET : OGI PARIS BATIGNOLLES AMÉNAGEMENT 1 2 2