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Janvier 2016 - N°23
Sup p lément
Retrouvez
tous les mois les annonces
immobilières de l’île.
•Défiscalisation : Vds Villa
T4 neuve à Kangani 100 m²
habitable, toute équipée +
terrasse 15 m² + garage 16 m² sur
un terrain de 400m², livrable au
1er trimestre 2016, défiscalisable
en investissement locatif ou en
résidence principale : 270 000
euros. 06.39.68.38.31
MTSAPERE
Résidence TERRE PLEIN
Appartement T3 à l’étage comprenant : 1 séjour climatisé, 1
Cuisine, 2 chambres dont 1climatisée, 1 salle de bain ,1 WC,
terrasse vue mer.
Loyer : 845 euros CC
Superficie habitable : 69 m²
Honoraires de location : 759
euros
LIBRE : 15/01/2016
MTSAPERE
Résidence COTE D’OR
Appartement T2 comprenant :
1 séjour, 1 cuisine, 1 chambre
climatisée, 1 terrasse, 1 salle
d’eau, 1 place de parking extérieur.
Loyer : 650 euros CC
Superficie habitable : 53 m²
Honoraires de location : 583
euros
Libre
CAVANI
Résidence AZIVA
Appartement T4 comprenant :
1 séjour, 3 chambres, 1 cuisine,
1 terrasse, 1 jardinet, 1 salle
d’eau.
Loyer : 653 euros CC
Superficie habitable : 65 m²
Honoraires de location : 715
euros
Libre : 23/01/2016
HAUTS VALLONS
Résidence CANOPIA
Appartement T4 en duplex comprenant : 1 séjour, 1 cuisine, 3
chambres climatisées, 1 terrasse, 2 salles d’eau, 1 place de
parking intérieur.
Loyer : 1100 euros CC
Superficie habitable : 79 m²
Honoraires de location : 869
euros
Libre : 01/02/2016
CONVALESCENCE
Résidence MANGUIER
T2 comprenant : 1 séjour, 1 Cuisine, 1 Chambre climatisée, 1
Salle de bain, 1 WC, 1 terrasse,
1 emplacement véhicule.
Loyer : 742 euros CC
Superficie habitable : 43 m²
Honoraires de location : 473
euros
LIBRE : 22/01/2016
CONVALESCENCE
Résidence BAMBOU
T3 au R+2 comprenant : 1 séjour, 1 Cuisine, 2 Chambres climatisées, 1 Salle de bain, 1 WC,
1 terrasse, 1 garage.
Loyer : 890 euros CC
Superficie habitable : 82 m²
Honoraires de location : 902
euros
LIBRE
ILONI
Lotissement
Iloni Cote Plage
T4 au RDC comprenant 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle d’eau, 1
WC, 3 chambres climatisées, 1
emplacement véhicule, terrasse.
Loyer : 850 euros CC
Superficie habitable : 82 m²
Honoraires de location : 902
euros.
LIBRE
BUREAUX
LOCAL BUREAU KAWENI
Centre Amatoula, local à usage
de bureau à l’étage d’environ
42 m².
Loyer : 750 euros CC
Superficie habitable : 42 m²
Honoraires de location : 750
euros.
LIBRE
MaMoudzou – NYaMBoTITI
Maison individuelle
Prix : 370 000 euros FaI
Réf : 229
Maison individuelle T4 bien conçue
en dur, sur 605 m²de terrain, d’environ 140 m² habitables et comprenant au RDC 3 chambres, un WC,
une salle de bain, un cellier, une
cuisine, séjour + une varangue de
21 m² et au R+1 une grande mezzanine ( possibilité de fermer et
d’obtenir 1 voir 2 chambres supplémentaires ), 1 local de rangement,
un jardin, une grande piscine.
TSouNdzou 2
Villa
Prix : 470 000 euros FaI
Réf : 228
Coup de cœur assuré pour cette
belle maison individuelle de 137
m² entourée d’un magnifique jardin tropical arboré, sur 1196 m²
de terrain clôturé, comprenant 3
chambres dont une avec salle de
bain et WC, 1 bel espace séjour,1 seconde salle de bain,1 second
WC, 1 cuisine équipée, 53 m² de
vérandas, 1 cellier,1 mezzanine, 2
farés, 1 bungalow indépendant de
25 m² environ tout équipé. /Possibilité intéressante de revenus locatifs
complémentaires en continuant
une activité de chambre d’hôte (
Bungalow + chambre avec salle/
WC/et entrée indépendante) .
a SaISIR , CadRE uNIQuE !
Villa / Majicoro
Prix : 348 000 euros FaI
Réf : 187
Villa de type T6 de 172 m² habitables sur terrain de 501 m², sur
2 niveaux comprenant une grande
entrée/bureau, séjour avec vue
panoramique sur le lagon,cuisine,
2 WC, 4 chambres dont une avec
salle d’eau , salle de bain, cellier,
2 terrasses de 33 m² et 22 m² avec
vue dégagée sur le lagon, jardin,
piscine. 2 emplacements véhicules.
Vue mer dégagée.
TSouNdzou 2
Résidence Muscadier
T3 de 59 m²
Prix : 145 000 euros FaI
Réf : 210
Appartement T3 traversant situé
au dernier étage, comportant un
espace séjour/cuisine, 2 chambres
climatisées, une salle de bain, 1
WC, cellier, une terrasse avec vue
mer panoramique, un emplacement de véhicule.
Vue panoramique sur mer et
passe en S.
TSouNdzou 2
Résidence CaNNELIER
Studio
Prix : 85 000 euros FaI
Réf : 223
Studio au dernier étage comportant un espace séjour/chambre,
cuisine, une salle de bain, 1 WC,
une terrasse spacieuse avec vue
agréable, un emplacement de véhicule.
Loué 542 euros
Rapport locatif : 7,6%
Environnement calme.
PaSSaMaINTY
Prix : 250 000 euros FaI
Réf : 183
Maison T5 Type chalet, d’environ
100 m² habitables comprenant 4
chambres, 30 m² de varangue,1
salle d’eau, 1 WC, cuisine, séjour
, portail , le tout sur un terrain clôturé, arboré d’environ 423 m². Environnement calme et reposant.
Louée actuellement 1200 euros.
a SaISIR.
N°23 du 08/01/2016 • Page 2
•Loue une maison à l’étage
à Barakani commune Ouangani: 2 toilettes séparées, 4
chambres à coucher dont 2
climatiseurs, une vaste cuisine, 2 terrasses, 1 salon,
une salle de séjour. Dispo
de suite. Prix à débattre.
06.39.03.24.30.
•Loue un T1 Bis meublé,
charges comprises eau,
électricité, Wifi, à Mamoudzou, quartier manguier:
1 chambre, salle d’eau,
petit salon+ coin cuisine,
varangue sécurisée, quartier privé très calme. Libre
début février. 600 euros.
06.39.29.14.30. ou kigas.
[email protected]
•Loue maison neuve 3
chambres, 1 séjour, 1 cuisine toute équipée, 1 garage
avec buanderie, 2 salles de
bain, 1 jacuzzi, 2 terrasses,
cour fermé et sécurisée,
situé à Kaweni la Geôle en
face de collège. 1200 euros
le mois. 06.39.69.23.25.
•Loue une chambre climatisée 38 euros le jour et 400
euros le mois. Une maison
à Cavani 800 euros. Une
chambre dans une grande
maison climatisée sécurisée+ garage +jardin et
calme: 400 euros charges
comprises. 06.39.26.37.42
ou 06.39.00.74.10.
•Loue un T3, maison Dembéni : 1 chambre, 1 salon,
1 cuisine, 1 toilette/douche
situé sur la route nationale
en face de plateau polyvalent, idéal pour commerce
ou habitation. 600 euros.
06.39.05.63.74.
•Loue à Kangani commune
de Koungou, Studio meublé climatisé: -1cuisine:
frigo, gazinière, machine à
laver, micro-ondes, grillepain, 1 vaisselier + vaisselle diverse – 1 lit deux
personnes – 1 armoire – 1
table et chaises – 1 terrasse
+ chaises – emplacement
parking. 650 euros le mois
+ 1 mois de caution. Libre
de suite. 06.39.69.22.58 ou
02.69.64.05.99 (le soir).
•Loue T3 meublé à Cavani
Mamoudzou, par nuit, par
semaine, par mois, vue panoramique, maison à étage
Vente
• PASSAMAINTY : Une belle
maison individuelle située
à Passamainty, de Type T5
comprenant un RDC d’une
belle surface habitable de
100 m2 environ avec Séjour,
cuisine américaine équipée,
salle de bain avec douche,
WC, 4 chambres dont 2 climatisées, 1 varangue de 32 m2
environ, une cour et un jardin
de 460 m2 environ, cuve de
5000 Litres de récupération
d’eau de pluie.
Prix FAI : 230 000 euros.
KOUNGOU : Un appartement d’environ 75 m2 situé à
Koungou, Residence Hameau
du Recif de type T 2 situé au
1er etage comprenant une
chambre climatisée avec salle
de bain, un cellier, une cuisine
americaine, un sejour, une
varangue et une place de parking de 12.5 m2.
Prix FAI : 132 000 euros
PAMANDZI : belle opportunité
sur Petite terre. Un immense
terrain nu situé à Pamandzi
d’environ 936 m2.
Prix FAI : 296 240 euros
COMBANI : Maison individuelle de type T3 Bis d’une
superficie de 100 m2.
- RDC : un séjour, une cuisine
américaine avec placards, un
cellier, un WC, un dégagement, une varangue et un jardin de 100 m2 environ.
- 1er étage : 2 chambres climatisées, 1 bureau, salle de
bain, WC.
Prix / NOUS CONSULTER.
KOUNGOU : Villa T6 en duplex sise sur une parcelle de
501 m2 environ, d’une superficie de 222 m2 environ comprenant une cuisine américaine
avec cellier, 5 chambres, 2
bureaux, 2 terrasses, 2 salles
de bain, une
piscine privative, vue imprenable sur le lagon.
Prix / NOUS CONSULTER.
KOUNGOU : Belle appartement de type 4 en duplex,
comprenant 3 chambre dont
une au rez-de chaussée, une
salle de bain, un WC, un cellier, places de parking, une
piscine commune, une grande
terrasse donnant vue
sur le lagon.
PRIX FAI : 192 000.00 euros
KOUNGOU : Un appartement d’environ 83 m2, résidence SANOA de type T4 en
duplex. Un RDC comprenant
une entrée, deux chambres,
une salle d’eau, un WC, un
garage d’environ 16.2 m2, une
varangue. Le R+1 est composé d’un séjour, une cuisine,
une chambre, une varangue
d’environ 16.5 m2, un patio de
16.8 m2.
Prix FAI : 232 100 euros
KOUNGOU : Un appartement
d’environ 82.48 m2
situé à Koungou de type T4,
Résidence Ravanea, situé au
RDC comprenant une entrée,
un grand séjour, une cuisine,
trois chambres, une salle d’eau,
un loggia d’environ 11.04 m2,
une place de parking extérieur
situé en R-1 d’environ 12.5 m2.
Prix de vente : 245 000 euros
FAI
CONVALESCENCE MAMOUDZOU : Appartement type T2
d’une superficie de 47.6 m2 environ hors terrasse comprenant :
Niveau N+1 : 1 chambre, 1 WC
avec douche, 1 dégagement, 1
séjour, 1 cuisine, des rangements, 1 varangue de 12.3 m2
environ
Niveau RDC : 1 place de parking
extérieur de 13.3 m2 environ
Prix de vente : 94 534 euros
FAI
Plus d’offres sur le site internet
ou dans notre agence.
1èr étage- 13 Espace coralium
KAWENI 97600-MAMOUDZOU
[email protected]
www.welcomeconseil.fr
Tél.0269.60.84.00
avec petit jardin, l’ameublement: 1 lit+ 1 clic clac +1
salon+ 1 réfrigérateur, libre
de suite. 06.39.25.05.10. ou
04.06.99.81.00.69.
•Loue appartement T3 à
Bouéni, très grande terrasse avec vue sur lagon,
cuisine équipé, 2 chambres
dont une climatisé. 670 euros. 06.39.26.29.10.
•Loue 2 chambres meublées dans une grande
maison mahoraise, sécurisée, équipées, sur Cavani
derrière la bibliothèque
à15mn de l’hôpital. 350
euros et 270 euros le mois toutes charges comprises.
06.39.25.76.23.
•Loue
à
Koungou
village, un duplex T4
avec jardinet 3 chambres
climatisées, 2WC. 850
euros. Pas de frais
d’agence. 06.39.69.22.60.
• Loue appart f4 au R+1
au 17 bis lotissement les 3
vallées. Consistance des
locaux: 3 chambres ventilées et climatisées dont une
avec placards, un grand
séjour équipé de brasseurs
d’air, une cuisine aménagée, un cellier, une salle
de bain avec baignoire. Une
très belle vue sur la mer,
avec une surface de 120 m². Parking pouvant accueillir 2
à 3 voitures. Porte sécurisée. Libre de suite. 1050
euros. 06.92.03.76.30. ou
[email protected] ou
06.92.94.51.56.
•Loue T3 neuf, 69 m² 1er
étage. Terrasse et vue sur
lagon.2 chambres climatisées, 1 WC, 1 espace
séjour/cuisine.
Quartier
calme, village Mangajou
commune de Sada. Proximité gendarmerie et lycée.
Parkings: 750 euros le mois.
Disponible
15/01/2016.
[email protected] ou
06.39.69.38.81.
•Loue un appartement T3,
R+1, Mangajou, 69 m², état
neuf, terrasse et vu sur le
lagon : 2 chambres climatisées, 1 salle de bain, 1WC,
1 espace séjour cuisine,
place parking, quartier
calme pas loin de la gendarmerie et lycée de Sada. 750
euros. Dispo le 15/01/2016.
[email protected] ou
06.39.69.38.81.
•Loue un beau T2 sur
Cavani, dans résidence
récente, d’environ 47m²
+ 16m² de varangue,
sécurisé,
à
l’étage,
comprenant
séjour,
cuisine, salle d’eau, WC,
chambre
climatisée,
emplacement véhicule
couvert, quartier Jardin
Fleuri. 06.39.27.80.11.
ou 06.39.09.01.71.
• Loue libre de suite T3
chambre climatisée parking Tranquille et sécurisé
à TSOUNDZOU: 600 euros mensuel. Studio avec
grande terrasse cuisine
en partie équipée. Parking
lieu calme. TSOUDZOU II.
06.39.60.93.00.
•Loue un appartement au
réz -de chaussée de type
F, situé à DOUJANI, rondpoint vers le collège, Commune de MAMOUDZOU:
1 grand séjour climatisé,
1 chambre climatisée, 1
autre chambre sans climatisation, 1 cuisine équipée
de rangements et buanderie, et 1 terrasse. Il y a une
cours protégée. Disponible
de suite. 06.39.00.31.24.
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Mamoudzou, T1 au T4 ventilés ou climatisés, meublés,
toutes charges comprises.
Pour tout renseignement:
06.39.69.45.60.
•Loue T4 à Mtsamoudou,
endroit calme et sécurisé avec jardin fleuri et
clôturé, belle vue sur le
lagon, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain,
grand salon et séjour. 750
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06.39.69.59.57. ou mail:
[email protected].
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à Doujani 2 Mtsapéré près
du groupe scolaire à étage:
31, rue de la cité de Doujani 2 – Mtsapéré – 97600
MAMOUDZOU- Séjour +
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de toilette (bac à douche
et WC) - ½ Terrasse sécurisée (appt du 2èm étage.
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Appartement
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chambres, une cuisine, une salle
de bain / WC, un cellier, deux
terrasses. Un très bel appartement
en plein centre ville de Bandrélé
proches de toutes commodités
(magasins, pharmacie, cabinet
médicale, non loin du collège/
lycée de BANDRELE. La commune
est parmi celle qui possède les
belles plages du sud. A 20min de
la commune de DEMBENI pour
son lycée, collège et son bureau
de poste.
Disponible de suite.
Loyer 850 euros.
Honoraires : 500 euros.
•Loue grande maison T4
à la cité nord à Mtsangadoua, climatisée, grande
terrasse, garage, sécurisé,
disponible. 06.39.69.74.04.
•Loue T2 à Mtsapéré-Mandzarisoa, endroit tranquille
et superbe vue. 400 euros
+ caution. Curieux s’abstenir. 06.39.65.99.74. ou
02.69.51.37.04.
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particulier
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charme, meublé 30m²,
avec
varangue
50m²,
donnant sur jardin tropical. Très jolie salle d’eau.
Cuisine américaine. Très
calme. Vue lagon. Climatisation. Entièrement repeint
avant entrée. Clôture. Sécurisé libre fin décembre.
Tsoundzou 2. 650 euros
mensuels eau et gardien
compris. 06.39.69.82.37.
ou 06.21.11.52.08. ou
06.42.94.44.45. ou [email protected]
•Loue une maison à Tsoundzou 2 : 2 chambres, 1
salon, 1 cuisine, 1 terrasse,
1 salle de bain, 1 WC, bien
sécurisé. 06.39.39.97.07.
ou 06.39.94.20.22.
•Loue un T1 de 50 m²
meublé: lit, table et chaises,
machine à laver, gazinière
et frigo.1 place de Parking
- proche Lycée de Mamoudzou et CHM. 570 euros.
06.39.69.21.31.
•Loue 5 logements, de
particulier à particulier, T3
neufs climatisés et sécurisés, parking couvert,
celliers, compteurs, eau
et électricité individuels,
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immédiate,
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Moemi sortie Passamainty
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avec jardin (75.47m²) 1000
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Loggia (62m²): 900 euros.
Au 1èr étage avec Loggia
(69.96m²): 900 euros. Au
2 ème étage avec Loggia
(66.72 m²): 900 euros. Au
2ème étage avec Loggia
(69.96 m²): 900 euros.
06.39.07.49.06 ou [email protected].
•Loue en plein centre de
Mamoudzou, T1 au T4
ventilés ou climatisés,
meublés, toutes charges
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Pour tout renseignement.
•Loue un T2 au Rez de
jardin à SADA entre le
Lycée et le collège, à côté
de la gendarmerie, endroit
calme: 2 clim +1 salle de
bain + 1 cuisine. Libre de
suite. 06.39.02.85.88
•Loue chambre meublée
climatisée. Compris, téléphone vers fixes (Mayotte
et Métropole), internet,
eau, électricité, télévision.
Cuisine équipée. Salon
avec ventilation. Libre à
partir du 15 janvier jusqu’à
début mars. Pas d’autres
colocataires.
Animaux
pas acceptés. 580 euros.
06.39.23.00.89.
•Loue pendant période
saisonnière fin d’année
à Mantasoa (Mada), une
grande maison de 6 personnes max, bord d’un
lac. 06.39.22.86.46 ou
02.69.60.40.37.
•Loue T4 3 chambres cli-
BOuENI
Appartement T3 de 70 m2, dans
une petite résidence avec vue sur
mer : un séjour, deux chambres,
une cuisine, une salle d’eau /
des WC, un grand balcon et une
place de place de parking dans
la cour. Boueni est une très belle
ville du sud de Mayotte, (proche de
toutes commodités) idéale pour les
amoureux de mer.
Disponible de suite.
Loyer 750 euros.
Honoraires : 500 euros
BOuENI
Appartement T1 de 36.32 m2, dans
une petite résidence avec vue sur
mer : une pièce principale, une
cuisine, une salle d’eau/ des WC,
un grand balcon et une place de
place de parking dans la cour
Boueni est une très belle ville du
sud de Mayotte, ce T1 est proche
de toutes commodités.
Disponible de suite.
Loyer 465 euros.
Honoraires : 399.52 euros
ILONI
Quartier Darine Montjoly
Une belle maison T4 de 130
m² duplex bien spacieuse, bien
sécurisée sur les hauteurs du
village, ce qui donne une belle vue
de celui-ci et de l’environnement.
Elle est à 2 min de la plage proche
de l’UMF, du collège, de l’école
primaire et du bureau de poste
à 3 min. le quartier est calme et
agréable. Une place de parking
privée.
La maison comprend :
Au RDC : un séjour, une cuisine
ouverte sur le séjour, des WC, un
cellier et à l’entrée des placards de
rangement, une terrasse avec vue
sur le collège et le village.
Au R-1 : trois chambres avec
chacune des placards climatisées
dont une avec une salle d’eau, ses
WC privatives, un espace bureau,
une salle d’eau et une terrasse.
Disponible de suite.
Loyer 1100 euros.
Honoraires : 910 euros.
VENDS
MAjICAVO
Les 3 vallées
Maison duplex T4 au RDC un
séjour, salle à manger, une cuisine,
une chambre, une salle d’eau une
terrasse, R+1 deux chambres, une
mezzanine, une salle d’eau un
balcon une terrasse.
Prix net FAI : 372 750 euros.
TSOuNDzOu II
Résidence Le Cannelier
Un très bel appartement au
deuxième étage à la palmeraie à
Tsoundzou II, avec une superbe
vue sur la mer, non loin du centre
ville de Mamoudzou et à 5 min de la
commune de DEMBENI .
Comprenant : un séjour, deux
chambres avec placards, une
cuisine, une salle de bains, un WC,
de 56,87 m² de surface Habitable et
21.96 m² de varangue et une place
de parking.
Prix de vente FAI : 171200 euros.
N°23 du 08/01/2016 • Page 3
reau, climatisé ; possibilité
d’aménager (salle de bain),
en face de l’école Les
Flamboyants : 400 euros
charges comprises (électricité). 06.39.19.50.05.
•L
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appartements
neuf bien sécurisé
dans
résidence
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Kanaleni – Cavani
Mamoudzou. F4 :
1100 euros/mois F3 : 800 euros/mois.
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cuisine
américain à côté
du salon et et de
la terrasse vue sur
stade.
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Immédiatement.
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MAGOMA :
06.39.69.01.88 /
06.39.69.42.38
matisées et le salon : 650
•Loue appartement
F4 sur les hauteur
de M’tsapéré (Rue
Saïd Kafé). Parking
cuisine
américain à côté du salon et
belle vue sur mer
(de la terrasse).
Loyer : 860 euros/
mois.Disponible
immédiatement.
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06.39.69.01.88
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06.39.69.42.38
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vue panoramiques dans la
journée et le soir une vue
splendide, des lampes des
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•Loue un local 8.30 m/
4.40m soit pour un dépôt
de stockage ou un bu-
•Loue un F5 en duplex à
Mtsapéré: 4 chambres +
1 grand séjour + 3 salles
de bain, climatisée, disponible de suite, maison
neuve. Un F3 à Mtsapéré,
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libre de suite. Un appartement en duplex: 3 salles
de bain + 4 chambres+ 1
séjour+ 1 grand terrasse,
climatisé, maison neuve, à
Mtsapéré, dispo de suite.
Pour plus de renseignements : 06.39.26.43.89. ou
06.39.61.05.39.
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Poroani : 2 grandes
chambres, 1 salon, 2 toilettes avec eau chaude, 1
cuisine, 1 grande terrasse,
1 grande cour, 1 belle vue
sur la baie de Boueni, le
mont de Benoro et Chirongui. 06.39.20.15.48.
•Loue, sur Tsingoni ,
quartier cent villas, séparément 2 appartements mitoyens type F4, dont l’un vue partielle sur le lagon: disponible aussitôt:
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ou 06.39.10.76.79. (Fin d’après-midi, début de soirée)
•Vds terrain constructible
de 700 m² situé Jardin des
Epices Tsoundzou 2. Viabilisé, clôturé, arboré vue sur
le lagon: 185 Euros le m².
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00.26.13.29.31.03.43. ou
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Siège Social
Nouvelle Imprimerie Mahoraise
Route Nationale 1 - BP 17
ZI Kawéni - 97600 Mamoudzou
Tél. : 0269 61 19 47
Fax : 0269 61 00 97
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