Parc industriel de Jorf Lasfar LES PRODUITS MEDZ … PARTOUT AU MAROC TANGER AL HOCEIMA NADOR BERKANE OUJDA KENITRA FES RABAT CASABLANCA MEKNES ELJADIDA MARRAKECH AGADIR Le parc de Jorf Lasfar est le plus grand parc industriel du Maroc et le seul conçu pour répondre aux besoins des industries de 1ère catégorie. Il propose une offre immobilière large et diversifiée : • Des lots de terrains viabilisés, allant de 2.000 à 200.000 m², en vente ou en location. • Une offre en Maîtrise d’Ouvrage Déléguée (MOD). Situé au coeur de la province d’El Jadida (Région Doukkala Abda), seconde province au classement des BOUJDOUR grands pôles industriels du Royaume, le projet jouit d’une position stratégique : • Proximité du port de JORF LASFAR • À 1H30min au Sud de la métropôle Casablancaise. Le parc ambitionne de renforcer le potentiel économique de la région de Doukkala Abda, en offrant une infrastructure aux normes internationales. Il cible, sans être exclusif : • Les industries lourdes dans les domaines de l’énergie, de la métallurgie et de la chimie/parachimie. • La logistique industrielle. • Les services support à l’industrie (maintenance, bureaux d’études, centre d’affaires, etc.). 250 ha 1ère tranche 2ème tranche Showroom commercial : Tél : +212 537 57 66 78 • Fax : +212 537 71 64 17 Mail : [email protected] • www.medz.ma Espace les Oudayas, Angle Avenues Annakhil et Mehdi Ben barka Hay Riad • Rabat • Maroc 100 ha En cours de livraison • Investissement induit : 12 milliards DH à terme • Création d’emplois : 50 000 directs à terme 28 Projets commercialisés 10 Implantations 200 ha Surface commercialisée 1 er Port minéralier d’Afrique à proximité Prix du terrain à partir de 350 Dhs/m2 À propos de MEDZ - Aménageur du parc Jorf Lasfar MEDZ est une filiale du Groupe CDG, 1er investisseur institutionnel du Royaume du Maroc. Créée en 2002, elle est aujourd’hui leader dans l’aménagement et la gestion de parcs d’activités dans l’industrie, l’offshoring et le tourisme. MEDZ met à la disposition des investisseurs, À propos de La Région Doukkala-Abda Un emplacement stratégique... 10 bonnes raisons d’investir dans les parcs de MEDZ Localisation Région : Doukkala-Abda Ville d’El Jadida : à 15 mn Des infrastructures aux normes internationales Des terrains subventionnés et une offre de bâtiments en location à travers une foncière Connectivités Région de Doukkala Abda Une offre de services variés Axe autoroutier Casablanca – El Jadida A5 : 101 km Avec prolongement en cours de cet axe à la ville de Safi, une sortie est prévue à moins de 10 km du parc partout au Maroc, des infrastructures aux normes internationales. Un guichet unique administratif Une offre de formation intégrée Une connectivité logistique optimale Un cadre de vie agréable ... avec en plus dans les zones franches Un régime douanier avantageux Un régime fiscal attrayant Un régime des changes libre Les partenaires du projet Le parc de Jorf Lasfar a été lancé par MEDZ, en partenariat avec : • Le Ministère de l’Industrie, du Commerce, de l’Investissement et de l’Économie Numérique. • Le Ministère de l’Economie et des Finances. • Le Ministère de l’Equipement et du Transport. • La Préfecture d’Al Jadida. Ils nous ont fait confiance Gare d’El Jadida : à 19 km Aéroport international Mohamed V de Casablanca : à 1h30 Aéroport international de Marrakech : à 2h30 La Région de Doukkala-Abda est située au sud de la plaine centrale, sur la côte atlantique. Elle s'étale sur 13 285 km², pour une population de 4 284 039 habitants. La région est composée des provinces d'El Jadida, de Sidi Bennour, de Safi et de Youssoufia. Elle jouit d'un positionnement géographique stratégique, au carrefour de 3 grands axes du Maroc : Port de Jorf Lasfar : à 5 km Port de Safi : à 2h30 Port de Tanger-Med : à 5h • A 1 heure du sud de Casablanca. • A seulement 2 heures du nord-ouest de Marrakech. • A 2 heures du nord-est d’Essaouira. LES ATOUTS Un réseau portuaire riche 1 grand port minéralier et conventionnel à moins de 3 km 80 km du port de Casablanca 3 autres ports à El Jadida, Safi et Souiria Une connexion optimale vers toutes les régions du Maroc 80 km reliant le Port de Jorf Lasfar à Casablanca Une liaison ferroviaire performante 1 907 km de rail, 90 trains par jour, 6 280 wagons adaptés à tous les types de produits et de conditionnements Une ouverture à l’international A 115 km de l’aéroport international Mohamed V de Casablanca Un pôle de compétitivité économique 2 zones industrielles, une des plus grandes en Afrique Une réserve de 5 milliard de tonnes de gypse 300 km de côtes Une main d’œuvre qualifiée et disponible Une population active de 698 775 personnes 105 établissements de formation professionnelle Un réseau de pipe-lines de 235 km linéaires Une offre touristique riche et variée 4 millions de touristes par an Source : Centre Régional d’Investissement de la région Doukkala-Abda. ...pour un cadre de vie optimal au sein du parc Le parc industriel de Jorf Lasfar fait parti des parcs de nouvelles générations de MEDZ, conçus pour offrir des conditions optimales de compétitivité aux entreprises qui s’y implantent et répondre à la demande des investisseurs en matière d’équipements et de services, notamment : • Un guichet unique regroupant les principaux services clé de l’Etat et facilitant les démarches aux investisseurs : bureau de douane, antenne du CRI (Centre Régional d’Investissement), ANAPEC et CNSS. • Une société de gestion dédiée offrant des services d'exploitation de la zone : maintenance des infrastructures, sécurité, gestion des déchets, etc. • Des services généraux : télécoms, restauration, hôtellerie, centre de vie, station-service, etc. • Une zone logistique dédiée avec port sec pour le transport de marchandises via la voie ferrée. • Un programme d’aide à la formation continue, mis en place en partenariat avec l’Etat Marocain. AIDES & INCITATIONS L’Etat marocain propose diverses aides à l’investissement, et ce à travers des fonds dédiés ou dans le cadre de conventions d’investissement à conclure entre l’investisseur et l’Etat marocain.