Le Domaine de Maryanne - Toussieu - illustration non contractuelle Localisation toussieu - Le Domaine de Maryanne P ROM OT IO N document non contractuel / date de mise à jour 02/05/2013 Présentation Situé aux portes de Lyon, ce village, plein de charme, offre un cadre de vie calme et rural. Grâce à sa vie associative dynamique, ses commerces de proximité et son école, Toussieu ne cesse de séduire de nouveaux habitants. Commodités : Supérette sur place, supermarché sur les communes de Mions et de St Pierre de Chandieu (5mn en voiture). Leclerc à Chaponnay. Centre commercial Portes des Alpes à St Priest. Crèche, école maternelle et primaire à Toussieu. Collège à 2km sur Heyrieux ou Mions. Lycée à 5km sur St Priest. Ramassage scolaire. Médiathèque. toussieu - Le Domaine de Maryanne P ROM OT IO N document non contractuel / date de mise à jour 02/05/2013 Le Groupe Capelli Aménageur foncier depuis plus de 37 ans, le Groupe CAPELLI est devenu un acteur incontournable du marché de la promotion immobilière sur l’ensemble du territoire national. Leader dans sa région, le groupe propose de multiples solutions à ses clients souhaitant devenir propriétaires : Villas Duplex, maisons individuelles, appartements ou terrains nus... Très orienté vers la satisfaction de sa clientèle, le Groupe Capelli conçoit des logements livrés prêts à habiter, répondant aux nouvelles exigences thermiques (RT2012) et avec un excellent niveau de prestations générales. toussieu - Le Domaine de Maryanne P ROM OT IO N document non contractuel / date de mise à jour 02/05/2013 Notre offre Bien livré « Clef en main » et prêt à habiter ! Nous vous proposons votre villa duplex avec jardin . - 3 chambres - 80m² - programme BBC, à haute performance énergétique, - carrelage dans toutes les pièces à vivre, - parquet stratifié dans les chambres, - plafonds peints, - extérieurs engazonnés et clos, - box fermé et place de stationnement privatifs inclus. toussieu - Le Domaine de Maryanne P ROM OT IO N document non contractuel / date de mise à jour 02/05/2013 Plan de situation à l'échelle de la commune Parcelle concenée par le projet n°150a/400/398 Surface cadastral 7341 m² toussieu - Le Domaine de Maryanne SCI : le Domaine de Maryanne Lieu-dit "SOUS LA ROCHE" 69780 - TOUSSIEU P ROM OT IO N Dossier permis de construire 1 octobre 2012 PC1 Plan de situation document non contractuel / date de mise à jour 02/05/2013 Perspective extérieure toussieu - Le Domaine de Maryanne P ROM OT IO N document non contractuel / date de mise à jour 02/05/2013 Perspectives toussieu - Le Domaine de Maryanne P ROM OT IO N document non contractuel / date de mise à jour 02/05/2013 Fiche matériaux Fenêtre et Porte-fenêtre Menuiserie en PVC + volets roulants Couleur Blanc. Enduit mineral beige clair Finition taloché Réf : PRB 721 GUERANDE Haie vive - Essences variées - ht : env. 1.20m Tuiles de couleur terre cuite rouge. Enduit mineral ocre beige Finition taloché Réf : PRB 589 CORINTHE Enduit mineral taupe Finition taloché Réf : PRB 023 FRANCHE COMTE Porte de garageen acier laqué Couleur Blanc Voirie d'accés et trottoirs en enrobé Mur et bardage en bois Pose horizontale Couleur bois naturel SCI : le Domaine de Maryanne Lieu-dit "SOUS LA ROCHE" 69780 - TOUSSIEU toussieu - Le Domaine de Maryanne P ROM OT IO N Dossier permis de construire 1 octobre 2012 PC5 Fiche matériaux document non contractuel / date de mise à jour 02/05/2013 Fiche matériaux Fenêtre et Porte-fenêtre Menuiserie en PVC + volets roulants Couleur Blanc. Enduit mineral beige clair Finition taloché Réf : PRB 721 GUERANDE Haie vive - Essences variées - ht : env. 1.20m Tuiles de couleur terre cuite rouge. Enduit mineral ocre beige Finition taloché Réf : PRB 589 CORINTHE Porte de garageen acier laqué Couleur Blanc Voirie d'accés et trottoirs en enrobé Mur et bardage en bois Pose horizontale Couleur bois naturel toussieu - Le Domaine de Maryanne SCI : le Domaine de Maryanne Lieu-dit "SOUS LA ROCHE" 69780 - TOUSSIEU P ROM OT IO N Dossier permis de construire 1 octobre 2012 PC5 Fiche matériaux document non contractuel / date de mise à jour 02/05/2013 " LE DOMAINE DE MARYANNE " Exemple de T4 "LE DOMAINE DE MARYANNE" LIEU DIT "SOUS LA ROCHE" 69780 - TOUSSIEU CUISSON Siphon CUISSON L.V FAUX PLAFOND GTL FRIGO N LOT 2 BATIMENT A T4 duplex A01 O BATIMENT B Cuisine E S BATIMENT A BATIMENT C PALIER 11 dimension trémie : 180/180cm 12 +- 0.00 13 6 SDB Volet roulant 9 10 8 Volet roulant 7 sèche serviette SDB Ch.1 sèche serviette FT SG L.V pp93 Volet roulant robinet de puisage FRIGO robinet de puisage N 5 14 Volet roulant 4 3 1 9 10 pp93 Entrée Ch.2 7 11 6 12 5 13 Dégt. 14 3 HSP : 2.40 m 15 2 16 GTL Dégt. 4 +2.79 20 12 + 2.79 Volet roulant Volet roulant + - 0.00 8 dimension trémie : 180 / 180cm Volet roulant 2 seuil handicapé Séjour HSP : 2.40 m 30 7 Jardin privatif 118.70 m² L.L. WC Porche d'entrée Ch.3 wc wc Surface Habitable RDC entrée+ sejour+ cuisine toil. wc TOTAL Volet roulant ETAGE REZ DE CHAUSSEE accès logements Haie vive - Ht : env. 1.20m ETAGE 1 Dégt. sdb wc 5,60 m² 3,60 m² 2,30 m² chambre 1 chambre 2 12,30 m² 9,50 m² chambre 3 TOTAL 10,90 m² 44,20 m² TOTAL HABITATION jardin 11 mars 2013 toussieu - Le Domaine de Maryanne nota : Les côtes , les surfaces , et les végétaux portés aux plans sont approximatives et pourront varier suivant Les impératifs de la construction.Les retombées , soffites , faux plafonds , canalisations , radiateurs , ne sont pas figurés Les pentes de terrain, talus, soutènements et enrochements ne sont pas représentés sur ce plan P ROM OT IO N Echelle : 1/100 34,00 m² 3,30 m² 37,30 m² 81,50 m² 118.70 m² 2 bis chemin du Coulouvrier Z.I du Tronchon 69410 Champagne au Mont d'Or tel : 04 78 47 49 29 fax : 04 78 47 51 18 document non contractuel / date de mise à jour 02/05/2013 Contact Service commercial : Site internet : Retrouvez-nous sur : www.groupe-capelli.com Besoin d’aide pour votre financement ? Notre conseiller Capelli Financement est à votre disposition : Mathieu CAUVIN 04 78 47 49 29 [email protected] toussieu - Le Domaine de Maryanne P ROM OT IO N document non contractuel / date de mise à jour 02/05/2013
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