18-28 RUE VILLIOT 151-155 RUE DE BERCY PARIS 12e WWW.VIVACITY-PARIS.FR DOCUMENT CONFIDENTIEL - NE PAS DIFFUSER - PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE SOMMAIRE 1 4 PRÉSENTATION p.3 PLANS p.12 2 2 5 SITUATION & ACCÈS p.6 VISUELS p.34 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL 3 SURFACES p.10 1 3 PRÉSENTATION 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL PRÉSENTATION Immeuble en R+7 de 23 600 m² code du travail - non IGH. Destination de l’immeuble > Plateaux de bureaux du RdC au R+7 Les étages en superstructure offrent de grands plateaux d’environ 2 250 m². L’immeuble sera entièrement rénové selon un permis de construire obtenu et purgé. > Un RIE de 440 places assises éclairé naturellement par une verrière > Une salle de conférence / auditorium gradiné bénéficiant de 176 places assises et 6 places PMR > Des salles de réunions et locaux supports à l’immeuble > Un parking de 329 places en infrastructure Le programme conçu par l’agence Studios prévoit notamment le remplacement de la peau existante par une enveloppe thermiquement performante et favorisant la luminosité naturelle dans les bureaux. Un immeuble à l’angle de la rue de Bercy et de la rue Villiot bénéficiant d’une excellent visibilité. (18-28 rue Villiot / 151-155 rue de Bercy – Paris 12ème) Une proximité immédiate du hub de transports de la Gare de Lyon (RER A et D, Métro ligne 14, TGV…) offrant une excellente accessibilité par les transports en commun. Une très bonne desserte par les axes routiers (quais de Seine, périphérique, A4) Un secteur tertiaire établi avec un faible taux de vacance et sans offre neuve de qualité non IGH. 4 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL PRÉSENTATION Un permis de construire obtenu et purgé. Un projet résolument moderne conçu par le cabinet d’architecte PERSPECTIVES NON CONTRACTUELLES 5 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL 2 6 SITUATION & ACCÈS 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL SITUATION & ACCÈS L’immeuble est situé à l’angle des rues de Bercy et Villiot, dans le quartier tertiaire de la Gare de Lyon et dans l’environnement proche du quartier de Bercy et de son Palais Omnisports. Il bénéficie d’une très bonne visibilité, d’un environnement moderne et agréable constitué de commerces, restaurants, hôtels, bureaux, cinémas, logements… L’immeuble est situé dans un secteur majoritairement tertiaire recherché des utilisateurs, proche des quais de Seine. Il bénéficie d’un environnement dynamique, caractérisé par la présence de nombreuses sociétés de renommée internationale (BRED, RATP, SNCF…). 7 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL SITUATION & ACCÈS Par la route, l’immeuble se situe à proximité immédiate des quais de Seine (200 m) ainsi que du boulevard périphérique (2,8 km) et de l’autoroute A4 (2,8 km). Par le train, l’immeuble bénéficie de la desserte TGV, TER et trains intercités, qui relient les principales villes du Sud-Est, Rhône-Alpes, Rhin-Rhône et Méditerranée. Par les transports en commun, l’actif bénéficie d’une desserte de tout premier ordre avec notamment la proximité des : Métros 1 et 14, les lignes de RER A et D accessibles via la station « Gare de Lyon » à 300 m Métros 6 et 14 avec la station « Bercy » à 350m, 8 lignes de bus (20, 24, 57, 61, 63, 65, 87 et 91) à proximité de l’immeuble. 8 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL SITUATION & ACCÈS ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE Le secteur compte également de nombreux sièges sociaux : Crédit Agricole, BNP Paribas, Natixis, la Caisse d’Epargne, SETEC, BPCE ainsi que le Ministère de l’Economie et des Finances. 9 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL 3 10 SURFACES 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL SURFACES PROJET NIVEAUX SURFACES PROJET EFFECTIFS R+7 Mezz 262 m2 18 R+7 1 238 m2 120 R+6 2 206 m2 180 R+5 2 623 m2 200 R+4 2 624 m2 200 R+3 2 621 m2 200 R+2 2 621 m2 200 R+1 2 733 m2 200 RDC 2 635 m² 200 Sous-total 1 19 563 m2 R-1 2 871 m2 R-2 1 168 m2 Sous-total 2 4 039 m2 TOTAL GÉNÉRAL 23 602 m2 329 places de parking en sous-sol 11 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL 1 518 4 12 PLANS 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL PLANS PROJET PLAN RDC (PERMIS DE CONSTRUIRE) Entrée parking Ascenseurs parkings Ascenseurs Hall double hauteur Verrière pour éclairer le RIE Jardin intérieur Sortie parking 13 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL PLANS PROJET PLAN R+1 (PERMIS DE CONSTRUIRE) 14 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL PLANS PROJET PLAN R+2 (PERMIS DE CONSTRUIRE) 15 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL PLANS PROJET PLAN R+3 (PERMIS DE CONSTRUIRE) 16 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL PLANS PROJET PLAN R+4 (PERMIS DE CONSTRUIRE) 17 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL PLANS PROJET PLAN R+5 (PERMIS DE CONSTRUIRE) 18 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL PLANS PROJET PLAN R+6 (PERMIS DE CONSTRUIRE) Terrasse végétalisée Terrasse végétalisée 19 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL PLANS PROJET PLAN R+7 (PERMIS DE CONSTRUIRE) Terrasse Terrasse Terrasse 20 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL PLANS PROJET PLAN R+7 – MEZZANINE (PERMIS DE CONSTRUIRE) 21 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL PLANS PROJET PLAN R-1 (PERMIS DE CONSTRUIRE) Auditorium gradiné 176 personnes 6 PMR Cafétéria RIE 440 places assises Jardin intérieur 22 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL PLANS PROJET PLAN R-2 (PERMIS DE CONSTRUIRE) 23 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL PLANS PROJET PLAN R-3 (PERMIS DE CONSTRUIRE) 24 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL PLANS PROJET PLAN R-4 (PERMIS DE CONSTRUIRE) 25 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL PLANS PROJET PLAN R-5 (PERMIS DE CONSTRUIRE) 26 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL PLANS PROJET PLAN R-6 (PERMIS DE CONSTRUIRE) 27 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL PLANS PROJET ELEVATION RUE VILLIOT (PERMIS DE CONSTRUIRE) 28 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL PLANS PROJET ELEVATION RUE BERCY (PERMIS DE CONSTRUIRE) 29 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL PLANS PROJET COUPE LONGITUDINALE (PERMIS DE CONSTRUIRE) 30 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL PLANS PROJET COUPE TRANSVERSALE (PERMIS DE CONSTRUIRE) 31 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL PLANS PROJET PLAN D’AMENAGEMENT – R+4 HYPOTHESE MIXTE OPEN/CLOISONNEE 70/30 32 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL PLANS PROJET PLAN D’AMENAGEMENT – R+4 HYPOTHESE MIXTE OPEN/CLOISONNEE 60/40 33 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL 5 34 VISUELS 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL VISUELS ANGLE RUE DE BERCY / RUE VILLIOT PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE 35 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL VISUELS VUE DEPUIS LA SEINE CÔTÉ RUE VILLIOT PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE 36 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL VISUELS VUE RUE DE BERCY GARE DE LYON À DROITE PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE 37 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL VISUELS VUE JARDIN INTERIEUR PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE 38 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL VISUELS EXEMPLE D’AMENAGEMENT INTERIEUR BUREAUX PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE 39 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL – FÉVRIER 2015 VOS BUREAUX SOUS UN NOUVEAU JOUR WWW.VIVACITY-PARIS.FR 40 18-28 RUE VILLIOT • 151-155 RUE DE BERCY • PARIS 12e • DOCUMENT NON CONTRACTUEL
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