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突撃!我が街の管理オーナー様にインタビュー!

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豊後企画通信
2015年7月号 Vol.38(通巻第63号)
突撃! 我が街の管理オーナー様にインタビュー!
今回は、大分市城東町にあります賃貸マンション
「工設社ビル」オーナーの門脇様にインタビューを
させて頂きました。
聞き手:新入社員 松延・阿部
阿 部 本日はお忙しいところお時間を頂きありがとう
ございます。早速ですが、門脇様がオーナー業を始め
られたきっかけを教えて頂けますでしょうか?
門脇様 もともとはオーナー業というものをやるつもりは
ありませんでした。最初、自分が住むための物件を探し
ていて、工設社ビルの三階部分を見て気に入り、購入
しました。すると妻が不動産の経営に興味を持ちはじめ、
それがオーナー業を始めたきっかけですね。また、友
人が物件を購入する予定があったのですがそれがなく
なり、結局私が購入した物件もあります。
松 延 ご友人にオーナー業をされている方が多くいら
っしゃったのですか?
門脇様 妻の友人が多かったですね。オーナー業を始
めた当時は、オーナー業をしている友人やオーナー業に
興味のある友人が6人ほど私の家に集まって月一回くら
いのペースでミーティングなどもしていました。
工設社ビル
門脇様 どの不動産会社にも管理を任せていなかった
ときは、空室が出る度に妻が10社ほど不動産会社を回
って、入居の募集をお願いしておりましたが、年齢とと
もにそれがきつくなっていったんです。
そして空室が増えてきたときに、当時の豊後企画集団
東店のスタッフの方が空室のほとんどを埋めてくれたこ
ともあり「この会社に任せれば部屋を埋めてくれる」と
思い、管理をお任せしました。
阿 部 弊社に管理をお任せいただきありがとうござい
ます。私たちもオーナー様よりお預かりしている物件の
満室経営の一助となれるよう日々努力し、オーナー様か
ら信頼される社員になりたいと思います。
次に弊社の印象をお聞かせいただけますか?
門脇様 非常に若い社員が多く、活気があるイメージ
です。それに謙虚で横着ではないところが豊後企画の社
阿 部 そうなんですね。賃 貸 経 営をされる中での
員さんの良いところだと思います。しかし、若いということ
不安な点、ご苦労された経験があればお聞かせ頂け
はその分経験が少ないと思いますし、分からないこ
とが
ますか?
あれば自分だけで判断をせず、上司に相談をして、問題
を共有した方が良いと思います。そうすれば分かることも
門脇様 そうですね。全部が苦労の連続でした。オー
増えて成長できますし、社員が成長すれば、会社も成長
ナー業に関しては右も左も分からないゼロからのスター
トだったので、自分たちでひとつひとつ築いていきました。 していくと思うので若さを活かして頑張ってほしいですね。
工設社ビルを購入した当初はすごく古くて汚かったので
松 延 ありがとうございます。私たち新入社員は毎日
すが、それを綺麗にしていくのが楽しさであり、やりが
が勉強ですので、経験の浅さを他の面で補い、一日で
いでもありました。何か困ったことがあると友人同士で
も早く、オーナー様のためにも一人前の営業マンとして
助け合いつつやってきましたし、教え合うことで自分の
活躍できるよう努めてまいります。
勉強にもなりました。
最後に、弊社に要望等がありましたらお聞かせ願えますか。
松 延 現在、私も工設社ビルに入居させて頂いており、
門脇様 私たちオーナーの考えとお客様の考えがどうし
部屋にシャワールームがありますが、浴槽がなくシャワ
ても異なってしまうところもあるので、豊後企画さんが上
ールームのみというものは珍しいと思います。何かそれ
手くその間に立って、いち早くニーズを汲み取り、それ
にするきっかけはあったのでしょうか?
に対応してほしいです。最近はよくネットの時代と言われ
ていますが、ネットでは伝わらないものをお客様に伝え
門脇様 もともとは浴室の中に洗面台があり、入居者
てほしいと思います。よろしくお願いします。
の皆さんがどうしても使いにくそうにしていたのがきっか
けですね。その時に豊後建築工房さんに提案していた
阿 部 貴重なご意見ありがとうございます。インター
だき、工事をお願いしました。最近の人は、浴槽に浸
ネットが普及し、多くのことがインターネット上で完結で
からずにシャワーだけで済ませる人も多いみたいですし
きてしまう現在、店舗を構え私たち営業スタッフがいる
ね。独立洗面台が欲しいというニーズにも対応すること
意味をよく考え、オーナー様やお客様によりご満足いた
が出来ました。
だけるよう努力していきます。
本日はお忙しい中、インタビューにご協力頂きありが
松 延 そうですね。私も快適に使わせていただいて
とうございました。今後とも、どうぞ宜しくお願い致します。
おります。少し話は変わりますが、弊社に管理を任せて
頂けるまでにはどういった経緯があったのでしょうか?
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