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自由設計 木の家

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自由設計 木の家
人・住まい・愛
株式会社
住和
1
大空間の家
T邸
愛知県
延べ床面積139.96㎡
※
木造住宅でありながらこれほどの大開口部のLDKを実現させました。
存在感のある大きな吹き抜けからはたくさんの光が入り、明るく風通
しのいい空間となりました。
※2階ホールは贅沢にスペースを確保し多目的な共用部。
床材はスギ板、壁は漆喰と自然素材にこだわりをもたれました。
SE構法でなければ実現できなかった大空間、頑丈な躯体によりその
家の資産価値も高く大変満足されました。
2
ぬくもりと癒しの家
K邸
愛知県
延べ床面積175.14㎡
1Fは接骨院。ナチュラルな色の木は訪れた患者さんを大変やさしい印
象で出迎えてくれることでしょう。木にこだわりを持たれ当社を選ん
で頂きました。一方2F部分はシックな雰囲気です。
仕事場兼住居ということですが、ダークトーンの落ち着いた色の切替
で家に帰ってきた!という安心感がありますね。
SE構法では大きな特徴である躯体の強さを生かし、壁を大幅に少なくすること
ができます。鉄骨造・RC造でなくとも大空間を必要とする非住宅建築(保育園
等の福祉施設や商業施設等)を建てることが十分に可能なのです。
3
呼吸する家
Y邸 愛知県
延べ床面積 122.56㎡
玄関のドアをを開けた瞬間からまるで森の中にいるかのような木に囲
まれた空間。框部分にはあまり見かけない仕様の隠し収納。
床材は杉板、真白な漆喰壁、天井はクロス仕上をせずに梁もインテリ
アの一部に。かなり天井が高く感じられます。
施主様のこだわりである自然素材を使った家。漆喰は防カビ性があり
湿度調節もしてくれる優れものです。
選ぶ素材により住む人にだけでなく、環境にもやさしいものになりま
す。次のページではこちらの施主であるY様に完成5年後のインタビ
ューをさせて頂いておりますのでご覧下さい。
4
大切なお客様の声
●検討した会社は何社?
2社です。1社は大幅に予算が合わず…最
終的に金額・仕様等含めたトータルで考えて
住和に決めた。金額的な事、自分ででき
ることは自分でやろう、と決めた。
何度も話すうち信頼関係ができたし、社
長の田上さんの人柄を信用した。
着工前
●住まいのこだわりは?
親・子供含め6人。間取を設計士と考え40
枚程図面を書いてもらった。余分な廊下も
ない動線・通風を重視した。
玄関は網戸付引き戸、窓の高さも高めに。
子供が勉強する時の視線の高さまで考慮
した。あとは屋根裏!僕の隠れ家です。
完成後
﹁完 成 か ら5 年 た って い る が家 が 呼 吸し て い る感 じ が する ﹂
●一番気に入っている所は?
木と壁。この質感。壁の白さといい床の音
響熟成木材の感じ。床は杉にして正解だっ
た。塗装していない為傷汚れがつくがこま
めに雑巾がけをしています。裸足で歩くと
気持ちよく、冬はとても暖かいです。
肌ざわりが違う!
5年後
●住和に決めて良かったことは?
自分の理想の家をほぼかなえてもらったこ
と。住和に感謝する一番大きなこと。
●親戚・知人の反応は?
一様に感動してくれた。木にこだわってい
るということを感じてくれた。
●建築中の思い出は?
大工さんの人柄かな見学によく来たから。
●これから建てる人にアドバイスは?
夢希望を持って地元の木・自然素材を使用
して地元の工務店を使ってほしい。
省エネの自然な家造り、循環型の暮らしがで
きる家を造ってほしいです。
5
強さの秘密
構造計算※
構造計算を実現するには条件があります。
・ 住宅の構造を構成する全ての部材の強度がわかっている
・ 接合部に強度の基準があること
・ 基礎や構造部材、接合部の強度が一定の基準値を満たし
ていること
また一般の住宅では構造計算を必須とされていません。
しかしSE構法では鉄骨造やRC造、大規模建築物と同じ
手法で計算しています。
SE 構 法 誕生 の き っか け は 阪神 淡 路 大震 災 ⋮ 地震 を 想 定し て 備 える
※家の安全性を数値により証明できるということです。
SE金物
一般的な木造住宅は、接合部に柱
や梁をホゾ継ぎするため、断面欠
損をまねき構造本来の強度を低下
させてしまいます。
SE金物は断面欠損の少ない構造
によって柱と梁とを接合し、優れ
た耐震性能を実現しています。
経年変化によって木材が乾燥収縮
してしまうと、施工当初にきつく
締め固めていたボルトやナットが
ゆるんでしまいます。
ラグスクリュー状のSボルトは柱
と梁の接合部にしっかり食込み定
着し、剛性を確保します。
集成材
集成材の強度は無垢材の1.6倍。
集成材はそれを構成するひき板
1枚1枚、柱梁1本1本の強度が検
査され試験をクリアしたものを
使用しています。
6
自由な間取りが可能
平角柱を使用した耐力フレームにより、強さを保ちながら
大開口部や車3台分のスペースを確保することができる。
通常の工法では、耐力壁を増やすことで強度を確保します。
SE構法では安心・安全はそのままに、従来の木造では不可
建 てた 後 で も間 取 り や空 間 は 変え ら れる
能だった大空間・大開口や吹き抜け、リビングダイニングな
どの軽やかな空間を実現させました。
あえて間取りを決めておかなくても、ライフスタイルの変化に
よって壁を増やしたりすることができる。
例)完成後子供が誕生し、子供部屋を作るため壁で間仕切る。
20数年後子供が独立して家をでたので壁を取る。
などなど、大規模な工事をしなくてもその方に対応した空間
をつくることができる。
7
完成保証制度
なぜ完成保証が必要なのか??
【万一、建築中に建築会社が倒産したらどうなるのか】
① せっかく時間をかけて打ち合わせした設計図書
は誰が持っているの?
② 建築中の建物は誰のもの?
③ 誰が工事を引き継いでくれるの?
当社 全 ての 重 量 木骨 建 築 物件 に 完 成保 証 が つい て い ます
④ 支払ったお金は戻ってくるの?
【完成保証に入っていれば大丈夫】
① 住宅あんしん保証※が大切に保管します。
完成保証を申込み(委託申請)する際には、設計図書一式と工事見積書を
提出することが義務付けられており、住宅あんしん保証が完成まで
保管します。
※株式会社 住宅あんしん保証
② 円滑に工事が再開されます。
通常、住宅を建築中に業者が倒産すると、大勢の債権者の話し合いまたは、
法的処理が決着するまで長期間工事を再開できません。
なぜなら、建築中の建物は債権者全体の所有になるからです。
しかし、『完成保証制度』を利用すれば、
『所有権は住宅あんしん保証に移転される契約』になっているので
すぐに工事を再開できます。
③ 引き継ぐ建築会社も責任をもってご紹介します。
住宅あんしん保証から所定の会社へ工事を引き継ぎます。
④ 支払ったお金は、引き継ぎ工事に充当します。
倒産によって戻ってこないお金(過払金)、さらに建築会社が引き継ぐ
ことにより発生する増嵩費用※を住宅あんしん保証が保証し、建物を
完成させます。
※最大1,100万円または請負金額の30%いずれか低い方
8
長期優良住宅
劣化対策
数世代にわたり住宅の
構造躯体が使用できる
こと。
劣化対策等級3
住戸面積
住 和 の重 量 木 骨 物件 で は 全 棟標 準 仕 様と な り ま す。
住みやすくするため必要な広
さであるということ。
75㎡以上
耐震性
万が一発生する地震に対し
耐震性がある、損傷のレベ
ルの低減をはかる。
耐震等級2以上
維持管理・更新の容易性
耐用年数の短い内装・設備
に対し、管理のしやすい措
置が講じられていること。
省エネルギー性
必要な断熱性能等の省エネル
ギー性能が確保されているこ
と。
断熱等性能等級4
維持保全計画
居住環境
居住地域の景観、環境維持
や協定などに配慮されたも
将来のことを見据えて、定期
的な点検・補修等に関する計
画がなされていること。
10年ごとに点検を実施
のであること。
平成24年 平成25年 平成26年
戸建て住宅総数
434179 489660 410691
長期優良住宅認定数 102862 114738
97526
認定比率
24%
23%
24%
たくさんの家が建てられている中で長期優良住宅に認定されているのは
年間でごくわずか。
9
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