Corpora t e Pro f i le
会社案内
2015.04.6500
TOP MESSAGE
三 菱 地 所 グル ープの 一 翼 を 担 い 、
総 合 力 を 活 かして
不 動 産 戦 略 サ ポートの ベ ストパートナ ー へ
不 動 産 に 対 す る ニーズ が ま す ま す 多 様 化・複 雑 化 す る 中 、私 た
ちは 三 菱 地 所 グル ープの 一 員として、常 に お 客 様 が 求 め る 真 の 価
値 とは 何 か を 考 え 続 け て ま いりました 。当 社 の 担 う 不 動 産 サ ービ
ス事 業 は 、三 菱 地 所 の さ ま ざ ま な 事 業 グル ープと 連 携 し 、相 乗 効
果 を 生 み 出すことでお 客 様 のお 役 に 立 ち た いと 願ってい ます。
不 動 産 サ ービ ス事 業 に お ける当 社 の 強 み は 、ＣＲＥ戦 略 サ ポ ―
ト な ど 企 業 の 不 動 産 活 用 に 精 通 して い る こ とで す。事 業 用 不 動
産・投 資 用 不 動 産 を 運 用 するお 客 様 の 大 切 な不 動 産 価 値 を、最 大
化・最 適 化 す る 視 点 で、質 の 高 い 不 動 産 コン サル ティン グ を 充 実
した 形でお 届 け いたします。
組 織 として 情 報 を 共 有し 、お 客 様 の 課 題 解 決 のた め の サービ ス
を タイムリ ー に ご 提 供 す る こ とで 選 ば れ る 会 社 に な る こ と 、そし
て、専 門 性 を 磨 いてご 満 足いた だ けるサービ スをご 提 供していくこ
とが 私 たち の 使 命 で す。
不 動 産 サービ ス事 業 は 、まさにこ れ か ら の 時 代 に ふ さ わし い 情
報 産 業 で あり 知 識 産 業 で す。私 たちは チ ームとしての 総 合 力 を 発
揮 し 、常 に 新 た な サ ー ビ スをご 提 供 す る ことで、将 来 に わ た り 皆
様 の 不 動 産 戦 略 を サ ポ ートす る ベ ストパ ートナ ーで あり 続 け た い
と考 えてい ます。
取締役社長
2
ビ ル 、物 流 施 設 の 有 効 な 賃 貸 借・運 営 で 、
大切な資産を未来へつなぐ。
ビ ル・事 業 用 施 設 賃 貸 事 業
企業の不動産戦略を、
ワンストップで成功へとつなぐ。
法 人 向 け 不 動 産 仲 介・コ ン サ ル テ ィ ン グ 事 業
不 動 産 に 、未 来 へ つ な が る 新 し い 価 値 を。
もっと 心 地 よく、もっと 豊 か に 、人 と 街 が 関 わ り を 深 め て い く た め に 。
そして、人と街との 出 会 い が 常 に 感 動 的 な も の で あ るた め に 。
私 たち 三 菱 地 所 リアルエ ステ ートサ ービ ス が 目 指 すの は 、
不 動 産 に 今 ま で 以 上 の 新 た な 価 値 を 見 出し 、未 来 へつ な い で い くた め
の より 質 の 高 い サ ービ スをご 提 供 す ること 。
三 菱 地 所 グ ル ープ の 中 核 企 業 として、そ の 総 合 力 と 情 報 力 を 最 大 限 に
活 か し 、不 動 産 の 仲 介 業 務 、コ ン サル ティン グ や 賃 貸 の サ ポ ート な ど 、
不 動 産 活 用 の あ ら ゆ るシ ーンをト ー タル に 支 え 続 け て い き ま す。
居 住 用 不 動 産・投 資 用 不 動 産 の 売 買 、
有効活用を信頼でつなぐ。
個人向け不動産仲介事業
住 宅 の 売 買 仲 介 は 札 幌・仙 台・九 州 エ リ ア に 限 る
※
不動産鑑定評価
不動産の価値を見極め、
新たなビジネスを次の時代へつなぐ。
駐車場運用で土地を活かし、
不動産の可能性を明日へつなぐ。
パーキング事業
3
4
三菱地所グループの総合力で、
法 人向け不 動産仲 介・コンサルティング 事 業
不動産のあらゆるシーンをサポート。
私 た ち 三 菱 地 所 リ アル エ ス テ ートサ ー ビ ス で は 、国 内 外 を 網 羅 す る 強
ビ ル・事 業 用 施 設 賃 貸 事 業
固 な ネットワ ー ク を 活 か し た 三 菱 地 所 グ ル ープ のト ー タル な サ ポ ート
力 を 結 集 し 、お 客 様 の 将 来 の ビ ジョンを 見 据 え た 価 値 あ る 不 動 産 サ ー
ビ ス をご 提 供 し ま す。豊 富 な 経 験 に 基 づ く 細 や か な コ ン サ ル ティン グ
三菱地所
リアル エステ ート
サービス
で お 客 様 と の 長 期 に わ たるリレ ー シ ョン を 築 き 、不 動 産 の 売 買 や 賃 貸
借 の 仲 介 、賃 貸 経 営 、企 業 価 値 向 上 や 企 業 再 生 に お け る 不 動 産 戦 略
に 至 る ま で、三 菱 地 所 グ ル ープの 不 動 産 サ ー ビ ス 事 業 部 門 として、あ ら
ゆ るシ ーンで 最 良 のソリュー ションをご 提 案 しま す。
パ ーキング 事 業
不動産鑑定評価
個 人 向け 不 動 産 仲 介 事 業
※ 相 続 対 策 、投 資 用 不 動 産 の 有 効 活 用
※ 住 宅 の 売 買 仲 介 は 札 幌・仙 台・九 州 エリア に 限 る
三菱地所
コミュニティ
三菱地所
レジデンス
強固なネットワークを活かし、
5つの事業領域で
不動産サービスを展開。
三菱地所
ハウスネット
三菱地所
投資顧問
企 業 不 動 産 の 仲 介 は も ち ろ ん 、企 業 価 値 の 向 上 や 企 業 再 生
を 目 的 と し た 法 人 の お 客 様 へ の コ ン サ ル テ ィン グ 事 業 。オ
フィス 物 件 の 仲 介 か ら 賃 貸 経 営 サ ポ ート 。さ ら に パ ー キ ン グ
三菱地所
事 業 、不 動 産 の 鑑 定 評 価 、個 人 の お 客 様 に 向 け た 不 動 産 資
産 の 有 効 活 用 や 住 ま い の 仲 介 サ ー ビ ス ま で 。三 菱 地 所 リアル
エ ス テ ートサ ー ビ ス で は 、各 事 業 の 強 み を 活 か し 、効 率 良 く
三菱地所
設計
5
三菱地所
ホ ーム
連 携 をとり な が ら 5 つ の 領 域 で 不 動 産 サ ー ビ ス を 展 開 。さ ら
な るサ ー ビ ス 品 質 の 向 上 を 目 指 しま す。
6
法人向け不動産仲介・コンサルティング 事業
人 が 活 か す 、街 の 資 産 。
大 切 な 不 動 産 をより良 い 形 で 活 か し 、街 の 資 産 として 残 して い くた め に 。
不 動 産 の 評 価 、売 買 仲 介 か ら 、有 効 活 用 の コ ン サル ティン グ ま で 、三 菱 地 所 グ ル ープ
の 豊 富 な 知 見 をベ ース に C R E ( 企 業 不 動 産 ) 戦 略 を 総 合 的 に サ ポ ートして い ま す 。
不 動 産 の 売 却・購 入サ ポ ート 業 務
企 業 不 動 産 の 売 買 を 独 自 のノウハウ で サ ポート 。
お 客 様 の 目 的 や 状 況 に 応 じ て 、マー ケット 動 向 を 踏 ま え 、不 動 産 評 価 か ら 各 種 シミュレ ー ショ
ン や 適 切 な 物 件 情 報 収 集 、売 却・購 入 手 続 き 完 了 ま でト ー タル に サ ポ ート 。総 合 不 動 産 コン サ
ル タ ント として 蓄 積 して き た ノウハ ウと 、全 国 に わ たる 実 績 デ ー タ を 活 か し 、金 融 や 税 務 に 関
す る 専 門 家 のアドバ イスと 共 に 、ご 希 望 に 応 じ た ご 提 案 を 行 い ます。
コン サル ティン グ M の 、多 様 な サ ー ビ スラ イン 。
各 専 門 の 組 織 が 、お 客 様 の さ ま ざ ま な 課 題 解 決 の た め 、最 適 な プ ロ ジェクトチ ームで
三 菱 地 所リアルエステートサービスのユ ニー クポイント
高 品 質 な サ ー ビ スをご 提 供 しま す 。
サ ポ ート 窓 口 の 一 本 化
オリジ ナル 提 案
不 動 産 の 売 却・
資 金 の 相 談 や 鑑 定 な ど 、煩 雑 に な りが ち な お 客 様 の 窓 口 を 一 本 化 。余 分な
手 間 を 省 き 、ワンストップ で 総 合 的 な サ ポート をご 提 供します。
そ れ ぞ れ の 企 業 ごと に 異 な る 経 営 課 題 に 対 して 、一 社 一 社 の 将 来 を 見 据
え た オ リジ ナル の 解 決 策 を き め 細 か くご 提 案 し ます。
購 入サ ポート
不 動 産 売 却に ついては、各 種シ
M＆ A 戦 略サ ポート
ミュレーションにより売 却 価 格
の 最 大 化 を 実 現 。ま た 、豊 富 な
豊富な実 績
ターンアラウンド
事 業 拡 大 、展 開 お よ び 企 業 価
値の向 上を不 動 産のプロフェッ
ショナル の 視 点 か らサ ポート 。
から資 産の 組 替えコンサルティ
ングまでサ ポート。
全 国 ネットワ ー ク
民 事 再生、会 社 更 生の ケースを
事 業 のリストラクチャリング を
不 動 産 の 賃 貸・
賃 借 サ ポート
C R E 戦 略 支 援 シス テム『 C R E
＠ M（ クリーム ）』のご 提 供 を 通
じ て 、C R E 戦 略 構 築 を バッ ク
賃 貸 オ ー ナ ー に 対 し 、テ ナ ン
不動産鑑定評価
アップ。
三 菱 地 所 グ ル ープ な ら で は の 強 固 な ネットワ ー ク を 活 か し 、日 本 全 国 の
様 々 な 不 動 産 の 各 種 ニーズ に お 応 えし ます。
はじめ、企 業 再生のための 資 産、
サ ポート。
C R E 戦 略サ ポート
績 を 活 か し 、様 々な 角 度 か ら C R E 戦 略 をご 提 案します。
（ 企 業 再 生 ）サ ポート
経 験 とネットワ ー ク を 活 か し 、
購 入物 件 のリサー チ、投 資 分 析
三 菱 地 所 グル ープの 不 動 産 サービ ス事 業 部 門 として 、蓄 積 さ れ た 豊 富 な 実
ト の ご 紹 介 や 収 益 性 、資 産 価
細かな対応
長 年 の 蓄 積 し た デ ー タと 独 自 の シス テム に よ り 、お 客 様 の ニーズ に 対 し 、
的 確 か つ 細 や か に 対 応します。
不 動 産 売 却 サ ポ ート
不 動 産 購 入サ ポ ート
お 客 様 のニーズ 把 握
お 客 様 のニーズ 把 握
目 的・スケ ジュール・秘 匿 性 の 確 認
目 的・スケ ジュール・ご 予 算
不 動 産 調 査・査 定
売 却 物 件 情 報 収 集・提 案
売 却 シミュレ ー ション
購 入 シミュレ ー ション
売 却 手 法 の 検 証・売 却 候 補 先 の 検 証・売 却 価 格シミュレー
スケ ジュール 想 定・税 金 等 の 経 費 の 検 証・
ション・スケ ジュール 想 定・資 産 組 替 / 税 金 等 の 検 証
適 正価格の調査
不動産売却活動
契 約・代 金 決 済・引 渡し
値 向 上 の た め の リ ース マ ネ ジ
メ ン ト を サ ポ ー ト 。賃 借 を 希
精密な 鑑 定とさまざまなサービ
スをスピー ディか つリーズナブ
ルにご 提 供。
望 さ れ る お 客 様 に 対 し 、オ
フィスビ ル 、物 流 施 設 、パ ー キ
ン グ 等 、事 業 展 開 に マ ッ チ し
た 施 設 計 画 をご 提 案 。
企 業 価 値 の 向 上 をリ ード す るコン サル ティン グ サ ー ビ ス
不 動 産 の 有 効 活 用 、コン サル ティン グ サ ー ビ ス の 情 報 をご 提 供 す る w e b サイトで す 。
h ttp:// www.me cye s .co.j p
売 買 契 約 締 結 手 続 き サ ポ ート・賃 貸 借 契 約 /
契 約・代 金 決 済・引 渡し
管 理 契 約 承 継 サ ポ ート・各 種 行 政 申 請 手 続 き サ ポ ート
売 買 契 約 締 結 手 続 き サ ポ ート・賃 貸 借 契 約 /
管 理 契 約 承 継 サ ポ ート・各 種 行 政 申 請 手 続 き サ ポ ート
7
8
法人向け不動産仲介・コンサルティング 事業
ターンアラウンド（ 企 業 再 生 ）サ ポ ート 業 務
M & A 戦 略 サ ポ ート 業 務
企 業 再 生 の た め の 事 業 再 構 築 を、
不 動 産 戦 略 で サ ポート。
M & A に よる 事 業 戦 略 を、
不 動 産 のプ ロ の 視 点 で サ ポート。
経 験 豊 富 な ス ペ シ ャリスト と の 連 携 で 、民 事 再 生・会 社 更 生 等 の 法 的 整 理 、A D R 等 の 私 的 整
不 動 産のプロフェッショナル の 視 点 から効 果 的 な不 動 産 戦 略 を立 案し、より迅 速 かつ 確 実 な M & A
理 手 続 き に お い て 、担 保 不 動 産 の 売 却 、事 業 譲 渡 やス ポ ン サ ー 誘 致 、M & A 実 施 等 の サ ポ ート
をサ ポート 。M & Aによる 事 業 拡 大 、展 開 及び 企 業 価 値 の 向 上を 強 力に バックアップします。
を 行 い ま す。
視 点１
企 業 再 生フロ ー
対 象 会 社 の 所 有 不 動 産 を含めた不 動 産 戦 略
● M＆ A を 契 機 とした ノンコア 資 産 の 切 り 離 し 、コア 資 産 保 有 形 式 の 見 直し。
事 業 再 生 の 専 門 家 や 再 生 を目 指 す 企 業 か ら のご 相 談
視点2
ポ スト M＆ Aで の 不 動 産 戦 略 の 最 適 化
タスクフォースの 結 成
弁 護 士 、会 計 士 、税 理 士 等 との 提 携
● 不 動 産 戦 略 の 最 適 化 を 着 地 点 とした 、バ ランス シ ート に つ い ての 見 直 し 。
● 事 業 シ ナ ジ ー 創 出 の た め の 不 動 産 所 有 に つ い ての 見 直 し 。
● 不 動 産 管 理 に つ い ての 見 直 し 。
事 業 の デュー デ リジェンス
保 有 不 動 産 の 調 査・査 定 、不 動 産 調 査 報 告 書
ま たは 鑑 定 評 価 書 の 作 成
コア 事 業・ノンコア 事 業 の 分 類
コア 資 産・ノンコア 資 産 の 分 類（ 資 産 効 率 化 ）
再 生 計 画・弁 済 計 画 の シミュレ ー ション
コア 資 産 の 活 用 検 証・
CRE戦略策定
1 買 収 企 業（ 買 い 手 ）、被 買 収 企 業（ 売 り 手 ）の た
め の 戦 略 、プ ロ セ ス 及 び 実 行 実 現 性 を 検 証 し 、
M＆ A を 計 画
2 M＆ A ア ド バ イ ザ ー 、弁 護 士 、会 計 士 、税 理 士 、
フィ ナ ン シ ャルアド バ イ ザ ー 等 とタ ス ク フォ ース
を結成
5 不 動 産 戦 略 の立 案
不動産
アドバイザー
(当 社）
ノンコア 資 産 の 売 却 手 続 き
E X I T ファイナンス 準 備
・不 動 産 の 売 却 額 の シミュレ ー ション
・各ステ ー クホ ル ダーとの 事 前 調 整
法 的 再 生（ 会 社 更 生 法 、民 事 再 生 法 等 ）
私 的 再 生（ D E S 、債 権 譲 渡・放 棄 、A D R 等 ）
フィナンシャル
アドバイザー
タスクフォースの
結成
各 債 権 者（ 担 保 権 者 ）との 事 前 協 議
9
プロフェッショナル
コンサルティング
ファーム
● 不 動 産 の オ フバ ランス化（ セール＆リース バッグ 等 ）
● 不 動 産 価 値 の 向 上（ 共 同 事 業・再 開 発 等 ）
● コスト 削 減 戦 略
● バ ランス シ ート 戦 略
●不動産管理体制の整 備
6 M＆ A の 実 行
各 債 権 者（ 担 保 権 者 ）との 事 前 協 議 サ ポート
弁護士
M B O 、事 業 ス ポ ン サー 誘 致 等
再生手 続き実 行
4 コア 事 業・資 産とノンコア 事 業・資 産 の 分 類
事 業 ス ポ ン サー
誘 致 サ ポート
再 生 計 画・弁 済 計 画 に 基 づく 、
不動産売却等の実施
公認会計士
税理士
3 被 買 収 企 業 の 所 有 資 産（ 企 業 価 値 ）の デュー デ リ
ジェンス
7 不動産戦略の実行
7 ノンコア 事 業・資 産
のオフバランス実 行、
資金化
8 買収 企 業の企 業価値向上
10
法人向け不動産仲介・コンサルティング 事業
C R E 戦 略 サ ポ ート 業 務
不 動 産 に よる企 業 価 格 の 向 上を 支 える、
C R E 戦 略 の パ ートナ ー 。
C R E 戦 略 支 援 システム
『 C R E @ M（ クリーム ）』を 提 供 。
自 社 の C R E 価 値 向 上 の た め に は 、C R E マ ネ ジ メ ン ト プ ロ セ ス を 明 確 化 し 、P D C A
（ P l a n - D o - C h e c k - A c t i o n ）サイクル を 回 転 さ せる こと が 重 要 な 要 素 とな りま す 。一 般 の 企
業 に お い て 必 要 と さ れ るプ ロ セ ス は 図 の５つ のス テ ップ に よって 構 成 さ れ 、そ れ ぞ れ の 作 業 項
目 が 有 機 的 に 連 携 し な が ら 、循 環 モ デ ル（ サイクル ）へ と 発 展 して い き ます。
多 くの 企 業 が 共 通して 抱 える３つ の 問 題 点
ご 所 有 不 動 産 情 報 の 一 元 管 理 か ら 、情 報 可 視 化 、C R E の 評 価・分 析・戦 略 支 援 と い っ た
「 C R E @ M 」の 様 々 な 機 能 は 、お 客 様 の C R E 戦 略 を 格 段 に 進 化 さ せ ます。ま た 、ク ラ ウド サ ー ビ
ス に より 、イン ター ネット を 介 し 、い つ で も ど こ で もアク セ ス が で き 、常 に 最 新 の 機 能 をご 利 用
い た だくこと が 可 能 です。
メリット1
３つ の ポイントで C R E 戦 略 を 支 援
■情 報 一 元化で業 務 効率を向上
●不 動 産 情 報の 一 元 管 理 が できない
● 情 報 シス テム 整 備
●自社の C R Eの 有 効 活 用 度 を
●不動産の定期的な評 価
測る指 標がない
● C R Eを統 括する組 織 体 制 の 構 築 支 援、
● 定 期 的 な P D C Aサイクル を 回 せ て い な い
コ ン サ ル ティン グ
Point 1
Point 2
情 報 システム 整 備
定期的な評 価
拠 点毎に点在する不動産
デ ー タ を 一 元 管 理 、且 つ 容 易
に 共 有 で きる「ハ コ」の 整 備
刻 々と 変 化 する 環 境 に合 わ せ
て 、C R E 戦 略 の 材 料 とな る 評
価 デ ー タを 定 期 的 に 取 得
©2 014 Z E N R I N CO . , LT D（Z14
.
K A 第 2 2 9 号）
メリット2
■ 賃 貸 借 管 理 機 能 により契 約 更 新 漏 れを 防 止
テ ナ ント 名 、賃 料 、契 約 期 間 等 の 各 不 動 産 に 紐 づ く 賃 貸
Step 1
Step 2
Step 3
情報の一元管理
CRE評 価
バリューアップポ テンシャル 発 見
リスク発 見
借 契 約 情 報 を 一 元 管 理 。ア ラ ート 機 能 に よ り 契 約 の 更 新
漏 れ も 防 止 で き ま す。
Point 3
専門組織設置
CRE@M
（CRE戦 略支 援
システム ）の 提 供
不 動 産 運 用 の 高 度 化 、専 門
化 に 対 応したプ ロ 組 織 体 制
の構築
Step 5
Step 4
CRE戦略実行
CRE戦略立案
メリット3
■ ポ ートフォリオ・レポ ート 機 能 の 装 備
システム に 登 録 さ れ た 情 報 か ら自 由 に 項 目 を 抽 出し 、
各 社 の 仕 様 に 対 応 し た 一 覧 表 の 作 成 が 可 能 で す。
専 任 メンバーによるタスクフォースチ ーム が 、
「 厳 密 な 守 秘 宣 誓」
「社 内ファイアーウォール 敷 設 」のうえ 、全 サイクル に わたり丁 寧 に サ ポートします。
メリット 4
不 動 産 有 効 活 用コン サル ティング サ ポート
企 業 が 保 有 す る 個 々 の 不 動 産 に つ き 、市 場 価 値 や リス
ク の 洗 い 出 し を 行 う の と 同 時 に 、不 動 産 の 持 つ ポ テ ン
シ ャル と 現 状 の 不 動 産 の パ フ ォ ー マ ン ス と の ギ ャ ップ
を 計 測 し 、バ リュ ーアップ ポ テ ン シ ャル（ 潜 在 価 値 ）の
実 現 に 最 も 有 効 な 方 策 をご 提 案 し ま す。
11
■ プ ロ ジェクト 推 捗 管 理 機 能 に より
バリューアップ
ポテンシャル
現状の
パフォーマンス
C R E マ ネジメントサイクル の 実 行 を サ ポ ート
将来の
ポテンシャル
ス ケ ジ ュ ー ル や 各 タ ス ク の 進 捗 状 況 を 可 視 化 し 、プ ロ
ジ ェ クトメ ン バ ー で 共 有 す る こ と に よ り P D C A サ イク ル
の 実 行 を サ ポ ート し ま す。
12
ビル・事 業 用 施 設 賃 貸 事 業
人 と オ フィス が 出 会 う 場 所 。
手 間 の か か る 実 務 は すべ て 当 社 に お ま か せ
オ フィス を 借 り た い 人 と 貸 し た い 人 の ニ ーズ に 適 った よ り良 い 巡 り 会 い を 、き め 細 か な コ ン サ
ル ティン グと 確 か な 提 案 力 で プ ロ デュース 。人 と オ フィス の 理 想 的 な 出 会 い を 実 現 します。
○○株式会社 様
ワ ー キン グ チ ーム
対象部署担当者
各 規 定・ポ リシ ー
プ ロ ジェクト チ ーム
社 内 規 定・ル ール
社内行事
オ フィス 賃 貸 仲 介 業 務
ヒアリン グ
調 査・確 認
豊 富 な 情 報 提 供 と 的 確 な アドバ イスで 、
理 想 の オ フィス仲 介 を。
調 査 か ら 計 画 の 策 定 、賃 貸 借 契 約 締 結 か らア フターフォロ ー に 至 る ま で 、総 合 的 な サ ポ ート 体
制 で そ れ ぞ れ の テ ナント の ニーズ に 対 応 します。
企 業 イメー ジ の 向 上
社 員の 安 全 性の向 上
リ クル ー ティン グ 効 果
調 査・確 認
各種届出書
ビル管 理 規 定
消防関係手続
各種検査
施 主・自 主 検 査
消防検査
オ フィス の 見 直 し に より 実 現 が 期 待 さ れ る 効 果
社 員 の モ チ ベ ー ション 向 上
コミュ ニケ ー ション の 円 滑 化
経費削減
I Tインフラ 関 連
業 務 システム 関 連
報 告・伝 達
三 菱 地 所 リアル エ ス テ ートサ ー ビ ス
申請届出
協 力 業 者（ C 工 事 業 者 ）
管 理・検 査
廃 棄 リ サ イクル
各諸手続き
建 築・設 備
（一 級 建 築 士）
設 計・
デ ザイン
プ ロ ジェクト
マ ネー ジャー
IT&
セ キュリティ
施 工・引 越
情報共有
オ フィス の 移 転・統 合・増 床 を お 考 え の テ ナ ント に 、豊 富 な 情 報 の 中 か ら 最 適 な 物 件 を 。現 状
社内専門分野担当
I Tインフ ラ 関 連 工 事
ネットワー ク工 事
電話工事
工事内容
調整
ビ ル 指 定 工 事（ B 工 事 業 者 ）
各種設備工事
建築工事
各 ベ ン ダー 協 力 業 者
内装工事
家 具・施 工・引 越・他
業務効率の改善
企 業価値の向上
Point1
オ フィス 移 転 セミ ナ ー
オ フィス 移 転 をご 検 討 中 の 企 業 様 を 対 象 に 定 期 的 に オ フィス 移 転 セミ ナ ー を 実 施 して い ます。
オ フィス 探 しか らご 入 居 後 の ア フターフォロ ー ま で の ワ ンストップ サ ポ ート
（ 1 ）移 転 計 画 を 策 定しま す
ヒアリング 内 容 に 基 づ き 、移 転 エリア 、面 積 、予 算 等 をベースに 、基 本 となるスケ ジュール 、
計 画 書 及 び 見 積 書 を 作 成します。
Point2
賃 貸 オ フィス 情 報 誌「 e - O F F I C E P A R K M A G A Z I N E 」
メール マ ガ ジ ン
お 客 様 の ニーズ に き め 細 か く 対 応 した オ ー ダーメ イド の プ ランを 提 案
（ 2 ）豊 富 な 物 件 の 中 か ら 最 適 な も の をご 提 案
首 都 圏 を 中 心 に 豊 富 な 物 件 情 報 の 中 か ら 、候 補 とな る 物 件 をご 紹 介 し ます。
詳 細 な 物 件 情 報 を も とに 、最 適 な 物 件 選 び を サ ポ ートし ます。
Point3
永 年 培 った 不 動 産 サ ー ビ ス の 豊 富 な ノウハ ウと 三 菱 地 所 グ ル ープ 企 業 の ネットワ ー ク
（ 3 ）物 件 選 定 の お 手 伝 い
移 転 候 補 物 件 の 詳 細 な 比 較 検 討 資 料 の ご 提 示 や 、現 地 案 内 の 調 整 を 行 い ま す。
さ ら に 当 社 協 力 業 者 に よ り 、移 転 候 補 先 の オ フィス・レ イ ア ウトプ ラ ン を 作 成 し ま す。
（ 4 ）申 込・契 約・お 引 渡 し
契 約 の 実 務 や ご 希 望 条 件 の 交 渉 は 、当 社 が 代 行 し ます。
13
オ フィス 賃 貸 物 件 検 索 サイト「 e - O F F I C E P A R K 」
入 居 テ ナ ント を お 探 し の オ ー ナ ー 様 と 、賃 貸 オ フィス・貸 ビ ル
を お 探 し の 方 を つ なぐ 物 件 検 索 サイトです。
h ttp: //e-of f i c epar k.j p
14
ビル・事 業 用 施 設 賃 貸 事 業
人 が 拡 げ る、街 の 可 能 性 。
賃 貸 経 営 を サ ポートする 3 つ の システム
大 切 な 資 産 を 守 り 、育 み 、より 価 値 あ る も の に 変 えて い くた め に 豊 富 な 経 験 を 持 つ 賃 貸 経 営 の
プ ロ フェッ シ ョ ナル が 、総 合 的 な コ ン サ ル ティン グ で オ ー ナ ー 様 の ニ ーズ に 応 え る さ ま ざ ま な
マスターリース（ 空 室 保 証 型 ）
マスターリース（ 実 績 連 動 型 ）
運 営 代 行 システム
可 能 性 をご 提 案 します。
当 社 が 建 物 を 一 括 して借 り上 げ 、テ
ナ ン ト に 転 貸 し 、オ ー ナ ー 様 に 代
わ って 建 物 運 営 管 理 を 行 い ます。空
室リスクは 当 社 が 負 担します。
建 物 運 営 管 理 体 制 は 、マ ス タ ー
リース（ 空 室 保 証 型 ）と 同 様 で す が 、
実 績 に 応じた 賃 料 をオーナー 様 に
送 金 します。
当 社 が オー ナ ー 様 の 代 理 人として 、
運 営・管 理 上 の 煩 雑 な 業 務 を 代 行 。
賃 貸経営を効果的にサポートします。
賃 貸 経 営 サ ポ ート 業 務
空 室 保 証 か ら 運 営・管 理 の 代 行 ま で 、賃 貸 経 営 に 関 わ る さ ま ざ ま な ニーズ に 多 彩 な システムで
対 応 します。
物流施設仲介業務
空 室 や 賃 料 滞 納 な ど 賃 貸 経 営 のリスク を 低 減 した い
物 流 と不 動 産 に 関 す る 専 門 知 識 を 併 せ 持 った ス タッフ が サ ポ ート 。S C M ( サ プ ラ イチ ェーン マ
運 営・管 理 上 の 手 間 を 省 き た い 、プ ロ に 任 せ た い
ネジメント) に 最 適 な C R E ソリュー ションをご 提 案 します。
建 物 管 理 や 修 繕 に 関 す るト ー タル サ ポ ート を 任 せ た い
物 流 拠 点 戦 略 を不 動 産 サービ スの
立 場 か らサ ポートしま す。
賃 貸 物 件 運 営実 績
物流拠点
数 々の ハ イグ レ ード 物 件 を 確 か な 運 営・管 理 で サ ポ ート
● 拠 点 の 統 廃 合 、拡 充 、縮 小 ● 遊 休 不 動 産 、ノンコア 不 動 産 の 活 用・処 分
● M & A 、共 同 配 送 、物 流 全 面 委 託 に 伴 う 選 別・処 分
＜物 件 例＞
お客様業種例
● 運 輸・物 流 業 ● 倉 庫 業 、倉 庫 賃 貸 業 ●メーカ ー ● 小 売・卸 売 業 ● 物 流 関 連 サ ービ ス な ど
物 流 施 設 オーナー 様
物流会社様
・マー ケット 調 査
物 件 名：
物 件 名：
物 件 名：
物 件 名：
沢 の 鶴 人 形 町ビ ル
内 神 田 す いす いビ ル
新 木 場 セントラルビ ル
京 王 新 宿 追 分ビ ル
所在 地：東 京 都 中 央 区
所 在 地：東 京 都 千 代 田 区
所 在 地：東 京 都 江 東 区
所 在 地：東 京 都 新 宿 区
竣 工：2 0 0 0 年 11月
竣 工：2 0 0 9 年 11月
竣 工：2 0 0 8 年 10月
竣 工：2 0 01年４月
・賃 料/ 売 却 価 格 相 場 の 調 査
・テ ナント/ 買 主 探 索
・条 件 折 衝
・契 約 書 の 作 成
・入 居 / 引 渡し
・物 件 施 設 空 き 情 報 の 提 供
当 社
売 却 / 購 入 、賃 貸 / 賃 借
土 地 有 効 活 用 のご 提 案
● 三 菱 地 所 グル ープの 物 流 施 設
・荷 主 企 業 様 向 け
提 案 用物 件情報の提 供
・条 件 折 衝
・契 約 書 の 作 成
・入 居 / 引 渡し
ご提案
土 地 オーナー 様
・マー ケット 調 査
・土 地 有 効 活 用 案 の 立 案
15
・事 業 主 誘 致
物 件 名：
物 件 名：
物 件 名：
物 件 名：
田 町 フロントビ ル
東 京 Y WC A会館
F D C 麹 町ビ ル
KIS飯田橋
・条 件 折 衝
所 在 地：東 京 都 港 区
所 在 地：東 京 都 千 代 田 区
所在 地：東 京都千 代田区
所 在 地：東 京 都 文 京 区
・契 約 書 の 作 成
竣 工：2 014 年 7月
竣 工：19 9 0 年 2 月
竣 工：2 0 0 9 年 4月
竣 工：2 0 02 年 11月
荷主企業様
● 各 種 物 流 施 設・倉 庫
● 土 地（ 物 流 適 地 ）
・物 流 施 設 空 き 情 報 の 提 供
・条 件 折 衝
・契 約 書 の 作 成
・入 居 / 引 渡し
16
パーキング 事 業
不動産鑑定評価
駐車場運用業務
不動産鑑定評価
三 菱 地 所 グル ープの 総 合 力 を 活 かした
駐 車 場 運 用 で 不 動 産 活 用 を サ ポート。
不 動 産 コンサル タント の 確 か な「 鑑 定 力 」を 提 供 。
不 動 産 の 有 効 活 用 や 、資 産 運 用 の 有 力 な 手 法 として 。ま た 、将 来 の 事 業 資 金 を 得 る た め の 安 定
当 社では、長 年 の 不 動 産ビジネスで 培った 豊 富 な 経 験とノウハウをベースに、不 動 産コンサル タント
としての 確 か な 鑑 定とさまざまな サービスを、スピーディにご 提 供しています。
し た 収 入 源 として 。土 地 と 時 間 を ム ダ にし な い た め に は 、リス ク も 少 なく転 用 も 容 易 な 駐 車 場
不動産鑑定評価書
運 用 は 非 常 に 効 率 的 な 手 段 で す。初 め ての オ ー ナ ー 様 で も 安 心 して 運 用 で き る よう 、き め 細 か
鑑 定 評 価 基 準 に 基 づ き 作 成 する 、詳 細 な 評 価 書 。
な ご 提 案・サ ポ ート を 行 って い ます。
税 務 当 局 、金 融 機 関 、投 資 家 等 へ の 説 明 資 料 が 必 要 な 方 、更 生 ･ 再 生 事 件 、
不 動 産 が 影 響 を与える 係 争 事 件 を 担 当して い る 弁 護 士 な ど に お 薦 めします。
■ 期 間：2 週 間 ∼
パ ー キン グ 事 業 の 魅 力
必 要 な の は 土 地 だ け 。事 業 資 金 は 0 円
短 期 間 で も O K 。解 約 も 容 易
安定収入
新たな 土 地 活 用 へ の 対 応 が 容 易
不動産調査報告書
不 動 産 鑑 定 士 が 作 成 する 調 査 報 告 書 。
手 間 なし 経 営
記 載 を 簡 略 化した 報 告 書 で 対 応 で きる 場 合 、時 点 修 正 、
早 急 に 価 格 を 把 握し 社 内 検 討 用 資 料 とした い 場 合 な ど に お 薦 めします。
■ 期 間：10 日 間 ∼
土 地 と 時 間 を 有 効 活 用 する 駐 車 場 運 用
不 動 産 レポ ート
不 動 産 鑑 定 士 が 作 成 する 不 動 産 に 関 するレポ ート 。
不 動 産 の 有 効 活 用 検 討 のた め の 分 析 、収 益 価 格 の み の 査 定 、立 退 料 の 算 出 、
月 極 駐 車 場・店 舗
相 続 した 土 地 、小 規 模
企 業 価 値 の さら な る 向 上 を
駐 車 場 の 収 益 アップ
不整形な土地の有効活用
図 る C R E 戦 略 の 基 軸 として
空 き ス ペ ース の 目 立 つ 月 極
建 物 を 建 てること が 困 難 な
遊 休 地や 低 稼 働用地など
駐 車 場 、お 客 様 の 利 用 し な
狭 小 地 や 不 整 形 地 、相 続 し
事 業 転 用までの 暫 定 利 用、
い時間帯のある店舗駐車
た 土 地 などの 当 面 の 活 用 方
ま た 収 益 不 動 産 の さら なる
場 な ど 、コ イ ン パ ー キ ン グ
法 として 、リ クス なく転 用 も
稼 働 率 向 上 策 と し て 、コ イ
を 併 設 することに より収 益
容 易 な コ インパ ー キン グ は
ン パ ー キ ン グ は 収 益 率 アッ
の向上や不 正 駐車の防止に
最 適 な 一 時 活 用 方 法 です。
プ に 貢 献 し ます。
つ な げ る こと が で き ます。
リスク 評 価 な ど 、お 客 様 の さ まざ ま な ニーズ に 対 応します。
■ 期 間：5 日 間 ∼
※ そ の 他 、マー ケット 調 査 、法 令 調 査 な どの 机 上 査 定 、レビュー（ 第 三 者 意 見 ）な ど 、上 記 以 外 に つ いて も 提 案 可 能 です。
期 間 は 、評 価 内 容 、所 在 地 、件 数 な どの 条 件 に よって 変 動 しま す 。料 金 な ど 詳 しくは ご 相 談 くだ さ い。
依 頼 さ れ る ケ ース
依 頼目的
主な依 頼 人の 例
● 売 買・賃 貸 借 検 討 時 の 参 考 ● C R E 戦 略 の 立 案 、実 行 ●レンダー様提出用の評価
●不動産の時 価などの開示、減損会計などの企業会計への対応
一般事業法人
投 資 家・A M
● 投 資 物 件 の 検 討・取 得・売 却 時 の 評 価 ● 保 有 期 間 中に お ける 継 続 評 価
● 会 社 更 生 法・民 事 再 生 法 に お ける財 産 評 定
法律事務所
● 係 争 事 件（ 地 代・家 賃 ）に係 る評 価 ● 遺 産 分 割 協 議 のため の 評 価
● M & Aや 株 式 交 換 、株 式 分 割 の 実 行 時 の 不 動 産 価 値 の 把 握 ● 事 業 再 生
コンサルティングファーム
● 担 保 評 価 ● 債 権 償 却 ● 不良 債 権 の 早 期 処 理
金融機関
● 資 産 有 効 活 用 の立 案・実 行
公 的 機 関・各 種 法 人・個 人
コ インパ ー キン グ でエ コ に も 貢 献
地 球 温 暖 化 や 大 気 汚 染 な ど 、クル マ を め ぐ る 環 境 が 年 々 厳 し さ を
鑑 定 や 価 格 調 査 に お ける、一 般 的 な 流 れ
増 す 中 、駐 車 場 が 果 たす 役 割 と 責 任 も 決 して小 さくあ りま せ ん 。
［ P E N = パー キング・エ コロジー・ネットワー ク ］は 、植 林 事 業 へ の 参
画 に よ り エ コ 活 動 に 貢 献 す る と と も に 、街 と 人 に 愛 さ れ る 駐 車 場
を 目 指 して い ます。
17
お客様
当社
お 問い 合わ せ
お見 積り依 頼
相 談・打ち合 せ
評価依頼
見 積 書 作 成・提 示
評価資料の
ご提供
業務受付書面
作 成・取り交 わし
物 件などに関する
Q& A
評 価業務着手
報 酬 のお 支 払い
価 格 内 示・納 品
18
個 人 向け不 動 産 仲 介事 業
人 を 支 え 、資 産 を 育 む 。
お 客 様 一人 ひとりに 満 足して い た だ ける 快 適 な 住 ま い の た め に 。笑 顔 やよろこ び が あ ふ れ る 健
や か な 街 づ くり の た め に 。居 住 用 不 動 産 の ご 売 却 、ご 購 入 、お 住 み 替 え か ら 、投 資 用 不 動 産 の
売 買 、有 効 活 用 ま で 、き め 細 か く 対 応 します。
資 産 運 用コンサル ティン グ
不 動 産 を お 持 ち の 方 、ご 購 入 さ れ る 方 の た め に 、当 社 で は 経 験 豊 富 な エ キス パ ートが 、状 況 の
年 5月サービス 開 始 予 定 。
i P a d に よる 相 続 税 診 断（ 概 算 ） 2内015
容 の 変 更 等 生じ る 場 合 が あります。
目 で 見 て 、実 感 出 来 るア プ リを 作 りました 。
営 業 担 当と i P a d で 相 続 に つ い て一 緒 に 考 え ま せ ん か 。
相続 税簡易試 算
お 客 様 の 資 産 状 況 に 応じた 概 算 の 相 続 税 額 を 把 握します。
相続税節税対策
お 客 様 の 相 続 税 を 減 額 す るソリュー ションをご 提 案 し ます。
不 動 産 活 用 スト ー リ ー
お 客 様 の 不 動 産 に 関 するお 悩 み を 解 決する 物 語 をご 紹 介します。
異 なる お 客 様 の 不 安 や 悩 み に き め 細 か な 個 別 コン サル ティン グ で 対 応 。単 なる 売 買 だ け で なく 、
相 続 対 策 や 税 務 対 策 、土 地 の 有 効 活 用・事 業 用 不 動 産 の 取 扱 い な ど 、お 客 様 の 大 切 な 資 産 を
活 か すとい う 視 点 か ら 、長 期 的 な 幅 広 い サ ポ ート を 行 って い ます。
ウェルスマ ネジメント のご 案 内
個 人 の お 客 様 で 、資 産 運 用 、相 続 税 対 策 が 必 要 な お 客 様 を 対 象 として い ま す。2 0 15 年 1月 、相 続 税 の
基 礎 控 除 が 見 直 さ れ 、資 産 を 多 く保 有 するお 客 様 にとっては 、大 幅 に 納 税 額 が 増 える 事 が 懸 念 さ れ ます。
こ の 機 会 に お 手 持 ち の 資 産 を 見 直 し 、将 来 の 懸 念 を 払 拭 し ま せ ん か 。
我 々は 、皆 様 に 不 動 産 に 関 す る 様 々な アド バ イス が で き ます。是 非 、ご 相 談 くだ さ い 。
投資用物件の紹介
※ 画 面 はイメー ジ です。
三 菱 地 所 投 資 顧 問（ 株 ）が 扱 う 投 資 用 物 件 等 三 菱 地 所 グル ープの 売 却 案 件 、
C R E 支 援 を 行 って い る企 業 等 一 般 企 業 の 売 却 案 件 、不 動 産 ファンド・J - R E I Tの 売 却 案 件 等 をご 紹 介 します。
有 効活用の提 案
売 買仲 介業 務
〈 住 宅 の 売 買 仲 介 は 札 幌・仙 台・九 州 エリア 限 定 〉
三 菱 地 所 グル ープの 総 力 を 結 集して 、ご 所 有 さ れ る 遊 休 地 、未 利 用 地 を
最 新 情 報 の 収 集 や 物 件・市 場 調 査 に よ る 徹 底 し た 分 析 力 を も と に 、安 心 か つ 安 全 な お 取 引 を
マ ン ション・ビ ル・商 業 施 設・物 流 施 設・ホ テル 、パ ー キン グの 有 効 活 用 をご 提 案します。
バッ ク アップ。ご 売 却 の 際 に は 、査 定 か ら 販 売 活 動 、契 約 お 引 渡 し ま で をト ー タルで お 手 伝 い
い たします。
資 産（ 不 動 産 ）組 換 の ご 提 案
マー ケット を 熟 知し 、全 国 で の ネットワ ー クを 持 つ 当 社 だ か らこそ 出 来 る
10 年 先 を 見 越した 組 換 提 案 をします。
資 産 形 成 コン サル ティン グの ご 提 案
資 産 形 成 に 必 要 な 税 理 士・弁 護 士 のご 紹 介及 び 連 携 に よるご 提 案 、保 険・証 券・銀 行（ プ ライベートバ ン ク ）との
情 報 共 有 に よりバ ランス が 取 れ た ポ ートフォリオ を目 指し 、安 定した 資 産 形 成 の お 手 伝 い をします。
住宅物件の紹介
三 菱 地 所レジ デ ンス（ 株 ）が 扱 う 新 築 マ ン ション 、三 菱 地 所 ハウスネット（ 株 ）の 扱 う中 古 住 宅・マ ン ション の み ならず 、
当 社 の 取 引 先 で あ る法 人・個 人の 売 却 案 件 をご 紹 介 します。
三 菱 地 所 の 住 ま い リレ ー
住 ま い の 売 買 仲 介・賃 貸 の ブ ランド
売 る方 か ら買う方 へ 。貸 す 方 か ら 借 りる方 へ 。手 渡 さ れ る の は 、
単 な る 物 件 や 建 物 で なく 、資 産 性・住 み 心 地・暮 らし の よろ こ
びと い う 3 つ の 価 値 を 持 つ「 住 ま い 」で す 。住 ま い の 売 買 と 賃
貸 に お いて、お 客 様 の ご 満 足 を 追 求 す る 心 と 、成 果 を お 届 け す
るプ ロ の 技 を 尽くして 、3 つ の 価 値 を 高 め る お 手 伝 い をし ます。
住 ま い の 売 買 仲 介・賃 貸 情 報 ポ ー タル サイト
住 ま い を「 売 り た い 」
「買いたい」
「 貸 した い 」とい うお 客 様 の ご
要 望 に 、ワ ンストップの サ ー ビ スで お 応 えし ます。
h t t p:// w w w. m e c- h . c o m
19
20
人 と と も に 、街 と と も に 。
人 と街 に 、誠 実 に 。そ の 想 い こそ、
三 菱 地 所 リアル エ ステ ートサ ー ビ ス の 原 点 です。
お 客 様 との 日 々の 積 み 重 ね を 通 して 、永 続 的 な 信 頼 関 係 を 結 び 、守 り 抜 く。
三 菱 地 所 グ ル ープとして 、企 業 の 社 会 的 責 任 を 果 たし、
顧 客 満 足 の 推 進 向 上 に 尽 力して い ます。
お 客 様 の ベ ストパ ートナ ーとして、
より 深 い 信 頼 関 係 を 築 くた め に 。
三 菱 地 所 リアルエ ステ ートサ ービ ス は 、
お 客 様 を 中 心 とす るステ ー ク ホ ル ダー に 対 して 永 続 的 な 信 頼 関 係 を
守 るた め 、
「 私 たちは ま ち づくりを 通じ て 社 会 に 貢 献 しま す 」
とい う三 菱 地 所 グル ープの 基 本 使 命 に 基 づ き 、お 客 様 と お 客 様 を 信 頼 で 結 び 、
不 動 産 を 有 効 に 活 用 す ることで 社 会 に 貢 献 し、
不 動 産 流 通 市 場 の 発 展 と信 頼 性 を 高 め 、人と街 を 元 気 にしま す。
そして 、コンプ ライア ンス（ 法 令 の 順 守 、社 内 ル ール の 順 守 、企 業 倫 理 の 順 守 ）、
個 人 情 報 の 保 護 、環 境 保 護 活 動 、社 会 貢 献 活 動 を 推 進しま す。
C S R（ 企 業 の 社 会 的 責 任 ）を 果 たす た め に は 、
コンプ ライア ンスの 実 践 が 経 営 の 最 重 要 課 題 で あ ると 考 え 、
各 業 務 を 通じ て 、そ の 徹 底 を目 指して い ま す。
個 人 情 報 に つ いては 、そ の 重 要 性 を 深 く認 識 し 、
不 動 産 情 報 サ ービ ス 企 業 として 、社 会と お 客 様 に 最 高 の 安 心 とサ ービ スを
提 供 す るた め に 、個 人 情 報 保 護 に 精 励 して い ま す。
さらに 環 境 保 護 活 動 として 環 境 マ ネジメントシステムを 定 め 、
省 エ ネ ル ギ ー の 推 進 、紙 資 源 使 用 の 削 減 、廃 棄 物 の 削 減 、
植 林 事 業 へ の 協 力 な ど に 取 り 組 んで い ま す。
21
会 社 概 要
沿 革
1972年 12 月
三 菱 地 所 株 式 会 社 の 住 宅 販 売 部 門 を担 当するため 、同 社 の 全 額 出 資 により
昭和47年
資 本 金 3 億 円にて発 足（ 本 社 / 東 京、支 店 / 大 阪 ）
1973年 5 月
宅 地 建 物取引業 者 免許取 得
昭和48年
社 団 法 人不 動 産 協 会（現 : 一 般 社 団 法 人不 動 産 協 会 ）に 加 入
8 月
1974年 4 月
札 幌 営 業 所（現 : 札 幌 支 店 ）開 設
昭和49年
仙 台 営 業 所（現 : 東 北 支 店 ）開 設
7 月
名古 屋 営 業 所（ 現 : 名古 屋 支 店 ）開 設
1975年 12 月
社 団 法 人不 動 産 センター（現 : 一 般 社 団 法 人不 動 産 流 通 経 営 協 会 ）に 加 入
商
号
三菱地所リアルエステートサービス株式会社
本
社
〒10 0 -8113
許 認 可
国 土 交 通 大 臣 免 許（12）第1512号
・不動産鑑 定 業者登 録
東 京 都 千 代 田区 大手 町二丁目2番1号
東 京都知事登 録（6）第1055号
新 大手 町ビル
・一 級 建 築 士事 務 所 登 録
（03）3510 -8011（代 表）
設
立
24億円
従業員数
50 4 名（2014 年 4月1日現 在 ）
役
[ 取 締 役・監 査 役]
員
昭和50年
東 京 都 知 事登 録 第47794号
1972年12月20日
資 本 金
・マンションの管 理の 適 正化 の 推 進に関す
る法 律に 基づくマンション管 理 業 者 登 録
国 土 交 通 大臣（3）第032256号
・金 融 商品 取引業 者 登 録（第二 種 金 融 商品
取引業）
代 表取 締 役 取 締 役 社 長：伊藤 裕 慶
1976年 11月
1980年 2 月
関 東 財 務局 長（金 商）第1514号
代 表取 締 役 専 務 執行役 員：原 一史
仲 介業 務協力店 設 置
・警備業法
取 締 役：伊丹 朝 彰
昭和51年
東京都公安委員会 第30003644号
取 締 役：長 沼 文 六
不 動 産 流 通 部 門（ 現 : 流 通 事 業グル ープ ）開 設
・賃 貸住宅管理 業者登 録
取 締 役：木 村 透
昭和55年
国土 交 通 大臣（1）第1255号
取 締 役：宮島 正 治
1981年 1 0 月
広 島 営 業 所（現 : 中 国 支 店 ）開 設
昭和56年
取 締 役：増 渕 多 俊
横 浜 店（現 : 横 浜 営 業 部 ）開 設
取 締 役：権 藤 茂 樹
監 査 役：宮 本 俊 信
1982年 4 月
不 動 産 流 通 部 門 に 法 人 課（ 現 : 流 通 事 業グル ープ ）開 設
加
盟
団 体 等
[執行役 員]
公益社団法人 東 京都 不 動産 鑑 定 士 協会
リース事 業 部（ 現 : 賃 貸 事 業グル ープ ）開 設
昭和62年
社 長 執行役 員：伊藤 裕 慶
福 岡 営 業 所（現 : 九 州 支 店 ）開 設
専 務 執行役 員：原 一史
専 務 執行役 員：斎 藤 哲二 郎
常 務 執行役 員：矢 治 健 一 郎
不動産鑑定業者登録
平 成 元 年
執行役 員：領 家 俊 哉
1992年 11月
執行役 員：泉 洋 祐
泉 中 央 店（現 : 泉 店 ）開 設
執行役 員：鈴 木 克 典
平 成 4 年
執行役 員：矢 野 雅 章
2005年 4 月
信託受益権販売業者登録
執行役 員：相 馬 克己
平成17年
執行役 員：黒田 晃 右
2007年 4 月
平成19年
9 月
執行役 員：佐 藤 正 典
「三 菱 地 所 住 宅 販 売（株）」から「 三 菱 地 所リアルエ ステ ートサービス（株）」へ 社 名 変 更
金 融 商 品 取 引 業 者 登 録（ 第 二 種 金 融 商 品 取 引 業 ）
事業内容
1 . 不 動 産の所有、管 理 及び貸借
2 . 不 動 産の管 理、貸借及び 売 買の受 託
2011年 1 月
住 宅 営 業 本 部 を 分 割し 、
「 三 菱 地 所レジ デンス（株）」へ 統 合
平成23年
3. 不 動 産の売 買、仲 介及び 鑑 定
鑑定室開設
4 . 駐 車 場 の管 理 及び 運 営
4 月
5 . 駐 車 場 の管 理 及び 運 営の受 託
2012年 4 月
パーキング 事 業 部 開 設
平成24年
2013年 3 月
平成25年
6 . 前各号に関 連する業 務 の開 発、販 売、
企 画 及びコンサルティング 業 務
三 菱 地 所ハウスネット（株）を 完 全 子 会 社 化
一 般 社 団 法 人 不 動 産 流 通 経 営 協会
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議 会
1987年 5 月
1989年 6 月
一 般 社 団 法 人 不 動 産 協会
監 査 役：四 塚 雄 太 郎
公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会
昭和57年
10 月
・宅 地 建 物 取引業 者 免 許
7 . 金 融 商品 取引法に 基づく
第 二 種 金 融 商品 取引業
取 扱 高
315,726百万円（2014年3月期 ）
U
http://www.mecyes.co.jp
R
L
本 社 : 〒 100- 8113 東 京 都 千 代 田 区 大 手 町 2 - 2 - 1 新 大 手 町 ビ ル T E L . 0 3 - 3 5 1 0 - 8 0 1 1（ 代 表 ）
組 織 図
情報開発グループ
（2015年 4月1日現在）
情報開発一部
情報開発二部
情報開発三部
流通事業グループ
企業不動産一部
企業不動産二部
アドバイザリー一部
アドバイザリー二部
営業一部
事業所一覧
情報開発グループ
情報開発一部
CRE営業課 03-3510-8035
CREシステム課
03-3510-3108
情報開発二部
03-3510-8037
情報開発三部
03-3510-8003
企業不動産一部
03-3510-8034
企業不動産二部
03-3510-8033
アドバイザリー一部
03-3510-7123
アドバイザリー二部
03-3510-7124
営業一部
03-3510-8031
営業二部
03-3510-8032
営業三部
03-3510-8053
営業四部
03-3510-8054
営業五部
03-3510-3645
営業六部
03-3510-3646
流通事業グループ
横浜営業部
経営会議
営業二部
営業三部（ウェルスマネジメント部 ）
045-224-1181
営業企画部
〒220-8111
横浜市西区みなとみらい2-2-1 横浜ランドマークタワー
03-3510-8036
営業五部
賃貸事業グループ
営業六部
横浜営業部
営業企画部
流通業務部
社長
取締役会
株主総会
流通業務部
03-3510-8073
金融商品管理部
03-3510-3102
鑑定室
03-3510-3103
内部監査室
03-3510-8020
営業四部
金融商品管理部
受託営業部
03-3510-8164
ビル運営部
03-3510-8041
リーシングマネジメント部
03-3510-8095
ビル営業一部
03-3510-3100
ビル営業二部
03-3510-3100
パーキング事業グループ
CSR委員会
内部監査室
監査役
賃貸事業グループ
賃貸業務部
03-3510-8165
受託営業部
パーキング事業部
03-3510-8043
ビル運営部
リーシングマネジメント部
ビル営業一部
支店・分店
ビル営業二部
パーキング事業グループ
CSR協議会
金商業務監理協議会
賃貸業務部
札幌支店
総 務 課・流 通 課
011-281-6005
東北支店
総務課
022-264-1561
流通課（法人営業） 022-225-4481
流通課（個人仲介） 022-263-8181
パーキング事業部
泉店
022-342-6166
名古屋支店 総 務 課・流 通 課
鑑定室
大阪支店
〒981-3203
052-269-0851
06-6881-5183
泉店
06-6881-1443
大阪支店
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