平成 23 年 10 月 横 浜 市 平成２５年度課税分（平成２４年１月２日以降建築・改修分）から 家屋に課税される都市計画税の減額制度が変わります！ 耐震対策がされた住宅や環境負荷の少ない住宅の建設を促進し、災害に強く環境に配慮 した街づくりをすすめるために、新築住宅の減額制度について省エネルギー対策住宅に適 用を限るとともに、既存住宅についても減額措置を新たに導入することとし、横浜市市税 条例の改正を行いました。 【改正の内容】 改正前 改正後 省エネ基準適合住宅の普及の促進を図る 一定の要件を満たす新築住宅 新築住宅 ため、一定の省エネ基準に適合した新築 について画一的に減額を適用 住宅に限って減額を適用 認定長期優良住宅に適用 引き続き適用 熱損失防止改修住宅と耐震改修住宅 既存住宅 ＊ なし について新たに減額制度を導入 都市計画税とは、都市設備の建設等の都市計画事業に充てられる税金で、市街化区域内の土地・家屋を 所有する方に固定資産税とあわせて納めていただく税金です。 （市街化調整区域の土地・家屋には課税されません。） 【都市計画税減額制度の変更イメージ】 種類 新 築 住 宅 一般の 新築住宅 1/2 減額 戸建住宅等 ３年間 マンション等 ５年間 見 直 し 【新規】 省エネルギー 対策住宅 1/2 減額 1/2 減額 戸建住宅等 ５年間 マンション等 ７年間 継 続 熱損失防止 改修住宅 減額なし （固定資産税のみ減額） 耐震 改修住宅 創 設 戸建住宅等 ３年間 マンション等 ５年間 減額なし 上記以外 認定長期 優良住宅 既 存 住 宅 改正後 （平成25年度課税分から） 改正前 【継続】 認定長期 優良住宅 1/2 減額 戸建住宅等 ５年間 マンション等 ７年間 【適用拡大】 熱損失防止 改修住宅 1/3 減額 改修工事が行われた翌年度 【適用拡大】 耐震 改修住宅 1/2 減額 改修工事が行われた翌年度 （24年末までの改修工事は2年度分） ＊減額割合や期間は固定資産税の例によります。 裏面に続きます 【新規】新築された省エネルギー対策住宅に係る都市計画税の減額制度 １ 概要 平成２４年１月２日から平成２８年１月１日までに建築された新築住宅のうち、一定の省エネ ルギー基準に適合する住宅で、新築された日から翌年の１月３１日までに当該家屋の所在する区 役所に申告したものについて、一定期間当該住宅に係る都市計画税を２分の１減額するものです。 (長期優良住宅の認定を受けている住宅については、認定長期優良住宅の減額制度が適用されま すので、本減額制度と重複して適用することはできません。） ２ ３ 適用期間 ① ３階建て以上の耐火構造または準耐火構造住宅 ② 上記以外の住宅 → → ５年間 ３年間 申告 適用を受けるには新築された日から翌年の１月３１日までに、省エネルギー対策住宅であるこ とを証明する次のいずれかの書類または写しを添付し、当該家屋の所在する区役所税務課に申告 が必要となります。 ＊ 省エネルギー対策住宅とは住宅の断熱性や機密性の目安について国土交通大臣等が定めた 基準（次世代省エネ基準）または「住宅事業建築主の判断の基準」を満たす住宅をいいます。 書 類 名 交 付 機 関 住宅性能評価書 登録住宅性能評価機関 住宅事業建築主基準に係る適合証 （住宅省エネラベル適合証） 登録建築物調査機関 フラット35適合証 適合証明機関 備 考 項目５－１「省エネルギー対策等級」が４のもの 総合省エネ基準に適合しているもの フラット35Sの適用する基準の「省エネルギー性」 にチェックが入っているもの ＊省エネ基準・各書類の交付については、各交付機関へお問い合わせください。 固定資産税・都市計画税の減額制度等についてのお問い合わせ先（区役所税務課） 鶴見区 電話 510-1729～32 神奈川区 電話 411-7054～6 西区 電話 320-8354～6 中区 電話 224-8204～6 南区 電話 743-8154～5 港南区 電話 847-8365～7 保土ケ谷区 電話 334-6254～5 旭区 電話 954-6053～6 磯子区 電話 750-2365～7 金沢区 電話 788-7754～7 港北区 電話 540-2281～6 緑区 電話 930-2274～7 青葉区 電話 978-2254～7 都筑区 電話 948-2270～2 戸塚区 電話 866-8369～72 栄区 電話 894-8365～6 泉区 電話 800-2365～7 瀬谷区 電話 367-5665～6 横浜市ホームページ URL(各種減額制度の詳細はこちらでご確認できます) http://www.city.yokohama.lg.jp/zaisei/citytax/shizei/koteishousai.html 横浜市財政局主税部税務課家屋担当 平成 23 年 10 月発行 横浜市中区港町１－１ TEL 045-671-2260 FAX 641-2775
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