融資商品概要説明書（住宅ローン）１．商品名住宅ローン（住まいるいちばんネクストⅤ）２．ご利用いただける方資格・当組合の組合員または組合員となる資格を有する個人の方・全国保証㈱の保証が受けられる方・団体信用生命保険に加入できる方年齢加入する団信の種類により異なります。申込時および実行時年齢、ならびに完済時年齢は、つぎのとおりです。種類申込時年齢および実行時年齢完済時年齢一般団信満２０歳以上満６５歳未満満８０歳未満３大疾病団信満２０歳以上満５０歳未満満７５歳未満業種職種安定した収入を継続して得られる見込みのある方年収１００万円以上（一時所得、譲渡所得等の一時的な所得は除きます）勤続年数 ①正社員（一般）、医師・弁護士・公認会計士・税理士の方は１年以上営業年数 ②正社員（親族会社勤務）の方は１年以上かつ通年決算２期以上 ③自営業者、法人役員の方は通年決算２期以上 ④年金受給者の方は受給実績があること返済実績１年以上（借換等の場合）かつ直近１年間に日数延滞を含む延滞歴のない方３．お使いみち・土地および住宅の購入資金・住宅の新築・リフォーム資金（付随するインテリア、設備資金、エクステリア費用）・借換資金・自己居住用住宅の住み替えに要する資金・借入、住宅取得、借換に伴う諸費用４．ご融資対象物件 ①所有者・居住者・債務者が所有、共有者は親族に限ります。・主債務者が居住のこと ②土地・原則 60 ㎡以上・借地の場合は普通借地であること ③建物・一戸建の場合は、延床面積 50 ㎡以上・マンションの場合は、専有面積 50 ㎡以上、表示登記が昭和 50 年 4 月 1 日以降・事業併用住宅も可（居住部分 1/2 以上）５．所得合算合算者の所得の１／２を限度に所得の合算が可能（１名限り）合算者の要件 ① 満２０歳以上満６５歳未満の方 ② 安定した収入が完済時まで見込める方 ③ 同居する配偶者、親、子である方 ④ 主債務者と同条件を満たすもの（年収・雇用形態を除く） ⑤ 所得合算者は連帯保証人または連帯債務者とします。６．お借入金額１００万円以上１億円以内（１万円単位）ただし保証会社で定める担保評価額の２００％以内７．お借入期間２年以上３５年以内８．お借入金利市場金利の動向を見て当組合が決定します。お借入金利は、お申し込み時ではなく、実際にお借入いただく日の金利が適用されます。金利につきましては、窓口でお問い合わせください。変動金利型当組合の住宅ローン貸出基準金利。毎年 4 月 1 日、10 月 1 日を基準日として、基準金利に変更があった場合、その変更幅と同じだけ引き下げ、または引き上げられ、6 月または 12 月の約定返済日の翌日から見直し後の金利を適用いたします。固定金利選択型当初固定期間 2 年、3 年、5 年、10 年からお選びいただきます。固定期間終了後は、再度固定期間を選択するか、変動金利型にするのかを選択していただくことになります。変動金利型を選択した場合、以後固定金利選択型への変更はできません。９．ご返済方法・元利均等分割（毎月）返済です。・ご融資金額の５０％以内まで、ボーナス併用返済ができます。１０．保証人・担保全国保証㈱の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は必要ありません。当組合に対して不動産（土地・建物）を担保（抵当権第 1 順位）として差し入れていただきます。１１．火災保険ご融資期間以上において、担保物件にその時価を保険金額とした損害保険会社の火災保険を付保し、かつその保険金請求権に当組合を質権者とする第１順位の質権を設定します。１２．連帯保証人原則として必要ありません。ただし、次の方は連帯保証人としていただきます。 (1)収入合算者 (2)その他、保証会社および当組合が必要と認めた場合には連帯保証人をお願いする場合がございます。１３．手数料各種手数料一覧をご覧下さい。１４．苦情処理措置・・苦情処理措置紛争解決措置ご契約内容や商品に関する相談・苦情・お問い合わせは、お取引のある営業店または下記の窓口をご利用ください。【窓口：けんしんお客様相談室】電話番号：０１２０－５５５－７０４受付日：月曜日～金曜日（土・日曜日、祝日および金融機関の休業日は除く）受付時間：午前９時～午後５時３０分なお、苦情対応の手続きについては、別途リーフレットを用意しておりますのでお申し付けいただくか、当組合ホームページをご覧ください。ホームページアドレス http://www.aichi-kenshin.co.jp/ ・紛争解決措置東京弁護士会紛争解決センター（電話０３－３５８１－００３１）、第一東京弁護士会仲裁センター（電話０３－３５９５－８５８８）、第二東京弁護士会仲裁センター（電話０３－３５８１－２２４９）で紛争の解決を図ることも可能ですので、ご利用を希望されるお客さまは、上記「けんしんお客様相談室」または下記窓口までお申し出ください。【窓口：（社）全国信用組合中央協会しんくみ苦情等相談所】受付日：月曜日～金曜日（土・日曜日、祝日および協会の休業日は除く）受付時間：午前９時～午後５時電話番号：０３－３５６７－２４５６住所：〒１０４－００３１東京都中央区京橋１－９－１（全国信用組合会館内）（2016.7.1 現在）