香港と中国における不動産評価の理論と実務 ―公開のための評価― 本書は、弊社業務提携先である香港の鑑定会社 BMI Appraisals Ltd.発行による「Valuation for Public Disclosure A Practice Manual in Valuing Properties in Hong Kong and China」を邦訳したものです。香港株式市場上場の際に必要となる不動産評価についてわかりやすく解説した実務書で、特に、中国本土企業の香港上場が多いことから、中国の土地制度、許認可関係書類、権利調査の留意点などの実務的解説が充実しています。コンパクトながらも類書のない極めて有用かつ多数の日系企業が香港ならびに中国に進出し、その流れが加速する時代に内容が合致しており、不動産鑑定士や中国進出企業だけでなく、会計事務所、法律事務所、証券・金融実務家、研究者等の皆様に必ずお役に立てると自信をもってお薦めします。定価（予定税込み） 3,150 円 A5 判 208 ページ株式会社東京カンテイ訳出版社株式会社アドスリー ☆☆☆☆☆ 【第 1 部】内容の紹介発行日平成 22 年 5 月 20 日発売丸善（全国の書店でお買い求めいただけます）主要目次 ☆☆☆☆☆ －概要と若干のコメント－【第 2 部】香港と中国における不動産評価の理論と実務第１章序論第２章メインボードと新興企業市場(ＧＥＭ)への上場 1 メインボード 2 新興企業市場 3 新興企業市場の一層の発展第３章不動産評価の必要性第４章 IPO／情報開示手続きの概要と評価人の役割 1 IPO 手続き 2 通知手続き第５章公開文書に係る関連諸規則 1 メインボード上場規則第 5 章 2 メインボード上場規則実務ノート第 12 号 3 メインボード上場規則実務ノート第 16 号 4 GEM 上場規則第 8 章 5 不動産の HKIS 評価基準（2005 年初版） 6 買収、合併および株式買戻しに関する規則第 11 条（「規則」） 7 会社条例（香港法第 32 章）第６章新しい会計基準 1 財務報告の世界的傾向 2 IFRS 序論と最新情報 3 香港財務報告基準（HKFRS）4 新しい企業会計準則（ASBE） 5 国際評価基準 2007(IVS2007) 第７章中華人民共和国(PRC)における土地保有制度 1 PRC における土地制度 2 権利証書と土地開発のための許可証と同意文書第 8 章新規公開のために使用される不動産鑑定評価書と評価手続き 1 情報収集 2 現地調査 3 資料収集および市場と諸情報の分析－公開のための評価－（邦訳） 4 評価書の作成準備 5 不動産評価チェックリストの提出 6 デューディリジェンス、独立性、能力についてのスポンサーによる聴聞 7 スポンサー、他の専門家当事者、証券取引所からの質問への回答 8 大量印刷 9 独立証明書、同意書、公正賃料確認書、確認状、確認覚書、および鑑定評価書（正本） 10 公開文書における価値の種類 11 要約第９章評価方式 1 比較法（Comparison Method） 2 投資法（Investment Method） 3 利益法（Profits Method） 4 契約者法（Contractor’s Method） 5 残余法（Residual Method） 6 割引キャッシュフロー法（Discounted Cash Flow Method）第１０章権利調査とデューディリジェンス 1 権利調査 2 中国不動産市場での M&A 3 中国への不動産投資の構造的問題 4 PRC 所在不動産についてのジョイントベンチャーの権利 5 PRC における評価に関する特記事項第１１章評価の不確実性と市場不安第１２章まとめ申込書は裏面になります。株式会社東京カンテイアセット営業部〒141-0021 東京都品川区上大崎 2-24-15 目黒西口ビル 6 階 Tel:03-5719-6641 Fax:03-5719-6642 FAX：03-5719-6642 平成株式会社東京カンテイ年月日アセット営業部宛購入申込書香港と中国における不動産評価の理論と実務 ―公開のための評価― 書籍名 3,150 円（消費税込）販売価格お客様負担 500 円送料貴社名・部署名お名前お申込冊数お振込金額冊 3,150 円〒 × + 送料 500 ＝冊円円－ご送付先ご連絡先電話番号－－個人情報につきましては、本書籍販売のための利用に限定いたします。上記金額を次の口座にお振込下さい。お振込先金融機関名：三井住友銀行目黒支店口座種類：普通預金口座番号： 6983320 口座名： (株)東京カンテイなお、振込票の控えをもって領収証に代えさせていただきます。また、書籍につきましては、入金確認後発送となります。【弊社窓口】株式会社東京カンテイアセット営業部〒141-0021 東京都品川区上大崎 2-24-15 目黒西口ビル 6 階 Tel:03-5719-6641 Fax:03-5719-6642 HP