高級不動産,高級物件,相続対策,海外不動産,不動産コンサルティング,銀座海外不動産海外不動産は、特に富裕層にとっては大きな魅力のある商品です。私どもウェルスプランニング株式会社は、海外不動産を取り扱うために米国発祥のグローバル・不動産フランチャイズである”ＥＲＡ”に加盟しております。ＥＲＡの日本におけるフランチャイザーは LIXIL （旧トステム、INAX 、新日軽、サンウェーブ、東洋エクステリア）です。海外不動産のニーズとしては、以下のように①居住用と②投資用の 2つあると考えております。ビバリーヒルズやモナコの豪邸は日本人に限らず、成功者の証として持ってみたい夢の不動産です。もちろん私どもＥＲＡウェルスプランニング不動産は、これらの地域の豪邸のアレンジメントもさせていただきますが、富裕層の皆様の切実な問題である”税金問題”解消の一手としても海外不動産はご活用いただくことができます。詳しくは、個別にお問い合わせください。 ① ご自身・ご家族の居住用不動産（１）先進諸国（a）ハワイ・ビバリーヒルズ・モナコ等日本人に人気のある地域の豪邸をご紹介いたします。（b）ご子息・ご令嬢の留学にあわせた海外不動産の取得のお手伝いをさせていただきます。（２）新興国（a）ロングステイ等、ご自身・ご家族様が新興国に長期滞在されるための居住用不動産のご紹介をさせていただきます。 ② 投資用（１）今後経済的発展が見込まれる国・地域の不動産物件への投資。例えば：マレーシア、インドネシア、タイ、ベトナム、ミャンマー、カンボジア等の東南アジア各国（２）節税対策：日本の税制における不動産の減価償却期間は木骨モルタル造りで 20年、木造作りで 22年です。また、これらの償却期間を経過した物件を購入した場合の減価償却期間は、それぞれ 4年となります。従って、例えば、米国の 22年超経過した木造アパートメント（150万米ドル：1ドル 95円換算）1億 4250万円（土地 4750万円、建物 9500万円）を購入した場合には、4年間に渡り、毎年 2375万円を減価償却として損金計上できることになります。（これは法人・個人を問わず利用することができます。）また、富裕層の皆様の資産管理会社の相続税評価額の算定に当たり、類似業種批准方式を使う場合には、この海外不動産の損金計上効果を使うことにより、”一株当たり利益”を抑えることができ、資産管理会社の相続税評価額を大幅に圧縮することができます。〒104 -0061東京都中央区銀座 3－8－13光生ビル 6階ウェルスプランニング株式会社（店名：ＥＲＡウェルスプランニング不動産） TEL03-3567-0121 FAX03-3567-0122 [email protected] URLhttp://www.weplan.co.jp/ 高級不動産,高級物件,相続対策,海外不動産,不動産コンサルティング,銀座