三井住友トラストL＆Fの住宅ローン銀行とはひと味違う審査により、さまざまな住宅取得ニーズにお応えします。 1 幅広いお客さま層 2 幅広い対象物件 3 面談による実態審査給与所得者・個人事業主・法人代表者・外国籍の方等、幅広い個人のお客さまにご利用いただいております。新築・中古の居住用不動産はもちろん投資用不動産まで、幅広い物件を融資対象としております。お客さまの実情に即した住宅等の取得ニーズにお応えしております。お客さまについて購入物件について資金使途について ● 個人事業主の方、法人代表者の方 ● 申告所得の少ない方 ● 永住権のない外国籍の方 ● 借地権付建物、底地 ● 自己居住用不動産購入 ● 親族間売買（再生・離婚・相続） ● 土地狭小戸建、連棟物件、テラスハウス ● 賃貸用不動産（居住用）購入 ● 築年数の経過した1棟アパート・マンション、等 ● 買換えで購入物件の取得が先行する場合 ● セカンドハウス購入、等アパートローン居住用の不動産を取得する方のローンです。 1棟アパート・マンション、リースマンション等の賃貸用不動産（居住用）を取得する方のローンです。実質年率※1 15.00％以下返済回数資額・ 56歳未満 3.90％（短期プライムレート年率1.475％＋2.425％）・ 56歳以上 4.40％∼5.40％（短期プライムレート年率1.475％＋2.925％∼3.925％）金利金利返済期間融実質年率※1 15.00％以下変動金利型※4 返済の方式 ● ご年配の方、等 ● 既存不適格物件（建ぺい率・容積率・接道、等） ● 専有面積の小さいマンションホームローン適用年率※2 ● 勤続年数の短い方、独立開業間もない方 ● 契約社員、派遣社員、パートの方変動金利型※4 ・団体信用生命保険なしの場合 3.90%（短期プライムレート年率1.475%+2.425%）適用年率※2 ・団体信用生命保険ありで56歳未満の場合 4.30%（短期プライムレート年率1.475%+2.825%）・団体信用生命保険ありで56歳以上の場合 4.80％∼5.30%（短期プライムレート年率1.475%+3.325%∼3.825%）返済の方式元利均等返済 6年以上∼35年以内（但し、最終完済時76歳未満）返済期間元利均等返済新築物件 6年以上∼35年以内（但し、団体信用生命保険ありの場合、最終完済時76歳未満）中古物件 6年以上∼30年以内（但し、団体信用生命保険ありの場合、最終完済時76歳未満） 72∼420回返済回数新築物件 72回∼420回中古物件 72回∼360回 3億円以内融 3億円以内資額ローン手数料（税込）融資金額の1.62％（最低108,000円）ローン手数料（税込）融資金額の1.62％（最低108,000円）解解約金 ※3 期限前償還元金の2.00％（最低20,000円）遅延損害金原則として、ご融資の対象となります土地建物に第一順位の抵当権を設定登記させていただきます。債権ご融資の対象となります建物には長期火災保険を付保いただきます。また、火災保険金請求権等に質権を設定させていただく場合がございます。団体信用生命保険担保担保不動産連帯保証人約金 ※3 期限前償還元金の2.00％（最低20,000円）遅延損害金年率14.00％不動産債権年率14.00％原則として、ご融資の対象となります土地建物に第一順位の抵当権を設定登記させていただき、ご自宅等担保余力のある不動産に共同担保設定をさせていただきます。ご融資の対象となります建物には長期火災保険を付保いただきます。また、原則として火災保険金請求権等に質権を設定させていただきます。原則として、配偶者の方には連帯保証人をお願いしています。また、親族の方等に連帯保証人をお願いする場合もございます。連帯保証人連帯保証人をお願いする場合もございます。原則として、借入人ご本人様にご加入いただきます。団体信用生命保険ご加入は、借入人ご本人様のご選択となります。但し、ご加入を融資条件とさせていただく場合がございます。 ※1：支払利息だけでなく、全ての支払い（支払利息、手数料、印紙代など）の合計額を年率で換算したもの ※2：毎月の返済額の計算に用いる利率 ※3：期限前償還等を行う場合の違約金 ※4：お借入後の適用年率は年2回、返済額は5年ごとに見直しを行います。短期プライムレート年率1.475％は、2014年8月1日現在 ●お申込みに際して、当社所定の審査がございます。●融資条件の確認をし、借りすぎにはご注意ください。〈〉本店営業第一部〒104-0028 〈〉新宿支店〒160-0023 〈〉横浜支店〒220-0005 〈〉名古屋支店〒460-0008 〈〉大阪支店〒542-0076 〈〉広島営業部〒730-0031 〈〉福岡支店〒812-0011 〈略称：〉関東財務局長（7）第01092号日本貸金業協会会員第000338号東京都中央区八重洲2-2-1 日本酒類販売新八重洲口ビル2F 東京都新宿区西新宿1-8-1 新宿ビルディング6F 神奈川県横浜市西区南幸2-20-5 東伸24ビル4F 愛知県名古屋市中区栄4-1-1 中日ビル6F 大阪府大阪市中央区難波2-1-2 太陽生命難波ビル2F 広島県広島市中区紙屋町2-2-12 信和広島ビル8F 福岡県福岡市博多区博多駅前2-1-1 福岡朝日ビル2F TEL TEL TEL TEL TEL TEL TEL 03-3242-7300 03-3347-0051 045-328-1518 052-259-2050 06-6212-1901 082-240-2281 092-477-3931 FAX FAX FAX FAX FAX FAX FAX 03-3242-7306 03-3347-0058 045-316-6021 052-259-2056 06-6212-1905 082-240-2646 092-477-3932 返済等でお悩みの方は、日本貸金業協会貸金業相談・紛争解決センターまで。0570-051-051（受付時間 9：00∼17：30 休：土、日、祝日、年末年始） 2014年8月22日作成