東京都不動産協同組合推薦講座セミナーさらによくわかる不動産物件調査【取引直前編】～売買契約直前の現地調査の仕方～ ■■講義内容■■ ３．法務局調査におけるトラブルの発見 (1) 物件特定編１．最高裁６．１判決の瑕疵の定義土地上に建物登記事項がないことを確認する方法とは（2）権利関係編２．現地におけるトラブルの発見法（１）道路調査編 ①登記事項証明書に筆界特定が記載されているときの対処法とは ②権利証番号が登記記録と相違するときのトラブルとは ①建基法 42 条 1 項 1 号に該当すると言われても、安心できないときとは ②道路位置指定の場合の 4 つのチェックポイントとは ③私道の念書の作成のしかたとは（3）履歴調査のしかた ①土地の履歴調査のしかたとは ②建物の履歴調査のしかたとは（２）敷地調査編４．役所調査におけるトラブルの発見 ①容易に、敷地越境がわかる場合とは ②敷地境界標を発見できない場合の対処法とは ③敷地周囲の現地の寸法と地積測量図寸法が相違するときの対処法とは ①開発分譲地の場合の 3 連調査法とは ②宅地擁壁に関する５大法令調査 ③がけ斜面等の敷地高低差の求め方とは ④浸水被害履歴の調査のしかたとは（３）宅地性能調査編５．重要な事項の説明方法 ①宅地地盤の異変の発見方法 ②土壌汚染の可能性の発見方法 ③地中障害物の発見方法 ①売主の説明方法基準について ②敷地現況写真の作成のしかた ③不動産トラブルの８分類とは（４）設備調査編６．現地照合確認調査のしかた７．最近の法改正 ①下水道埋設図面と現地とが照合一致しない場合の対処法とは ②個別浄化槽物件の場合の許認可の調査のしかたとは ※都合により講義内容を変更する場合があります。【講師略歴】津村重行（つむらしげゆき）日時：平成２８年７月５日(火) １３：１５～１６：４５講師：津村会場：日本教育会館７F ７０７号（東京都千代田区一ツ橋 2-6-2）重行氏（エスクローツムラ L.Ｔ.D 代表取締役）受講料：①東京都不動産協同組合員特別価格：１５，０００円（税込） ②東京都宅建協会員特別価格：１６，０００円（一般受講料:２０，０００円）＜お申込み方法＞右記のフォームにご記入の上、この用紙ごと FAX してください。ご入金確認後、受講票を郵送します。 (振込手数料は貴社にてご負担願います) 尚、一旦納金されました受講料は、払い戻しいたしませんので予めご了承下さい。＜受講料振込先＞口座名 (株)住宅新報社 ○三菱東京 UFJ 銀行銀座支店当座 6930 ○みずほ銀行銀座支店当座 0106800 ㈱住宅新報社昭和 55 年に三井のリハウス入社。昭和 59 年に日本には存在しない不動産物件調査業(デューデリジェンス業)に注目し、消費者保護を目的とした不動産売買取引の物件調査を主な事業とする有限会社津村事務所を設立。平成 13 年に社名を（有）エスクローツムラに変更。平成 20 年『3 訂版・不動産調査入門基礎の基礎』(住宅新報社)はベストセラー書である。全国各地の研修セミナーにてエスクロー調査の普及のため講師活動を展開し話題を呼んでいる。さらによくわかる不動産物件調査【取引直前編】（７月５日）受講講座貴社名ご住所〒電話番号ＦＡＸ番号ご参加者名所属部署請求書 ○をつけてください要・不要組合員 15,000 円 e-mail 協会員 16,000 円【制作本部】 TEL：03‐6403-7809 〒105-0001 東京都港区虎ノ門 3-11-15 SVAX TT ビル一般 20,000 円 FAX：03-6403-7825 ＜個人情報の取り扱いについて＞お申込みいただいた個人情報をもとに今後、当社のセミナー・書籍・講習会などのご案内などを送付させていただくことがあります。また、当該個人情報は厳正な管理下で安全に保管し、事前のご承諾なしに第三者に提供することはありません。